Сколько составляет госпошлина за регистрацию права собственности

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Сколько составляет госпошлина за регистрацию права собственности". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию права собственности

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Была оплачена государственная пошлина, связанная с регистрацией построенного объекта недвижимости. Объект недвижимости введен в эксплуатацию 06.04.2019, а госпошлина оплачена 23.04.2019.
Каков бухгалтерский и налоговый учет в данной ситуации?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Если объект недвижимости введен в эксплуатацию раньше, чем поданы документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и, соответственно, уплачена госпошлина, то затраты на госпошлину при исчислении налога на прибыль учитываются как прочие расходы.
В бухгалтерском учете, если объект ОС предназначен для использования в деятельности, связанной с изготовлением и (или) продажей продукции, товаров, работ, услуг, затраты на госпошлину учитываться в составе расходов по обычным видам деятельности. При использовании ОС для других целей такие затраты учитываются в составе прочих расходов.

Налоговый учет

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор Пивоварова Марина

Ответ прошел контроль качества

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

————————————————————————
*(1) Аналогичный подход можно встретить у судей, которые в ряде своих решений отмечали, что затраты на регистрацию основного средства не увеличивают его первоначальную стоимость, а учитываются в составе прочих расходов (смотрите, например, постановления ФАС Уральского округа от 25.11.2008 N Ф09-8694/08-С3, от 30.01.2008 N Ф09-57/08-С3).

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

Статья 11. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации

В соответствии с комментируемой статьей за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой 25.3 НК РФ. Так, согласно пункту 1 статьи 13, пункту 4 статьи 16 Закона регистрация прав начинается только при ее оплате, документ об оплате государственной пошлины предоставляется вместе с заявлением о государственной регистрации. Платежный документ предоставляется в подлиннике и копии, после осуществления государственной регистрации возвращается заявителю с отметкой «погашено».

Согласно статьям 333.16 и 333.17 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) плательщиками государственной пошлины являются организации и физические лица, в интересах которых специально уполномоченные органы, организации и должностные лица совершают юридически значимые действия.

Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении. Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы.

Организации уплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме.

Государственная пошлина оплачивается за регистрационное действие. Так, например, при государственной регистрации договора мены производится три регистрационных действия, которые должны быть оплачены: регистрация сделки (мены), регистрация прав сторон — участников по договору мены. По договору мены могут передаваться два объекта недвижимого имущества, например, жилой дом и земельный участок, соответственно, государственная пошлина уплачивается и за регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом. Правообладателю выдается два свидетельства.

Так же обстоит дело с государственной регистрацией договора купли-продажи жилого помещения (ст. 558 ГК РФ). Государственной регистрации подлежит сам договор купли-продажи и право собственности покупателя.

Государственная пошлина взимается не только за регистрацию прав и сделок, но также и за внесение изменений в записи ЕГРП. За внесение изменений в существующие записи предусмотрены существенно меньшие тарифы, чем за регистрацию прав. В ЕГРП вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: договоры, свидетельства о наследстве и др.

При уплате государственной пошлины за регистрацию следует обратить внимание на некоторые особенности:

— в случае если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия взимается в размере, установленном для физических лиц;

— в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях;

— в случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины;

— при обращении за государственной регистрацией прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества физических лиц, признанных малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается;

— при преобразовании объекта недвижимости государственная пошлина взимается за государственную регистрацию права на каждый объект недвижимости в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации: для юридических лиц — 7500 руб., для физических лиц — 500 руб.

Читайте так же:  Как передать квартиру в собственность сыну

НК РФ предусмотрены льготы по уплате государственной пошлины. В частности, от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ. При этом основанием для предоставления данной льготы является выдаваемый органом местного самоуправления соответствующий документ.

Одновременно государственная пошлина также не уплачивается в следующих случаях:

— за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на государственное, муниципальное недвижимое имущество, не закрепленное за государственными, муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации, муниципальную казну;

— за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

— за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона;

— за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи ЕГРП;

— за государственную регистрацию возникшего до введения в действие комментируемого Закона права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

НК РФ установлен порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Заявитель (правообладатель или представитель правообладателя) должен обратиться в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии (по субъекту) с заявлением о возврате государственной пошлины с представлением копий (если государственная пошлина подлежит возврату частично) платежных документов или их оригиналами (если государственная пошлина подлежит возврату полностью). В заявлении должны быть указаны сведения о заявителе и платежные реквизиты для перечисления денежных средств.

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Госпошлина подлежит возврату в полном размере: в случае отказа лиц, уплативших государственную пошлину за государственную регистрацию, от совершения юридически значимого действия до подачи документов на совершение таких действий, т.е. до начала процедуры государственной регистрации; т.е. ошибочно уплаченная.

Госпошлина подлежит возврату частично: в случае оплаты свыше размера, установленного Налоговым кодексом Российской Федерации; в размере 50% — при условии прекращения государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления правообладателя до внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав.

В случае отказа регистрирующего органа госпошлина возврату не подлежит.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства.

Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.

Помимо государственной пошлины в соответствии с комментируемой статьей также предусмотрено взимание зачисляемой в федеральный бюджет платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Размеры указанной платы, порядок ее взимания и зачисления в федеральный бюджет установлен Постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773 «Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме».

По состоянию на 9 марта 2004 года на финансирование деятельности учреждения по регистрации прав средства из бюджета субъекта Российской Федерации не выделялись, и финансирование осуществлялось за счет платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах и средств, полученных из иных не запрещенных законом источников.

В настоящее время финансирование Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии осуществляется из федерального бюджета.

Следует отметить, что Указом Президента Российской Федерации от 25.12.2008 года N 1847 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии передана в ведение Министерства экономического развития Российской Федерации.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию права собственности

Московское областное БТИ является экспертом в сфере кадастровой деятельности и напоминает владельцам домов, дач, земельных участков, что они обязаны оформить свое имущество.

Для оформления объектов недвижимости требуется оплатить государственную пошлину. На сегодняшний день существуют регламентированный порядок ее оплаты, а также льготы для отдельных категорий граждан.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. Госпошлина предусмотрена за осуществление государственной регистрации прав.

Госпошлина оплачивается приобретателем права собственности, а именно – покупателем, одаряемым, сторонами договора мены, правообладателем при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок. Плательщиками государственной пошлины признаются как организации, так и физические лица. Пошлина уплачивается по месту совершения регистрации объекта недвижимости в наличной или безналичной форме.

Прежде, чем оплачивать госпошлину, убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости. Для этого необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой будут указаны достоверные данные.

[2]

Госпошлина за регистрацию права собственности на дом составляет для физического лица – 2 тысячи рублей, для юридического лица – 22 тысячи рублей. За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества взимается – 350 рублей.

Читайте так же:  Что такое депозит при съеме квартиры

Госпошлина за регистрацию права общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов. Законным представителям несовершеннолетнего до 14 лет, необходимо производить оплату от своего имени. Если ребенок старше этого возраста, то – от его имени.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

За внесение изменений в записи государственного реестра прав потребуется оплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Оплату важно произвести правильно, указав верно фамилию, имя и отчество правообладателя. Из-за ошибки в персональных данных платеж не примут и процесс регистрации будет приостановлен. В таком случае оплачивать госпошлину необходимо будет повторно, а предыдущий платеж возвращать.

К тому же несмотря на то, что правила оплаты одинаковые, реквизиты для внесения денежных средств непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны. При этом адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не требуется. Платежный документ будет действительный в течение 3 лет после оплаты. Оплата госпошлины доступна и через интернет.

Реквизиты для оплаты госпошлины за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество размещены на официальном сайте Росреестра, в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».

Также допустима подача пакета документов и без оплаты госпошлины: платеж можно внести с небольшой отсрочкой. Однако документы будут приняты к рассмотрению будут только после факта оплаты.

Оплаченная пошлина в большем размере может быть возвращена, если заявление на государственную регистрацию прав и другие документы еще не были поданы в Росреестр. Основание для возврата излишне уплаченной государственной пошлины является заявление плательщика или его представителя, действующего на основании доверенности.

Заявление о возврате излишней уплаченной суммы подается плательщиком в орган, уполномоченный совершать юридически значимые действия, за которые уплачена государственная пошлина. К заявлению о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, — копии указанных платежных документов.

При отказе в государственной регистрации права, уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, уплаченной в виде государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Разобраться во всех нюансах при оформлении домов, дач и земельных участков помогут специалисты МОБТИ. Получить бесплатную консультацию специалиста можно в 69 офисах предприятия.

Специалисты Московского областного БТИ подготовит технический и межевой план, необходимые для регистрации объектов недвижимого имущества. Подробности можно узнать на официальном сайте предприятия.

Размер госпошлины за оформление права собственности за квартиру

Источник изображения: www.pixabay.com

Госпошлина — это оплата услуг, предоставляемых физическим и юридическим лицам госучреждениями. Госпошлина за регистрацию права собственности требуется для завершения сделки по смене владельца объекта недвижимости. Это не только обязательный этап, но и помощь в юридической защите граждан – продавца и покупателя.

Обязательно ли нужно платить

Госпошлина на оформление собственности на квартиру должна оплачиваться в обязательном порядке, что регламентируется НК РФ статьей 333. В ней описываются порядок и размеры платежей, в какие сроки их необходимо вносить.

Представленную оплату вносят не только в случае оформления прав собственности на квартиру, но и в других ситуациях:

  • рассмотрение искового заявления в суде;
  • взыскание алиментов;
  • начало бракоразводного процесса;
  • заверение документов у нотариуса;
  • регистрация брака;
  • изготовление российского или заграничного паспорта;
  • регистрация юридического лица;
  • регистрация транспортного средства.

Госпошлина уплачивается всегда, если сделка или обращение в государственные учреждения в дальнейшем имеют правовой статус. В зависимости от вида документов устанавливается размер госпошлины.

На что распространяется госпошлина при оформлении прав собственности

Сделки с недвижимостью должны быть зарегистрированными в обязательном порядке в Росреестре. Чтобы сотрудник госучреждения принял документ на обработку данных и внесение изменений относительно новых владельцев, необходимо оплатить пошлину. Распространяется она только на изготовление нового документа – свидетельства о праве собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Свидетельство выдается не только на квартиру, но и на дом, земельный участок. Поэтому любые сделки с ними также требуют обязательной оплаты госпошлины. Распространяется она на следующие виды правовых изменений:

  • купля-продажа;
  • мена объектов;
  • дарение – целого объекта недвижимости или только долевой собственности;
  • оформление договора ДДУ – договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
  • рента;
  • аренда или субаренда;
  • уступка прав – оформляется в случае ранее зарегистрированного ДДУ;
  • ограничение прав – к примеру, при покупке недвижимости в ипотеку и прочее.

Иными словами, любые внесения изменений в ранее выданное свидетельство о праве собственности недвижимости, должны сопровождаться обязательной подачей документов в Росреестр и квитанцией, удостоверяющей оплату государственного взноса.

Размер пошлины

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимость зависит от ее вида и статуса заявителя. Так, физические лица производят оплату меньших сумм, чем юридические лица. Выделяют следующие суммы, актуальные для 2019 года:

  • 350 рублей – за регистрацию прав земельного участка, гаража или дачи, находящейся на территории собственной земли. Размер пошлины действует для граждан и юридических лиц.
  • 350 рублей – за регистрацию ДДУ для физических лиц, и 6 тыс. рублей для юридических.
  • 2000 рублей – регистрация прав собственности жилого дома или квартиры в многоквартирном доме для физических лиц, 22 тыс. рублей – для юридических.

Сколько придется платить, можно узнать при подаче заявления в Росреестр. Зачастую в госучреждениях установлен терминал или оборудована касса, где и производят оплату государственного взноса по факту обращения сторон. Здесь учитывается количество участников в сделке, но оплату производят новые собственники, арендаторы или лица, принявшие участие в строительстве дома. Если недвижимость приобретается двумя собственниками, оплатить пошлину нужно будет в размере ½ от указанной суммы (если тремя – 1/3, четырьмя – 1/4).

Читайте так же:  Сколько времени нужно чтобы выписаться из квартиры

Пример. Квартира приобретается тремя родственниками – матерью, сыном и его женой. Каждый из них получает после оформления сделки свидетельство о праве собственности. Поэтому оплату проводят каждый в размере 1/3: 2000/3=666,67 рублей.

Порядок и способы оплаты

Порядок оплаты государственных услуг прост – необходимо обратиться в банк и объяснить сотруднику кассы характер платежа. Здесь предложат бланк для заполнения реквизитами – Росреестра населенного пункта – который далее обработают. По факту обработки платеж будет проведен, а заявителю выдадут квитанцию. С ней и с остальным пакетом документов отправляются в Росреестр для подачи заявления и завершения сделки.

Оплачивать пошлину можно следующими способами:

  • через МФЦ – можно обращаться в любое отделение, находящееся в населенном пункте;
  • почтовым отправлением;
  • в офисах Росреестра и кадастровой палаты по факту обращения;
  • через официальный сайт Росреестра – здесь не потребуется регистрироваться.

При оплате онлайн приходит уведомление о проверке платежа и квитанция на электронную почту. Ее необходимо распечатать и предъявить при обращении в Росреестр.

Особенности оплаты госпошлины за регистрацию ДДУ

Оплата госпошлины за регистрацию ДДУ возлагается на участников. Размер ее составляет 350 рублей как для физических, так и юридических лиц. Единственным требованием в отношении застройщика выступает обязательное предоставление документов, подтверждающих наличие разрешения на строительство от местной администрации.

Это значит, что застройщик должен представить все учредительные документы на компанию, разрешение администрации, утверждение проекта и прочие документы. Вследствие того, что требуется в Росреестр приносить подлинные документы, зачастую сам застройщик регистрирует все новые договора, предварительно получив от участников сделки квитанцию на оплату пошлины.

Внимание! Некоторые физические и юридические лица имеют льготы по оплате госпошлины – полное освобождение. С перечнем статусов и видов сделок можно ознакомиться в статье 333.35 НК РФ.

Что делать с квитанцией после оплаты

Полученную на руки квитанцию обязательно проверяют еще раз, поскольку допущенные ошибки в реквизитах – это отсутствие платежа. Предоставленный чек будет подлежать тщательной проверке на факт мошенничества. Чтобы не спровоцировать подобные проблемы, лучше воспользоваться терминалом в Росреестре – здесь в систему уже вбиты реквизиты, поэтому ошибки с получателем не будет.

Возможные сложности при оплате госпошлины

Сложностей при оплате возникнуть не должно. Но можно выделить две распространенные проблемы, с которыми все же сталкиваются участники сделки.

Первая проблема – это отсутствие реквизитов для оплаты госпошлины. Полные данные о получателе можно получить в Сбербанке, где зачастую и проводят оплату. Сторонние некрупные банки зачастую таких данных действительно не имеют и дают плательщикам чистый бланк для самостоятельного заполнения реквизитов. Их может не быть, а также велик риск вписать номера неправильно.

Вторая проблема – отказ оплачивать госпошлину. Зачастую покупатели или арендаторы отказываются платить, ссылаясь на обязанности со стороны владельца недвижимостью. Все объясняется просто – внесение изменений в свидетельство о праве собственности находится в интересах нового владельца недвижимости.

Оплата госпошлины – обязательная процедура в сделках, имеющих правовой статус. Игнорировать оплату не рекомендуется, поскольку в Росреестре не примут документы на внесение изменений в правах собственности. Отсутствие новых документов у сторон сделки указывает на ее автоматическую недействительность.

[3]

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

Оформление договора при приобретении объекта недвижимости не является последним этапом для получения права собственности. Получатель обязан перерегистрировать объект в уполномоченном органе.

Для этого необходимо подготовить пакет документов и подать заявление. Процесс регистрации является платным. Рассмотрим, как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость.

Понятие платежа

Госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество является платежом, который подлежит обязательной уплате при изменении формы собственности или владельцев объекта недвижимости. Пошлина подлежит государственному регулированию, поэтому размер платежа устанавливается на федеральном уровне. Изменение суммы в зависимости от региона или населенного пункта не предусматривается.

Государственным органом, который отвечает за учет владельцев недвижимого имущества и виды собственности на объекты, является Росреестр. Однако платеж поступает не на счет организации, а в региональный бюджет.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Таким образом, регистрации подлежат сделки со следующими объектами:

  • земельными участками;
  • жилые дома, квартиры в многоквартирных домах;
  • комнаты в коммунальных квартирах;
  • доли в жилых и нежилых помещениях;
  • доли в общей собственности многоквартирных домов;
  • нежилые постройки.

Оплачивать пошлину необходимо при оформлении следующих сделок:

Кто оплачивает госпошлину при покупке квартиры покупатель или продавец? Плательщиком пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость 2018 является лицо, которое становится получателем имущества:

Величина платежа

В соответствии с Гражданским кодексом, получателем имущества может быть как физическое, так и юридическое лицо. Величина госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость 2018 значительно отличается, в зависимости от субъекта.

Размер платежа устанавливается федеральным законодательством и закрепляется в Налоговом кодексе. Последнее изменение платежа проводилось в 2015 году. В 2018 году сумма составляет:

  • для граждан – 2000 руб.;
  • для организаций, предприятий и других юридических лиц – 22 000 руб.

Особенностью внесения платежа является обязанность для долевых собственников по индивидуальной оплате пошлины. При этом неважно, сколько собственников у объекта.

Если у квартиры 7 владельцев, то пошлина оплачивается каждым из них. В случае, когда единым собственником являются несовершеннолетние дети, платеж вносится законным представителем в полном объеме.

Читайте так же:  Как проверить свою собственность в реестре

Пример. Семейная пара с 5 детьми приобрела с использованием средств маткапитала жилой дом. Родители дали обязательство о выделении долей каждому из детей. Они приняли решение разделить дом по 1/7 доле каждому. Пошлина оплачивается в размере 2 тыс. за каждого члена семьи. Общий размер платежа составит 14 000 руб.

Величина платежа за переоформление доли за общую собственность в многоквартирном доме составляет 200 руб. и оплачивается отдельно. При регистрации земельного участка платеж составит 350 руб.

Документация

К заявлению необходимо приложить следующую информацию:

  • гражданский паспорт заявителя;
  • договор купли-продажи, мены, дарения;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • акт приватизации;
  • решения суда;
  • доверенность (если информация предоставляется представителем);
  • паспорт доверенного лица;
  • другие документы.

Направление документов

Регистрация прав на недвижимость носит заявительный характер. Получатель имущества должен подать заявление в Росреестр. Закон предусматривает следующие способы направления документов в уполномоченный орган. Личное обращение в Росреестр с 2018 года запрещено.

Способы подачи заявления:

  • через МФЦ;
  • при помощи почтового отправления;
  • через сайт Росреестра;
  • через федеральный или региональный электронный портал Госуслуги.

При обращении в МФЦ необходимо выбрать отдел, расположенный в одном регионе с регистрируемым объектом. Для подачи заявления пошлина может быть оплачена заблаговременно или в течение 5 дней после обращения.

Закон не предусматривает необходимость предоставления квитанции на госпошлину при покупке квартиры. Информация поступает в Росреестр, в электронном виде. Если платеж не поступает в течение 5 дней после подачи документов, то документация возвращается заявителю. Осуществить платеж можно непосредственно в МФЦ. Для этого устанавливаются платежные терминалы. По инициативе заявителя возможно предоставление квитанции.

Если информация направляется письмом, целесообразно оформить заказное с уведомлением. В конверт нужно вложить дополнительно опись документов, которые направляются в Росреестр. Квитанция об оплате пошлины также прикладываются по желанию отправителя.

При направлении документов через сайт Росреестра, необходимо предварительно отсканировать всю документацию. заявление оформляется в электронном виде. Возможностью направить документы через Росреестр наделяются граждане, которые имеют электронную почту.

Заявление можно направить через федеральный или муниципальный сайт Госуслуги. Для этого нужно иметь личный кабинет, прошедший авторизацию в установленном порядке. Документы направляются в сканированном виде.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость 2018 оплачивается через Госуслуги. Сервис предусматривает скидки для лиц, которые выплачивают пошлину с его помощью.

Как узнать реквизиты?

Необходимо уделить особое внимание правильности реквизитов, по которым переводится госпошлина за регистрацию недвижимости. В случае направления денежных средств не по назначению возникнет сложность с их возвратом. В отдельных случаях деньги не подлежат возврату отправителю.

Чтобы избежать финансовых потерь нужно получить реквизиты в МФЦ или отделении Росреестра. При заполнении квитанции одинаковыми по всей стране является только КБК. Код бюджетной классификации различается в зависимости от того, оплачивается пошлина через МФЦ ил Росреестр.

Чтобы получить актуальную информацию по оплате можно воспользоваться информацией в электронном сервисе Росреестра. Сервис предоставляет данные для каждого региона. Для получения реквизитов нужно выбрать услугу «Регистрация недвижимости». В результате на экране отобразится образец квитанции и актуальные реквизиты для региона.

Где оплатить?

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру может быть оплачена:

[1]

  • через отделение банка;
  • при помощи интернет-сервиса;
  • через терминал МФЦ;
  • через Госуслуги.

До 01.01.2019 закон предусматривает скидку для граждан, которые используют для оплаты пошлины сервис Госуслуги. Она составляет 30% от величины пошлины. Таким образом, физическое лицо, которое вносит платеж при помощи личного кабинета внесет 1400 руб. вместо 2000 руб.

Если плательщик не знал о наличии скидки и внес большую сумму, переплату можно вернуть. Возврат оформляется в заявительном порядке. Если гражданин не заявит о праве на получение переплаты, то средства будут направлены в бюджет.

Гражданин должен оформить заявление и приложить чек о внесении средств. Платеж будет перечислен на счет. Возврат можно оформить как полностью, так и частично. Возврат не предусматривается в случае, если регистрация невозможна не по вине специалистов. Закон не ограничивает срок действия квитанции об оплате пошлины. Поэтому она действует бессрочно. После того как получатель имущества направляет заявление в Росреестр, регистрация занимает 7 дней. Если документы подаются через МФЦ, то 10 дней.

Результатом обращения является выписка из ЕГРН, подтверждающая внесение изменений в реестр недвижимости. С 2016 года получение бумажного экземпляра свидетельства о праве собственности не предусмотрено. Документ существует только в электронном виде. После получения выписку необходимо сохранять. Повторное получение документа является платным. Получатель оплатит 750 руб. при получении бумажного экземпляра и 300 – за электронный.

Существуют ли льготы

Скидка для физических лиц, если госпошлина при покупке квартиры 2018 оплачивается при помощи сервиса Госуслуги является единственным вариантом оплатить меньшую сумму. Закон не устанавливает льготы для многодетных семей и ветеранов. Скидка предусматривается исключительно для:

  • малоимущих граждан;
  • органа местного самоуправления;
  • правительственных организаций.

Малоимущие граждане должны доказать свой статус при помощи справки из социальной защиты. Льготник должен состоять на учете в отделе соцзащиты в установленном порядке. Закон предусматривает необходимость ежегодного подтверждения статуса. Специалист органа местного самоуправления должен предъявить доверенность на совершение действий от имени муниципалитета.

Порядок внесения оплаты за регистрацию права собственности на объекты недвижимости не регламентирован законодательством. При этом сумма устанавливается на федеральном уровне и закрепляется Налоговым кодексом.

В 2018 года не нужно предъявлять квитанцию о пошлине. Информация об оплате направляется напрямую в Росреестр. Оплата может производиться как перед подачей документов, так и в течение 5 дней после этого.

Читайте так же:  Налоговый кодекс госпошлина за регистрацию права собственности

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности?

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом, земельный участок или иную недвижимость является обязательным платежом при инициализации процедуры и обращении в Росреестр или МФЦ. Такой порядок установлен законодательством РФ и не может быть исключен. Рассмотрим подробнее как производится оплата, по каким реквизитам и в каком размере.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности.

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:

  • Перейти на сайт www.rosreestr.ru;
  • Выбрать в шапке сайта свой регион;
  • Перейти в меню для физических или юридических лиц;
  • Выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  • В правом столбце выбрать пункт «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  • Уточнить регион;
  • Получить реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности.

Стоит учитывать, что при идентичности процедуры подачи документов реквизиты для уплаты госпошлины будут отличаться при обращении напрямую в Росреестр и в МФЦ.

Размер госпошлины за право собственности.

Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.

Размер госпошлины за право собственности на недвижимость приведены в таблице:

Вид регистрации Физические лица Юридические лица
Право на недвижимое имущество 2000 руб. 22000 руб. Доля в праве собственности в многоквартирных домах 200 руб. 200 руб. Право собственности на земельный участок 350 руб. 15000 руб. Регистрация в ЕГРП ипотечного договора 1000 руб. 4000 руб. Долевое строительство и договор участия в нем 350 руб. 6000 руб. Расторжение, а также изменение договора долевого участия 350 руб. 6000 руб.

Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.

Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельные участки, отведенные для:

  • Ведения подсобного хозяйства;
  • Огородничества;
  • Дач;
  • Постройки частного объекта недвижимости;
  • Гаражного строительства.

Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.

Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.

Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость?

В свою очередь, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру, дом или землю по выбору граждан может быть уплачена одним из нескольких способов.

Совершить платеж возможно через:

  • Кассу любого отделения банка;
  • Устройства самообслуживания (терминалы и банкоматы);
  • Почтовые отделения;
  • Личный кабинет интернет банкинга в режиме онлайн;
  • Электронные платежные системы, например, Яндекс Деньги.

Хотя, портал Госуслуг позволяет производить платежи по оплате государственных пошлин, в списке доступных операций пока не добавлены взносы за регистрацию недвижимости.

Стоит отметить, что при выборе банковского учреждения для оплаты госпошлины или иного способа внесения денег следует уточнить о наличии и размере комиссии.

Процесс осуществления платежа любым способом схож в последовательности. Для примера рассмотрим оплату госпошлины через Сбербанк.

Госпошлина за регистрацию права собственности через Сбербанк Онлайн.

Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:

  • Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
  • В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
  • Выбрать региональный Росреестр;
  • Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
  • Проверить данные и подтвердить оплату.

Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка.

Вместе с тем, госпошлина за регистрацию права собственности может быть оплачена через любой банкомат Сбербанка без комиссии. При условии, что оплата производится с карты этого банка, а также наличными. Для этого необходимо:

  • Вставить карту в приемник банкомата;
  • Пройти процедуру идентификации вводом пин-кода;
  • На главном экране выбрать «Платежи и переводы»;
  • Затем перейти в «Налоги, штрафы, бюджетные платежи и пошлины»;
  • Выбрать раздел «Недвижимость»;
  • Выбрать поставщика услуг «Росреестр»;
  • Далее «Оплата по реквизитам»;
  • Ввести ИНН и ОКТМО организации получателя платежа;
  • Набрать 20 -значный код бюджетной классификации:

32110807020011000110 при передаче пакета документов в Росреестр;

Видео (кликните для воспроизведения).

32110807020018000110 при обращении через МФЦ;

  • Проверить указанные данные совершаемого платежа;
  • Ввести УИН. Если в реквизитах он не обозначен, проставить «0»;
  • Указать данные плательщика (полные ФИО, а также адрес);
  • Выбрать удостоверяющий документ, а также указать его номер;
  • Ввести сумму и подтвердить оплату.

Видео: Госпошлина за регистрацию права собственности через банкомат Сбербанка.

Особенности при оплате госпошлины.

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:

Заключение.

Итак, госпошлина за право собственности на недвижимость оплачивается по реквизитам Росреестра. Они разнятся в зависимости от региона нахождения объекта. Госпошлина является обязательным платежом при регистрации квартиры, дома, земельного участка, а также другого недвижимого имущества. Как следствие, без оплаченной квитанции не начнется сама процедура. Произвести оплату можно различными способами. Наиболее удобными из них являются онлайн сервисы, такие как Сбербанк Онлайн или электронные платежные системы, а также устройства самообслуживания.

Сколько составляет госпошлина за регистрацию права собственности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here