Законы о наследстве недвижимости в россии

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Законы о наследстве недвижимости в россии". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Наследство в Гражданском Кодексе Российской Федерации

Законодательное регулирование любого вопроса важно для его правильной работы. Наследование не будет являться исключением в данном случае. Каждый вопрос должен быть урегулирован, чтобы обеспечить всем участникам процесса защиту прав и интересов, а также выполнения ими своих обязанностей.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Предназначение документа

Цель гражданского кодекса — регулирование вопросов гражданского оборота. Документ содержит основы гражданского законодательства и регулирует множество вопросов, такие как определение дееспособности лиц, основы гражданских прав лиц, основы договорных отношений, а также институт наследования и многое другое.

Наследованию посвящён отдельный раздел кодекса, а именно раздел номер пять. Он содержит основные вопросы, которые могут касаться наследства. Цель этого раздела — регулирование института наследование на таком уровне, который позволит ему слаженно функционировать в условиях правовой действительности.

[2]

Предназначение соответствующего раздела заключается в необходимости урегулирования института наследования с целью обеспечения прав и законных интересов заинтересованных лиц, то есть наследников, наследодателя, нотариуса и других.

Каждая из сторон стремится к реализации собственных прав. Споры могут возникнуть и по поводу очередей наследования, по поводу действительности завещания, относительно сроков вступления в наследство и так далее. Поэтому закон содержит основы наследственного процесса, необходимые сроки, очереди наследования, то есть любой момент, затрагивающий отношения в сфере наследования.

Что регламентирует

Раздел кодекса, регулирующий институт наследования, регламентирует основные направления указанного института. В основном он охватывает следующие вопросы:

  • Определение основных моментов наследования.
  • Права и обязанности сторон наследственного процесса.
  • Определение очерёдности наследования.
  • Основания наследования (завещание и закон).
  • Способы принятия наследства и отказа от него.
  • Последствия нарушения основных правил наследственного процесса, вопрос признания наследника недостойным.
  • Последствия наследования.

При рассмотрении института наследования не стоит ограничиваться только нормами Гражданского Кодекса РФ.

Важное значение имеет Налоговый Кодекс, который поможет определить:

  • Необходимость оплаты налогов и их размер.
  • Размер государственной пошлины.
  • Существующие льготы при оплате налогов и пошлины.
  • Необходимость оплаты действия нотариуса.

Также важное значение имеет такой правовой акт, как «Основы Законодательства Российской Федерации о Нотариате». Его нормы позволяют определить законные действия нотариуса, его права и обязанности.

Когда был принят и одобрен

Госдума приняла Гражданский Кодекс, затем его одобрила верхняя палата, а вступил он в силу в 1995 году, а именно 1 января. Однако, это касается его первой части, которая не регулирует наследственные вопросы.

Наследство регламентирует 3 часть Гражданского Кодекса, а именно пятый раздел. Данная глава вступила в законную силу в 2002 году, первого марта.

Подписание Государственной Думой производилось 1 ноября 2001 года, далее, в соответствии с действующим законодательством, закон прошёл процедуру одобрения Советом Федерации, которая состоялась 14 ноября 2001 года. Заключительный этап — подписание Президентом РФ, что произошло 26 ноября этого же года.

Далее закон должен быть официально опубликован. В случае с частью третьей Гражданского Кодекса РФ это произошло в 2001 году, номере 49 Собрания законодательства РФ, на странице 4552.

Какие изменения были внесены

Законодательство в России постоянно подвергается множеству изменений. Это связано с постоянной динамикой общественных отношений, с экономическими, политическими и социальными изменениями в обществе, которое постоянно развивается, меняется. Это нормальный процесс, так как любое общество меняется, следовательно, законы, его регулирующие, должны соответствовать современным реалиям.

Редкое общество обходится без широких законодательных изменений, что говорит о его стабильности и устоявшемся характере. Российское общество на данный момент не может похвастаться стабильностью в полном смысле этого слова.

Законодательство, регулирующее наследственные вопросы, также подвергалось изменениям. Например, изменения, принятие которых произошло 30.03.2016 года в статье 1114, заменяли понятие «день открытия наследства» на «время открытия наследства«, а «день смерти» на «момент смерти».

Также во втором пункте этой же статьи, которая регулирует наследование в случае смерти двух и более граждан в один день, добавляет условия об одновременности наследования, а именно устанавливает, что граждане устанавливаются умершими одновременно, если невозможно установить, кто умер ранее.

[3]

В 1116 статье «день открытия» наследства был заменён на «момент открытия».

1146 статья была дополнена ссылкой на изменённое законодательство.

Ранее принимаемые изменения также носили общий характер. Основы института наследования не изменялись.

Как делится наследство при разводе можно узнать здесь.

Какие понятия и положения охватывает

Часть Гражданского Кодекса, которая регулирует отношения в сфере наследований, охватывает все основные положения и понятия, которые необходимы для нормального функционирования института наследования.

К ним относят:

Структура разделов ГК РФ о наследстве

Наследование в Гражданском Кодексе Российской Федерации регулируется пятым разделом, который состоит из пяти глав:

  1. Глава 61 ГК РФ. Регулирует общие положения института наследования.
  2. Глава 62 ГК РФ. Регулирует наследование в соответствии с завещанием.
  3. Глава 63 ГК РФ. Регулирует наследование в случае отсутствия завещания, то есть по закону.
  4. Глава 64 ГК РФ. Определяет вопросы приобретения наследства.
  5. Глава 65 ГК РФ. Определяет вопросы наследования некоторых типов имущества.

Каждая глава подразделяется на статьи, которые, в свою очередь, делятся на пункты и подпункты. Каждая статья регулирует отдельно взятый вопрос, так или иначе касающийся правопреемства в порядке наследования.

61 глава включает 8 статей. Они охватывают общие положения, такие как понятие наследования, наследства, место, время открытия наследства и так далее.

62 глава включает уже 23 статьи, так или иначе связанных с завещанием. Она затрагивает определение завещания, сторон завещания, порядок его написания, заверения, толкования и исполнения.

Читайте так же:  Договор аренды погрузчика у физического лица

63 глава в полной мере охватывает наследование по закону. Она регулирует очерёдность наследования, вопросы, касающиеся права представления, обязательную долю и так далее. Включает 11 статей.

Глава 64 полностью посвящена приобретения наследства, все 24 статьи. В них затрагиваются вопросы приобретения имущества, его охраны, мер по такой охране, ответственность наследников и так далее.

Заключительная глава, которая регулирует наследование (номер 65) так или иначе регулирует наследование отдельных видов имущества и содержит 10 статей.

Законодательство, регулирующее институт наследования, достаточно обширно. Оно включает в себя несколько правовых актов, таких как Семейный Кодекс, Налоговый Кодекс, Основы Законодательства о нотариате и так далее. Но основное значение имеет пятый раздел Гражданского Кодекса, который регулирует непосредственно наследование, а не какие-то смежные вопросы. Закон часто подвергался изменениям, в него вносились поправки и дополнения и на сегодняшний день он соответствует современным реалиям и регулирует вопросы наследования в полной мере.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

С 1 июня 2019 года вступает в силу закон, вводящий в России новые способы передачи наследства: наследственные договоры и совместные завещания супругов

С 1 июня 2019 года вступают в силу поправки в Гражданский кодекс РФ о новых способах передачи наследства. В России появятся совместные завещания супругов и наследственные договоры.

Такие наследственные инструменты уже более ста лет применяются во многих странах мира. Они позволяют уменьшить вероятность конфликтов с участием лиц, которые могут призываться к наследованию. До этих новелл наследование в России осуществлялось двумя способами: по завещанию или, если его нет, то по закону (в порядке очередности по степени родства). Теперь возможности граждан по распоряжению имуществом на случай смерти существенно расширяются.

Подробно о новеллах законодательства рассказал их автор — председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников во время презентации своей книги «Наследственное право (включая наследственные фонды, наследственные договоры и совместные завещания)», которая состоялась в медиацентре «Российской газеты».

Вниманию гостей было представлено четвертое издание книги, выпущенное издательством «Статут», в котором наряду с традиционными вопросами наследственного права анализируются и новейшие изменения. Из книги можно узнать, чем совместное завещание супругов отличается от обычного и какие преимущества оно дает; какова процедура заключения совместного завещания и какие при его оформлении имеются исключения; в чем отличие наследственного договора, кто и с кем его заключает, и т.д.

В совместном завещании супруги могут распорядиться как совместной собственностью, так и личной собственностью каждого из них. При наличии такого завещания не нужно сначала делить совместную собственность, а затем решать вопрос о наследстве и наследниках. Можно заранее указать — кому, какое имущество и в какой последовательности переходит, если умер один из супругов или если ушли оба одновременно. Такие завещания позволят снизить число семейных конфликтов по поводу наследства. Особенно в семьях, где есть дети от разных браков, и когда супруги хотят упростить для своих наследников процедуры принятия наследства, — отметил Павел Крашенинников.

Совместное завещание супругов подлежит нотариальному удостоверению. В целях исключения злоупотреблений введена обязательная видеофиксация нотариального удостоверения совместного завещания, если оба супруга не возражают.

Кроме того, с 1 июня 2019 г. у граждан появится возможность заключать наследственный договор . Такой договор может заключаться потенциальным наследодателем с любыми лицами, которые могут призываться к наследованию, в том числе юридическими. В наследственном договоре можно указать условия получения наследниками имущества — например, содержать до конца дней родственника или финансировать университет. Преимущество наследственного договора в том, что потенциальные наследники и потенциальный наследодатель договариваются заранее, что и кому перейдет, и какие условия для этого нужно выполнить. Такой договор может быть особенно удобен при наследовании бизнеса.

Наследственный договор также подлежит нотариальному удостоверению с обязательной видеофиксацией, если стороны не заявили против нее возражений. Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами. Если предметом нескольких наследственных договоров явилось одно и то же имущество, то приоритет имеет тот договор, который заключен раннее. Что немаловажно, после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества.

Наследственный договор имеет приоритет над завещанием. Если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору, — уточнил Павел Крашенинников.

Отдельно стоит отметить, что сохранено право определенных категорий граждан на обязательную долю в наследстве, независимо от формы его перехода к наследникам. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, его нетрудоспособных супруге и родителях, а также нетрудоспособных иждивенцах. Они наследуют независимо от содержания завещания или наследственного договора, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону, — сообщил Павел Крашенинников.

В книге, представленной гостям презентации, освещены также вопросы истории отечественного наследственного права — от древнейших времен до наших дней, кратко охарактеризовано и соответствующее зарубежное законодательство, анализируются законодательные акты и литература. Отдельное внимание уделено возможности создавать в России наследственные фонды, которая появилась с 1 сентября 2018 года. За время действия этой нормы российские нотариусы уже удостоверили почти 600 завещаний, содержащих условия о создании наследственного фонда.

Такой фонд создается в целях управления бизнесом, имуществом, активами, которые остаются после смерти наследодателя. С помощью наследственного фонда гражданин может обеспечить финансовую поддержку определенных лиц после своей смерти (например, членов семьи, других граждан, организаций). Кроме того, с помощью этого инструмента может быть реализована воля умершего по осуществлению благотворительности. Самый известный пример наследственного фонда за рубежом — фонд Альфреда Нобеля, из которого выплачиваются знаменитые нобелевские премии.

Читайте так же:  Ответственность за подставное дтп

Книга Павла Крашенинникова «Наследственное право (включая наследственные фонды, наследственные договоры и совместные завещания)» может быть полезна всем интересующимся своими правами и обязанностями в вопросах наследования, которые рано или поздно затрагивают каждого человека. А также студентам и преподавателям юридических ВУЗов, и широкому кругу лиц, задействованных в реализации наследственных прав: нотариусам, адвокатам, судьям, предпринимателям и др.

Принят закон о наследственных договорах и совместных завещаниях супругов

Сегодня Государственная Дума приняла федеральный закон «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» о совместных завещаниях и наследственных договорах (проект федерального закона № 451522-7).

Один из его авторов Председатель Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников сообщил, что принятый закон продолжает реформу наследственного права, расширяя возможности граждан по распоряжению имуществом на случай смерти.

Согласно закону с 1 июня 2019 года в отечественный правопорядок вводятся наследственные договоры и совместные завещания супругов.

Возможность заключать наследственные договоры и составлять совместные завещания существует во многих странах мира уже более 100 лет. С их помощью можно заранее определить судьбу наследства и, тем самым, уменьшить вероятность конфликтов между наследниками, — отметил Павел Крашенинников.

В нашей юрисдикции существуют пока только завещания, составленные одним лицом. Если наследодатель составил завещание, то наследование происходит в соответствии с его волей. Если завещания нет, то к наследованию призываются наследники по закону — согласно очередности исходя из степени родства, и имущество распределяется между ними в равных долях. Но существует еще так называемая обязательная доля в наследстве, которая передается определенным лицам в любом случае, независимо от очередей или наличия завещания. На обязательную долю могут рассчитывать несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособный супруг и другие нетрудоспособные лица, находившиеся на его иждивении.

1. Принятым законом вводятся совместные завещания , которые смогут составлять супруги. В таком завещании супруги вправе определить, как будет распределяться имущество в случае смерти каждого из них, в том числе наступившей одновременно:

— завещать общее имущество и имущество каждого из них любым лицам,

— любым образом определить доли наследников в указанных наследственных массах,

— определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если такое определение не нарушает прав третьих лиц,

— лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения,

— включить в завещание другие завещательные распоряжения, возможность совершения которых предусмотрена Гражданским кодексом.

Совместные завещания супругов позволят решить большое количество проблем, связанных с наследованием имущества, находящегося в совместной собственности. При наличии такого завещания не нужно сначала делить совместную собственность супругов после смерти одного из них, а затем решать вопрос о наследстве и наследниках, как это происходит сейчас. Можно заранее указать — кому, какое имущество и в какой последовательности переходит, если умер один из супругов или если ушли оба одновременно. Например, указать, что в однокомнатной квартире, принадлежащей обоим супругам, переживший супруг проживает до своей смерти, и только после смерти обоих квартира перейдет к наследникам. Либо установить, что машина, находящаяся в совместной собственности, перейдет после их смерти к сыну, а общая дача – дочери, и т.п.

Совместные завещания позволят снизить число семейных конфликтов по поводу наследства, и не усложнять и без того трагическую ситуацию после потери близкого человека. Такие завещания могут быть особенно востребованы, когда у супругов есть дети от предыдущих браков, и в случаях, когда супруги имеют общих детей, и хотят упростить для своих наследников процедуры принятия наследства, — отметил Павел Крашенинников.

Устанавливается, что совместное завещание супругов подлежит нотариальному удостоверению. В целях исключения возможности для злоупотреблений предлагается ввести обязательную видеофиксацию нотариального удостоверения совместного завещания, если оба супруга не возражают. В тех же целях устанавливается недопустимость составления совместного завещания в закрытой форме и в чрезвычайных обстоятельствах, — сказал Павел Крашенинников.

Совместное завещание супругов будет утрачивать силу при расторжении брака или признании брака недействительным. А также в случае отмены такого завещания одним из супругов или совершения им последующего завещания, о чем другой супруг будет уведомляться нотариусом, — сообщил Павел Крашенинников.

2. Законом также вводится конструкция наследственного договора . Наследственный договор представляет собой соглашение по поводу будущего наследства между потенциальным наследодателем, с одной стороны, и возможными наследниками — с другой. Такой договор может заключаться с любыми лицами, которые согласно ГК РФ могут призываться к наследованию (в том числе юридическими). Условия договора будут определять порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти к указанным лицам или к третьим лицам. В наследственном договоре можно указать условия получения потенциальными наследниками причитающегося имущества — возлагать на них обязанность совершить какие-либо не противоречащие закону действия, имущественного или неимущественного характера. Например, содержать до конца дней родственника или финансировать университет.

Преимущество такого договора в том, что потенциальные наследники и потенциальный наследодатель заранее договариваются, что и кому перейдет, и какие условия для этого нужно выполнить наследникам, после чего подписывают договор. Такой договор может быть особенно удобен при наследовании бизнеса, — отметил Павел Крашенинников.

После смерти наследодателя требовать исполнения обязанностей, установленных наследственным договором, смогут наследники, душеприказчик, другие стороны наследственного договора, а также нотариус, который ведет наследственное дело.

Наследственный договор подлежит нотариальному удостоверению с обязательной видеофиксацией, если стороны не заявили против нее возражений.

Наследодатель вправе заключить один или несколько наследственных договоров с одним или несколькими лицами. Если предметом нескольких наследственных договоров явилось одно и то же имущество, то приоритет имеет тот договор, который заключен раннее, — пояснил Павел Крашенинников.

Читайте так же:  Последствия неисполнения мирового соглашения в арбитражном процессе

Что немаловажно, после заключения наследственного договора наследодатель вправе совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему имущества. Даже если такое распоряжение лишит лицо, которое может быть призвано к наследованию, прав на это имущество.

Наследодатель, отказавшийся от наследственного договора, будет обязан возместить другим сторонам договора убытки, которые возникли в связи с исполнением наследственного договора к моменту получения уведомления об отказе наследодателя. То есть в отношении наследственного договора предусматривается ряд мер, направленных на обеспечение интересов лиц, участвующих в договоре, при сохранении свободы волеизъявления потенциального наследодателя, — отметил Павел Крашенинников.

Наследственный договор будет иметь приоритет над завещанием. Если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору, — уточнил Павел Крашенинников.

Принятый закон является по своей сути антиофшорной мерой. Вводятся такие наследственные инструменты, которые сейчас существуют в других странах. Закон расширяет свободу распоряжения на случай смерти, что позволит снизить риски развития конфликтных ситуаций по поводу наследства не только в семьях, но и в обществе в целом, — подчеркнул Павел Крашенинников.

После вступления в силу принятого закона с 1 июня 2019 года наследование в России будет осуществляться следующим образом :

1) потенциальный наследодатель может составить завещание и определить любых наследников своего имущества. Наследники смогут узнать об этом только после смерти наследодателя с момента открытия наследственного дела, так как существует тайна завещания;

1.1) с 1 сентября 2018 года в завещании можно указать волеизъявление о создании наследственного фонда (вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую, вторую и третью Гражданского кодекса Российской Федерации»);

2) либо потенциальный наследодатель, состоящий в браке, может составить совместное завещание вместе со своим супругом, где по обоюдному согласию они вправе завещать как общее имущество, так и имущество каждого из них. На совместное завещание супругов также распространяется тайна завещания;

3) либо потенциальный наследодатель может заключить наследственный договор с любыми лицами, в том числе юридическими, и указать в договоре условия получения этими лицами принадлежащего ему имущества после его смерти. В этом случае потенциальные наследники знают о том, какое имущество должно им достаться, подписывая договор;

4) при отсутствии завещания и наследственного договора наследство распределяется между наследниками по закону согласно очередности исходя из степени родства. В России существует восемь очередей наследников: каждая последующая очередь призывается к наследованию при отсутствии предыдущей, или при непринятии ими наследства. К первой очереди относятся дети, супруг и родители. Если эти наследники отказались принять наследство или из этой очереди никого нет, то к наследованию призывается вторая очередь: братья, сестры, бабушки и дедушки. Если их не существует, то призывается следующая — третья очередь, в которой дяди и тети. И так далее, до восьмой.

Право на обязательную долю в наследстве сохраняется в любом случае – независимо от наличия или отсутствия завещания, совместного завещания или наследственного договора. Таким образом защищаются права несовершеннолетних и нетрудоспособных детей наследодателя, и других нетрудоспособных иждивенцев, — подчеркнул Павел Крашенинников.

Новый закон о наследстве 2019 года

Новый закон о наследстве 2019 года – это часть масштабных изменений в гражданском законодательстве. С первого июня нынешнего года произошло вступление в силу нашумевшего законопроекта. Чьи интересы окажутся затронутыми, можно ли будет продавать имущество в РФ? Сейчас всё узнаете.

Видео (кликните для воспроизведения).

Суть нового закона о наследстве

Главная задача обновленного закона – обеспечить надлежащий контроль за исполнением завещаний и упростить труд нотариусов. Если наследственный документ не оформлен, существует целых семь очередей, объединенных в общую иерархию. Близкие родственники доминируют, но прямых наследников может и не быть. Кому достанется имущество? Смотрим очередность.

Раньше степень родства служила основанием для судебных исков. Сейчас приоритеты изменились – воля умершего стоит на первом плане. При этом расширился перечень законных наследователей. Добавлены:

  • двоюродные племянники, правнуки, тетушки и дядюшки;
  • дети племянников;
  • двоюродные дедушки/бабушки;
  • мачехи и отчимы;
  • иждивенцы;
  • падчерицы и пасынки.

Новые правила дают больше полномочий наследодателям. Собственник может оформить завещание на кого угодно. Если родственники первой очереди не будут упомянуты в документе, оспорить волю умершего не получится.

Кого затронет новый закон

Как видите, перемены затрагивают интересы людей, решивших оформить завещание надлежащим образом и перекроить очередность наследования. Новый закон о наследстве в России 2019 года позволяет свободно распоряжаться своим состоянием. Заверенная у нотариуса бумага позволяет передавать право на владение имуществом кому угодно. Но предполагается и обязательная доля, на которую будут претендовать:

  1. Несовершеннолетние дети (при отсутствии официального трудоустройства).
  2. Престарелые родители пенсионного возраста/
  3. Нетрудоспособные иждивенцы (им надо проживать совместно с автором завещания минимум год).

Как реализовать имущество, переданное по наследству

Не забывайте, что вступать в наследство необходимо своевременно. С момента смерти наследодателя начинается обратный отсчет. У вас есть полгода, чтобы реализовать свое право, иначе имуществом покойного завладеют наследники второй либо последующей очередей. Устанавливает термины нотариус, которому предъявляются соответствующие документы (судебное постановление либо свидетельство о смерти). Вот еще несколько важных моментов:

  1. Чтобы вступить в наследство, вам потребуется прийти к нотариусу с соответствующим заявлением.
  2. Если недостойные наследники отстранены судом, а право на имущество перешло к вам, реализация не должна превысить 6 месяцев.
  3. Если наследник отказался от доли, Закон о наследстве с 1 июня 2019года предполагает ограничение по реализации для следующего претендента в течение 3 месяцев.

Пропустив отведенный хронологический отрезок, вы утратите возможность работать с нотариусом. Дальнейшие события будут разворачиваться в стенах суда. Вам придется объяснить свое отсутствие у нотариуса, подкрепив слова вескими причинами и доказательствами. Если же вы уложились в срок, для России процедура вступления будет выглядеть следующим образом:

  1. В вашем присутствии нотариус вскрывает конверт (внутри содержится завещание покойного).
  2. Вы собираете документы, перечень которых устанавливает нотариус.
  3. Повторный визит к нотариусу (с пакетом бумаг и заявлением).
  4. Если всё в порядке, оплачивается государственная пошлина (квитанция относится в нотариальную контору).
  5. Финальный этап – получение свидетельства, подтверждающего законность наследования.
Читайте так же:  Можно ли закрыть ооо с долгами

Новые возможности наследникам и наследодателям

Один из ключевых инструментов в обновленном законодательстве – совместное завещание. Прежде в отечественном праве такого понятия не существовало. Данный тип завещания позволяет супругам заранее договориться о судьбе своего имущества, зафиксировав намерения документально. Количество судебных разбирательств будет уменьшено – это главный плюс нового Закона о наследстве 2019 года.

Появившийся инструмент распределит всё по своим местам. Смерть супругов не приведет к конфликту между их родственниками, а суды не будут перегружены исками. Следует помнить, что обязательную долю совместная бумага не затрагивает, так что интересы маленьких детей, стариков и иждивенцев не будут ущемлены.

Наследственный договор

Еще один инструмент, появившийся благодаря утвержденной в июне редакции. Теперь претендент может договориться с наследодателем о встречных действиях по передаче имущества. Стороны подписывают документ, нотариально заверяют его и радуются жизни.

Зарубежный опыт послужил основой для создания наследственных фондов, касающихся бизнес-активов. Открывая такой фонд, предприниматель на полгода замораживает все активы. Наследник получает в нагрузку определенные права и обязанности:

  • отсутствие возможности отчуждения;
  • запрет единоличного управления;
  • финансирование;
  • открытость деятельности;
  • голосование за управляющего;
  • контролирование серьезных сделок.

Как видите, новый Закон о наследстве в России 2019 года расширяет границы возможностей простых граждан и в ряде случаев упрощает ведение бизнеса. Существование наследственных фондов в РФ замедлит отток капиталов за границу, поскольку владельцы компаний получат важный инструмент. Правда, есть риск потерять все активы в период полугодовой заморозки. Возможно, законодатели внесут правки и устранят этот недочет.

Получение недвижимости в наследство

Открытие и принятие наследства – трудоемкий процесс, учитывая личные обстоятельства и множество нюансов и сложностей, связанных с этим. Юридическая грамотность и осведомленность о тонкостях законодательства в сфере передачи недвижимости по наследству – залог скорейшего разрешения возможных споров.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Какие объекты можно передать в другие руки

К объектам недвижимости, согласно законодательству РФ, относятся участки земли, в том числе с постройками, которые не выведены из оборота, квартиры, дома и иные строения и помещения.

Главное условие, позволяющее определить, какие объекты можно передать в другие руки (то есть по наследству) – право собственности наследодателя, зарегистрированное в установленном законом порядке.

Способы получения

Получить недвижимое имущество в наследство можно двумя различными способами – по закону и по завещанию.

Данный вид наследования подразумевает приоритетную очередность получения имущества.

Основной принцип – превосходство вышестоящей ступени, то есть, при наличии достойного наследника первой очереди и отсутствии оснований для выделения отдельной обязательной доли, все имущество по закону получает именно он.

Между равными участниками одной очереди наследство делится в равных долях.

Очередность

Закон предусматривает восемь очередей.

Следующая очередь допускается к наследованию при отсутствии предыдущей.

  1. Дети, супруга или супруг и родители.
  2. Братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка с обеих сторон.
  3. Дяди и тети.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Двоюродные внуки и внучки, соответственно, двоюродные бабушки и дедушки.
  6. Двоюродные правнуки и правнучки.
  7. Пасынки и падчерицы, равно отчим и мачеха.
  8. Обособленно стоят наследники по представлению. К ним относятся внуки и их потомки, племянники и племянницы, двоюродные братья и сестры.

Обязательная доля

Редкий случай, когда существует возможность ограничить завещательное право законом.

Если наследники первой очереди являются нетрудоспособными или несовершеннолетними (для детей), а также есть иные нетрудоспособные иждивенцы умершего, проживавшие с ним, то все эти лица получают право на обязательную долю. Сумма обязательной доли составляет не менее половины от того, что досталось бы им по закону.

По завещанию

Завещание – документ волеизъявления наследодателя, касаемо его собственности. Обязательное условие – нотариальное заверение. Тот, кто оформляет завещание, должен быть дееспособен, обязательно находится в здравой памяти и трезвом уме и должен отдавать отчет своим действиям.

Последняя воля, отраженная в завещании исполняется наследниками и нотариусом в полном объеме, за исключением случаев, прямо отраженных в законе.

Срок принятия

Срок, в течение которого можно подать заявление на вступление в наследство, равняется шести месяцам.

Отсчет начинается со дня смерти, либо с даты, указанной в решении суда о признании человека умершим. Данный срок можно восстановить в судебном порядке, указав веские причины пропуска.

Место открытия

Наследство открывается по последнему месту жительства (регистрации) наследодателя нотариусом.

В исключениях, связанных с конкретным имуществом, наследство открывается по месту нахождения такого имущества.

Какие существуют основания наследования можно узнать тут.

Как оформить недвижимость по наследству

Правильное оформление документов, связанных с наследством, и правильный порядок действий по юридическому и фактическому принятию недвижимости позволит избежать многих проблем у наследников.

Куда обращаться, какие документы нужны

Наследник, имеющий право на получение недвижимости и желающий вступить в наследство должен обратиться в нотариат для оформления права в установленном порядке.

Для этого необходимо:

  • соответствующее заявление от своего имени;
  • свидетельство о рождении и паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • завещание (если имеется);
  • справка с места регистрации.

Как уже говорилось выше, на указанные действия предоставляется шестимесячный срок. После этого нотариус оформляет наследственное дело.

Фактическое принятие

Фактическое принятие означает совершение определенных действий, направленных на сохранение и целевое использование имущества.

По отношению к жилому помещению это означает проживание, оплату предусмотренных услуг (коммунальные платежи и т.д.), защиту недвижимости от посягательств со стороны иных лиц. Тем не менее, распоряжаться недвижимым имуществом можно лишь после полноценного вступления в свои права – нотариального оформления, регистрации и прочего.

Дети фактически принимают наследство сразу же, соответственно, им нет необходимости восстанавливать пропущенные сроки.

Читайте так же:  Можно ли наследовать неприватизированную квартиру

Налоги, госпошлина, за что платить

Налог на то, чтобы приобрести недвижимость по наследству не взымается.

Вместо него введена единовременная госпошлина, которая складывается из стоимости недвижимости и степени родства.

Помимо этого учитываются и иные факторы, о которых речь пойдет чуть ниже. Размеры пошлины таковы:

  • 0,3% от установленной стоимости недвижимости для лиц, определяемых как близкие родственники (дети и родители, супруг, также родные братья и сестры);
  • 0,6% от стоимости оплачивают другие категории наследников.

Государством установлен и верхний предел пошлины – 100 000 (сто тысяч) рублей для близких родственников и 1 000 000 (один миллион) рублей для остальных категорий.

Определение стоимости

Оценить стоимость недвижимости не может никто из участников наследственного процесса.

Для этого существует специальная независимая оценка.

Но цена, чаще всего, сильно превышает кадастровую (что влечет и повышение госпошлины), так как является рыночной. Альтернатива – справка из БТИ, где указывается сумма, в которую оценивалась недвижимость на дату открытия наследства.

Кто может не платить

Отдельные категории граждан имеют право не платить указанный взнос в бюджет.

К ним относятся:

  1. Малоимущие граждане (при наличии соответствующего документа).
  2. Инвалиды и участники ВОВ, Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы.
  3. Наследник, проживавший с завещателем в одном жилом помещении, если после его смерти не изменил места жительства (фактически принял).
  4. Не способные оплатить пошлину по уровню дееспособности.
  5. Несовершеннолетние.
  6. В случае гибели завещателя на рабочем месте (при условии его застрахованности).

Как осуществляется поиск наследства можно узнать тут.

Выдача свидетельства и регистрация

Свидетельство о праве на наследство выдается в шестимесячный срок (или ранее, при отсутствии других наследников) со дня его открытия нотариусом. Оно выдается тем, кто совершил определенные действия по принятию имущества.

Регистрация права возможна до или после фактического принятия недвижимости.

Но лишь после прохождения регистрации возможно полноправное владение и распоряжение объектом. Занимается оформлением таких прав Росреестр.

Часто задаваемые вопросы

1 Если жилье не приватизировано?

Исходя из положений ГК РФ, наследовать не принадлежащее на праве собственности имущество невозможно. Однако жилищное законодательство предусматривает возможность требовать признания себя нанимателем члену семьи погибшего. При отсутствии права собственности, регистрации или оформления права члена семьи нанимателя все притязания будут несущественны.

2. Можно ли отказаться от имущества?

Отказ от недвижимого имущества возможен и регламентирован гражданским законодательством. Максимальный срок – шесть месяцев. В течение этого времени необходимо подать соответствующее отказное заявление в нотариат лично или через доверенного представителя. Заявитель может по желанию перераспределить свою долю среди остальных наследников, кому причитается его часть или по трансмиссии (переход права).

3. Можно ли продать наследуемую недвижимость?

Имея полные права на недвижимое имущество по наследству (то есть после регистрации), наследник может распоряжаться им по своему усмотрению. В том числе сдавать в аренду или продавать.

4. Если на имущество претендуют два человека?

Все зависит от вышеперечисленных факторов, опирающихся на третью часть ГК РФ. Если никто из претендентов в законном порядке не признан недобросовестным наследником и не имеет обязательной доли, то регламентироваться спор будет видом наследования. Завещание – воля погибшего. Даже если лицо завещало все имущество лишь одному из своих сыновей, то остальные совершеннолетние, трудоспособные сыновья не имеют права на него.

По закону предпочтение отдается по приоритету очереди (1-я над 2-й, 2-я над 3-й и т.д.). При равности очереди, имущество распределяется в равнозначных долях (исходя из стоимости недвижимости).

5. Возможно ли частичное принятие?

Частично принять или частично отказаться от наследства невозможно, Гражданский Кодекс в 1158 статье прямо говорит о недопустимости этого. Но возможен отказ от одного из оснований наследования.

6. Если наследник в другой стране?

На передачу недвижимости, в случае нахождения наследника в другой стране действуют те же правила, что и на обычных. У него есть срок в 6 месяцев для принятия. Свое решение (принятие или отказ) он может предъявить с доверенным представителем. Доверенность обязательно должна быть переведена на русский язык и заверена специальным способом в консульстве или посольстве Российской Федерации.

7. Можно ли оспорить?

Оспаривание наследства возможно (разумеется, после смерти завещателя). Таким правом обладают лица, имеющие обязательную долю и лица, стоящие в приоритетной очереди по отношению к недвижимости, а также те, кто пропустил установленный срок по уважительной причине. Основания:

  • нарушение правил составления завещания (недееспособность, психические расстройства, опьянение, тяжелая болезнь, несоответствие реальной воли);
  • незаконное содержание;
  • неверная форма или содержание;
  • составление завещания под угрозами, давлением, применением насилия;
  • подделка любым способом;
  • признание наследника недостойным;
  • наличие наследников с обязательной долей и лиц, пропустивших срок по уважительной причине.

Регулирование подобных споров происходит в судебном порядке. Необходимо понимать, что суд будет опираться на завещание, как на основу, так как последнее волеизъявление имеет большую юридическую силу.

8. Какой срок исковой давности?

Допустимый срок давности по подаче иска о наследуемой недвижимости составляет 3 года. Данный период увеличивается, в случае пропуска по уважительной причине (что также нужно доказать в суде). Предел такого срока – десять лет.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

[1]

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48
Видео (кликните для воспроизведения).

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Законы о наследстве недвижимости в россии
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here