Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на недвижимость?

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт? Сфера недвижимости и имущественного права в нашей стране в последние годы получило новое развитие, где каждый без исключения объект права проходит обязательную регистрацию и постановку на кадастровый учет в Росреестре.

До недавнего времени обязательным атрибутом объекта права был кадастровый паспорт земли, квартиры, дома, здания. Естественно многое задавались вопросом, сколько стоит сделать кадастровый паспорт на недвижимость? В сфере имущественного права в последний год произошло ряд кардинальных изменений- с 15.07.2016 года были отменены Свидетельства о госрегистрации. С 1 января 2017 года отменен сам кадастровый паспорт. Отмена документов не влечёт за собой изменения статуса объекта недвижимости, а только упорядочивает государственные действия в отношении недвижимости.

Как правильно заказать кадастровый паспорт

Для того чтобы получить выписку ЕГРН необходимо уточнить, какой тип кадастрового паспорта вам необходим. Если вы хотите заказать готовую выписку ЕГРН, то все действия производятся в один клик на нашем сайте. Если вы впервые заказываете выписку ЕГРН для нового, введённого в эксплуатацию здания, то необходимо осуществить первоначальную регистрацию и постановку на кадастровый учет.

Вы должны предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, в том числе договор купли-продажи, залог имущества и другие правовые документы. После того, как документы поступят в Росреестр (документы на регистрацию можно подавать также через МФЦ «Мои документы», через нотариуса), вы должны произвести оплату госпошлины постановки на кадастровый учет и госрегистрацию.

В настоящее время допускается постановку на кадастровый учет и госрегистрацию через кабинет «Госуслуги» или через личный кабинет Росреестра. При этом собственник имущественного права должен иметь усиленную электронную цифровую печать – ЭЦП.

Объект права, который был поставлен на учет ранее, состоит в общем реестре кадастрового органа. На нашем сайте вы можете заказать как электронный документ выписки ЕГРН, так и ее бумажный вариант. Кадастровый паспорт содержит открытую и закрытую часть информации об объекте права. К закрытой части относятся информация о дееспособности физлица, а также подробная информация о документах, на основании которых произведён факт право на недвижимость.

В открытой части содержатся все необходимые сведения, в том числе кто является собственником, кадастровая стоимость объекта права физический адрес имущества, кадастровая стоимость, площадь объекта, этажность, категория земельного участка, планы объекта, факты обременения или ограничения.

Как правильно заказать кадастровый документ на сайте

Обратите внимание, прежде чем узнать, сколько стоит сделать кадастровый паспорт, определите на какой тип недвижимости вам необходимо получить документы — здание (квартира, комната) или земельный участок. Если ваш дом стоит на земельном участке, то для дома и для земельного участка необходимо заказывать два отдельных документа выписки ЕГРН.

В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Кадастровый паспорт на квартиру

Интересное из блога
Популярные услуги

Кадастровый паспорт на квартиру или помещение – это выписка из государственного кадастра недвижимости. Государственный кадастр является своеобразным реестром, где каждый объект недвижимости имеет свой уникальный, не повторяющийся во времени номер. Указанные кадастровые номера присваиваются органами кадастрового учета. В настоящее время функции кадастрового учета выполняет Кадастровая палата – орган в структуре Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Такие действия как постановка на кадастровый учет, внесение изменений в кадастр, исправление технических ошибок можно осуществить только в территориальной кадастровой палате по месту нахождения имущества (квартиры, дома или земельного участка). К примеру, для получения кадастрового паспорта на квартиру в Московской области Вам необходимо обратиться в районную Кадастровую палату. Просто получить кадастровый паспорт можно в любой территориальной Кадастровой палате или обратиться в Многофункциональный центр Вашего района.

Ранее (до 01.09.2012г.) Кадастровый учет производился органами Технической инвентаризации (районные БТИ). Перенос информации с регионального на федеральный уровень носил переходный период — до января 2013 года, однако, вплоть до настоящего времени в кадастре недвижимости выявляются ошибки: как в площади, так и в других сведениях об объектах, либо информация вовсе отсутствует. В этой связи сроки по получению кадастровых документов и сроки «выхода на сделку» могут порядком увеличиться.

Зачастую объекты могут и вовсе не стоять на кадастровом учете, хоть и имеется свидетельство о праве собственности. Поэтому, если Вам необходимо, без проволочек и «тягомотины» провести сделку с недвижимостью, лучше обратиться к профессионалам. Наша компания поможет решить все возникшие проблемы с получением официальных документов, а также при сопровождении любых сделок, будь то ипотека, купля-продажа, дарение, мена, рента, не исключая также случаи признания прав собственности через суд , оспаривания сделок в суде или признания таковых.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве. На основании этой информации выдаются различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в некоторых случаях .
Читайте так же:  Имущество третьих лиц что это такое

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

4. Какие документы БТИ можно оформить онлайн?

Оформить онлайн на mos.ru можно:

В этих случаях готовый документ вам выдадут в территориальном подразделении БТИ, к которому относится выбранный объект.

[2]

5. Какие документы БТИ можно оформить в центре «Мои документы»?

В центре госуслуг «Мои документы» вы можете оформить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (по состоянию до 1 января 2014 года);
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану;
  • графическое приложение к справке об идентификации адреса объекта капитального строительства.

Прием и выдача документов осуществляются в центрах госуслуг независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы.

6. Какие документы БТИ оформляют в отделе проектирования?

Некоторые документы можно получить только в отделе проектирования БТИ. К ним относятся:

  • заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

7. Когда будут готовы документы и сколько это стоит?

Услуги по выдаче документов БТИ платные, а сроки выполнения и стоимость в ряде случаев зависят от условий договора. Подробнее об условиях, сроках и оплате можно узнать на сайте МосгорБТИ.

Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру?

Не имея на руках кадастрового паспорта, человек не сможет предпринять никаких действий со своим нежилым имуществом, будь то земельный участок или квартира. Осуществить любую сделку с имуществом, продажу или дарение, собственник сможет, только имея на руках такой документ, который к тому же будет соответствовать действительности.

Именно поэтому каждый человек обязательно должен обратиться в свою местную городскую Кадастровую палату и получить свой экземпляр подобного паспорта.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру? На сегодняшний день, стоимость четко устанавливается законодательством и по этой причине не меняется. Сейчас, чтобы его получить, физическому лицу придется оплатить 200 рублей государственной пошлины, а для юридических стоимость составляет 600 рублей.

Если вы хотите документ в электронном виде, то платить придется меньше: физ.лицам – 150 рублей, юрид. лицам – 300 рублей.

Без квитанции об оплате, его заявление не будет принято, а паспорт не будет подготовлен к выдаче.

Что представляет собой документ?

На действующем законодательном уровне установлено, что кадастровый паспорт представляет собой специальным образом составленную выписку из государственного реестра, содержащего кадастровые данные.

В подобном кадастровом паспорте содержатся основные данные по конкретному объекту недвижимого имущества.

Каждому собственнику требуется знать, что подобный кадастровый паспорт будет им необходим в случае совершения абсолютно любых сделок с недвижимым имуществом. Именно по этой веской причине, его требуется обязательно оформлять при приобретении недвижимого имущества в новостройке.

Кроме этого, в кадастровом паспорте в обязательном порядке должна указываться вся следующая информация:

  • расположение объекта;
  • общая площадь данного объекта, а также его этажность;
  • полные ФИО собственника, который является полноправным владельцем недвижимого имущества;
  • наименование того документа, который будет подтверждать возникновение права собственности на данное недвижимое имущество.

Как можно получить?

Получение проводится в местной Кадастровой палате или через местный городской Многофункциональный центр. Кроме этого, каждый желающий сможет оформить заявку на получение данного документа через сайт государственных услуг, однако, такой способ не пользуется большой популярностью.

Для получения всех данных документов обязательно нужно взять с собой паспорт и выданную для него в первый день расписку. Если для получения подобного кадастрового паспорта обращается не собственник, а какое-либо доверенное лицо, то ему обязательно нужно взять с собой доверенность.

Сколько действует?

Срок действия выданного кадастрового паспорта по закону не ограничен. Однако для того чтобы избежать всевозможных штрафов, лучше изучить согласования с органами БТИ и следить за тем, чтобы все перепланировки тщательным образом были отображены на действующем в данный момент кадастровом паспорте.

Раньше всегда проводилась специальная инвентаризация, которая назначалась раз в пятилетку. Однако даже в рамках подобной инвентаризации никто не стремился каким-либо образом повлиять на действующего собственника и заставить его обратиться в свою местную палату за сменой своего существующего паспорта. В особенности это относится к тем ситуациям, когда никаких перепланировок и существенных изменений с недвижимым имуществом не проводилось.

Сроки изготовления документа

Сроки изготовления подобного кадастрового документа напрямую зависят от того, было ли данное имущество поставлено на так называемый кадастровый учет:

  1. Если происходит первичная постановка на кадастровый учет после непосредственной постройки нового дома, и за этим в уполномоченный орган обращается сам застройщик, то срок регистрации таких документов составляет восемнадцать дней. При этом стоит помнить, что никакой госпошлины при первичной постановке на учет не назначается, и данная процедура проводится бесплатно.
  2. Если непосредственный владелец данной квартиры обращается в свою местную городскую Кадастровую палату повторно, чтобы таким образом внести какие-либо существенные изменения или просто получить новый экземпляр существующего паспорта, ему придется подождать пять дней с момента подачи заявления. Именно такой срок устанавливается законодательством для подготовки нового документа к выдаче. Чаще всего при выдаче собственник получает на руки два экземпляра кадастрового паспорта, однако при желании, он может заказать и больше. Однако все это производится уже за дополнительную плату.
Читайте так же:  Восстановление права на наследство через суд

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт — является важным документом, который представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, где содержатся уникальные характеристики объекта недвижимости, такие как местоположение, кадастровый номер, категория земель, площадь, разрешенное использование и кадастровая стоимость (форма КВ.1-КВ.2.).

Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях:

  • При процедурах приватизации, регистрации прав на недвижимость и согласовании перепланировок;
  • При вступлении в наследство;
  • При оформлении сделки дарения, купли-продажи, найма, ипотечного кредита;
  • При рассмотрении в суде дел, связанных с недвижимостью.

Для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства обязательным приложением к документам требуется кадастровый паспорт согласно 33 статье 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оформление кадастрового паспорта на дом, квартиру, участок вы можете поручить специалистам «КАДРЕГ», а также получить важный документ без личного участия. «КАДРЕГ» работает с заказчиками из Москвы и Московской области, отправление документов курьерскими службами возможно по всей России.

«КАДРЕГ» работает с заказчиками из Москвы и Московской области.

Кадастровый паспорт на помещение (жилое, нежилое) содержит следующую информацию:

  • дата выдачи;
  • кадастровый номер помещения;
  • инвентарный (условный) номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • вид и назначение помещения;
  • общая жилая(нежилая) площадь;
  • этаж, на котором расположено помещение;
  • почтовый адрес;
  • кадастровая стоимость;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • сведения о правообладателе;
  • поэтажный(общий) план;
  • если это здание – добавляется информация об этажности, годе завершения строительства и годе — ввода в эксплуатацию, материалах стен, кадастровый номер земельного участках в пределах — которого расположено здание).

Кадастровый паспорт на земельный участок содержит следующую информацию:

  • кадастровый номер земельного участка;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • сведения о правообладателе;
  • категория земель;
  • разрешенное использование;
  • адрес(местоположение);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • схематичный план участка;
  • сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании.

Стоимость услуг:

Наименование Сроки Стоимость
Кадастровый паспорт 1–2 / 7 дней от 5500/2000 руб Кадастровый паспорт в электронном виде 1–2 дня 900 руб

Для заказа кадастрового паспорта необходимо предоставить следующие данные:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • вид объекта недвижимости (квартира, помещение, здание, земельный участок);
  • точный адрес объекта недвижимости;

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости. В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер. Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью. Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Видео (кликните для воспроизведения).

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

  • В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
  • В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
  • В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

  • Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
  • Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
  • Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
  • После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре. При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе. Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Читайте так же:  Какое имущество делится при разводе супругов

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации. Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня. Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком. Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Стоимость кадастровых документов, плата за совершение (государственную регистрацию) различных сделок зависит от нескольких факторов: правового статуса заявителя, количества сторон в договоре и т. д. Например, сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру зависит ещё и от того на каком этапе оформления прав находятся пользователи недвижимости.

Как узнать сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру официально

Если в отношении квартиры не были реализованы кадастровые работы, её площадь и качественные характеристики не уточнялись кадастровыми инженерами, то затраты собственника жилья будут существенными. Технический план, выполняемый кадастровыми организациями (БТИ), при оформлении прав либо заключении сделок считается одним из дорогостоящих документов.

Он заказывается один раз и действует постоянно. Единственным условием, которое может вызвать необходимость заказать «свежий» технический план на квартиру – это наличие перепланировки, реконструкции либо изменении правового статуса помещения (перевод из жилого в нежилое).

При наличии технического плана, реализуется процесс государственного учёта, квартира включается в кадастр недвижимости. Как уже было сказано, процесс кадастрового учёта совершается единожды, в государственном кадастре формируется на недвижимость кадастровое дело, которое служит основанием для предоставления документов ЕГРН: паспорта, справок, различных выписок пользователям недвижимости.

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, учтённую в ЕГРН?

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2017 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН.

При заказе кадастровой документации онлайн здесь уплачивается государственная пошлина, сумма которой регулируется действующим Налоговым кодексом РФ и составляет минимальную цену. Плата за предоставление паспорта не взимается с государственных и муниципальных органов и служб, они получают документы бесплатно в рамках межведомственного взаимодействия.

У физических и юридических лиц сумма сбора различная, как показывает практика, государственная пошлина для организаций выше.

Как заказать кадастровый паспорт с 2017 года

Обратите внимание, что после введения Федерального Закона №218 отменено понятие сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру, и вместо него действует расширенная выписка ЕГРН, где указываются все необходимые технические и графические части, ранее отражаемые в кадастровом паспорте.

Для того чтобы заказать выписку ЕГРН необходимо проделать следующее:

    В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».

Поиск по кадастровому номеру

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/
  • Выбираем необходимый тип документа, в данном случае «Выписка ЕГРН», ставим галочку напротив объекта поиска.
  • Форма заказа выписки ЕГРН

    Выбираем подходящий вариант доставки. Доступно несколько вариантов доставки. Для жителей Москвы бумажный носитель доставляется курьерской службой, для жителей регионов страны — через сервис почтовой связи «Почта России».

    Заполнение формы заказа выписки ЕГРН

    Электронный документ можно получить на адрес электронной почты, в том числе с печатью ЭЦП. Срок доставки от нескольких часов (электронный вариант) до 6 и более дней (курьерская доставка, почтовая служба).

  • Заполняем форму заявки. Указываем персональные данные получателя, а также вводим кадастровый номер объекта права (можно заказать несколько документов). Производим оплату одним из предложенных вариантов — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.
  • Читайте так же:  Сколько времени дается на прописку после выписки

    Выписка ЕГРН новая

    Обратите внимание, выписка содержит несколько разделов, где вы можете получить подробную информацию сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру в виде выписки ЕГРН, где содержатся данные кадастрового паспорта.

    Все о кадастровом паспорте на квартиру

    Чтобы стать полноправным владельцем недвижимого имущества, необходимо пройти процедуру государственной регистрации. Государственный кадастровый учет производится путем внесения развернутых сведений об объектах недвижимости в Государственный кадастр. Если вы хотите продать квартиру, оформить договор мены, использовать ее в качестве залога при получении кредита в банке, вам не обойтись без таких документов:

    • Составленный договор, в котором фиксируется переход права собственности;
    • Паспорт;
    • Кадастровый паспорт;
    • Технический паспорт.

    Могут понадобиться другие документы, в зависимости от случая. Кадастровый паспорт на квартиру – это унитарный документ государственного образца, создающийся на основе фактических свойств и характеристик объекта недвижимого имущества. В краткой форме документ содержит такую информацию:

    [3]

    • Присвоенный Кадастровой палатой уникальный номер-идентификатор;
    • Адрес нахождения квартиры;
    • Дата регистрации квартиры в органах местного госкадастра;
    • Что это за недвижимость?
    • Характеристики и свойства квартиры (жилая площадь, план расположения на этаже, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и жилая площадь);
    • Сведения о владельце квартиры;
    • Графическая информация о планировке.

    Получение кадастрового паспорта – это еще одно доказательство для владельца о том, что он действительно имеет полное право владеть и распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение. Благодаря наличию в кадастровом паспорте полученного кадастрового номера, это еще раз доказывает прохождение процедуры регистрации в Росреестре, а также то, что такой объект существует, имеет указанные в кадастровом паспорте свойства и характеристики.
    Напомним, датой госрегистрации признается дата внесения данных в ЕГРП. Без этого этапа, даже при наличии договоров купли-продажи или расписок, владелец не является полноправным распорядителем квартиры, он не может ее продать, получить кадастровый паспорт, использовать в качестве залога, не может получить прописку по месту проживания. Многие не знают, что такое кадастровый паспорт на квартиру и зачем он нужен. В таком случае вам поможет консультация в Центре кадастра и регистрации «Стар-Сервис», где можно получить квалифицированную помощь при оформлении сделок с недвижимостью.

    Получение кадастрового паспорта — зачем и кому это нужно?

    На текущий момент проходит активное реформирование органов Государственного кадастрового учета недвижимости. Согласно новой процедуре оформления имущественных прав, кадастровый паспорт является документом обязательным, без него нельзя провести ни одну сделку по недвижимости. Это государственная стратегия, необходимая для наполнения ЕГРП. В этой базе данных хранится информация о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории РФ, включая гаражи, участки, дачи, частные дома, промышленные объекты, а также объекты с долевым участием.

    Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, следует обратиться с заявлением в Кадастровую Палату, многофункциональный центр или в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Также в рамках реформирования государственного регистратора была запущена информационная площадка в виде сайта Росреестра, через который также можно предоставить все необходимые документы и оформить выдачу паспорта.

    Кто может получить?

    Несмотря на множество мифов и заблуждений, кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ, который достиг совершеннолетия и подал соответствующее заявление в кадастровую палату, МФЦ или обратился в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Многих эта процедура смущает, однако свобода доступа к информации позволила решить массу проблем. Во-первых, потенциальный покупатель может заранее увидеть, что содержит кадастровый паспорт на квартиру. Это снижает риски и позволяет проверить всю внесенную информацию. Во-вторых, только владелец объекта недвижимости может вносить какие-либо изменения в этот документ.

    После того, как вы сдали все документы сотруднику, обязательно необходимо получить расписку о том, что документы в полном объеме были переданы в госрегистратор. Внимательно проверьте перечень, поскольку это будет единственное ваше доказательство в случае утери документа. Для получения готового кадастрового паспорта необходимо взять расписку и паспорт гражданина РФ. Сотрудники обычно оговаривают предварительную дату оформления документа, но она может сдвигаться.

    Также оформление кадастрового паспорта может происходить через доверителя. В таком случае процедура не отличается от установленного порядка для владельцев и третьих лиц, с тем лишь исключением, что требуется нотариально заверенная доверенность.

    Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

    Фактически, в Законе нет четкого указания срока действия документа. Органами БТИ регулярно проводятся принудительные инвентаризации объектов недвижимости (1 раз в 5 лет). Если после такой проверки были выявлены несоответствия фактической планировки и информации с кадастрового паспорта, это может повлечь за собой штрафы. Вносите все изменения в кадастровый паспорт вовремя и не производите несогласованную перепланировку.
    Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис» поможет ускорить получение кадастрового паспорта, а также обеспечит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности.

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

    как сделать кадастровый паспорт на дом

    Прежде всего, стоит отметить, что кадастровый паспорт — это необходимый и очень важный документ. Государственный кадастровый учет является обязательным для подтверждения права собственности объектов недвижимости (квартира, гараж, частный дом). В кадастровом паспорте отражены уникальные свойства и характеристики недвижимости, которые позволяют:

    • Вести учет и контроль над объектами недвижимости;
    • Привязывать объекты к территориальным кадастровым органам и их компетенции;
    • Пресекать незаконную перепланировку;
    • Оформлять и регистрировать права на недвижимое имущество;
    • Создавать новые объекты недвижимости.
    Читайте так же:  Юридическая неграмотность как уважительная причина

    Кадастровый паспорт также используется для изменения ключевых характеристик дома или квартиры, которые в последующем вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

    Основной вопрос: где и как получить кадастровый паспорт на дом?

    Сразу стоит отметить, что по характеристикам и информации, кадастровый паспорт на дом будет отличаться от аналогичного документа, например, для многоквартирного дома, или документа по земельному наделу. Процедура и этапы оформления будет практически одинаковой, за исключением нескольких нюансов.

    Необходимость получения срочного кадастрового паспорта, как правило, возникает при оформлении сделок купли-продажи, чтобы подтвердить право собственности на данный объект и вступить в полноправное владение. Также может потребоваться при отчуждении дома, внесении изменений в форму собственности, для получения наследства. Паспорт выдается только после прохождения полной процедуры постановки дома на кадастровый учет. Это означает, что перед началом регистрации необходимо получить полный пакет документов, которые требуются:

    • Оформленное по образцу заявление о просьбе выдачи кадастрового паспорта;
    • Паспорт гражданина РФ;
    • Правоустанавливающие документы на дом;
    • Наличие копии и оригинала технического плана строения;
    • Копия и оригинал квитанции об оплате государственной пошлины по данному виду предоставляемых услуг.

    Если операции будут выполняться через доверителя, то потребуется также и нотариально оформленная доверенность, а также документ, подтверждающий личность доверителя. Госпошлина для получения кадастрового паспорта согласно приказу МинЭкономРазвития — шестьсот рублей для физлиц. Если нужна только выписка из Росреестра, госпошлина составит всего сто пятьдесят рублей.

    Отдельно стоит упомянуть, что при оформлении кадастрового паспорта могут выявиться несоответствия в планировке. Следовательно, до получения нового кадастрового паспорта следует или узаконить перепланировку, или предоставить на рассмотрение документы, подтверждающие законность изменений плана дома.

    Кто делает, и какая цена на кадастровый паспорт на дом?

    Оформлением кадастровых паспортов занимаются несколько учреждений: Кадастровая палата, Многофункциональные центры в Москве, Росреестр (используя WEB-сайт). При этом порядок выдачи кадастрового паспорта Кадастровой палатой и МФЦ не отличаются. Когда вы подали указанные выше документы в Кадастровую палату или МФЦ, принявший работник обязательно должен проверить их соответствие, а также выдать расписку о получении документов с подробным перечнем. В этот день, или позже в телефонном режиме, сотрудник назначает срок, в который будет производиться технический осмотр квартиры кадастровым инженером территориального органа регистрации. После подтверждения всех характеристик по дому, изготавливается технический паспорт. Обычно эта процедура занимает 5 дней с момента обращения в МФЦ или Кадастровую палату.

    Важно! В кадастровом паспорте указывается специальный номер. Именно он является идентификатором объекта недвижимости, который фигурирует в дальнейшем документальном обороте. В дальнейшем, используя этот номер, можно будет отследить операции, которые будут проходить по вашему зданию, строению или дому.

    Если нужно срочно получить кадастровый паспорт, минуя очереди и бюрократические издержки, через интернет, вам необходимо сделать такие операции:

    • Обратиться на сайт Росреестра;
    • Зайти во вкладку «Электронные услуги»;
    • Подать заявку о предоставлении сведений государственного кадастрового надзора;
    • Внести сведения о вас, как владельце и о недвижимости;
    • Произвести оплату удобным для вас способом.

    После того, как вы заполните форму, к вам в назначенный срок придет работник терцентра регистрации, произведет замеры и передаст сведения для оформления кадастрового паспорта на дом.

    Стоит отметить, что кадастровый паспорт оформляется как на жилую, так и на нежилую недвижимость. Следовательно, кадастровый учет ведется и для таких объектов как гаражи и хозпостройки, сараи, погреба, летние кухни.

    На текущий момент проходит реорганизация работы систему кадастрового учета. С 2012-го года происходило несколько этапов изменения процедуры получения кадастрового паспорта. Лучше точно узнать, какие документы для оформления кадастрового паспорта на дом вам необходимы непосредственно у вашего регистратора по месту расположения объекта, перед началом сбора документов.

    Кадастровый паспорт на дом и выписка – в чем разница?

    Многие владельцы домов путают эти два документа. Кадастровые сведения могут выдаваться по требованию в форме выписки.

    Основными отличиями являются:

    • Выписку невозможно получить на любые другие объекты недвижимого имущества, кроме как на землю, в то время как кадастровый паспорт выдается на любые здания и сооружения, в том числе и на те, которые находятся на этапе строительства;
    • Паспорт не включает в себя информацию о точном расположении смежных участков, в то время как выписка содержит сведения об участке, межевой план, точные координаты точек по границе с соседями;
    • Выписка используется в качестве вспомогательного документа, который нужен для судебных разбирательств, при межевании. Кадастровый же паспорт – это один из основных документов, который используется для регистрации права собственности.

    Если вы хотите оперативно получить кадастровый паспорт на дом, снизить свои риски и заручиться поддержкой опытных юристов, вы всегда можете обратиться в Центр кадастра и регистрации «Стар Сервис». Наши специалисты подготовят все необходимые бумаги, а также выполнят постановку или снятие с кадастрового учета объектов любой сложности.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

    Сколько стоит получить кадастровый паспорт на квартиру
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here