Выписка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Выписка об отсутствии обременения на недвижимое имущество". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Выписки из ЕГРН об отсутствии обременения

Современные сервисы не только облегчают жизнь человека, но и делают ее безопасной во всех отношениях. Так, выписка из ЕГРН о снятии обременения, полученная установленным порядком, позволяет вывести сделку на новый качественный уровень, снять все сомнения, больше узнать о владельце реализуемой недвижимости.

[2]

При вступлении в гражданские взаимоотношения с собственниками объектов следует первым делом запросить информационную карту. Единая база географических, физических и финансовых сведений позволяет не требовать документ от продавца. Выписка об обременении квартиры может быть заказана самим покупателем, что гарантирует достоверность и актуальность каждой позиции в форме.

Форма выписки и срок действия

Ответ на запрос граждан и юридических лиц довольно быстро теряет свою актуальность. Поэтому выписку из ЕГРН с обременением заказать лучше всего за три дня до выхода на сделку. Такое поведение участников является вполне разумным, потому как по объектам недвижимости сделки проводятся ежедневно. Могут меняться собственники, появляться обременения, такие как ипотека или другие владельцы.

На практике чаще используют срок действия ответа на запрос как 3 месяца. Но опять же не стоит забывать, что за это время выписка об обременении квартиры может быть использована несколько раз. В связи с этим вопросы снятия ограничений лучше всего уточнять по полному ответу на запрос. Получить (купить) такую выписку можно через заявку в нашем сервисе. В документе будут отражены не только сведения о наличии обременений, но и данные владельца объекта, по которым можно будет его идентифицировать.

Для того, чтобы заказывать именно нужную форму справки, нет необходимости обращаться в отделение государственной службы. Дистанционный электронный сервис обеспечивает оперативное исполнение выписки из ЕГРН о снятии обременения.

Почему нужна срочная выписка об отсутствии обременений

Вопрос крайне актуален для тех, кто находится в состоянии решительных действий (приобретает земельный участок или жилое помещение). Стоимость справки с официальными сведениями Росреестра позволит сэкономить время и деньги покупателю, который чаще всего рискует собственными средствами. Документация, которую предоставляет продавец, часто может не выдерживать критики, а уж тем более экспертизы. При помощи нашего сервиса выписка из ЕГРН обременение должна быть заказана за три дня минимум, до выхода на сделку, поскольку Росреестр в последнее время сильно задерживает запрошенные документы.

Довольно часто потенциальные покупатели недвижимости своими действиями по привлечению риелторов попросту увеличивают цену. Гораздо дешевле сделать заказ через профессиональный сервис в единый государственный реестр. Получить ответ можно от нескольких минут до 72 часов.

Какие сведения будут в документе

Выписка является официальным отчетом о сведениях, которые содержатся в единой российской базе собственников и объектов недвижимости Росреестра. Так, унифицированная форма может выдаваться в электронной или бумажной формах. Отличия в форматах заключается в удобстве обработки и пересылки документа.

Что должно быть в выписке:

  • Адрес, по которому размещен объект, назначение недвижимости, этажность, занимаемая площадь;
  • Персональные данные собственников, основания права обладания, количество долей;
  • Наличие ограничений, обременений, которые зафиксированы в Росреестре в отношении рассматриваемого объекта. Дата наступления и истечения таких событий;
  • Кадастровые параметры – стоимость и номер участка, квартиры, загородного дома;
  • Краткое описание местности, географических координат. Выписка будет содержать технический план участка, с которым также можно ознакомиться при смене собственника.

Как заказать, сколько стоит, когда ждать

Получить выписку из ЕГРН об отсутствии обременения можно несколькими способами. Законы Российской Федерации не ограничивают круг лиц, которые имеют право делать такие запросы. Приемом заявок официально занимаются многофункциональные центры после оплаты государственной пошлины. Средний срок исполнения запросов государственными ведомствами составляет 3 дня. Также заказать (купить) информационную карту можно в нашей компании. Результат будет отправлен на электронную почту.

Стоимость формирования сведений, содержащихся в едином реестре по вашему объекту, в ряде случаев может стоить дешевле. Бюджет зависит от количества требуемых документов.

Нередко выписка из ЕГРН об отсутствии обременения формируется в течение нескольких минут, все зависит от загруженности серверов Росреестра.

Для заказа выписки потребуется найти недвижимость в поисковой строке по кадастровому номеру или по адресу и проследовать согласно подсказкам.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

Приобретая жилье, важно не только разобраться с договорами, но и позаботиться о безопасности и предотвращении неприятных ситуаций. Одной из таких ситуаций может быть наличие обременений.

Обременения бывают разными и могут привести к разным последствиям. Так или иначе, это лишняя «головная боль» для новых владельцев, которым либо придется мириться с этими обременениями, либо придется отстаивать свои права в суде.

Чтобы избежать подобных проблем, необходимо получить справку, которая подтвердит отсутствие обременений на жилье. Подобная справка часто прилагается к договору купли-продажи недвижимого имущества.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Какой документ подтверждает отсутствие обременений на недвижимость

Справка, которая подтверждает отсутствие каких-либо обременений на определенный объект недвижимого имущества – выписка из ЕГРН. В случаях, если существуют хоть какие-либо ограничения или обременения на конкретный объект, то они будут внесены в данную выписку.

Дело в том, что все ограничения, так или иначе, появляются со стороны государства, которое в свою очередь регистрирует все данные случаи и вносит в базу данных Росреестра. В последствие, именно на основе этих данных делается выписка.

Важно сказать, что получить выписку из ЕГРН может абсолютно каждый гражданин. Он не обязательно должен являться собственником недвижимого имущества или как-либо быть с ним связанным.

В данном документе содержится информация относительно всех обременений. Например, квартира может сдаваться в аренду, либо на жилплощади может быть прописан заключенный, который после отбывания своего срока должен быть опять прописан в квартире. Помимо этого, в документе содержится и другая информация: относительно площади, количества комнат, этажа, на котором расположена квартира и так далее. Есть в данной выписке и информация относительно владельцев и всех жильцов на жилплощади.

Но при этом в документе нет никаких личных данных о владельцах и жильцах, кроме указания их имен. Это сделано для того, чтобы выписка никак не могла навредить владельцу, если попадет в руки к мошенникам.

Таким образом, выписка из ЕГРН — это полноценный документ, который дает полные сведения о конкретном объекте недвижимости, а также подтверждает отсутствие или наличие обременений.

Читайте так же:  Порядок предоставления отгулов за ранее отработанное время

Как проверить обременения на квартиру?

Как узнать про обременение на земельный участок, читайте тут.

Что содержит выписка из ЕГРН

Теперь разберемся детально, что собой представляет выписка, и что в ней содержится. Главная цель данного документа – подтверждение прав собственности человека на конкретный объект недвижимого имущества.

Чаще всего, именно с данной целью граждане получают этот документ. Наиболее распространенный случай – сделка купли-продажи, но пригодиться он может и для других сделок с имуществом (например, аренда).

Рассмотрим содержание выписки:

Подобная справка может выглядеть по-разному, и в ней может отображаться разная информация, в зависимости от того, кто и для чего получает информацию.

Но так или иначе, в документе указывается ответственность лица, которое будет использовать полученные из реестра данные. Таким образом, если данные нанесут какой-либо вред владельцу, ответственность за это понесет получатель выписки.

Как получить выписку из ЕГРН

В настоящий момент получение подобной выписки — процесс достаточно простой, ведь все можно сделать, не отходя от компьютера.

Рассмотрим все возможные способы:

  • Обращение в Росреестр. Обращаться можно в любое ближайшее отделение, где следует заполнить заявление по образцу;
  • Запрос в Многофункциональный центр (МФЦ). Отделения МФЦ способы выдать практически любой документ, выписка из ЕГРН не является исключением;
  • Подача заявления на получение выписки на официальном сайте Росреестра;
  • Получение выписки путем подачи заявки на едином портале Госуслуг;
  • Получение выписки из ЕГРН через надежного посредника, подробности здесь.

Теперь разберемся с некоторыми деталями обращения к разным государственным службам:

  • При обращении в МФЦ, сам Многофункциональный центр выступает посредником между заявителем и Росреестром, откуда берутся данные. Из-за этого время получения выписки может быть увеличено. С другой стороны, подобные центры расположены практически в каждом населенном пункте;
  • При обращении в Росреестр (как лично, так и через сайт), заявитель может попросить доставить справку с помощью курьера. За это придется доплатить, зато это сэкономит много времени;
  • Если человек хочет получить выписку через онлайн ресурсы, он обязательно должен быть на них зарегистрированным. При регистрации потребуется предоставлять личные данные.

Перед тем, как уполномоченный работник примет заявку, он должен подтвердить личность получателя. Поэтому для получения выписки придется иметь при себе паспорт или другой документ, который может подтвердить личность заявителя.

Как уже говорилось ранее, получить все сведения может любой. Важно понимать, что запросить данные может физическое лицо, юридическое лицо или государственные органы (правоохранительные, судебные органы и так далее).

Выписка из ЕГРН может быть выдана как в бумажном виде, так и в электронном, в зависимости от желания заявителя. Для получения электронного экземпляра придется предоставить свою почту, на которую придет письмо с файлом, содержащим выписку. Впоследствии, данную выписку можно распечатать и использовать как полноценный документ.

Важно знать, что в выписке не указываются личные данные и есть определенная ограниченность в доступе. Запрещается выдавать данные относительно коммерческой, налоговой, банковской и нотариальной тайн. Но подобное ограничение может быть снято, например, если данные предоставляются в судебные органы.

Обратиться за выпиской можно следующими способами:

  • Лично посетите один из государственных органов, предоставляющих данные, и напишите заявление;
  • Оставьте заявку, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра;
  • Отправьте запрос в Росреестр на получение данных (заявление) через почтовое отделение;
  • Оформите нотариальную доверенность на лицо, которое сможет воспользоваться любым вышеуказанным способом от лица-заявителя.

В случаях, когда заявитель хочет получить данные, которые находятся в ограниченном доступе, необходимо к заявлению приложить официальный документ, дающий возможность на получение подобной информации. В основном, это касается различных должностных лиц в государственных организациях.

В случае, когда человек обращается лично в отделение с заявлением, ему должны выдать расписку, где указывается дата подачи заявки, а также точная дата, когда выписку можно будет забрать.

Для того чтобы получить документ в электронном виде, воспользуйтесь официальным сайтом Росреестра или Госуслуг. Важно знать, что получая выписку через Госуслуги, клиент будет перенаправлен на сайт Росреестра.

Перед подачей заявления, заплатите государственную пошлину. Сделать это можно через терминал, либо через интернет (безналичный расчет).

Следует сказать, что выписка из ЕГРН в электронном виде может быть не принята в некоторых организациях (например, в банках). В свою очередь, если смысл получения состоит в том, чтобы узнать владельца или наличие обременений, подойдет и такой вариант.

Рассмотрим сроки получения выписки:

  • При обращении в отделение Росреестра, справка выдается в течение 3 рабочих дней;
  • При подаче заявления в МФЦ, справка выдается в течение 5 рабочих дней;
  • Любое заинтересованное лицо может запросить срочную справку через Росреестр, которая выдается в течение 1 дня. В данном случае, государственная пошлина больше.

Те же сроки действуют и в случаях, когда приходит отказ. Чаще всего, отказ связан с тем, что исходные данные недостоверны или в них есть ошибка.

Отказ всегда должен быть обоснован. Если заявитель считает, что он прав, то отказ можно обжаловать в судебном порядке. Есть и другой вариант: заново подать заявку, заплатив государственную пошлину и исправив ошибки.

Срок действия выписки из ЕГРН

По своей сути, выписка из ЕГРН является бессрочной, и использовать ее можно бесконечно. Но с другой стороны, все указанные в ней данные могут меняться. Например, владелец квартиры может поменять фамилию или продать жилье, в таком случае, выписка станет недостоверной.

Специалисты говорят о том, сто справка отображает ситуацию на конкретный день ее получения. Но чаще всего все придерживаются мнения, что данные являются актуальными в течение одного месяца с момента выдачи (но официального подтверждения этому нет).

Вообще, все зависит от того, с какой целью получается данная выписка.

И все же, хоть это и не закреплено в законодательных документах, существуют своеобразные ситуации, в которых есть временные рамки действия документа:

  • В вопросе оформления наследства данная справка является бессрочной. Но нужно понимать, что как только процесс наследования завершится, документ уже перестанет действовать;
  • В случаях, когда необходимо проверить чистоту сделки с недвижимостью, документ актуален в течение 2 недель с момента выдачи. Хотя лучше всего получить выписку за несколько дней до сделки;
  • При обращении в суд или банковские учреждения, необходима выписка, выданная не позднее 30-дневного срока с момента получения.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Стоимость выписки зависит от ее вида (бумажный или электронный документ), а также от заявителя.

Рассмотрим таблицу стоимости государственной пошлины:

Физические лица Юридические лица Органы власти
Бумажный экземпляр 400 рублей 1100 рублей 400 рублей
Электронный экземпляр 250 рублей 700 рублей 250 рублей

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Читайте так же:  Как построить дом за счет государства

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Проверка обременения недвижимости через ЕГРН.

КАК ПРОВЕРИТЬ?

Что такое обременение? Простым языком, это когда собственника ограничивают в правах, на проведение некоторых действий с недвижимостью. Также обременение может быть правом третьего лица (не собственник) на часть недвижимости.

Существуют несколько видов обременения:

[1]

Ипотека – лидер в обременении. Увы, пока кредит не выплачен, недвижимость находится в залоге у финансового учреждения.

Арест имущества – обычно накладывается судом, в качестве обеспечения иска.

Аренда – популярный вид. Всё просто: арендатор «не равно» собственник.

Пожизненная рента – полноценный переход в собственность возможен только после смерти лица, кому сейчас эта собственность принадлежит.

Сервитут – ограничения прав владельца недвижимости, которые чаще всего накладываются судом.

Объект культурного наследия – если недвижимость имеет такой статус, то права собственника автоматически сокращаются.

Доверительное управление – когда третье лицо может распоряжаться имуществом (в том числе сделки), но в интересах собственника.

КАК УЗНАТЬ ОБ ОБРЕМЕНЕНИИ?

Существует единый реестр недвижимости (ЕГРН), где есть все сведения, относительно объектов недвижимости на территории РФ. Он минимизирует мошенничество в этой сфере и гарантирует прозрачность сделок. Поэтому перед любой сделкой, обязательно проверьте объект на обременение, чтобы избежать неприятных последствий. Это не секретная информация, и любой может заказать выписку и проверить объект недвижимости. В выписке будет указан факт наличия или отсутствия обременения. Если оно имеет место быть, и вы хотите узнать причину, тогда потребуется заказать расширенную выписку ЕГРН. В ней вы увидите все расшифовки и подробности.

КАКАЯ ЕЩЁ ИНФОРМАЦИЯ ЕСТЬ В ВЫПИСКЕ?

Помимо факта наличия или отсутствия обременения, в выписке ЕГРН вы найдёте и другую полезную информацию:

Количество собственников и их долевое участие.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Дата сооружения, технические характеристики, перечень строительных материалов и прочее.

ЧТО ВАМ ДАСТ ВЫПИСКА?

Давайте подытожим, какие плюсы от выписки ЕГРН:

Страховка от мошенничества.

Полная история объекта (перестройки, перепланировки и т.п.)

Целевое назначение объекта (жилое, коммерческое или иное).

Мы поможем вам в получении любой выписки из единого реестра недвижимости. И вы можете быть спокойны за чистоту предстоящей сделки.

Отсутствие обременения на недвижимое имущество

При покупке любой недвижимости гражданин хочет быть уверен в безопасности сделки. Покупатель должен иметь гарантии, что собственность не была арестована, не сдана в пользование третьим лицам или отдана под залог. В данном случае гарантом выступает выписка из ЕГРП, где представлена вся подробная информация, в частности отсутствие обременений.

Рассмотри подробнее что из себя представляет справка об отсутствии обременений на недвижимость.

Выписка из ЕГРП

Право на распоряжение или владение какого-либо движимого или недвижимого имущества определяется договором. Это может быть договор купли-продажи между физическими лицами. Или получение наследства от родственника на недвижимость. Юридические лица, например, банки получают квартиры или участки земли по залогу.

Конечно, любая сделка связанная со столь большими покупками должна быть зарегистрирована и вся документация отправляется в Росреестр. Практическая польза для граждан заключается в проверке законности сделки с недвижимостью или иной вещественной ценностью.

Содержание документа

В документе выписки указана вся информация, которая потребуется для подтверждения или отсутствия каких-либо обременений или ограничений.

Любой собственник, который решил провести какую либо операцию с недвижимость (продажа, аренда, дарение) обязан занести информацию в государственный реестр. В базе данных любой гражданин может бесплатно проверить информацию по обременении на квартиру.

К примеру, любая информация о задолженности от коммунальных служб, штрафы от инспекторов ГБДД, алиментов или любых прочих ограничений накладывают арест на квартиру. Другим вариантом будет ситуация, когда за помещением числится долг по ипотеке. Сделка не состоится пока любые недоимки не будут погашены.

ВНИМАНИЕ! В справке арестов и запрещений (ЕГРП) гражданин не найдет информацию о возможном кредите на автомобиль.

Конкретная информация по выписке сильно отличается от объекта имущества. К слову, в документе о дачном участке будет представлена информация и порядковом номере, размеру земельного участка, физическому адресу, количеству этажей и прочему.

Но дотошной подробности об имуществе ждать не стоит. По закону в документе указывается только самая важная информация, которая позволит наверняка определить, что на имущество не наложено каких-либо юридических ограничений.

Рассмотрим возможные варианты ниже:

  1. Информация о государственной структуре, которая занималась выдачей выписки.
  2. Номер и дата заключения договора, чтобы исключить возможность недобросовестной перепродажи.
  3. Технические и количественные характеристики объекта (размер объекта, этажность, физический адрес).
  4. При наличии — Ф.И.О собственника или юридического лица и его статус (ИП, ОАО и т.д.) Информация о прошлом владельце или рыночной стоимости имущества не прописывается в документе. Получить ее можно только при запросе в Росреестр.
  5. Если выписка касается большого сооружения или завода, приводятся данные по земельному участку. Если собственник впервые знакомится с документом он может воспользоваться картой, которая поспособствует в конкретном местоположении объекта.
  6. В принудительном порядке указывается информация о предыдущих владельцах. Список поможет легко выявить количество договоров купли-продажи, число действующих собственников.
  7. В конце бланка указывается получатель и дата выдачи.

Важно отметить, что документ может быть составлен в виде таблицы или расписан по пунктам, но конкретное содержание зависит от типа имущества на которое дана выписка. При любой попытки мошенничества и недобросовестной деятельности в отношении объекта имущества собственник может с легкой запустить судопроизводство.

Вариант получения

Видео (кликните для воспроизведения).

В настоящее время государственные органы стараются идти в ногу со временем. Процесс получения документов стараются максимально автоматизировать. Использование современных средств связи, в частности Интернета, позволяют гражданам не отстаивать многочасовые очереди.

Рассмотрим самые популярные варианты получения выписки ЕГРП:

  • Личное обращение в государственные органы. Гражданин лично заполняет заявление совершенно бесплатно. При желании можно заказать доставку почтой или курьером за дополнительную плату.
  • Визит в многофункциональный центр. К сожалению, такой вариант возможен только для крупных городов. Основным плюсом способа остается высокая скорость получения документации.
  • Личный кабинет на сайте государственных услуг. После несложной регистрации для пользователя станет доступен весь спектр информации, включая выписки и справки.
  • Посреднические действия. Можно обратиться к официальному представителю, который сделают запрос и получать выписки за гражданина.

При личном обращению гражданину должен иметь паспорт или другой документ удостоверяющий личность. При детальной информации по выписке часто требуют документы на право собственности.

Официальный запрос направляет владелец квартиры или дома или его законный представить. Выписка может быть получена в бумажном или электронном виде, что в законодательной форме равносильно. Документ возможно распечатать при желании.

Читайте так же:  Что делать если потерялись документы на квартиру

Если документ отправляется почтой или курьером он вручается строго в руки собственнику. К явным ограничениям относится тот факт, что третьи лица не могут получить информацию о собственнике квартиры или дома. Граждане находятся под защитой закона о распространении персональной информации.

Для юридических лиц действует сохранение прав на коммерческую тайну. Посторонние лица могут получить такую информацию только по решению судебных органов. При запросе детальной информации по объекту недвижимости возможна оплата государственной пошлины.

ВНИМАНИЕ! Получение детальной информации в электронном виде обходится, как правило, вдвоем дешевле, чем в бумажном варианте.

При обращении гражданина в какую-либо специализированную организацию, которая может помочь с получение документа так же придется оплатить услуги посредника. Часто получается, что экономически выгодней становится вариант с личным обращением и запросом. Так или иначе для привлечения услуг посредника потребуется нотариальная доверенность.

Справка об отсутствии обременений выдается от двух до трех календарных дней.

По факту документ не имеет каких-то временных ограничений. Но следует учитывать, что новый собственник может продать или сдать недвижимость в любой момент времени. Поэтому ориентироваться стоит на дату выдачи документа, потому что уже завтра информация может стать неактуальной.

ВАЖНО! Обязательно стоит брать актуальную на сегодняшний день выписку во избежание неприятных ситуаций.

Если документ понадобился для получения наследства, он актуален только до момента вступления нового собственника. С вариантом аренды лучше получить выписку, как минимум, за день до заключения договора.

На практике государственные органы требуют выписку с актуальной датой не позднее тридцати дней с момента выдачи. Регистрационная палата может отказать в получении справки только при обращении третьего лица или отсутствия подтверждения оплаты государственной пошлины.

Выписка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Выписка об отсутствии обременения на недвижимое имущество». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.

Если объект недвижимости используется в ипотеке, залоге или на недвижимость наложен арест в судебном порядке, то эти сведения обязательно вносятся в базу Росреестра.

Кадастровая Справка Об Отсутствии Ареста И Обременения Залогом.

Если Вы собираетесь приобрести квартиру, то Вам однозначно нужно знать о наличии или отсутствии обременений. Если же, получив Выписку, Вы увидели, что они есть, то Вам обязательно нужно обговорить и документально подтвердить Ваши договоренности с продавцом.
Безусловно, Вы имеете право купить квартиру и при наличии некоторых типов обременения, но в этом случае, процесс покупки усложняется, а приобретение такой недвижимости становится очень рискованным!

Все существенные юридические сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации. Такая федеральная политика направлена на организацию систематического учета информации об объектах собственности граждан, предприятий, ТОО.

Что из себя представляет такая справка? По факту, речь идет не о справке, а о выписке из ЕГРП (единого государственного реестра прав).

Официальная справка об обременении квартиры, где получить подскажет специальный ресурс кадастровой тематики.

Кроме интересующей нас информации, в этом разделе, указаны ФИО правообладателя, дата возникновения права собственности и основания возникновения права собственности, участие в долевом строительстве и т.д.

В этом случае, после Вашего обращения, регистратор обязан будет внести правки в срок до 5 рабочих дней, и теперь, если это не будет сделано, регистратор лично будет нести ответственность за “неверную” информацию, внесенную в ЕГРН.

Получение выписки требуется, когда:

  • заключается договор купли-продажи;
  • наследник вступает в свои права;
  • жилье передается в подарок;
  • права требования на жилье переуступаются;
  • проходят судебные споры для выявления законных собственников жилья;
  • ведутся судебные споры по разделу имущества;
  • в отношении недвижимости проводят юридические или нотариальные проверки.

Квартира сдаётся в аренду на основании договора. По окончании действия договора аренда либо снимается, либо решается иным способом, в том числе через судебные инстанции. Кроме этого, наличие несовершеннолетних по конкретному адресу проживания, также может стать обременением в процессе продажи квартиры.

Приобретая жилье, важно не только разобраться с договорами, но и позаботиться о безопасности и предотвращении неприятных ситуаций. Одной из таких ситуаций может быть наличие обременений.

Выписка о снятии обременения — это та же выписка из ЕГРН. Получите ее еще раз, когда продавец скажет, что разобрался со всеми ограничениями, и вы можете покупать квартиру.

Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) онлайн поможет вам узнать, кто является собственником объекта недвижимости (Ф.И.О.), сколько собственников у объекта недвижимости, а также когда было зарегистрировано право собственности. Получите у нас на сайте официальные данные Росреестра.

В частности, определены следующие категории, имеющие ограничение: Ипотека. Банк выдает кредит или ссуду на квартиру, после этого, передаётся информация в Росреестр, что квартира имеет обременение по ипотеке в силу закона. Если вы хотите продать жилье, но есть обременение по ипотеке, необходимо сначала решить все вопросы в банке, и после этого осуществлять продажу.

Убедитесь в законности перепланировок. Попросите у продавца технический и кадастровый паспорт, с эксплуатацией и поэтажным планом. Нужная документация предоставляется из БТИ, но кадастровый паспорт можно заказать на нашем сайте, в режиме онлайн.

Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Изучите правовую историю квартиры. Закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) онлайн, для того, чтобы убедиться в отсутствии наложенных арестов и обременений. Так же вы узнаете кто настоящий собственник объекта недвижимости, какой срок владения недвижимостью. Так же закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН) о переходе прав. Наш сайт «Росреестр онлайн» поможет вам быстро получить всю нужную информацию.

Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Важно сказать, что получить выписку из ЕГРН может абсолютно каждый гражданин. Он не обязательно должен являться собственником недвижимого имущества или как-либо быть с ним связанным.

Где и как получить справку об обременении на квартиру?

Это понадобиться и владельцам недвижимости, если они хотят сдавать объект в аренду, подарить его или взять кредит под ее залог. Выписка из ЕГРП может показать весь спектр информации и рассказать о наличии или отсутствии обременений. Поэтому более подробно об этой справке мы узнаем ниже.
Любые операции с недвижимостью сопряжены с большими рисками, поэтому покупателям, арендаторам особенно важно перед заключением сделки убедиться в законности прав собственника по распоряжению объектом. По нормам действующего законодательства собственность может быть арестована, предоставлена под залог, сдана в аренду другому лицу.

Читайте так же:  Где брать справку о зарегистрированных в квартире

Дело в том, что все ограничения, так или иначе, появляются со стороны государства, которое в свою очередь регистрирует все данные случаи и вносит в базу данных Росреестра. В последствие, именно на основе этих данных делается выписка.

Внимание Причины отказа Основная причина – отсутствие сведений в Росреестре об объекте недвижимости. Отказ будет не в выдаче справки. В документе будет указано, что информация о квартире, земельном участке или доме не присутствует в базе данных ведомства.

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости.

Сделки с обремененным имуществом

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Получили выписку ЕГРП на квартиру, а в разделе с ограничениями стоит запись: Залог в силу закона, хотя официально оформляли ипотеку. Подскажите, пожалуйста, все ли у нас оформлено в порядке?

Если у вас требуют бумажную выписку, придется посетить специалиста лично или отправить запрос по почте. Размер пошлины зависит от формы выписки. Стоимость бумажной — от 400 рублей, электронной — от 200.

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр. Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Форма выписки установлена законодательно. Вне зависимости от ее места получения бланк будет идентичным.

Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.Если вы собираетесь покупать квартиру, то вам никак не обойтись без проверки всех документов и юридической чистоты имущества.

В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок. Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений.

Проверьте личность продавца. Внимательно изучите документы, уточните, не был ли продавец в браке, когда приобретал квартиру, в таком случае нужно нотариальное разрешение на продажу недвижимости от супруга. Есть ли несовершеннолетние дети, среди владельцев, если таковые имеются, то нужно получить разрешение на продажу из органов опеки и попечительства.

Чтобы выяснить информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, необходимо получить справку об отсутствии обременений на недвижимость. Ей является выписка из ЕГРН.

Обратите внимание, что актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней. В стоимость услуги входит госпошлина и услуга доставки.

Чтобы выяснить информацию о зарегистрированных правах на объект можно получить выписку. Справка об отсутствии обременения на квартиру, как получить и сколько она стоит.

Кадастровая информация (кадастровые номера на дом, квартиру, земельный участок). Данная информация может быть получена бесплатно и самостоятельно.

Законодательно установлен срок до 14 рабочих дней, в который сотрудники Росреестра обязаны внести изменения по недвижимости.

Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на квартире – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.

В любом случае, отказ носит документальную и замотивированную причину. Если вы сочтете отказ необоснованным, можно обратиться в суд для вынесения судебного решения.

Готовый образец можно рассмотреть ниже.

Закон обязывает владельцев недвижимости регистрировать все действия, которые проводятся с объектами. Информация о наличии или отсутствии обременений на недвижимое имущество вносится в единый реестр недвижимости.

Чтобы выяснить информацию об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, необходимо получить справку об отсутствии обременений на недвижимость. Ей является выписка из ЕГРН.

Правом на получение выписки наделяется каждый гражданин РФ. Для этого он не должен быть владельцем имущества или его родственником.

Информация, которая должна быть в выписке:

  • закрепление площади за заключенным;
  • закрепление площади за ребенком, оставшимся без попечения родителей;
  • сдача квартиры в наем на срок более 1 года;
  • право собственности на объект несовершеннолетних детей;
  • обременение в силу закона;
  • обременение в силу договора (ипотека);
  • передача объекта в залог.

Таким образом, выписка из ЕГРН — это полноценный документ, который дает полные сведения о конкретном объекте недвижимости, а также подтверждает отсутствие или наличие обременений.
Предоставление одним лицом другому лицу участка, дома, жилого или нежилого помещения во временное пользование за плату или без неё.

Почему накладываются запреты на недвижимость и где получить справку об отсутствии обременения на квартиру?

При приобретении квартиры перед покупателем встает множество вопросов, в том числе касающиеся возможных ограничений, которыми недвижимость может быть обременена. К счастью, в настоящее время сведения о жилых и нежилых объектах открыты для изучения всеми заинтересованными лицами и предоставляются в форме справки, содержащей не только сведения о квартире, но и о ее собственниках, третьих лицах и возложенных обременениях.

Документ, подтверждающий, что запретов нет

Справка из ЕГРН – это сведения, предоставляемые органом Росреестр об объекте недвижимости и владеющих им лицах. Условно выделяют два вида таких сведений:

  • общая справка, которую может заказать любое заинтересованное лицо;
  • специальная, содержащая наибольшее количество сведений и доступная для получения только самим собственником или уполномоченным лицом (сотрудник правоохранительных органов, арбитражный управляющий в деле о банкротстве и т.д.).

Для того чтобы узнать, не обременена ли квартира или не находится ли она под арестом, достаточно заказать общую справку.

Причины появления оганичений

Запрет регистрационных действий

Выделяют несколько видов обременений на объекты недвижимости.

Читайте так же:  Ответственность за обналичивание материнского капитала

Жилье под залогом

В данном случае возможны два варианта события:

[3]

  • жилье приобретено на деньги, полученные через банк по кредитному договору, и оно либо переходит под залог банку, либо продавцу;
  • сами продавец и покупатель заключили между собой договор об ипотеке до осуществления последней выплаты (при этом к банку такой договор не имеет отношения).

И хотя в Росреестре в качестве собственника будет указан покупатель, заключение договора купли-продажи такой квартиры будет сопряжено с риском: банк или предыдущий продавец, не получившие оплату, смогут истребовать недвижимость назад.

Договор ренты с другим лицом

Рента представляет собой сделку, при которой одна сторона передает имущество рентополучателю, обязанному взамен выплачивать определенную денежную сумму или осуществлять содержание рентодателя в иной форме.

В соответствии со ст. 586 ГК РФ такой договор является еще одним видом обременения. В случае отчуждения такого имущества иному лицу, новому собственнику перейдет и право получать содержание, и обязанность передать имущество плательщику ренты в собственность.

Разновидностью ренты является пожизненное проживание с иждивением. Рентополучатель передает лицу в собственность объект жилой недвижимости, при этом новый собственник не вправе снять его с регистрационного учета. Если рентодатель продаст такую квартиру, новый собственник также не будет иметь возможности выписать рентополучателя.

Найм или аренда жилого помещения

Существует разница между арендой (гл. 34 ГК РФ) и наймом (гл. 35 ГК РФ). В первом случае одна сторона передает другой в пользование нежилое помещение либо жилое, если арендатором является юридическое лицо и использует квартиру в целях своей деятельности.

Договор найма жилого помещения заключается с физическими лицами, которые наделяются правом пользования и проживания в квартире.

Покупатель недвижимости с таким обременением не вправе выселить пользователей жилого помещения до окончания срока, установленного договором.

Что такое сервитут?

Правом ограниченного пользования (ст. 274) или сервитут предоставляется собственникам соседней или иной недвижимости:

  • для осуществления прохода;
  • строительства;
  • эксплуатации линейных объектов и т.д.

Арест недвижимости

В соответствии со ст. 80 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель на основании судебного решения, которое содержит предписание об имущественном взыскании, вправе наложить арест на собственность должника, в том числе и на недвижимые объекты.

Арест накладывается с целью сохранения имущества от его возможного отчуждения должником, т.к. в случае неисполнения решения суда оно может быть реализовано в пользу кредитора. Покупатель арестованной квартиры рискует остаться и без жилплощади, и без оплаченных денег, т.к. суд признает такую сделку купли-продажи недействительной.

Кому и зачем нужен документ о снятии ограничений?

В первую очередь отсутствием обременяющих обстоятельств заинтересуется покупатель отчуждаемой квартиры. Вместе с тем сведения из ЕГРН могут быть запрошены:
  1. будущими нанимателями (арендаторами) жилого помещения;
  2. нотариусом для оформления сделок по отчуждению имущества (свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения, продажи квартиры, собственником которой является несовершеннолетний и т.д.);
  3. банком для оформления залога;
  4. судом (во время рассмотрения имущественных споров, в том числе при разделе совместно нажитого супругами имущества и т.д.);
  5. правоохранительными органами;
  6. иными заинтересованными лицами.

Где взять сведения?

Как регистрируются и хранятся данные?

Все сведения об объекте недвижимости, правах на него и установленных законом ограничениях содержатся в Службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Где получить информацию?

Заинтересованному лицу необходимо обратиться:

Лицо может обратиться за справкой любым удобным для себя способом:

  1. при личном посещении (в МФЦ по месту жительства, посредническую фирму);
  2. почтовым отправлением заявления;
  3. через форму в сети «Интернет».

В последнем случае можно зайти на сайт Росреестра, портала Госуслуги или фирмы-посредника.

Росреестр просит заполнить следующую информацию:

  • тип объекта недвижимости, на который выдается справка (выбираем квартиру);
  • его кадастровый и условный номер (если известны);
  • адрес;
  • иное описание объекта (по желанию);
  • выбрать вид справки (электронное отправление);
  • адрес электронной почты.

После этого необходимо ввести код с картинки и перейти к заполнению сведений о заявителе:

  • вид (физическое или юридическое лицо);
  • его категория (судебный пристав, арбитражный управляющий, иное лицо и т.д.);
  • ФИО лица;
  • СНИЛС (при наличии);
  • паспортные данные;
  • номер телефона (по желанию);
  • почтовый адрес (по желанию, т.к. справка направляется по электронной почте).

Далее необходимо сохранить полученные сведения и оплатить государственную пошлину (для физических лиц – 750 – бумажный вариант, 300 рублей – электронный; для юридических лиц – 2 200 и 600 рублей). Госпошлину не оплачивают государственные и муниципальные служащие, арбитражные управляющие и иные лица, установленные ст. 63 ФЗ № 218.

Фирма-посредник, как правило, запрашивает аналогичные сведения. Стоимость устанавливается самой организацией, но, как правило, она несколько выше государственной пошлины.

При обращении в МФЦ необходимо заполнить заявление по предоставленной специалистом форме, а также предоставить следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (стоимость такая же, как и при обращении в Росреестр).

Специалист передаст запрашивающему лицу расписку с регистрационным номером, по которому можно отследить статус заявки на сайте Росреестра.

Справка из ЕГРН будет содержать:

  1. сведения о квартире (адрес, этаж, площадь объекта);
  2. данные о владельцах с указанием их доли;
  3. кадастровый номер;
  4. сведения о государственной регистрации права собственности;
  5. правоустанавливающий документ, по которому был осуществлен переход права собственности;
  6. ограничение прав и обременение объекта;
  7. сведения об изъятии объекта государственными или муниципальными органами;
  8. сведения о регистрации права собственности без необходимого разрешения третьего лица.

Образец справки из ЕГРН об отсутствии обременения на квартиру:

Сколько ждать ответа?

Сроки получения сведений зависят от места обращения:

  • непосредственно в Росреестр – в течение 3 рабочих дней;
  • через МФЦ – 5 рабочих дней (из них в течение 2 дней указанный орган должен передать сведения в Росреестр);
  • через «Госуслуги» — 3 рабочих дня;
  • через фирму-посредника – в течение 3 рабочих дней.

В каких случаях Росреестр не оказывает услугу?

Бывают ситуации, при которых Служба Госрегистраци и кадастра может отказать в предоставлении запрошенных сведений:
  • лицом запрашиваются сведения с ограниченным доступом (расширенная справка ЕГРН);
  • запрашивающий предоставил ложные сведения;
  • в заявке были допущены ошибки при заполнении;
  • государственная пошлина не была уплачена.

Для того чтобы получить справку об обременениях и арестах, лицо должно обратиться непосредственно в Росреестр или сделать это через посредников (МФЦ, портал «Госуслуги» или организацию, тесно сотрудничающую со Службой Госрегистрации). В справке ЕГРН отражаются все сведения о наличии ареста или иных ограничениях, будь то арендаторы, плательщики ренты или лица, обладающие правом сервитута.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Выписка об отсутствии обременения на недвижимое имущество
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here