Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Совместная собственность и солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг

    По общему правилу, ответственность является долевой, однако в силу закона или договора, может быть установлена солидарная ответственность.

    Солидарная ответственность — это совместная ответственность лиц, возникающая, в частности, при неделимости предмета обязательства.

    Солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает у супругов — собственников жилого помещения, которые приобрели квартиру в период брака, возмездно.

    В том случае, если иск о взыскании задолженности за ЖКУ будет удовлетворен судом и сумма долга будет солидарно взыскана с ответчиков, то в последующем, судебный пристав-исполнитель будет вправе требовать исполнения как со всех, так и с одного из солидарных должников.

    Пример из обзора судебной практики

    Участники общей совместной собственности на жилое помещение сообща владеют и пользуются общим имуществом (ч. 1 ст. 253 ГК РФ), и без определения доли каждого из участников в праве на общее имущество расходы по его содержанию, оплате коммунальных услуг несут солидарно, если иное не установлено соглашением между ними:

    Решением Благовещенского городского суда от 30.07.2007 постановлено: взыскать солидарно с А.Л., А.В., А.А., А.Ал. в пользу ООО «Энергокомфорт» Единая сбытовая компания задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги за период с 1 мая 2004года по 1 апреля 2007года в сумме 85736 руб.89 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2314 рублей 72 коп.

    Судом установлено, что квартира находится у ответчиков в общей совместной собственности, выдел долей каждого собственника на основании ст. 254 ГК РФ не осуществлен, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. В связи с чем, суд пришел к правильному выводу о том, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке (Извлечение из Справки по результатам изучения судебной практики рассмотрения судами Амурской области споров по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги; Справка обсуждена на совещании судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда 5 февраля 2008 года).

    Как оплачивается солидарный долг по оплате коммунальных услуг

    Проживая на одной жилплощади, каждая такая ячейка общества обязана исправно оплачивать счета за использование коммунальных услуг. Если обязательства не выполняются или выполняются в неполной мере, ссылаясь на четвёртую часть 69 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, появляется задолженность, на которую начисляются штрафы.

    Поскольку наличие задолженности в любом случае придётся устранять, необходимо знать о том, что представляет собой так называемая солидарная ответственность. По закону, в частности, в соответствии с 249 статьей Гражданского кодекса, все совершеннолетние жильцы должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле недвижимости или в равных частях, если выдел долей не оформлен.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Возникновение солидарной ответственности

    Солидарная ответственность по долгу за коммунальные услуги подразумевает, что управляющая компания или иная организация, являющаяся поставщиком услуг ЖКХ, имеет право на взыскание задолженности с любого дееспособного лица, которое проживает с владельцем жилья и зарегистрирован по тому же адресу. Такая ответственность по оплате предусматривается, если:
    • Жилплощадь принадлежит одному собственнику – когда таковой не имеет возможности или злостно не желает уплачивать по счетам, по закону (31 статья Жилищного кодекса) погасить долги должны другие совершеннолетние дееспособные члены его семьи (распространяется на супругов, детей, родителей, любых зарегистрированных жильцов);
    • Недвижимость в долевом владении – обязанность платить за услуги ЖКХ лежит на каждом из совладельцев отдельно, лицевые счета разделяются и каждый отвечает за свой самостоятельно, поскольку на каждого оформлен отдельный договор;
    • Квартира или частный дом сданы по договору найма – солидарная ответственность зависит от зафиксированных условий договора, в ином случае отвечать за внесение платежей обязан собственник и члены его семьи, как указано в 69 статье Жилищного действующего кодекса РФ.

    Варианты решения конфликтов

    Если по каким-либо причинам оплата всех коммунальных услуг ложится на одного или нескольких жильцов, и при этом кто-либо из проживающих свои обязательства злостно не выполняет, необходимо обратиться за помощью к органам власти или найти компромисс мирно.

    Возможные решения:

    1. Погасить всю задолженность по квартплате и подать исковое заявление на неплательщика в суд. С требованием о взыскании с него части суммы, уплаченной истцами вместо него.
    2. Договориться мирно и заключить письменное соглашение касательно порядка и размера участия в оплате. Желательно заверить такой документ нотариально.
    3. Подать иск в суд, требуя в принудительном порядке определить порядок и размер участия в тратах по оплате услуг ЖКХ. По решению суда будут определены финансовые права и обязанности каждого дееспособного члена семьи. Лицевой счёт будет разделён и каждый будет отвечать за свой лично.

    Второй и третий варианты регламентированы 30 пунктом в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года. Нюансы индивидуальных ситуаций находят ответ в Жилищном действующем кодексе РФ.

    Читайте так же:  Налоговая поиск по инн юридического лица

    Законодательные нюансы

    Учитывая зафиксированные положения 31 и 69 статьи в Жилищном кодексе, все участники солидарной ответственности оплачивают платежи на равных. Тем не менее, имеет место и долевое взыскание долгов, к примеру, с таких лиц, как:

    • Собственник жилого помещения – платит за содержание и ремонт недвижимости, капитальный ремонт, имущество общего пользования;
    • Родители оплачивают счета за своих малолетних детей, учитывая их долю жилья;
    • Бывший член семьи владельца квартиры или частного дома, если они заключили между собой письменное соглашение.

    Порой необходимо привлекать к участию в оплате каждого, кто пользуется жильём, поскольку, в первую очередь, это их обязанность, возложенная российским законодательством. Кроме того, благодаря солидарному исполнению обязательств намного выше вероятность погашения долгов, чем, если взыскивать их с одного человека, возможно, вовсе не платежеспособного. Нельзя забывать и о том, что в случае судебного разбирательства, если кем-либо из жильцов был подан иск, привлечены будут все, как третьи лица в том числе. В порядке регресса им также могут быть предъявлены исковые требования.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    • Компенсации инвалидам по оплате коммунальных услуг
    • Начисление пени за просрочку оплаты коммунальных услуг
    • Субсидии на оплату коммунальных услуг

    Здравствуйте. Из соображений этой статьи можно сделать вывод о том, что к ответственности по уплате коммунальных платежей может быть привлечен только зарегистрированный человек? А если собственник квартиры фактически проживает, но в квартире вообще никто не зарегистрирован как в этой ситуации может происходить? Иначе противоречие какое то нормам получается. Спасибо

    Здравствуйте, Сергей!
    С собственника значит.

    Простыми словами, ищут платежеспособного человека связанного с квартирой и взыскивают.

    Спасибо Сергей. Вопрос еще один можно? Срок исковой давности истек, по данному делу подали в суд за я кобы неуплаченную электроэнергию используемую в квартире которая продана. Отец числился собственником раннее. В суде не был по данному делу, так как не известили его, соответственно и свои интересы защитить не мог. Элементарно сказать что истек срок исковой давности вы о чем? Как результат, арест на его счет наложили. Я ему объяснил не плати, а он не слушает и все равно за это заплатил, так как подал документы на трудоустройство и боиться что этот долг может повлиять на решение работодателя, так как он числится в базе приставов. Я могу сейчас как то вернуть назад эти деньги или нет? Например путем подачи в суд или претензии? Спасибо.

    Вернуть вряд ли получится.
    Через суд только.

    Порядок суммы какой?
    Стоит ли ввязываться?
    Сил потратите будь здоров.

    Если сумма незначительная — бог с ней.
    Мы в России — приставы могут списать долги с карточек и счетов в банках.
    Закрыли вопрос и забудьте про него.

    Решение суда о солидарной ответственности по ЖКХ
    Я не член семьи, не собственник, в квартире не проживаю, но там прописан
    Всю сумму задолженности взыскивают с меня, прописано трое

    Здравствуйте, Сергей!
    Все проживающие (прописанные) в данной квартире граждане обязаны платить за услуги ЖКХ. Управляющая компания подала в суд иск о взыскании задолженности со всех проживающих там граждан солидарно.

    2 варианта:
    1. обжаловать решение суда;
    2. оплатить самостоятельно, затем через суд взыскать с остальных проживающих.

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

    Главная страница Форум Гарант

    Ситуация: 5 членов семьи, все участвовали в приватизации, у каждого из них имеется свидетельство о праве собственности на 1/5 квартиры. Имеется существенный долг по квартплате.
    Вопрос: Несут ли собственники жилого помещения солидарную ответственность по долгам за квартплату?

    Проблемма: Не хочется делать копии на всех пятерых членов семьи и ждать пока они все соберутся в суде. Есть ли какое либо правовое основание на предъявление иска к одному собственнику? С одной стороны все проживают совместно и ответственность по оплате квартплаты солидарная, с другой стороны согласно ЖК собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    Да, все совершеннолетние лица — несут ответственность. 5 собственников — 5 комплектов документов. И все.

    Несут ли собственники жилого помещения солидарную ответственность по долгам за квартплату?
    нет.
    п. 1 ст. 322 ГК РФ: Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    [3]

    а для сособственников жилого помещения (в отличие от членов семьи собственника) солидарная ответственность ни ГК, ни ЖК не установлена.
    к каждому предъявляйте требование о взыскании соразмерно его доле (ст. 249 Гк РФ).

    С одной стороны все проживают совместно и ответственность по оплате квартплаты солидарная
    не солидарная

    ну обращайтесь к этому одному.
    он потом взыщет с остальных, и конечно, превентивно потребует разделения ЛС, чтобы такого безобразия в будущем не было.

    солидарки в любом случае нет.

    почитайте, к примеру, Определение Липецкого областного суда от 21 октября 2009 г. N 33-2300/2009:

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

    Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

    Читайте так же:  Какие бывают виды прав на имущество
  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Солидарная ответственность членов семьи собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг

    Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника. Рекомендуем по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи.

    Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации.

    Примеры из судебной практики

    Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг:

    МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В.Н. является собственником жилого помещения. В качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Селюкова Л.К., Селюков В.В., Селюков А.В.

    Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мировой судья исходил из заявленных истцом — МУП «ИРЦ» требований, а также положений жилищного законодательства, предусматривающих солидарную обязанность членов семьи собственника и самого собственника жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг (Апелляционное определение Нижнеилимского районного суда Иркутской области от 30 мая 2012 года по делу № 11-47/12).

    ЖК РФ не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением. Судом применена аналогия закона и постановлено взыскать солидарно (а не в долях) с собственника и и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации, задолженность по оплате содержания общего имущества и коммунальным платежам:

    Решением мирового судьи постановлено: взыскать солидарно с С. и В. в пользу товарищества собственников жилья «Тетьково» задолженность по оплате содержания общего имущества многоквартирного жилого дома и коммунальным платежам.

    Ответчик В. просит решение мирового судьи отменить в части солидарного взыскания с него и С. задолженности по оплате коммунальных услуг, и вынести решение о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в долевом порядке, исходя из занимаемой им площади в квартире.

    Суд второй инстанции оставил решение суда без изменения, указав следующее.

    Установлено, что ответчик С. является собственником квартиры, право собственности на которую у неё возникло на основании договора приватизации. Ответчик В. зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает в вышеуказанной квартире.

    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В. является бывшим членом семьи (супругом) собственника квартиры С., брак с которой был расторгнут.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    В. на момент приватизации квартиры фактически в ней проживал и был зарегистрирован по месту жительства, то есть имел равные права пользования квартирой наряду с лицом, её приватизировавшим, а потому в силу положений ст. 19 закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», при прекращении им семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения, за ним сохранилось право бессрочного пользования приватизированным жилым помещением, то есть вышеуказанной квартирой, в том числе и вне зависимости согласия на это собственника квартиры, и заключения между ними какого либо соглашения о порядке пользования квартирой и несения расходов по её содержанию.

    Действующим Жилищным кодексом РФ, не урегулированы отношения, касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, для бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, за которым сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

    [1]

    Вместе с тем, отношения касающиеся объема ответственности и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением для такого лица, очевидно сходны с аналогичными отношениями, возникающими в случае сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ.

    Исходя из этого, суд, определяя объем ответственности и обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением ответчика В., руководствуясь ч.1 ст. 7 ЖК РФ (аналогия закона), считает возможным в данном случае применить положения ч. 6 ст. 31 ЖК РФ, согласно которым бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 этой статьи, то есть солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Кашинского городского суда Тверской области от 10 апреля 2012 года по делу № 2-3/2012).

    Суд взыскал солидарно с собственника жилого помещения и члена его семьи (супруга) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту:

    Суд считает обоснованным вывод мирового судьи о том, что ответчик являясь собственником жилого помещения, несет бремя его содержания, а его супруга, являясь членом семьи собственника, несет солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (Апелляционное определение Елецкого городского суда Липецкой области от 31 мая 2012 года).

    Читайте так же:  Расчет госпошлины при разделе имущества супругов

    Судом взыскана задолженность за содержание и ремонт солидарно с ответчиков, не зарегистрированных в жилом помещении, права собственности на которое также не зарегистрировано (Апелляционное определение Ленинского районного суда г. Омска от 18 февраля 2011 года по делу № 11-22/11).

    Солидарная ответственность по коммунальным платежам физических лиц банкрот

    Списывается ли долг по квартплате при банкротстве

    Время чтения: 7 минут Общий объем задолженности по ЖКХ в России достиг 1,4 трлн рублей. Большое количество россиян погрязло в долгах по коммуналке, причем за некоторыми числятся колоссальные суммы в сотни тысяч рублей.

    Как правило, когда с жильца требуют оплатить долг за муниципальную квартиру, погасить задолженность за свет или газ, такие претензии вполне законны, особенно если средства не поступали уже несколько месяцев. Если он продолжает уклоняться от этой обязанности, неизбежно придется столкнуться с последствиями.

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги 2019 год

    › Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника.

    Рекомендуем по теме: Исковое заявление о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с собственника и члена его семьи.

    Ниже приведен также пример из судебной практики, когда суд, применив аналогию закона, взыскал солидарно (а не в долях) задолженность по ЖКУ с собственника и бывшего члена его семьи (супруга), отказавшегося от участия в приватизации. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг: МУП обратилось в суд с исковым заявлением к трем ответчикам о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных исковых требований указало, что ответчик Селюков В.Н. является собственником жилого помещения.

    Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?

    Проживая в квартире, человек неизбежно потребляет ресурсы для обеспечения своего комфорта.

    Сейчас нельзя представить современное жилье без набора удобств: горячей воды и отопления, канализации и газа. Притом цены на это услуги постоянно растут.

    Неудивительно, что некоторые граждане, помимо банковской и микрофинансовой задолженности, накопили долги и по коммунальным платежам.

    Безусловное право человека, тем более

    Солидарная ответственность при банкротстве 2019

    > > Освобождение имеет ряд существенных исключений, в том числе касающихся контролирующих лиц организаций-банкротов.

    Пункт 6 ст. 213.28 закона прямо предусматривает пожизненную возможность взыскания долгов, возникших при привлечении гражданина к субсидиарной ответственности в случае банкротства подконтрольного юридического лица и при возмещении причиненных им убытков. Таким образом, участники и руководители признанного банкротом общества, привлеченные к субсидиарной ответственности, не смогут избавиться от нависшего над ними долга. Возбуждение процедуры банкротства ни самим лицом в отношении себя, ни каким-либо кредитором в этом не поможет.

    Такой долг, к сожалению, списать нельзя. Она доказывает, что именно

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги

    Солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг несут не только собственники жилого помещения при общей совместной собственности, но и в силу закона члены семьи собственника.

    Солидарная ответственность квартиросъемщиков за долги по ЖКУ после моего банкротства

    Здравствуйте, имеется задолженность перед ТСЖ.

    Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,9 Рейтинг Правовед.ru 15963 ответа 6306 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

    Здравствуйте!Правомерно ли это?Игорьправомерно, т.к. по ст.31 ЖК3.

    Банкротство по долгам за коммунальные услуги (ЖКХ)

    Признание гражданина банкротом стало возможным с октября 2015 года.

    Механизм проведения процедуры определен федеральным законом (ФЗ № 127), в соответствии с которым решение о финансовой несостоятельности выносит суд.

    Списание долгов при банкротстве по задолженности по коммунальным платежам не является автоматическим решением, принимаемым на основании судебного постановления.В этом случае необходимо активно взаимодействовать с исполнителем коммунальных услуг (ИКУ), в роли которого выступает ресурсоснабжающая организация.Государство предусматривает полное списание долгов при смерти владельца недвижимости или полной потере трудоспособности. Что касается списания коммунальных платежей при банкротстве гражданина, то это возможно лишь в том случае, если он подаст в ТСЖ (или иную подобную организацию) грамотно составленное заявление на перерасчет с приложением копии судебного решения о списании

    Кто несет солидарную ответственность при неуплате услуг ЖКХ

    Время чтения: 5 минутЗаконодательством не урегулирован вопрос о том, в какой степени все проживающие в квартире несут долговые обязательства в случае неоплаты услуг ЖКХ. Существует две разновидности ответственности, которые возникают при наличии нескольких должников – солидарная и субсидиарная.

    Как правило, на жильцов, заключивших договор социального найма, и членов их семей возлагается солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги. Поэтому требование оплатить долговые обязательства может быть предъявлено кому-то одному.

    В определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность.

    Как объявить себя банкротом в случае задолженности по ЖКХ

    Время чтения: 7 минутОбщий объем задолженности по ЖКХ в России достиг 1,4 трлн рублей.

    Большое количество россиян погрязло в долгах по коммуналке, причем за некоторыми числятся колоссальные суммы в сотни тысяч рублей.

    Неудивительно, что кто-то задумывается, как объявить себя банкротом перед ЖКХ.

    Действующее законодательство РФ в самом деле позволяет гражданам объявлять о своей несостоятельности, но процедура банкротства не так проста, как может показаться на первый взгляд. В соответствии со ст. 153 , собственники и наниматели обязаны содержать помещение, в котором проживают. В перечень их обязанностей входит оплата коммунальных услуг.

    Читайте так же:  Запрет на регистрационные действия автомобиля судебными приставами

    Как правило, когда с жильца требуют оплатить долг за муниципальную квартиру, погасить задолженность за свет или газ, такие претензии вполне законны, особенно если средства не поступали уже несколько месяцев. Если он продолжает уклоняться от этой обязанности, неизбежно придется столкнуться с последствиями.

    Если при солидарной ответственности один должник банкрот

    Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в части сведений, обязанность по внесению которых возложена на юридическое лицо.

    3. Положения подпункта 1 пункта 2 настоящей статьи применяются независимо от того, были ли предусмотренные данным подпунктом сделки признаны судом недействительными, если: 1) заявление о признании сделки недействительной не подавалось; 2) заявление о признании сделки недействительной подано, но судебный акт по результатам его рассмотрения не вынесен; 3) судом было отказано в признании сделки недействительной в связи с истечением срока давности ее оспаривания или в связи с недоказанностью того, что другая сторона сделки знала или должна была знать о том, что на момент совершения сделки должник отвечал либо в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества. 4. Арбитражный суд вправе

    Если должник за ЖКУ оказался банкротом.

    Дата публикации: 31.05.2018 07:28 1 октября 2015 года вступили в силу новые положения (далее – Закон о банкротстве), предусматривающие возможность банкротства граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Изначально предполагалось, что рассматривать соответствующие дела будут суды общей юрисдикции.

    Однако впоследствии это решение было изменено, и рассмотрение дел о банкротстве физических лиц было отнесено к подведомственности арбитражных судов. Как правило, при реализации новых законов у сторон регулируемых отношений возникает масса вопросов по правильному применению норм закона.

    Вот и при банкротстве должников – граждан в частности возникли вопросы по определению судьбы долгов за потребленные жилищные и коммунальные услуги в рамках процедуры банкротства. Всего Закон о банкротстве предусматривает три процедуры, которые могут применяться в отношении банкротов — граждан:

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги: когда возникает?

    В некоторых квартирах проживает несколько семей.

    При этом вовсе не обязательно, что у них есть родственная связь друг с другом.

    Несмотря на то, что все семьи проживают на одной жилплощади, каждый из них обязан оплачивать счета за предоставление коммунальных услуг. Когда кто-то из проживающих игнорирует это требование, возникает солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги.

    Разберемся в статье, что это означает.При неисполнении обязательств по оплате коммунальных услуг неплательщику начисляются штрафы и пени. Наличие задолженности должно быть устранено, так как в противном случае поставка услуг ЖКХ прекратиться. В такой ситуации все жильцы вносят часть оплаты, пропорциональную доли в праве собственности на квартиру.

    Если доли не были выделены, то в равном объеме.

      1 Как возникает солидарная ответственность2 Как можно урегулировать ситуацию3

    Как оплачивается солидарный долг по оплате коммунальных услуг

    » И в муниципальных, и в приватизированных, личных квартирах, частных домах единовременно может проживать не одна семья, и необязательно родственники. Однако даже когда есть родственные связи, человек считается вышедшим из семьи, если прекращает вести общее хозяйство и имеет отдельный бюджет, как зафиксировано в 29 пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года. В результате образовываются новые ячейки общества.

    Проживая на одной жилплощади, каждая такая ячейка общества обязана исправно оплачивать счета за использование коммунальных услуг.

    Кто несет солидарную ответственность при неуплате услуг ЖКХ

    Законодательством не урегулирован вопрос о том, в какой степени все проживающие в квартире несут долговые обязательства в случае неоплаты услуг ЖКХ. Существует две разновидности ответственности, которые возникают при наличии нескольких должников – солидарная и субсидиарная. Как правило, на жильцов, заключивших договор социального найма, и членов их семей возлагается солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги. Поэтому требование оплатить долговые обязательства может быть предъявлено кому-то одному.

    Понятие и причины возникновения солидарной ответственности

    В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) определено понятие солидарного обязательства – совместная ответственность должников при неделимости предмета спора. Любое жилье можно считать неделимым, поэтому все проживающие в равной степени обязаны принимать участие в затратах на его содержание и сохранение. А при возникновении долга по коммунальным услугам жильцы несут одинаковую ответственность.

    Таким образом, солидарное взыскание возможно в случаях, когда:

    • жилье находится в общей совместной собственности и один из собственников не платит коммунальные платежи;
    • заключен договор социального найма или аренды, но кто-то из нанимателей допустил долги за услуги ЖКХ.

    Управляющая компания (УК) вправе требовать оплату в полном объеме как со всех проживающих вместе, так и с любого из них в отдельности. Должник, получивший требование о внесении полной суммы, обязан это сделать. Остальные жильцы освобождаются от обязательств. Однако квартиросъемщик, погасивший долг, сам может выдвинуть требование об оплате остальным проживающим.

    Чем предусмотрена солидарная ответственность и как ее избежать

    Нередко жильцы одной квартиры не являются родственниками, не ведут общее хозяйство и бюджет у них разный, но счет за коммунальные услуги приходит один. В большинстве случаев сумма выплачивается каждым из них пропорционально занимаемым помещениям в квартире по устной договоренности.

    Но встречаются и конфликтные ситуации, когда кто-то игнорирует требование об оплате. В этом случае добросовестным плательщикам нужно знать, как отстоять свои права.

    ГК РФ устанавливает для граждан, к которым применяется солидарная ответственность, следующие права и обязанности:

    • освобождение от уплаты долга только при полном его погашении другим собственником;
    • право регрессного требования уплаты долга. Оплативший вправе взыскать ущерб с истинного неплательщика;
    • участие в расходах соразмерно занимаемым квадратным метрам;
    • выделение доли для каждого собственника;
    • приобретение доли неплательщика другими собственниками.
    Читайте так же:  Как оформить возврат налога на покупку квартиры

    Последствия неуплаты коммунальных услуг

    Даже если несвоевременная оплата услуг ЖКХ происходит по уважительным причинам, в законодательстве предусмотрены санкции за просрочку:

    • начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ (ст. 155 Жилищного кодекса РФ );
    • приостановление или ограничение предоставления услуг (п. 117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 );
    • выселение из муниципального жилья (ст. 90 ЖК РФ).

    В случаях, когда кто-либо из квартиросъемщиков не оплачивает свою долю платежей, УК может потребовать уплаты полной суммы от других жильцов в порядке солидарной ответственности. При неисполнении обязательств долг взыскивается принудительно по решению суда, в котором указаны все собственники или наниматели квартиры.

    Как можно разделить долги

    Когда кто-то из проживающих в квартире систематически не оплачивает коммунальные услуги, у остальных возникает вопрос, можно ли разделить долг по квартплате между жильцами. Решением проблемы станет:

    • раздел лицевых счетов между квартиросъемщиками;
    • взыскание убытков жильцом, оплатившим услуги, с неплательщика.

    Наиболее удобный вариант – раздел лицевых счетов. Это никак не влияет на право собственности, но предполагает отдельное начисление оплаты от поставщика услуг на каждого проживающего.

    Финансово-лицевой счет оформляется на жилое помещение и содержит сведения о:

    • благоустройстве жилья;
    • технических характеристиках жилой площади;
    • предоставляемых коммунальных услугах;
    • всех собственниках или нанимателях.

    Как правило, лицевые счета разделяются, если жилье имеет несколько комнат, а площадь кухни составляет не менее 6 м2.

    Если все проживающие согласны с делением оплаты, необходимо обратиться в УК:

      для квартиросъемщиков по договору социального найма это повлечет расторжение договора и заключение нового с каждым из нанимателей;

    Если же договоренности об оплате коммунальных услуг между жильцами достигнуть не удалось, спор по поводу раздельной оплаты решается в судебном порядке.

    Долевое погашение задолженности

    Солидарная ответственность за долги по коммунальным услугам предусматривается для жильцов, квартира которых находится в совместной собственности, а граждане владеют имуществом без четкого разграничения долей. Но в некоторых случаях по соглашению между жильцами либо в судебном порядке выделяется часть квартиры для каждого или только для неплательщика.

    Раздел жилья выполняется двумя способами:

    • в натуральном виде – собственник получает во владение отдельную комнату;
    • в идеальном – доля в квартире не осязаема, а на всех делится право собственности, например, трое собственников получают по 1/3 квартиры.

    Накопленные суммы задолженности до выделения части квартиры оплачиваются в солидарном порядке. Но после того как произошло выделение долей, если есть долги по квартплате, ответственность за них несет только владелец данной части жилья.

    В некоторых ситуациях даже после выделения доли в квартире или раздела лицевых счетов проблемный жилец не оплачивает услуги ЖКХ. С бывших собственников / добросовестных плательщиков такие долги уже не взыскать. Поэтому управляющие компании передают документы для разбирательства в суд, который:

    • рассмотрит причины возникновения задолженности;
    • выяснит, является ли жилье единственным для неплательщика.

    После получения решения суда, если дольщик не платит за коммунальные услуги и сумма долга достигла стоимости части квартиры, судебные приставы предложат остальным сособственникам приобрести его долю. Но эта крайняя мера применима только после выявления следующих сведений:

    • на счетах, во вкладах, на хранении в банках у неплательщика нет достаточной суммы для погашения задолженности;
    • нет другого имущества, за счет которого может быть уплачен долг.

    Процесс взыскания на часть квартиры должника имеет множество нюансов и во многом зависит от того, каким образом была выделена доля.

    Судебные решения по солидарному взысканию

    Требования об оплате задолженности ЖКУ рассматриваются по месту жительства должников. При сумме долга до 500 000 рублей заявление рассматривается в приказном порядке без вызова сторон с последующим уведомлением неплательщиков об исполнении судебного приказа.

    Конфликтные ситуации чаще всего имеют место, когда собственниками или нанимателями являются чужие люди, получившие право на жилье в результате наследства, дарения или другим способом.

    Как правило, оплата коммунальных услуг происходит раздельно по устной договоренности между жильцами. Поэтому узнать, что есть долг по ЖКХ по нескольким собственникам, можно только после получения судебного приказа.

    Практика показывает, что при солидарном взыскании собственники часто не согласны с предъявляемыми суммами и стремятся направить свои возражения, чтобы отменить документ. Однако шансов добиться этого не много, ведь в ГК РФ предусмотрено единственное основание для освобождения ответчиков от обязанности уплаты – полное погашение долга одним из собственников или нанимателей. В связи с этим чаще всего принимаются решения о солидарном взыскании задолженности за коммунальные услуги.

    Заключение

    Юридическая грамотность в вопросах, связанных с оплатой коммунальных услуг и принудительным взысканием задолженности, необходима. Именно на добросовестных плательщиков возлагается обязанность погасить солидарный долг по оплате коммунальных услуг, и они имеют бесспорное право на возмещение убытков. Возможные варианты решения проблемы солидарной ответственности – своевременный раздел лицевых счетов либо выдел доли задолжника в квартире. Это поможет сохранить жилплощадь и избежать оплаты чужих долгов.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

    Солидарная ответственность по долгам за коммунальные услуги
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here