Стоимость разрешения на строительство частного дома

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Стоимость разрешения на строительство частного дома". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Разрешение на строительство

Вопрос нужно ли получать разрешения на строительство дома возникает тогда, когда на существующем участке необходимо возвести здание. И если осуществить непосредственно стройку возможно без данного документа, то на этапе подключения к коммуникациям непременно возникнут проблемы.

получение разрешения на строительство здания

Рядовому человеку бывает довольно сложно самостоятельно разобраться в нормативных актах и понятиях этой сферы. Поэтому мы постараемся доступно пояснить основные моменты. Градостроительный кодекс – это базовый правовой акт, нормирующий получение разрешения на строительство объекта и ввод в эксплуатацию. Само же разрешение – это документ, подтверждающий соответствие проекта строительства плану участка и проекту межевания территории и указывающее допустимые нормы объекта (количество этажей, ограничения по площади и др.).

Почему это необходимо

На данный момент разрешение на строительство требуется во всех случаях, кроме работ на участке с указанным видом использования — под дачное или садовое хозяйство, а также для подключения коммуникаций.

Этапы работ

  1. Приём заявки
  2. Выезд инженера
  3. Подписание договора
  4. Предоплата 50%
  5. Выполнение работы
  6. Оплата

Порядок получения документации:

  • Градостроительная проработка.
  • Получение Градостроительного плана.
  • Разработка плана участка.
  • Оформление разрешения.

Необходимый перечень документов для получения разрешения на строительство в Москве, которые потребуются при оформлении: если есть в наличии, то проектная документация или архитектурный, эскизный проект, Градостроительный план, схема планировочной организации и нотариальная доверенность или документ, удостоверяющий вашу личность.

После передачи пакета документов в уполномоченный орган, в течение 10 дней происходит проверка и в результате будет выдано разрешение или оформлен официальный отказ. В случае отказа, он может быть в дальнейшем обжалован в суде. Также отметим, что выдача разрешения на строительство индивидуального дома выдается сроком на 10 лет.

Разрешение на строительство ИЖС

Разрешение на строительство объекта ИЖС выдается для того, чтобы подтвердить соответствие проектной документации на здание градостроительному плану и проекту межевания территории. Перед обращением в соответствующие структуры нужно изучить все имеющиеся бумаги, так как подобное постановление выдается только в том случае, если земельный участок соответствует статусу ИЖС.

Разрешение на строительство ИЖС позволяет застройщику выполнять реконструкционные и строительные работы. При его отсутствии владелец не может в дальнейшем:

  • оформить ипотечный кредит для возведения недвижимости;
  • получить право владения на жилье;
  • подписать договорные соглашения с газо- и энергоснабжающими организациями.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома на участке законно на протяжении 10 лет. Оно остается действительным даже в случае смены владельца, выдается при предоставлении:

  • документа, который подтверждает право владения участком;
  • градостроительного плана, выданного не раньше, чем за 3 года до момента подачи заявления;
  • схемы, на которой отображено месторасположение будущей недвижимости.

В том случае, если возведение конструкции или ее реконструкция планируется вблизи зон федерального, регионального или исторического значения, требуется описание внешнего облика здания.

Сколько стоит разрешение на строительство частного дома

Получение разрешение на строительство является обязательным во всех случаях возведения частного дома. Избежать процедуры получения данного документа невозможно. Только такое разрешение является основанием для начала работ.

В противном случае, дом будет признан самовольным строением и его необходимо будет снести. К тому же, данный документ требуется предоставлять в кредитную организацию при получении ипотечного кредита на будущее строительство. Выдачей данного документа занимаются местные органы власти. При этом, процедура его получения довольно проста.

Стоимость получения разрешения на строительство частного дома существенно варьируется и зависит от нескольких обстоятельств. Однако, исходя из анализа рыночной практики, получение указанного документа обойдется владельцу земельного участка в сумму от 15 000 до 50 000 рублей.

При этом, сам документ стоит недорого. Для этого нужно лишь оплатить государственную пошлину в несколько тысяч рублей (размер устанавливается региональными властями). Основная часть расходов связана с оформлением тех документов, которые необходимо представить для получения такого разрешения.

Какие документы нужны для получения разрешения

При обращении в местную администрацию, заявитель должен представить оригиналы и копии следующих документов:

  • Свидетельства о регистрации права собственности на землю или договор долгосрочной аренды участка. Такие документы обязательны, без них выдача разрешения невозможна.
  • Проектная документация. При этом, в случае возведения частного дома, этажность которого не превышает 3 уровней, проект не обязателен. Но соответствующая документация все таки требуется.

Речь идет о документах, которые позволят специалистам администрации оценить безопасность будущего строения и соответствие его строительным нормам и правилам. Важным является количество этажей, расположение дома относительно границ земельного участка и соседних строений, а также материал, который будет использоваться при будущем строительстве.

Все зависит от сложности работы. Значение имеет площадь дома, его геометрия, а также срок исполнения заказа.

Межевые документы. Они свидетельствуют о границах земельного участка заявителя. С их помощью власти смогут убедиться, что строительство будет осуществляться строго в границах участка заявителя.

В случае если таких документов не имеется, то их придется заказать. изготавливаются они частными компаниями, которые имеют соответствующее разрешение на данный вид деятельности.

Цена за подготовку таких документов составляет порядка 5000 рублей. Но это при отсутствии споров и затруднений. Если же таковые имеются, то стоимость работы специалистов возрастет в несколько раз.

Читайте так же:  Запрет на шум в дневное время

Собранные документы вместе с банковской квитанцией об оплате государственной пошлины, необходимо сдать в местную администрацию.

По общему правилу, срок их рассмотрения занимает один месяц. Спустя это время. заявитель получит необходимое разрешение.

От чего зависит цена на получение разрешения

Стоимость получения документа во многом зависит от сложности и скорости работ. Очевидно, если документы сложные и их нужно подготовить в сжатые сроки, то за услуги придется доплатить.

Также, большое значение имеет специфика региона. Власти каждой области самостоятельно устанавливают тарифы и пошлины. Поэтому, в разных регионах, расходы на получение разрешения на строительство будут различаться и различаться существенно.

Мосгосстройнадзор

Комитет государственного строительного надзора
города Москвы

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства выдается согласно статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок оформления разрешения на строительство

(утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»):

  1. Застройщик в службе «одного окна», на сайте Мосгосстройнадзора или в разделе «Услуги и сервисы» на mos.ru может ознакомиться с перечнем документов необходимых для получения разрешения на строительство.
  2. Заявление подается в электронном виде разделе «Услуги и сервисы» на mos.ru.
  3. Срок оформления разрешения – 7 рабочих дней.
  4. Стоимость услуги — бесплатно.
  5. Разрешение или мотивированный отказ в оформлении разрешения направляется в электронном виде в личный кабинет заявителя или может быть выдан в службе «одного окна» при наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.

Перечень документов, необходимых для прикрепления на портал.

Рекомендации по оформлению схемы планировочной организации земельного участка для ИЖС можно посмотреть.

Смотреть часто задаваемые вопросы по предоставлению государственных услуг

Пошаговая инструкция для получения разрешения на строительство

Листовка «Получение разрешения на строительство в электронном виде»

Дополнительная информация

[3]

1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, являются:

  • обращение заявителя за государственной услугой в орган исполнительной власти города Москвы, не предоставляющий требующуюся заявителю государственную услугу;
  • представление заявителем неполного комплекта документов, предусмотренных пунктами 2.8, 2.9 регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Выдача разрешения на строительство», утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 17.04.2012 № 145-ПП (далее — Регламент);
  • некорректное (неполное либо неправильное) заполнение обязательных полей в форме интерактивного заявления;
  • содержание противоречивых сведений в представленных документах и интерактивном заявлении;
  • представление документов, утративших силу ;
  • подача запроса от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
  • обращение за предоставлением государственной услуги лица, не являющегося получателем государственной услуги в соответствии с административным регламентом предоставления государственной услуги;
  • запрос и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи, не принадлежащей заявителю.
  • обращение заявителя за предоставлением государственной услуги с нарушением требований пункта 1.3 Регламента.

2. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на строительство являются:

Мосгосстройнадзор проводит бесплатные обучающие семинары по вопросам получения государственных услуг. С графиком проведения семинаров можно ознакомиться здесь.

Техническая поддержка по оказанию государственных услуг в электронном виде:

Комитет государственного строительного надзора города Москвы
Арбузов Дмитрий Алексеевич
+7 (499) 240-54-03
[email protected]

Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города

Разрешение на строительство ИЖС в Москве и МО — КБ Недвижимость

«КБ-Недвижимость» поможет оформить разрешение на строительства дома ИЖС.

Разрешение на строительство ИЖС

«КБ-Недвижимость» поможет оформить разрешение на строительства дома ИЖС. Опытные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам: перечень необходимых документов, сроки рассмотрения, особенности процедуры.

Оформление разрешение на строительство дома – достаточно сложная процедура для обычного гражданина, поэтому без консультации профессионала не обойтись. Заключив договор с нашим Бюро, вы можете быть уверены, что вашим вопросом будут заниматься квалифицированные специалисты, которые хорошо разбираются во всех тонкостях и нюансах. С нами вы сможете получить разрешение на строительство частного жилого дома в минимальные сроки и без лишних расходов.

Самое важное при оформлении разрешения на строительство ИЖС – это собрать полный комплект документов. Обратившись в «КБ-Недвижимость», вы сможете пройти этот этап без ошибок, а значит в дальнейшем не возникнет проблем и при подаче заявления в государственные учреждения, которые занимаются выдачей разрешительной документации. Если же какие-то бумаги клиент найти не смог, то и здесь он может рассчитывать на помощь специалистов Бюро.

Оформление разрешения на строительство дома состоит из следующих этапов:

  • Сбор пакета документов по списку выданному нашими специалистами. Консультация заказчика.
  • Проверка документов на правильность оформления, формирование комплекта документации для подачи в государственные органы. Отправка документов.
  • Дополнение комплекта документов (при необходимости, если было обнаружено, что чего-то не хватает).
  • Контроль процесса обработки заявки государственными органами. Наши специалисты следят за тем, чтобы разрешение на строительство ИЖС было выдано вовремя.

Для того, чтобы получить разрешение на строительство на земле ИЖС, понадобятся следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на землю.
  • Градостроительный план участка (если есть).
  • Архитектурный план дома (если есть).
  • Кадастровый паспорт на участок.

Стоимость получения разрешения на строительство частного жилого дома зависит от площади возводимого дома и его параметров. Расчет цены для каждого клиента производится индивидуально.

Читайте так же:  Покупка земельного участка с незарегистрированным домом

Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство, строительство частного дома (ИЖС).

Стоимость услуг по оформлению разрешений на ИЖС

Виды работ Форма оказания услуг Сроки Стоимость*
Получение разрешения ИЖС
в Москве, Новой Москве и Московской области (только для физических лиц) «под ключ» 1,5-2 месяца от 25 до 40 тыс. рублей

Чем участки ИЖС отличаются от других типов земли?

Земля под индивидуальное жилое строительство рассчитана на возведение одного частного дома высотой не более 3-х этажей, а также хозяйственно-бытовых построек (сараев, бытовок, бань и т. д.) для личного пользования. Наличие коммерческих объектов на таких участках не допускается.

Каким требованиям должен соответствовать объект ИЖС для получения разрешения на его строительство?

  • Расположение минимум в 5 метрах от красных линий и 3 метров от грани примыкающих участков и проездов.
  • Оснащенность инженерно-коммунальной инфраструктурой: водопроводом, канализацией, системой отопления, электропроводкой и т. д.
  • Предусмотренные проектом обязательные помещения: кухня с автономным котлом (площадь – от 8 м2), коридоры шириной не менее 0,85 метра, раздельный санузел (ширина туалета – от 0,8 метра, ванной – от 1,5 метров), минимум одна жилая комната (площадь спальни – не менее 8 м2, гостиной – не менее 12 м2).
  • Высота потолков в основных помещениях – от 2,7 метров.

Когда получать разрешение на строительство ИЖС не нужно?

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешительная документация не нужна при проведении следующих работ:

  • возведении на участке хозяйственных и временных объектов.
  • косметическом ремонте дома;
  • капитальном ремонте без сноса стен, перепланировки и превышения установленных законом строительных параметров.

Какая ответственность предусмотрена за отсутствие разрешения на строительство дома?

Если дом построен без разрешительных документов, его, в соответствии с 1 частью статьи 222 ГК России могут признать самовольной постройкой. Это означает, что владелец объекта не получает на него права собственности и не может им распоряжаться (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.). Государство в праве принудить владельца снести самовольную постройку за свой счет.

Также за строительство без разрешительной документации законом (КоАПом РФ) предусмотрена административная ответственность – штраф от 2 000 до 5 000 рублей.

Получение разрешения ИЖС проходит в 2 этапа

Сначала нужно получить ГПЗУ – градостроительный план земельного участка. Ответственный орган — Москомархитектура (Московский комитет по архитектуре и градостроительству)

Срок — в течение 30 рабочих дней.

  1. Запрос (бланк на сайте Москомархитектуры).
  2. Копия паспорта (доверенность).
  3. Для юридических лиц — приказ, решение действовать от имени юрлица.

Для подачи запроса нужно: СНИЛС владельца, кадастровый номер земельного участка, примерные параметры будущего дома.

Получение разрешение на строительство

Ответственный орган — Мосстройнадзор

Срок — 10 рабочих дней

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Градостроительный паспорт земельного участка.
  4. Правоустанавливающие документы(договор аренды или свидетельство о собственности).
  5. Схема планировочной организации земельного участка (нельзя карандашом, только печатные буквы).
  6. Может понадобиться кадастровый паспорт с печатью.

Разрешение на строительство в Москве и Московской области

В России частные лица вынуждены приобретать разрешение на строительство дома (Градостроительный кодекс, № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. (изменён от 25.12.2018 г.)). Вся указанная информация действительна для 2019 года.

Способ получения разрешения на строительство

От места расположения земельного участка зависит способ получения данного документа:

  • Если требуется разрешение на строительство на собственном участке ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), принадлежащем к конкретному муниципальному образованию, то получить его можно в местном отделе градостроительства и архитектуры;
  • В случае, когда земельный участок занимает территорию сразу нескольких населённых пунктов или не относится к пункту проживания частного лица, документ выдаётся администрацией субъекта России, на территории которого расположен участок.

Определившись с органом выдачи разрешения, следует запросить в местной администрации или многофункциональном центре государственных услуг бланк соответствующего заявления на разрешение строительства. Заполненная заявка направляется в орган (возможно применение обычной или электронной почты) вместе с набором документов:

  1. Выписка из Единого государственного реестра налогоплательщиков, доказывающая право собственности на данный земельный участок;
  2. План застройки (срок действия – не более 3 лет);
  3. Планировочный чертёж (нужно указание расположения объекта строительства);
  4. Графическое и текстовое описания проекта.

Поданные документы рассматриваются в течение месяца. Положительный ответ оформляется в виде требуемого разрешения (действительно в течение 10 лет). Если заявитель получает отказ, оформленный в письменном виде с указанием оснований, возможно обжалование его в суде.

Разрешение на строительство бани на участке

Рассмотрение документов длится 10 дней. Полученное на данный объект разрешение действительно на протяжении 10 лет. Отказ может быть опротестован в суде.

Возведение построек на территории СНТ

Для приобретения разрешения на застройку в границах садового некоммерческого товарищества требуются:

  1. Карта СНТ с обозначением границ участков;
  2. План земельных участков;
  3. Документ, подтверждающий право собственности на землю;
  4. Номер участка в кадастровом списке.

Согласно Федеральному Закону № 218 от 01.01.2017 г., все постройки на территории земельного (оформлено разрешение строительства) участка должны быть зарегистрированы (подача технического плана в Росреестр).

Разрешение на строительство

В России частные лица вынуждены приобретать разрешение на строительство дома (Градостроительный кодекс, № 190-ФЗ от 29.12.2004 г. (изменён от 25.12.

Разрешение на строительство дома

Видео (кликните для воспроизведения).

В данный момент в получении разрешения на строительство, если речь идет об ИЖС или дачном доме, нет необходимости. Собственник отправляет в госорган уведомление о планируемом строительстве либо о построенном по факту здании. Специалисты Городского Кадастрового Бюро помогут вам разобраться в произошедших в законодательстве изменениях и расскажут, какие шаги нужно сделать, если вы решили построить индивидуальный жилой дом в Москве и Московской области. Чтобы получить бесплатную консультацию, звоните: 8 (499) 34-793-34.

Читайте так же:  Можно ли оспорить договор дарения на квартиру

Правовое регулирование

  1. Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 03.07.2016 N 370-ФЗ (последняя редакция).
  2. Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. №591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома».

Стоимость и сроки

Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Уведомление о планируемом строительстве либо о построенном по факту здании от 10 000 10 дней

Вопрос: Где можно получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома?

Ответ: Разрешение на строительство индивидуального жилого дома выдаётся местным органом исполнительной власти.

Вопрос: Какие основные документы нужны для получения разрешения на строительство ИЖС?

Ответ: Основными документами, необходимыми для получения разрешения на строительство ИЖС, являются правоустанавливающие документы на земельный участок, схема планировочной организации земельного участка, градостроительный план земельного участка.

Вопрос: В течение какого срока выдаётся разрешение на строительство в Московской области.

Ответ: В настоящий момент разрешение на строительство домов на участках ИЖС в Московской области выдается в течение 5 рабочих дней, при наличии необходимого пакета документов.

Вопрос: Требуется ли разрешение на строительство на дачное строение?

Ответ: В связи с тем, что дачная амнистия продлена до 2020 года, разрешение на строительство на объект, возведённый на участке, предназначенном для дачного строительства, не требуется.

Новый порядок действий

С 04.08.2018 г. в Градостроительный кодекс РФ добавлена ст. 51.1. Основное изменение заключается в отмене прежнего порядка получения разрешения на строительство и проведение реконструкции частных домов и садовых домиков. Разбираемся детальнее.

[1]

  • Теперь, если речь идет о возведении нового объекта, достаточно заполнить уведомление о строительстве и подать этот документ в администрацию до начала строительства. При желании пристроить к дому дополнительное помещение подготавливается и предоставляется уведомление о реконструкции.
  • При положительном решении вам будет выдано уведомление о соответствии. Это значит, что можно завозить материалы на участок и начинать стройку.
  • Для подачи уведомления об окончании строительства в местный муниципалитет дается 1 месяц. В течение 7 рабочих дней специалисты администрации должны проверить соответствие построенного по факту объекта описанному в уведомлении о строительстве / реконструкции и выдать подтверждающий документ.
  • Затем, когда работы завершены, нужно обратиться в кадастровое бюро, заказать технический план на новое здание (пристройку) и оплатить госпошлину за регистрацию права. В отдельных ситуациях нужно составить соглашение об определении долей. Технический план и сдается в МФЦ (Росреестр). В течение 12 рабочих дней специалисты оформляют и выдают выписку из ЕГРН.
  • Для строительства сооружения требуется проектная документация, в ряде случаев необходимо проведение экспертизы.

    Cколько стоит разрешение на строительство дома?

    Решив построить дом, каждый застройщик должен поставить в известность соответствующие органы о своем намерении. В противном случае его постройку признают самовольно возведенной, что является противозаконным. На российских просторах порой находятся смельчаки, которые начинают возводить дома без нужных документов. Стены и крышу построить, возможно, удастся, а вот подключить дом ко всем коммуникациям и ввести его в эксплуатацию никак не получится. В этой сфере все подчинено главному нормативному акту – Градостроительному кодексу. Тем, кто решился заняться строительством собственного дома, будет очень полезно узнать не только о том, сколько стоит решение на строительство, но и то, где его взять и что для этого нужно.

    Когда необходимо получать разрешение?

    Начнем с того, что разрешение нужно не всем застройщикам. Если ваш будущий дом будет выстроен на дачном участке, разрешение на строительство необходимо. Однако и дачные участки бывают разные:

    • участки, выделенные для строительства индивидуального жилья;
    • участки, на которых планируется размещение подсобного хозяйства.

    В первом случае вы можете смело строить свой дом, а рядом гараж, баньку, сарай или беседку – официального разрешения не потребуется. Однако капитальное строение при этом не должно превышать трех этажей. Еще одним условием является строительство дома только для своей семьи.

    Единственное, что вы должны будете сделать – зарегистрировать результат своего труда и внести его в планы БТИ. Без этого невозможно будет ввести его в эксплуатацию.

    На участках, которые выделены обустройства на нем личного подсобного хозяйства распространяются некоторые ограничения. Если участок находится в черте поселения, то допускается строительство дома как для постоянного, так и для сезонного проживания с последующей регистрацией, как в первом случае. Если участок находится в чистом поле, вдали от цивилизации, вы не сможете построить капитальное строение без некоторой волокиты с разрешением на строительство.

    Какие документы необходимы?

    Разрешение оформляется в органах местного самоуправления по предварительному заявлению. Однако одного заявления недостаточно. К нему нужно будет приложить следующие документы.

    • Договор купли-продажи
    • постановление администрации о том, что данный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства;
    • паспорт участка и его генплан;
    • акт, который будет отражать установленные границы земельного участка.

    Обычно вся проверка занимает не более 10 дней, после чего выносится постановление о разрешении на строительство (а иногда и об отказе в строительстве). Все отведенное время, с момента подачи заявления, проводится серьезная проверка по всем прилагаемым вами документам.

    Читайте так же:  Какое имущество считается совместно нажитым в браке

    Если вам вынесли постановление об отказе, в ней обязательно должна быть освещена причина. Если вы уверенны, что отказ необоснован, документ можно оспорить в судебном порядке.

    После получения положительного ответа нужно будет оформить паспорт проекта на частный жилой дом, который состоит из:

    • постановления главы администрации;
    • акт об установленных границах земельного участка;
    • подтверждения ваших прав на земельный участок;
    • копии соответствия градостроительной документации;
    • ситуационного плана;
    • технические условия присоединения к инженерным сетям (к которой прилагается схема).

    Застройщику не лишним будет завести отдельную папку с размещенными в ней документами проекта индивидуального частного жилого дома, состоящего из:

    • привязанного к местности генерального плана участка,
    • топосъемки участка,
    • плана подвала и этажей, стропильной системы и кровли, фасада,
    • сметы,
    • чертежей инженерных систем,
    • пояснительной записки.

    Вся документация может быть оформлена одним лицом, представителем проектно-строительной организации, либо частным архитектором. Этот же человек сможет согласовать все с пожарными, санитарно-эпидемиологическими и коммунальными службами.

    Полученное разрешение будет действовать до трех лет, если в это время уложиться не получилось, его нужно будет продлить.

    Cкoлько стоит разрешение на строительство?

    Процесс сбора документов – дело непростое и требует определенных нервных затрат. При всем при этом должен обрадовать тот факт, что законом не предусмотрено взимание средств за выдачу разрешения. Потратиться придется на сопутствующие документы. Сумма таких затрат может быть абсолютно разной. Например, одни в состоянии заняться процессом сбора документов самостоятельно, другие предпочтут раскошелиться и нанять частное лицо. Одни будут торопиться, доплачивая за срочность, другие смогут терпеливо ждать какую-нибудь справку до бесконечности. В данном случае сумма затрат будут зависеть от ваших личных убеждений и темперамента.

    Получение разрешения на строительство в Москве и Новой Москве

    Получение разрешения на строительство объекта — необходимая на сегодняшний день процедура, которая позволит не только вести строительство в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и своевременно ввести объект в эксплуатацию.

    Стоимость получения разрешения на строительство дома (уведомления) В Москве (Новой Москве)

    Получение разрешения на строительство (уведомления) в Москве

    Стоимость Срок
    20 000 руб.
    Разрешение на строительство (уведомление) построенного дома в Москве 20 000 рублей 2 недели

    В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

    1. Разработка схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
    2. Подготовка и сдача документов в Мосгосстройнадзор и получение разрешения на строительство.

    В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОГЛАСОВЫВАЕМ:

    1. Оформление градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
    2. Согласование с Росавиацией.
    3. Получение других необходимых согласований.

    С 01 июля 2018 года стало обязательным получение согласования в Росавиации для получения разрешения на строительство ИЖС в Новой Москве и в большинстве районов Московской области.

    [2]

    Документы, необходимые для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома:

    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
    2. Доверенность на подачу и получение документов.
    3. Архитектурный проект дома (эскизный проект без согласований в любом виде).
    4. Копия гражданского паспорта.

    С 2012 года мы получили более 350 разрешений на строительство!

    Нами были оформлены разрешения на строительство в следующих населенных пунктах:

    п. Первомайское, КП «Подмосковные вечера», КП «Каменка», КП «Певчее», КП «Графский Лес», д. Уварово КП «Ирбис»; п. Марушкинское КП «Крекшино»; п. Краснопахорское, д. Шарапово; п. Михайлово-Ярцевское, КП «Солнечный Город — 1, 2, 3»; п. Фоминское, с.п. Марушкинское, КП «Есенино»; д. Архангельское; д. Поляны; п.Кленовское, дер.Кленово; п. Марушкинское, Большое Свинорье КП «Черничные поля»; пос. Марьино, Филимонковское; п.Абабурово, пос. Вороновское; п. Краснопахорское, КП «Цветочный»; д.Бачурино, д. Софьино; Наро-Фоминский район, Таширово дер. Редькино; Солнечногорский район, с.п. Луневское, д. Чашниково; Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, в районе д. Елино; Домодедовский район, с. Вельяминово; п. Роговское, пос. Рогово; д. Бурцево; Серпуховский район, д. Петрухино.

    Информацию по параметрам возможного строительства Вы можете посмотреть в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы.

    Разрешение на строительство индивидуального жилого дома представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным Кодексом.
    ВАЖНО!
    С 1 июля 2018 г. для получения разрешения на строительство необходимо согласовывать строительство дома с Росавиацией, даже если необходимость получения такого согласования не прописана в Градостроительном плане земельного участка. Наша компания успешно оформляет такое согласование и получает разрешение на строительство.

    Получение разрешения на строительство в Новой Москве:

    Процедура получения разрешения на строительство частного жилого дома или другого объекта недвижимости, которые с 01 июля 2012 года вошли в территорию города Москвы, регламентируется нормативно-разрешительной базой, которая действует на территории Москвы.

    Какие-либо преференции или льготы по получению разрешений на строительство в Новой Москве отсутствуют.
    В Москве нужно строить с разрешением на строительство!

    Порядок оформления разрешения на строительство в Москве утвержден постановлением Правительства Москвы от 17 апреля 2012 № 145- ПП «Об утверждении Административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы «выдача разрешения на строительство» и «выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»».

    кликните на изображение, чтобы увидеть его в полном размере

    Разрешение на строительство в Новой Москве нужно для введения дома в эксплуатацию.

    Часто задаваемые вопросы:

    Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

    Разрешение на строительство частного дома

    Разрешение на строительство частного дома – документ, подтверждающий правомерность возведения здания на участке. Его необходимо получать каждому владельцу, ‒ в противном случае хозяину грозит крупный штраф или снос самостроя.

    Читайте так же:  Как безопасно сдать квартиру

    Документ необходим для следующих действий:

    • введение постройки в эксплуатацию;
    • официальная регистрация здания;
    • проведение всех необходимых коммуникаций (газ, свет, вода).

    Оформление разрешения на строительство частного дома в Москве осуществляется в органе местного самоуправления. Для его получения необходимо предоставить следующий пакет документов:

    • паспорт владельца участка, подтверждающий гражданство;
    • справка из реестра, свидетельствующая о присвоении земле определенной категории;
    • бумаги, которые подтверждают право владения участком (договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
    • проектная документация, градостроительный план.

    В отдельных случаях нужно подавать результаты экспертиз, выводы экспертов, доказывающие возможность возведения строения. Пакет бумаг может предоставить владелец участка или его доверенное лицо. Во втором случае потребуется специальный документ – нотариально заверенная доверенность.

    Специалисты компании «Центр кадастровых услуг» помогут получить все нужные документы, составят планы, проекты. Работы выполняются в максимально короткие сроки.

    Сколько стоит получить разрешение на строительство?

    Вопросы, которые как бумеранг возвращаются для уточнений:

    — Сколько стоит земельный участок?

    — Сколько стоит построить дом?

    Чтобы прийти в конечный пункт, нужно знать куда идти. Не зная площадь дома и материал, из которого строить — цену строительства назвать практически не возможно. Каркасный дом 8*12 квадратных метров — одна цена, кирпичный — другая. Так же и с земельным участком. 5 соток в 1 км от Москвы стоят 5 млн. рублей. 5 соток 100 км от Москвы стоят 200тыс. рублей. Чтобы понимать стоимость получения разрешения на строительство — нужно понимать как минимум исходные данные:

    1. Подходит ли вид разрешенного использования

    2. Требуется ли снять с учета уже построенные объекты

    3. Наличие межевого плана на участок

    4. Какие обременения есть на участке (если имеются)

    5. Список документов « на руках»

    6. Необходимо ли согласовывать аэропорты

    Это часть вопросов, которые уточняются при консультации. Прошло то время, когда можно было узаконить постройку по одному документу. Каждый объект имеет свои отличия и у администрации есть требования, которые в каждых районах могут отличаться. Нельзя получить разрешение, например как справку по форме 086,когда проходишь определенных врачей и результат достигнут. Если ваш сосед в лохматых годах узаконил дом без лишних телодвижений, то с 2019 года процесс требует не только деньги, но и дополнительное время.

    А что делать, если получаем отказ? Основные причины:

    1. «Отписка»- отказ в получении разрешения на строительство, связанный с нагрузкой на структурное подразделение или приближающиеся праздники. Зачем вникать в детали и задерживаться на работе на кануне праздника, если можно отказать даже по вымышленной причиной? От человеческого фактора нельзя уйти. При этом мы доведем начатое дело до конца и решим бюрократические моменты.

    2. Обоснованный отказ — законы меняются, и комплектность документов изменилась. Основные, Заказчики имеют привычку пропадать, потом возвращаться через несколько месяцев или даже лет.

    Что нужно запомнить: Получение разрешения на строительство в каждом случае требует разных затрат.

    Получить разрешения на строительство в Москве

    Разрешение на реконструкцию или строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и проекту межевания территории в случае возведения или восстановления линейного объекта.

    Компания «Земельное право» готова оказать помощь в получении разрешения на индивидуальное строительство жилого дома в Москве и Московской области. Мы принимаем заявки на любые объекты нового строительства, которые находятся у Вас в собственности или в аренде.

    Работаем по нотариальной доверенности. Сокращаем сроки, экономим нервы, бережем деньги.

    Стоимость разрешения на строительство

    Зачем нужно разрешение на строительство?

    После приобретения земельного участка категории земли ИЖС и ЛПХ владельцы задумываются о возведении дома или других объектов индивидуального жилищного строительства. В этом случае появляется необходимость в оформлении разрешения на строительство частного дома. Объект не может быть построен, зарегистрирован и введен в эксплуатацию и без получения данного документа. Однако без него невозможно провести обязательные коммуникации и подключиться к коммунальным сетям. В некоторых ситуациях разрешение на строительство не требуется. Это касается строений вспомогательного пользования.

    Что включают в себя услуги по получению разрешения на строительство в Москве?

    Получение разрешения на строительство дома или иных объектов в Москве и Московской области зачастую сопровождается с трудностями подготовки и сбора всей требуемой документации, поскольку необходимые пакеты документов на различные виды построек могут значительно различаться. Компания «Земельное право» оказывает юридические услуги и готова помочь в оформлении разрешения на строительство различных объектов.

    Обращаясь к нам, Вы получаете:

    • заключение на проектную документацию объекта недвижимости;
    • Градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ)
    • Согласование по размещению и строительству жилого дома в Росавиации, Роспотребнадзоре, аэропорт Чкаловский, аэропорт Черное, Замеры шума, воздуха, ЭМИ волны, Рыбхоз, Минкультуры М.О. и т.д.
    • ситуационный или топографический план земельного участка;
    • разрешение на строительство (реконструкцию).

    Документы, требуемые для разрешения на строительство

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Для получения разрешения на строительство необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорт правообладателя земельного участка;
    • свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом.
    Стоимость разрешения на строительство частного дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here