Сколько действителен кадастровый паспорт на земельный участок

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Сколько действителен кадастровый паспорт на земельный участок". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

  1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
  2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
  4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
  5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

(Кликните на картинку для увеличения →)

Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

  • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

    Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

  • при смене ФИО собственника;
  • при перемене места жительства владельца;
  • при изменении адреса земельного участка;
  • при изменении категории земли или ее внешних границ;

Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Читайте так же:  Где можно оформить договор купли продажи квартиры

Какой срок действия у кадастрового паспорта

Содержание статьи

  • Какой срок действия у кадастрового паспорта
  • Как завести домовую книгу
  • Что такое кадастровый паспорт

Что такое кадастровый паспорт

До марта 2013 года документом, содержащим сведения об объекте недвижимости, был кадастровый план. После вступления в силу федерального закона 221-ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» таким документом признается кадастровый паспорт, в то время как кадастровый план стал только его частью, а не самостоятельным документом, как это было раньше. В то же время и сам кадастровый паспорт, и кадастровый план, по сути, являются выпиской из государственного реестра объектов недвижимости.

По своему содержанию кадастровый паспорт на квартиру и на земельный участок различаются. В кадастровом паспорте на квартиру, который вы можете получить в территориальном отделе Росреестра, указывается ее кадастровый номер, этаж, но котором расположена квартира, адрес и назначение данного помещения. На втором листе паспорта показан поэтажный план и отмечено место расположения квартиры.

Кадастровый паспорт, который выдается на земельный участок, содержит несколько разделов. В первом приведены основные характеристики участка, во втором – его схема в определенном масштабе, в третьем – сведения о существующих сервитутах, ограничениях и обременениях, в четвертом – схема отдельных частей участка, если таковые имеются.

Срок действия кадастрового паспорта

Согласно определению, данному в законе, кадастровый паспорт является всего лишь выпиской из ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Срок действия этой выписки никак не может быть ограничен, ведь в ней содержится информация и сведения актуальные на ту дату, которая указана на кадастровом паспорте как дата выдачи. Согласно статье 4 № 221-ФЗ, сведения государственного кадастра недвижимости и сведения ЕГРП непрерывно обновляются по мере регистрации сделок в органах Росреестра. Запросить их может любое юридическое или физическое лицо, которое хочет получить актуальную информацию о любом объекте недвижимости.

Если вы хотите заключить сделку, например, продать свою квартиру или земельный участок, представлять кадастровый паспорт в этом случае уже не требуется – ни старый, ни новый, выданный на текущую дату. Он может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости кадастровый паспорт не предоставлялся в органы Росреестра. Но такие случаи являются исключением, ведь при постановке на первичный учет вы в любом случае прикладывали к пакету документов о сделке сведения об этом объекте, которые содержались в техническом плане БТИ или кадастровом плане на участок.

Сколько действителен кадастровый паспорт: когда нужна замена?

Кадастровый паспорт выдается на все виды объектов недвижимости. Этот документ отображает важные данные. Многие владельцы имущества задаются вопросом: сколько действителен кадастровый паспорт? Срок его действия бессрочный. Но в случае изменений может потребоваться его замена.

Иногда в процессе передачи прав собственности владельцев вынуждают оформлять новые паспорта, если прежнему документу более пяти лет. Такие требования установлены в банковских организациях. Что касается Регистрационной палаты, там они не предусмотрены.

Таким образом, срок годности кадастрового паспорта неисчерпаем. Обновление документа связано с изменением границ или адреса, строительством на участке и прочих действиях. Кроме того, выдача нового документа может потребоваться в случае передачи недвижимости в виде залога, в процессе оформления страховки, а также, чтобы получить разрешение на внесение изменений.

Итак, каков срок действия кадастрового паспорта? В каждом конкретном случае он может оказаться разным. Все зависит от совершаемых процедур и определенных манипуляций с объектом недвижимости.

Кадастровый паспорт на квартиру и срок его действия

Для получения и переоформления прав на недвижимость, регистрации права собственности на новые объекты недвижимости в ФРС, при разрешении судебных споров, при перепланировке и капитальном ремонте помещений, для приватизации жилья и его государственной регистрации, а также оформления ипотеки и различных субсидий нужен кадастровый паспорт.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Этот документ является выпиской из Росреестра данных о любых объектах жилой и нежилой недвижимости и земельных участках, оформленной в соответствии с Федеральным законом и содержащей все сведения об объекте, другими словами — это краткая версия технического плана квартиры.

Получение кадастрового паспорта на квартиру, как и все другие действия по совершению сделок и других операций с недвижимостью, осуществляется на основании Федерального закона №221 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» в редакции 2013г.

Согласно Федеральному закону этот документ должны иметь все собственники недвижимости.

Каждый резидент Российской Федерации имеет возможность получения кадастрового паспорта на недвижимость, но поставить её на учёт или внести какие-либо изменения в Росреестр имеют право только владельцы данной недвижимости или ответственные арендаторы.

На основании этого документа каждому объекту недвижимости, в т. ч. квартире, присваивается номер по кадастровому реестру, служащий для идентификации при совершении различных операций по наследованию, обмену, продаже и т. д. в дальнейшем.

Порядок оформления

Начиная с 1 января 2013г. учёт объектов недвижимости и земельных участков осуществляется Кадастровой палатой при Росреестре.

Кадастровый паспорт на квартиру оформляют в кадастровом округе по адресу её местонахождения:

в подразделении кадастрового органа;

в Многофункциональном центре (МФЦ);

на сайте Росреестра (при наличии у заявителя электронной подписи);

в БТИ — только при оформлении наследства;

через частных риэлтеров согласно их расценкам.

Первичное оформление

Для первичного получения кадастрового паспорта или по результатам перепланировки в учреждение Росреестра подаётся заявление о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт согласно стандартному образцу, при необходимости — с вызовом технического специалиста.

Сотрудник проверяет заявление и поданные документы, назначает, если нужно, дату осмотра квартиры и выдачи готового документа и даёт расписку с перечнем полученных документов.

Читайте так же:  Какие документы нужны для госрегистрации квартиры

После осмотра квартиры составляется технический план. Если он был оформлен ранее, этот этап исключается, и он сдаётся на оформление вместе с остальными документами.

Если нет технического плана, оформить кадастровый паспорт невозможно.

При отсутствии этого документа за его оформлением нужно обратиться в Росреестр или в лицензированную компанию. Оформление технического плана в Росреестре — в течение 10 дней.

Нужно иметь в виду, что необходимо регистрировать любую техническую перепланировку квартиры. Если в квартире была выполнена несогласованная или незаконная перепланировка, процесс выдачи технического плана может затянуться до согласования или устранения всех изменений.

В то же время полученные до марта 2008г. технические паспорта должны приниматься для совершения сделок и других регистрационных операций.

[1]

Повторное оформление

При «обновлении» кадастрового паспорта выписку на актуальную дату можно получить без предоставления технического плана.

Когда могут отказать в выдаче документа

Отказать в выдаче могут, если

  • перечень предоставленных документов неполный;
  • имеются несоответствия между предоставленными документами и данными Росреестра.

В этом случае выдаётся официальный отказ или решение с указанием причин.

Документы для оформления

Сколько документов нужно предоставить при оформлении кадастрового паспорта? В основном это:
  1. Удостоверяющий личность заявителя документ.
  2. Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру и их копии в нужном количестве.
  3. Заявление собственника или другого заявителя о выдаче кадастрового паспорта и постановке на учёт.
  4. Квитанция об уплате госпошлины.
  5. В случае проведённой перепланировки — документы по результату проведённых работ — технический план, решение суда и т. п.
  6. В случае обращения по доверенности — документы для подтверждения полномочий.

В разных подразделениях Росреестра существуют свои особенности, поэтому перечень предоставляемых документов лучше уточнять на месте.

Сроки оформления, стоимость и форма

Согласно Федеральному закону кадастровый паспорт должен быть выдан в течение пяти дней после подачи заявления.

Если собственник — физическое лицо, госпошлина за кадастровый паспорт оплачивается в кассе в месте подачи заявления или в банке в сумме 200 руб. за бумажный вариант или 150 руб. в электронном виде.

При необходимости срочного получения документа или при обращении к риэлторам стоимость зависит от срока оформления и определяется тарифами подразделения или риэлтора.

Новая форма отличается от документов, выдававшихся ранее. Образец или фото формы можно посмотреть на сайте или в подразделениях Росреестра.

Документ оформляется в виде двух листов и сшивки с печатью.

На первом листе указываются:

  • дата выдачи;
  • инвентарный номер квартиры;
  • этажи и общая площадь;
  • точный адрес;
  • вид и назначение квартиры;
  • строка с указанием проведённой перепланировки или прочерком при их отсутствии.

На втором листе представлены:

  • план помещения;
  • план этажа;
  • указана высота потолков.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Технический план (паспорт) не имеет срока давности и является первичным основополагающим техническим документом на квартиру.

Кадастровый паспорт выдаётся один раз и также не имеет срока давности, но сведения, приведённые в нём, для нежилых помещений действительны пять лет, для жилых помещений — только один год, при этом срок считается с 1 января текущего года. По истечении года для совершения любых сделок необходимо оформить новый документ.

Если вы пока не собираетесь совершать с недвижимостью никаких сделок, такой документ вам не нужен.

Поэтому даже если у вас имеется кадастровый паспорт, перед тем, как совершать операции с недвижимостью, проверьте срок его действия и при необходимости начинайте оформлять новый.

Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

Кроме того, без этой бумажки не получиться совершить ни одну юридически значимую сделку. Мы уже говорили о том, что продажа без него невозможна, но без этой бумажки не обойтись и в таком деле, как взятие кредита под залог недвижимости, при передаче земли в дар или наследство. В общем, желательно, чтобы кадастровый паспорт был под рукой.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок

Видео (кликните для воспроизведения).

По сути, данная бумага — это выписка из Единого государственного реестра прав, так что, прежде чем подавать заявку на оформление данной бумаги, надо убедиться в том, что земля поставлена на учет. Если же участок не зарегистрирован в базе, то вам ничем не помогут, пока недвижимость не получит свое место в реестре. А для этого надо вызвать комиссию, заказать проверку и подготовить документы за землю.

Кадастровый паспорт — это пара листов формата А4, где описана информация о недвижимости. В части В1 указывается самая значимая информация о недвижимости:

  • Кадастровый номер;
  • Где земля расположена (конкретный адрес);
  • К какой категории относится земельный участок;
  • С какой целью используется;
  • Точная площадь участка;
  • Сумма налога на земельную территорию;
  • По возможности указывается базовая цена, но этим пунктом можно пренебречь;
  • Каким правом на собственность располагает владелец.

То есть, открыв первую же страницу, будущий владелец может узнать все ключевые данные о земле, которую он будет покупать. А настоящий хозяин просто уточняет, что представляет собой недвижимость и за сколько её можно продать, если ему такое придет в голову.

Второй раздел тоже не менее важен. Часть В2 является графической, то есть она выполнена в виде планов и чертежей. Но чертеж очень точный, сделанный в заявленных масштабах и с определенной экспликацией. Данную часть документа заполняют, только если на территории проводилась процедура межевания, так как замерить нужный список данных можно исключительно таким образом. Если же вторая часть отсутствует, в первой надо указать, что процедура межевания не проводилась.

Читайте так же:  Шумовой режим в многоквартирном доме

Кроме того, есть ещё и часть В3. Она описывает обременения, которые лежат на участке. Понятное дело, её создают, если такие ограничения действительно есть. Но далеко не на всех земельных участках находятся обременения. Например, в качестве обременения может выступать сервитут, залог, арест, неопределенные размеры и т. п. То есть опять-таки надо проводить межевание, чтобы максимально заполнить второй пункт документа.

Что касается части В4, то здесь указываются границы земельного надела, причем чем точнее они просчитаны, тем лучше. Но людям, которые хотят оформить кадастровый паспорт, надо знать, что в 2017 году кадастровые паспорта упразднены. Существующие документы действуют, но новые не выдают, заменив их на выписки из нового органа Единого государственного реестра недвижимости.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Несмотря на то что процедура получения рассматриваемого документа занимает немало времени и стоит недешево, есть ситуации, в которых без этого паспорта попросту не обойтись. О них мы уже вскользь упоминали, но теперь не помешает более подробно рассмотреть эту тему. Итак, вот список ситуаций, в которых может потребоваться оформление кадастрового паспорта:

Назначение и содержание кадастрового паспорта тесно переплетено. Он является не просто какой-то очередной бумажкой, а документом, с помощью которого можно подтвердить практически любую сделку и отстоять свое право владения недвижимостью. Документ необходим как при продаже, так и при покупке. Именно из него стороны могут узнать общую и подробную информацию о том, что предоставляет собой земельный участок.

Особенности и сроки оформления

Получение данного документа — это не самый простой и быстрый процесс, особенно если человек желает получить полную его версию. В таком случае придется подождать. Тем не менее государство позаботилось о крайнем сроке, на протяжении которого можно получить желанный документ, — не дольше пяти дней с момента, когда госорганом была получена заявка на оформление бумаги. Как вариант, срок может немного отодвинуться, если документы на оформление паспорта передавались по почте. Тогда отсчет дней будет начинаться с момента, когда документация попала в МФЦ, где паспорт оформляют.

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка неограничен. Правда, это чисто формально, так как только произойдет хоть малейшее изменение в любом из пунктов документа, его придется обновлять. Так что расслабляться не стоит. В принципе, заказать новый вариант бумаги (сейчас это уже выписка) совсем не трудно, пусть и придется подождать, пока его оформят.

Кроме того, при совершении каких-либо активных или серьезных сделок требуется обратить внимание на то, когда выдавался этот документ. Если он старше одного года, то придется оформлять новый вариант. Даже годичный срок — это много, так как специфика земельного рынка такова, что даже за месяц может измениться все что угодно.

Но заменить паспорт требуется в том случае, если личные данные владельца меняются. Например, хозяйка вышла замуж и у нее изменилась фамилия, адрес регистрации и т. п. В таком случае замена обязательна. Данные желательно перепроверять каждые пять лет, когда пересматривается кадастровая цена. Ведь узнать стоимость — это одна из главных целей получения кадастрового паспорта.

Как получить кадастровый паспорт на землю

Зная все это, вы наверняка убедились в необходимости получения кадастрового паспорта. Но мало кто знает, где именно осуществляется его оформление и переоформление в случае чего. Сейчас попытаемся это выяснить. Итак, для начала разъясним, что кадастровый паспорт может получить каждый гражданин России на любую недвижимость. Правда, это работает, если участок изначально состоял на учете, но это далеко не всегда так. В таком случае стратегия работы изначально меняется.

Чтобы получить заветные листы, надо предъявить расписку, которая была выдана ранее. Пример случаев, когда расписка терялась, — не самый положительный. Возможно, придется начинать оформление ещё раз, при этом теряя время и деньги, которые придется заплатить в качестве уплаты госпошлины.

Каков срок действия кадастрового паспорта и когда его нужно обновлять

Для владельцев какой-либо недвижимости весьма актуален вопрос о том, каков срок действия кадастрового паспорта. Ведь при просрочке уже нельзя будет рассчитывать на то, что сделка пройдёт без осложнений. Необходимо обратиться к правовой базе, которая регламентирует данный вопрос, чтобы дать однозначный ответ.

Правовая база

Правительственное постановление № 921, изданное в 2000 году, содержит пункт, согласно которому нужно проводить плановую техническую инвентаризацию учётных объектов не реже, чем каждые пять лет. Цель такой плановой проверки — выявить изменения, которые могли произойти с момента первичной инвентаризации и отразить их в соответствующих документах. Правда, это положение касается прежде всего технического паспорта, а не кадастрового, хотя многие исполнители могут приравнять эти документы друг к другу. Означает ли это, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру или другой объект недвижимости составляет пять лет?

Есть более старые документы, в частности правительственное постановление № 1301, изданное в 1997 году, и приказ Министерства строительства за номером 87 ещё 1992 года. В этих документах подобных указаний не содержится, и изначально ни о какой «просрочке» речи идти не могло. На своём официальном сайте Ростехинвентаризация разъясняет пользователям, что инвентаризация бывает нескольких видов, согласно уже упомянутому постановлению 2000 года:

  • первичная — проводится один раз, когда объект впервые ставят на учёт;
  • плановая — проводится не реже, чем раз в пять лет;
  • внеплановая — при значительных изменениях, а также при регистрации прав собственности на объект.

Отдельный вопрос — внеплановая инвентаризация, поскольку многих интересует срок действия кадастрового паспорта при продаже и при иных сделках с недвижимостью.

Когда необходимо обновлять кадастровый паспорт

Лица, которые владеют учётными объектами, могут столкнуться с необходимостью обновить кадастровый паспорт в следующих случаях:

  1. Когда речь идёт о частном доме или квартире, внеплановую инвентаризацию нужно провести при перепланировке, реконструкции или разрушении. В остальном срок действия кадастрового паспорта на дом или квартиру ничем не отличается от сроков для других объектов.
  2. Когда предоставляются документы для совершения сделки с объектом недвижимости, в действие вступает Федеральный закон 1997 года за номером 122, согласно которому необходимо провести внеплановую инвентаризацию. Однако этот же закон сообщает, что предоставлять план объекта заново не потребуется, если ранее он уже был предоставлен и помещён в соответствующее дело.
Читайте так же:  Права продавца при возврате товара ненадлежащего качества

Юридическая практика, однако, показывает, что некоторые региональные подразделения органов, отвечающих за кадастровый и технический учёт, могут устанавливать требования, несколько отличающиеся от федеральных. Кроме того, некоторые исполнители могут вольно трактовать правовую базу, что создаёт определённые сложности.

Законные интересы граждан и возможные проблемы

Ни один из документов не устанавливает срока действия кадастрового паспорта напрямую, поскольку речь идёт лишь об инвентаризации, но неточность формулировок позволяет приравнять инвентаризацию к необходимости вносить изменения в кадастровый паспорт. В некоторых случаях это верно, в некоторых нет. Например, любая перепланировка помещения или здания должна быть согласована с органами БТИ и Кадастровой палатой, чтобы внесённые изменения были законными и не повлекли за собой штраф. То же можно сказать и про срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: фактически он неограничен. Обязательную внеплановую инвентаризацию надо провести, если:

  • изменились личные данные собственника, например фамилия;
  • владелец сменил место жительства;
  • официальный адрес участка изменили;
  • категория земли или её внешние границы изменились.

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение или на любую жилую собственность неограничен, однако это положение нигде не закреплено официально. Юристы рекомендуют собственникам участков, зданий и помещений вносить любые изменения не только в технический, но и в кадастровый паспорт. Формально собственника не могут принудить поменять кадастровый паспорт только потому, что прошло пять лет с момента последней инвентаризации, особенно если учётный объект не претерпел никаких изменений.

В ходе плановой или внеплановой инвентаризации, однако, можно поменять кадастровый паспорт объекта, и лучше всего это сделать. При оформлении прав собственности регистрирующий орган может запросить кадастровый паспорт, который был изготовлен не раньше, чем за пять лет до момента обращения, даже если за эти пять лет не произошло никаких изменений. У работников регистрирующих организаций есть возможность вольно интерпретировать постановление 2000 года из-за неточности формулировок. На самом деле регистрирующий орган вправе затребовать не новый кадастровый паспорт, а лишь подтверждение того, что статус объекта соответствует данным паспорта, изготовленного более пяти лет назад. Однако получение такого подтверждения всё равно отнимет у заявителя немало времени, так что лучше заранее изготовить новый паспорт.

Таким образом, срок действия кадастрового паспорта на любой объект фактически неограничен, но требования о плановой и внеплановой инвентаризации могут использоваться для того, чтобы затребовать у собственника документ, отражающий текущий статус объекта. Лучше всего исходить из положения о плановой инвентаризации не менее чем раз в пять лет и изготавливать новый кадастровый паспорт заблаговременно, не давая документу «устаревать».

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Все о процессе постановки дома на учет в государственный кадастр недвижимости: от получения необходимой документации до выбора удобного способа подачи заявления.

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок и как его получить

Как известно, кадастровые документы в 2019 году выглядят немного иначе, нежели несколько лет назад. Так, всем известный кадастровый паспорт земельного участка сегодня заменяет справка из ЕГРН. Её потребуется взять при проведении любой операции с недвижимостью.

Что такое кадастровый паспорт на земельный участок: общие данные

Для начала разберём кадастровый паспорт земельного участка. Что это такое? Подобный акт означает бумагу, которая ранее выдавалась органами госкадастра и вмещала в себя ведомости о запрашиваемом кусочке земли. Знание таких значимых сведений может понадобиться в различных случаях, в частности, для оформления перехода права собственности на владение.

Кадастровый паспорт на землю: информация об участке

Определяя, что входит в кадастровый паспорт и как читать подобный документ, стоит отметить, что в него входило 5 разделов:

  • В1 – должна быть входить общая информация о наделе: его адрес, размер, тип земель, кадастровый номер и цена, разрешённый вид эксплуатации, право владельца и дата, когда подобные ведомости были внесены в реестр;
  • В2 – чертёжный план и схема надела (если было произведено межевание);
  • В3 – права собственности и если есть обременения на объект;
  • В4 – границы надела;
  • В5 – уточнение поворотных точек надела.

Когда требовался

Кадастровый паспорт на участок нужен был при совершении различных манипуляций:

  • оформления соглашения купли-продажи самой земли либо объекта, расположенного на ней;
  • выкупа участка;
  • дарения либо обмена надела или строений, что на нём размещены;
  • строительства дома или гаража на этом куске земли;
  • наследования участка;
  • определения земли в качестве залога;
  • инициирования судебной процедуры, касающейся прав на надел;
  • страхования имущества;
  • проведения процедуры банкротства;
  • использования ресурса в роли уставного капитала.
Читайте так же:  Замена товара на время гарантийного ремонта

Подобный документ был нужный при обращении в любые официальные инстанции по вопросам, которые хоть как-то касались такой недвижимости.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок: пошаговый путеводитель

Интересуясь, кто делает кадастровый паспорт на дачный участок, напомним, что такого документа на сегодняшний день не существует! Сегодня для подобных целей нужно брать выписку ЕГРН. Если вам необходимо знать, где это делают, то заказывают её в Росреестре. Существовавший же ранее порядок получения паспорта на дачу, дом или просто земельный надел рассмотрим далее.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Нет существенной разницы, где заявитель берет требуемую бумагу. Документация при этом ничем отличаться не будет. Обмер надела, и выдача документации осуществлялись в результате обращения:

  • лично или по почте в органы Росреестра;
  • в МФЦ;
  • через офсайт Росреестра;
  • посредством портала Госуслуг.

Оформление кадастрового паспорта земельного участка через Росреестр

Если участок уже пребывает на учёте, и человеку просто нужно было получить бумагу, он мог лично пойти в отделение Росреестра и взять её там. Определяя, как получить кадастровый паспорт на земельный надел, важно определиться, куда идти. С этой целью требовалось найти ближайшее отделение органа, а также выяснить, как Росреестр работает.

В приёмные часы, когда выдают подобную документацию, нужно было взять с собой следующий пакет документов:

[2]

  • заявление;
  • квитанцию об уплате госпошлины (предварительно узнав её стоимость);
  • паспорт;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя (если за материалами шёл не лично владелец имущества);
  • документацию о праве собственности на надел.

После сдачи всех материалов заявителю на руки выдавался корешок, который нужно было предъявить при получении уже готового документа.

Если же участок ещё не был на учёте, то в вышеупомянутую инстанцию нужно было принести более широкий перечень документов:

  • паспорт;
  • доверенность (при необходимости);
  • межевой план;
  • бумагу, в которой прописаны ограничения, установленные для конкретного участка;
  • материалы о праве собственности;
  • документацию, которая бы подтверждала принадлежность надела к той или иной категории земель;
  • документ, прописывающий разрешённую эксплуатацию участка;
  • бумаги о долевом владении (если такое имело место).

[3]

Получение документа через Госуслуги

Ещё один вариант, где получить кадастровый паспорт на земельный участок – воспользоваться Госуслугами. Интересуясь, как получить кадастровый паспорт земельного участка, таким образом, важно было учитывать, что для начала потребуется зарегистрироваться на ресурсе. Если же процедура регистрации уже была вами пройдена, нужно было просто авторизоваться через свой кабинет.

Далее, требовалось оформить заявление на получение кадастрового паспорта. После внесения в появившуюся форму всех запрашиваемых ведомостей система сама отправляла запрос на получение кадастрового паспорта земельного участка. Не стоит забывать, что копия документа будет представлена только после оплаты госпошлины, поэтому и в этом случае приходилось выяснять, сколько стоит кадастровый паспорт.

Получение документации онлайн в Росреестре

Изготовление кадастрового паспорта на земельный участок также было возможно онлайн в Росреестре. Для получения кадастрового паспорта нужно было перейти на электронный ресурс органа. В электронных услугах нужно было выбрать раздел «Предоставление сведений, внесённых в ГКН».

На ресурсе появлялась специальная форма, после заполнения, которой получаемый технический паспорт нужно было лишь оплатить. Да, обращаясь за техпаспортом онлайн, также требовалось уплатить госпошлину.

Исходя из всего вышесказанного, видно, что, как заказать кадастровый паспорт – существовало множество вариантов, где каждый гражданин мог выбрать более удобный для себя.

Оформление кадастрового паспорта через почту

Порядок оформления кадастрового паспорта предполагал, и существование возможности подать заявление на оформление кадастрового паспорта на землю по почте. Этот вариант был актуален, когда по-другому обратиться в орган у человека не было возможности. Чтобы оформить кадастровый паспорт таким способом, требовалась вместе с заявлением послать заказным письмом и весь перечень оформленных должным образом материалов.

Так, для оформляющих обязательным условием было нотариальное заверение копий всех документов. Их отправляли вместе с заявлением и квитанцией об оплате госпошлины. О полученных бумагах можно было в таком случае интересоваться немного позже, так как требовалось дополнительное время на их пересылку.

Срок действия

Документ выдается на неопределённый срок. Поэтому бумага будет считаться действующей, независимо от даты её выдачи. Однако за получением новой справки нужно будет обратиться в следующих ситуациях:

  • изменился собственник, его ФИО;
  • владелец сменил место жительства;
  • у надела поменялся адрес;
  • произошли перемены в границах участка либо его адресе.

Полезное видео

Когда нужны данные о владельце участка, ФИО его собственника при желании выделить долю объекта, оформить его продажу либо совершить иные действия с недвижимостью – ранее требовался кадастровый паспорт на землю. Более подробно о такой бумаге узнайте из следующего видео.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Земля – важный ресурс любого государства. Как известно, существуют большое разнообразие документов, необходимых для проведения различных операций с ней. И один из них – ведомости из кадастра. Интересуюсь, нужно ли кадастровый паспорт брать сегодня, напомним, что выданный ранее, он подлежит замене на выписку из ЕГРН. Именно такая справка отображает все требуемые данные об объекте недвижимости.

Сколько действителен кадастровый паспорт на земельный участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here