Раздел имущества между сожителями

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Раздел имущества между сожителями". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Раздел имущества в гражданском браке или у сожителей: возможно ли оно, судебная практика, права

В данном случае, в качестве “гражданского брака” мы будем подразумевать сожительство, не зарегистрированное в законном порядке в ЗАГСе. Хотя это и не совсем верно. Подробнее можно прочесть здесь: гражданский брак и сожительство – что это такое и в чем разница. ⇐
Главным недостатком такого вида семьи является отсутствие гарантий, которые предоставляются законом лишь официально зарегистрированным супругам, защищая их интересы и после развода.

Делится ли имущество нажитое при подобном виде отношений

Положения законодательства, устанавливающие режим общей собственности на совместно нажитое в браке имущество, распространяются исключительно на браки, зарегистрированные в органах ЗАГСа.

В целом можно сказать, что при распаде пары, живущей вне брака в официальном смысле, каждый из сожителей останется с тем имуществом, которое принадлежит ему лично, даже если на его приобретение были затрачены денежные средства второй стороны. Так, квартира, купленная во время сожительства на общие средства и оформленная лишь на одного из сожителей пары, после прекращения совместной жизни будет считаться собственностью того лица, которое указано в официальных бумагах.

Для того чтобы вернуть себе часть стоимости такого имущества, второй стороне придется инициировать обращение в суд, т. к. рассчитывать на порядочность человека в подобных ситуациях не всегда возможно. Случаи, когда имущество в гражданском браке делится без участия суда, встречаются довольно редко.

Права супругов при сожительстве

Люди, живущие в гражданском браке, имеют все права и обязанности которые предусмотрены для каждого гражданина в целом: право на образование, на свободу передвижения и места жительства, на медицинскую помощь и т. д.

Что касается прав, связанных именно с совместным (семейным) проживанием, то закон не гарантирует их тем лицам, которые живут вместе без оформления отношений в ЗАГСе, т. к. с точки зрения законодателя такое сожительство не является семьей!

Так, ст. 1 Семейного кодекса прямо указывает, что законом признается брак, заключенный только в органах ЗАГС. В то же время ст. 10 устанавливает, что права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации брака, следовательно, при отсутствии соответствующего штампа в паспорте, установленные Семейным кодексом права и обязанности не распространяются на лиц, живущих в неоформленных отношениях.

В чем проявляются основные отличия во взаимных правах и обязанностях супругов и лиц, проживающих вместе в гражданском браке?

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Живя в гражданском браке, люди могут вести совместно хозяйство, воспитывать детей и совершать крупные покупки, начиная от бытовой техники и заканчивая недвижимым имуществом.

Некоторые пары заранее договариваются о том, на чьи средства будет совершена та или иная покупка и кому она будет принадлежать, но чаще всего подобные приобретения совершаются на общие деньги, из-за чего при распаде пары возникает большое количество споров.

Стороны вправе поделить следующее имущество, совместно приобретенное в период сожительства:

  • недвижимость;
  • предметы для обустройства быта (техника, мебель и т. п.);
  • транспортные средства;
  • деньги, как наличные, так и находящиеся на счетах;
  • бизнес.

Как доказать что имущество не совместно нажитое

Если одна сторона заинтересована в доказывании того факта, что имущество было куплено совместно, то второй для защиты своих прав нужно убедить суд в том, что предмет спора – это не совместно нажитое имущество. Особенно остро этот вопрос встает, когда инициатор спора пытается недобросовестно отсудить часть имущества у законного владельца.

Какими доказательствами можно убедить суд в своей правоте

В первую очередь, это сведения о доходах каждого из супругов, состоящих в отношениях, особенно если стабильный доход был лишь у одного из них. Эти сведения могут поставить под сомнение тот факт, что супруг, не зарабатывающий достаточно денег, мог в одиночку сделать дорогостоящую покупку, о которой идет спор.

Доказательную силу будут иметь платежные документы, из которых явно следует, что покупка была совершена без участия третьих лиц (т. е. со счета сожителя не поступали какие-либо платежи, сожитель не выступал поручителем в сделке и т. д.).

В случае, когда имущество перешло к собственнику в результате дарения или наследования, достаточно предъявить соответствующий договор.

Имущество, полученное по безвозмездной сделке, не делится даже в официальном браке, не говоря уже о незарегистрированном.

Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

При распаде гражданского брака стороны могут попытаться разделить то имущество, которое было приобретено ими в течение совместной жизни (квартира или дом, автомобиль, бытовая техника и т. п.) или определить порядок пользования им.

В некоторых ситуациях удается договориться мирно, без привлечения суда, когда одна из сторон добровольно отдает второй половину всего нажитого или меньшую его часть (например, не 50%, а всего 25-40%).

В других случаях раздел имущества гражданских супругов осуществляет суд, а, значит, нужно постараться представить максимальное количество доказательств.

Учитывая общую тенденцию к увеличению частоты разводов, даже находясь в гражданском браке желательно еще в период покупки обезопасить себя от неприятностей в будущем:

  • устанавливать режим общей долевой собственности над недвижимым имуществом;
  • хранить все чеки и платежные документы, подтверждающие перевод денег гражданскому супругу или третьим лицам по обязательствам сожителя;
  • выступать в договорах займа поручителем или залогодателем и т. д.

Раздел имущества в гражданском браке с детьми

Хотя закон и не гарантирует защиту прав лиц, живущих в гражданском браке, интересы ребенка, рожденного в таком союзе, защищаются так же, как и ребенка, рожденного в зарегистрированном браке. При этом права ребенка в некоторой мере обеспечивают и имущественные интересы его матери, если мужчина признал ребенка своим.

Так, бывший сожитель не может выписать гражданскую супругу из квартиры в никуда, если ребенок остается проживать с матерью, т. к. это ухудшит условия жизни несовершеннолетнего. Любые действия, связанные с выпиской детей, контролируются органами опеки и попечительства, и, если они нарушают права и интересы несовершеннолетних, строго пресекаются.

Ребенок, официально признанный отцом, также имеет право на наследство, которое откроется после смерти родителя. Фактически владеть указанным имуществом до совершеннолетия ребенка будет его мать, т. е. бывшая сожительница умершего.

В тех случаях, когда недвижимое имущество было куплено сожителями и оформлено на ребенка, оно остается в его собственности и после распада гражданского брака. При этом не имеет значения, кто из родителей остается проживать с ребенком на территории указанной недвижимости.

Попытки разменять или продать жилье будут блокироваться запретом органов опеки и попечительства, за исключением случаев, когда интересы несовершеннолетнего не будут ущемлены (например, обмен на более удобное жилье с последующим его оформлением на имя ребенка).

В тех случаях, когда дети принадлежат только одному из сожителей (например, рождены в предыдущем браке) и не усыновлены вторым, их наличие не влияет на раздел имущества.

Раздел имущества после смерти

Если в зарегистрированном браке после смерти одного из супругов второй становится законным наследником, то при гражданском союзе указанная норма не имеет силы. Переживший супруг может наследовать за своим сожителем только в двух случаях:

  1. Наличие соответствующего завещания, в котором в качестве наследника указан оставшийся сожитель. Недостатком указанного способа является то, что при определенных условиях завещание могут оспорить родственники умершего.
  2. Признание себя в качестве иждивенца умершего. При наличии других наследников иждивенцы призываются к наследованию одновременно с ними. Если же других наследников нет, то находившиеся на иждивении лица наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди. Для получения статуса иждивенца нужно обратиться в суд и представить доказательства:
    • о факте собственной нетрудоспособности;
    • о постоянном нахождении на иждивении умершего в течение как минимум последнего года;
    • о совместном проживании с умершим.

К вариантам наследования можно отнести и тот случай, когда у гражданской пары есть общий ребенок и отцовство уже установлено. В такой ситуации ребенок является наследником первой очереди, и пока он не достигнет совершеннолетия, имуществом фактически будет владеть его законный представитель – оставшийся в живых родитель.

[1]

Раздел имущества в гражданском браке: судебная практика

Если сторонам не удалось достигнуть согласия при разделе совместно приобретенного имущества, дело должен рассматривать суд. Для этого заинтересованное лицо обращается в суд с исковым заявлением, в котором указывает обстоятельства, которые могут иметь значение для дела, например:

  • срок совместной жизни;
  • наличие общих детей;
  • сведения об уровне доходов каждого из сожителей;
  • банковские выписки (например, в случае перечисления крупной суммы денег со счета истца на счет продавца спорной квартиры, которая была впоследствии оформлена на ответчика);
  • платежные документы, подтверждающие участие одного лица в погашении обязательство другого лица перед банком (например, погашение истцом части ипотечного кредита ответчика);
  • документы, подтверждающие поручительство или залог одного сожителя по денежным обязательствам другого;
  • показания свидетелей;
  • расписки или письменные соглашения относительно имущества(при их наличии) и т. д.
Читайте так же:  Незаконное присвоение чужого имущества статья ук рф

Как будет происходить рассмотрение того или иного дела заранее предсказать сложно. Судебная практика по делам об оспаривании прав на имущество, приобретенного в период сожительства, достаточно однообразна. Подобные требования удовлетворяются только при наличии достаточного количества убедительных доказательств, причем истцу зачастую удается добиться победы в споре только во второй инстанции.

Один из наиболее часто встречаемых случаев – продажа собственной недвижимости и покупка нового жилья. Так, в Ленинский районный суд г. Ставрополя обратилась Мирошненко Г. с иском к Пилютину М. о признания права собственности на часть домовладения.

Истица в обоснование своих требований указала, что в 2003 г. она проживала с ответчиком на территории его квартиры. При этом в ее собственности находилась однокомнатная квартира, в которой она проживала ранее.

В 2005 г. у пара решила улучшить свои жилищные условия. Для этого истица с ответчиком продали свою недвижимость и купили на вырученные средства частный дом. Сделкой купли-продажи со стороны покупателя выступил ответчик.

В 2012 г. пара приняла решение расстаться, при этом ответчик отказался признавать права истицы на дом, из-за чего она была вынуждена обратиться в суд.

В обоснование своих требований истица приложила к исковому заявлению следующие документы:

  • договор купли-продажи принадлежавшей ей квартиры;
  • договор покупки жилого дома;
  • платежный документ, подтверждающий, что в определенный день истица перечислила два миллиона рублей на расчетный счет ответчика, что составило 45% от назначенной за дом цены;
  • платежный документ, подтверждающий, что после получения перевода от истицы ответчик полностью рассчитался с продавцом.

Суд счел, что указанные доказательства подтверждают факт участия истицы в дорогостоящей покупке, и удовлетворил ее требования в полном объеме, соразмерно понесенным ею тратам.

В мае 2014 г. Первомайский районный суд г. Пензы вынес решение в пользу истца по похожему делу. Истец указал, что в 2009 г., во время жизни с ответчицей, им был взят потребительский кредит на неотложные нужды в размере пятьсот тысяч рублей, однако на самом деле эти деньги стали первоначальным взносом при покупке жилья в ипотеку ответчицей. Платежи по кредиту вносились совместно истцом и ответчицей в равных долях.

Совместная жизнь истца с ответчицей прекратилась в 2013 г., договориться о спорной квартире или выплате компенсации сторонам не удалось, поэтому истцу пришлось обратиться в суд.

Изучив представленные доказательства (договор купли-продажи квартиры, договор ипотечного кредитования, заявление на выдачу кредита на неотложные нужды, платежные документы и др.) районный суд не счел их убедительными, и только в апелляционной инстанции истцу удалось доказать свою правоту.

Хотя официальная регистрация брака и не гарантирует долгой и счастливой совместной жизни, фактический брак не порождает важных правовых последствий, обеспечивающих защиту интересов и прав сторон.

В случае возникновения спора о совместно нажитом имуществе сожителям придется доказывать обоснованность своих требований в суде, и нет гарантий, что им это удастся.

Раздел имущества в гражданском браке

Многие пары не спешат в ЗАГС, предпочитая просто пожить вместе, присмотреться друг к другу, порой такие союзы продолжаются длительное время, пары обзаводятся совместным имуществом, но по-прежнему не спешат узаконивать свои отношения. Юридический термин таких отношений вне брака – сожительство, но многие называют их гражданским браком.

На первый взгляд такие взаимоотношения удобны для всех, но с юридической точки зрения они чреваты некоторыми юридическими проблемами, особенно в тех случаях, когда граждане прожили вместе длительное время, обзавелись совместным имуществом, а потом решили расстаться.

Можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке

Имущественные отношения супругов, живущих в гражданском браке, не регулируются нормами СК, так как их отношения не являются официальными. Все имущество, приобретенное в таком браке, признается либо личным, если оно оформлено на одного из супругов, либо находящимся в долевой собственности.

Как делится имущество в гражданском браке

Обычно какая-то дорогостоящая покупка оформляется на одного из супругов. Например, при покупке транспортного средства чаще всего владельцем становится супруг, и при расставании жене будет непросто доказать, что она тоже вкладывала средства в его покупку.

Но есть способы цивилизованного раздела имущества и в таких непростых ситуациях. Существует три варианта:

  1. Заключение договора между сожителями о разделе совместного имущества и определении долей каждого из них. Вариант приемлем только в тех случаях, когда супруги сохранили нормальные взаимоотношения и способны договариваться.
  2. Один из бывших сожителей подает исковое заявление об определении порядка пользования имуществом, при этом он должен доказать, что вкладывал собственные средства в его покупку. Такой вариант допустим при невозможности раздела в натуре или выделения доли из общего имущества.
  3. Истец подает исковое заявление о разделе собственности либо выделении ее доли. Также необходимо доказать участие в покупке такого имущества.

Сложности, которые могут возникнуть при разделе

Как говорилось выше, при разделе собственности, приобретенной в гражданском браке, возникают некоторые сложности, а именно:

  1. Необходимо доказать право на общую собственность и определить момент времени, когда возникло это право, а также цели, для которых покупалось имущество и другие факторы, способные помочь в признании права каждого из супругов на определенное имущество.
  2. Долевая собственность в гражданском браке возникает только в тех случаях, когда обе стороны вносили денежные средства в приобретение того или иного имущества и могут это доказать либо при заключении официального соглашения о создании долевой собственности.
  3. Устные договоренности об определении порядка использования и владения общей собственностью в гражданском браке неприемлемы и судом во внимание приняты не будут.
Читайте так же:  Регистрация парковочного места в собственность

Делится ли кредит в гражданском браке

При расставании супругов, живших в гражданском браке, все кредитные обязательства остаются у того из них, на кого был взят кредит.

[3]

Нередко при оформлении займа на одного из супругов другой выступает в качестве поручителя, в таком случае при возникновении ситуации с просрочкой заемщиком платежей кредитное учреждение может привлечь поручителя к погашению кредита. Но такой порядок солидарной ответственности по кредиту действует в любом случае, не только при совместном проживании заемщиков и поручителей.

Как разделить имущество в гражданском браке через суд

Итак, супруги прожили в гражданском браке несколько лет, обзавелись имуществом, а потом решили расстаться. Договориться о разделе не удалось, остается раздел через суд. Какие шаги необходимо предпринять и какие «подводные камни» могут появиться при таком разделе?

Доказывание права на совместную собственность

При подаче искового заявления о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке, истец должен доказать следующие эпизоды:

  1. Совместное проживание с ответчиком в тот промежуток времени, в который приобреталось спорное имущество.
  2. Совместное ведение общего хозяйства на протяжении того же периода времени.
  3. Совместная покупка того имущества, на которое претендует истец. При этом заявитель должен доказать, какую сумму он сложил в покупку данной собственности.
  4. Отсутствие фактов раздельного использования совместного имущества.

Сложности, возникающие при разделе имущества, приобретенного в гражданском браке и пути их решения

Когда люди начинают жить вместе в гражданском браке, они, конечно, не думают о том, что возможно расставание и последующий раздел имущества. Поэтому мало кто заранее заботится о сборе доказательств покупки тех или иных вещей: выбрасываются чеки, теряются квитанции и договора.

При вступлении в официальный брак люди все чаще заключают брачный контракт, почему бы во время сожительства так же не подстраховаться от вероятного раздела имущества?

Утрата документальных доказательств – это одна из возможных проблем при разделе имущества, но есть и вторая, не менее сложная, она может возникнуть после подачи иска.

Ответчик после извещения о инициации истцом судебного разбирательства может просто избавиться от спорного имущества: продать его, подарить, другими словами – избавиться от спорной собственности до начала судебного заседания. В таком случае исчезает сам предмет спора, так как в суде делится только фактически существующая собственность.

Третья проблема может возникнуть уже после судебного разбирательства в том случае, если суд вынес определение о денежном возмещении истцу со стороны ответчика. Ответчик может попытаться скрыть свои доходы для того, чтобы не выплачивать компенсацию вообще либо растянуть выплаты на длительный промежуток времени. Нередко должники меняют место работы, устраиваются неофициально, чтобы скрыть реальные доходы.

Иск о разделе имущества в гражданском браке

В исковом заявлении о разделе имущества должны присутствовать следующие данные:

  1. Название и реквизиты судебного органа, в которые подается иск.
  2. Личные сведения об истце и ответчике по делу.
  3. Личные данные свидетелей по делу.
  4. Цена иска.
  5. Перечень всего спорного имущества с описанием его стоимости, времени приобретения.
  6. Изложение обстоятельств и причин, по которым заявитель подает исковое заявление.
  7. Исковые требования.
  8. Перечень прилагаемых к иску документов.
  9. Дата и подпись.

Необходимо доказать следующие факты:

  1. Источники денежных средств, на которые производились покупки. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ о размере заработной платы, выписка из банковского счета, кредитный договор, другие доку4менты.
  2. Долю участия каждого в приобретении собственности.
  3. Другие факты, которые смогут доказать право истца на долю в спорном имуществе.

Необходимые документы

К иску необходимо приложить следующий перечень документов:

  1. Копии паспортов истца и ответчика.
  2. Правоустанавливающие документы на спорное имущество.
  3. Чеки, квитанции и прочие доказательства по делу.
  4. Квитанция об уплате госпошлины (оригинал).

Госпошлина рассчитывается в зависимости от цены иска.

Таблица 1. Расчет госпошлины при подаче искового заявления о разделе имущества

Стоимость имущества, руб. Вычет из суммы, руб. Константа, руб. Госпошлина (процент от стоимости имущества, %) Предел госпошлины, руб.
До 20 000 — — 4 Не менее 400 20 001—100 000 20,000 800 3 — 100 001—200 000 100,000 3,200 2 — 200 001—1 000 000 200,000 5,200 1 — Свыше 1 000 000 1,000,000 13,200 0.5 Не более 60 000

Судебная практика

На практике выиграть судебный иск о разделе имущества, приобретенного в гражданском браке достаточно сложно, так как необходимые документы зачастую давно утеряны, свидетели отсутствуют, поэтому доказать факт совместной покупки не всегда получается. Поэтому ущемленная сторона обычно пытается договориться с ответчиком в ходе процесса.

Другая сложность при разделах имущества для лиц, не состоящих в браке – факт совместного приобретения в суде доказан, но определение долей каждой из сторон невозможно. В таких случаях обычно суд делит имущество между бывшими сожителями поровну.

Пример 1. Наталья Р. подала исковое заявление о разделе транспортного средства, приобретенного ею совместно с Иваном К. в тот момент, когда они жили в гражданском браке. Договор купли-продажи оформлен на ее бывшего сожителя, но одну треть стоимости автомобиля выплатила она со своего банковского вклада. Также в процессе эксплуатации машины она несла расходы по ремонту транспортного средства после ДТП, оплачивала все налоги и пошлины, связанные с автомобилем.

Истица предоставила суду выписки из банковского счета, квитанции на ремонт автомобиля, все суммы и даты совпадали.

Так как суд не смог определить доли каждой из сторон, он принял решение об определении долей поровну между истицей и ответчиком и вынес решение о возмещении ответчиком Наталье Р. половины стоимости транспортного средства, определив сумму компенсации с учетом износа автомобиля.

Пример 2. Гражданка Николаева обратилась в суд с иском о признании ее права собственности на гараж. В заявлении она указала, что прожила со своим сожителем в течение трех лет, год назад она взяла кредит на покупку гаражной постройки и до сих пор выплачивает его, хотя гражданский брак уже распался.

В доказательство своих слов она представила суду копию кредитного договора и копию документов на покупку гаража. Сумма кредита соответствовала стоимости приобретенной недвижимости. Также истица пригласила двух свидетелей, которые подтвердили, что она брала кредит с целью приобретения гаража, хотя недвижимость и оформлялась на ответчика.

В суде истица заявила, что ответчик не имел достаточных средств для покупки столь дорогостоящего имущества, так как нигде не работал и жил, в основном, за счет гражданской супруги и редких случайных заработков. Ответчик в судебном заседании заявлял, что гараж куплен на его средства, но доказать наличие у него таких денежных сумм не смог.

Читайте так же:  Восстановление утерянного свидетельства о регистрации тс

Суд удовлетворил требование гражданки Николаевой и обязал ответчика переоформить право собственности на гаражную постройку на истицу, а также выплатить последней денежные средства, потраченные ею на оплату госпошлины в размере десяти тысяч рублей.

Добровольное соглашение

Если пара, прожившая какое-то время в гражданском браке решила расстаться, но при этом сохранить нормальные отношения, то они могут решить вопрос с разделом имущества договорившись между собой – кому что из имущества остается после разрыва.

Более того, еще в период сожительства они могут оформлять совместные покупки в долевую собственность, тогда раздел произойдет без особых эксцессов.

Но заключить добровольное соглашение о разделе имущества в таком же порядке, как его заключают лица, жившие в законном браке сожители не могут, так как такое соглашение возможно только в браке. Никакой нотариус не станет заверять соглашение о разделе имущества между сожителями ни при каких обстоятельствах.

Гражданский брак (сожительство) никоим образом не защищает имущественные права сожителей в той мере, как им хотелось бы. Доказывание совместных покупок затруднено, порой практически невозможно. Поэтому люди, живущие в гражданском браке должны заранее позаботиться о своих имущественных интересах в случае расставания.

Если же этого не произошло, никаких чеков, квитанций, справок нет, а пара расстается, то самым оптимальным вариантом для защиты своих прав будет обращение к грамотному юристу еще на первом этапе инициирования раздела. Адвокат подскажет, что можно предпринять в каждом конкретном случае, поможет собрать необходимые доказательства, при необходимости представит интересы доверителя в судебном заседании.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Правила раздела имущества при сожительстве

Желательно, чтобы гражданские супруги смогли договориться мирно, так как положения СК РФ и ГК РФ о режиме собственности супругов распространяются только на мужа и жену, которые состоят в официальном браке, т.е. зарегистрированном в загсе.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Сожительство не влечет правовых последствий. Доли супругов не определяются автоматически.

Требуются усилия, чтобы доказать о принадлежности конкретных вещей каждому из гражданских супругов. Раздел может осуществляться легко, если недвижимость и другие ценности были куплены в общую долевую собственность.

Доли подлежат регистрации и считаются самостоятельными объектами.

При наличии долей каждый из сожителей может потребовать её выдела в натуре, например в частном доме. Таким же образом возможен раздел земельного участка.

При крупных покупках следует оформлять имущество в общую долевую собственность, а не доверять возможному гражданскому супругу.

Проблема заключается в слабой защищенности статуса гражданских, не зарегистрированных в загсе, супругов. Большинство усилий, при начале судебного спора должно сводиться к поиску доказательств, подтверждающих, что мужчина и женщина вели общее хозяйство, располагали совместным семейным бюджетом.

Общие сведения

При невозможности добровольного раздела имущества заинтересованной стороне следует обращаться в суд. Возможны ситуации, когда на средство одного человека покупается недвижимость.

В судебной практике актуальны случаи, когда на кредитные деньги одного гражданина приобретается земельный участок, который при расставании остается у собственника, не вложившего в такую недвижимость ни единого рубля.

Юристы сходятся во мнении, что каждая такая покупка должна быть зарегистрирована в долевую собственность. Сделка на доверии чревата существенными рисками.

При разделе имущества истец заинтересован доказать, что именно он вложил в покупку свои деньги.

Потребуются допустимые письменные доказательства, которые суд сможет положить в основу принимаемого решения.

Законодательство

Раздел имущества при сожительстве, вопреки установленному мнению, не регулируется нормами СК РФ.

Видео (кликните для воспроизведения).

Режим общей совместной собственности возможен только в случае, если брак признан недействительным.

К правоотношениям применимы нормы ГК РФ, регулирующие правовой режим общей долевой собственности (ст. 244-259 ГК РФ).

Права гражданских супругов

Юридический статус гражданских супругов в российском законодательстве не урегулирован. Их права не обозначены, свои интересы они должны защищать в установленном законом порядке.

Каждый из гражданских супругов может требовать признание право собственности на спорную вещь и выдела из нее положенной доли.

Процесс длительный и потребует сбора доказательственной базы, показаний свидетелей, письменных документов. Каждый из таких супругов вправе обращаться в суд общей юрисдикции и требовать в порядке искового производства передачи вещи или её доли.

Гражданские супруги также могут требовать устранения препятствий к пользованию вещью или к осуществлению права собственности.

Раздел имущества при сожительстве

Добровольный раздел представляет собой наиболее благоприятную форму раздела. При возникновении спора заинтересованной стороне следует позаботиться о доказательствах, которые могли бы свидетельствовать о правах на имущество.

Возможно представить выписку по банковским операциям, подтверждающую, что покупка вещи на имя одного гражданского супруга была оплачена за счет средств другого.

Подобные факты должны быть юридически зафиксированы. Потребуется представить доказательства того, что семейная пара жила длительное время вместе и вела совместное хозяйство.

Сколько стоит раздел имущества при разводе? Смотрите тут.

Совместно нажитого

Раздел имущества между сожителями сложен в силу неопределенности имущественного статуса граждан.

Режим общей совместной собственности на приобретенные во время сожительства вещи не распространяется.

Гражданские супруги вправе добровольно оформить режим долевой собственности или требовать её раздела в судебном порядке. Нормы СК к таким имущественным отношениям неприменимы.

Общая долевая собственность

Легче провести раздел при оформленной общей долевой собственности на недвижимость. Каждый дольщик вправе потребовать выдел доли через суд, но при возможности его осуществления.

При невозможности стороны могут продать вещь и разделить деньги или определить через суд порядок пользования недвижимостью.

Неоформленного

Возможны разные ситуации, когда предметом судебного разбирательства становится неоформленное имущество.

Вещь находится во владении сожителей, но без соответствующих правоустанавливающих документов. Тогда следует сначала признать право общей долевой собственности и только потом проводить раздел.

Если вещи находятся в собственности одного из сожителей, то другой должен представить неоспоримые доказательства своего имущественного вклада.

Порядок действий

Сначала желательно уладить спор в претензионном порядке. При невозможности добровольного размера следует скрупулезно заняться сбором доказательственной базы.

Это могут быть любые сведения в письменной форме, которые могли бы подтвердить вклад каждого сожителя в имущественную массу.

Обращение в суд возможно в любом случае. Главное, располагать необходимыми подтверждающими сведениями.

Образец искового заявления

Оно составляется по правилам ст. 131-135 ГПК РФ. В иске нужно обозначить наименование суда, сведения об ответчике, третьих сторонах (например, регистрирующих органах или кредитных организациях, которые выдавали заем одному из сожителей).

Читайте так же:  Как присоединить землю к участку в деревне

Далее нужно:

  • изложить обстоятельства совместной жизни;
  • дать описание всему имуществу, которое было приобретено на средства сожителя-истца.

Велика вероятность, что другой сожитель будет уклоняться от явки в суд, либо станет отрицать принадлежность имущества.

Образец искового заявления о разделе имущества сожителей здесь.

Необходимые документы

Для обращения в суд понадобится представить:

  • исковое заявление;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • письменные сведения о вкладе истца в общую имущественную массу.

Разрешается принести любые документы, которые смогут подтвердить правоту истца.

Понадобится оплатить госпошлину, размер которой зависит от суммы иска.

Доказательная база

В качестве доказательств могут быть использованы факты, подтверждающие устойчивость отношений между гражданскими супругами.

Можно использовать документы, которые будут свидетельствовать о подтверждении долговых обязательств одного сожителя за счет другого. Разделу могут подлежать долги.

Признание брака недействительным

Брак признается недействительным только по решению суда. В такой ситуации намного легче.

[2]

На имущества фиктивных супругов распространяется режим общей собственности, с соответствующими последствиями.

Недействительным признается брак, заключенный не по правилам СК РФ.

Какой срок подачи на раздел имущества после развода? Информация здесь.

Как составить соглашение о разделе имущества супругов после развода? Подробности в этой статье.

Какие сложности могут возникнуть?

В 2019 году случае успешного раздела имущества сожителей единичны. Сложно доказать вклад каждого сожителя.

Один из них может просто отрицать в суде о том, что другой гражданский супруг сделал финансовые вложения в покупку имущества.

Следует быть заранее внимательным по отношению к такому имуществу. Его нужно оформлять на имя того, кто приобрел вещь.

Возможно оформление долевой собственности, которая будет оптимальным вариантом сохранения баланса имущественных интересов гражданских супругов.

На видео о разделе в гражданских отношениях

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Раздел имущества в гражданском браке 2019

Развод и раздел совместно нажитого имущества. Пути обратно нет, все мосты сожжены.

К сожалению к такому решению приходят десятки и сотни тысяч супружеских пар ежегодно.

Статистика разводов в нашей стране неутешительна, количество разводов стремится вверх с каждым годом, а в отдельно взятых регионах их количество просто шокирует.

Супруги, не нажившие в браке ни детей, ни имущества, могут спокойно оформить разрыв отношений в ЗАГСе.

Но большинство разводящихся пар все же наживают в браке и то и другое, вследствие чего между супругами зачастую возникают семейные споры, как имущественные, так и неимущественные, например, о детях (здесь можно подробно узнать об определении порядка общения с ребенком).

К имущественным спорам супругов относятся споры о распределении между ними совместно нажитого имущества.

Закон относит к совместному имуществу супругов как любое движимое и недвижимое имущество, так и доходы каждого из супругов, их общие ценности, и даже доходы от использования результата интеллектуальной деятельности (не путать с авторскими правами, само авторство является личным правом супруга), то есть всё, кроме вещей индивидуального пользования и имущества, полученного в дар, по наследству, или в порядке приватизации одним из супругов.

Более подробнее о личном и совместном имуществе супругов можно узнать прочитав нашу статью совместное имущество супругов.

Но, как известно, разделу между супругами подлежит лишь то имущество, которое супруги приобрели в период брака, т.е. после официального бракосочетания в органе ЗАГС.

Гражданский брак и раздел имущества

Возникает главный вопрос — как делится имущество, если мужчина и женщина приобрели его вместе, за счет вложения личных средств каждого в период гражданского брака. И вообще, можно ли разделить имущество, нажитое в гражданском браке.

Действительно, многие пары годами сожительствуют без оформления отношений в ЗАГСе, и в период этого самого «гражданского брака» люди также наживают квартиры, машины и иное имущество, в приобретение которого вкладываются деньги обоих партнеров.

Очень часто имущество (как движимое, так и недвижимое) оформляется на одного из сожителей по согласованию между ними. Хотя при рациональном и разумном подходе имущество необходимо распределять между такими партнерами в долях соразмерно вложенному каждым, то есть, по справедливости.

Что такое «Гражданский брак» по семейному кодексу?

Примечательно, что термин «гражданский брак» бытует в обиходе многих людей, при этом большинство людей машинально приравнивают такие отношения к официальному браку, ошибочно полагая, что если имели место фактические брачные отношения, в период которых люди обзаводились детьми и имуществом, вели общее хозяйство, объединяли свои бюджеты, то и расценивать эти отношения можно как некий брачный союз с применением к нему норм семейного законодательства.

Однако, как уже было отмечено, это весьма распространенное, но ошибочное мнение.

Давайте сразу уточним: Действующее семейное законодательство России не содержит таких понятий и терминов, как гражданский брак, фактический брак, фактические брачные отношения, фактическое сожительство и т.п., что, однако, не исключает возможности использовании подобной терминологии в судебных актах, а также в других источниках, в частности, речь идет о термине фактические брачные отношения.

Именуемый в народе гражданский брак — это не что иное, как не оформленные официально (в органах ЗАГС) отношения мужчины и женщины по совместному проживанию, – то есть сожительство. Подобная форма взаимоотношений не порождает у сожителей супружеских прав и обязанностей применительно к семейному законодательству.

Семейное законодательство Российской Федерации признает только брак, заключенный в органах записи гражданского состояния (ч. 2 ст. 1 Семейного кодекса РФ), из чего также вытекает логичное содержание ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса РФ о том, что непосредственно права и обязанности супругов возникают только с момента государственной регистрации брака.

Следовательно, установление фактических брачных отношений без их государственной регистрации невозможно, как и возникновение у сожителей, не зарегистрировавших брак в установленном порядке, прав и обязанностей супругов.

Любые попытки сожителей доказать в суде наличие фактических брачных отношений лишены смысла, поскольку, само по себе установление факта совместного проживания лиц, не состоящих в браке, не будет свидетельствовать о том, что у сожителей возникла (сформировалась) общая собственность.

Иными словами, факт совместного проживания в данном случае не будет иметь юридического и правового значения для разрешения возникшего между сожителями имущественного спора.

Вывод: Нельзя приравнивать сожительство без регистрации брака к браку, заключенному в установленном законом порядке. Разумеется, при таких обстоятельствах о применении к правоотношениям сожителей норм семейного законодательства не может быть и речи.

Таким образом, что мы имеем?

Делится ли имущество нажитое в гражданском браке?

Имущество, приобретенное так называемыми «гражданскими супругами» в период их фактического сожительства без регистрации брака в ЗАГСе, не подлежит разделу между ними согласно норм Семейного кодекса РФ.

Читайте так же:  Перерасчет налога на имущество физических лиц

За кем из гражданских «супругов» зарегистрировано право собственности на соответствующее имущество или часть имущества, тот и является собственником. Как мы уже говорили, режим общего имущества супругов на лиц, проживающих гражданским браком, не распространяется.

Но это не значит, что нельзя защитить свои имущественные права.

Как разделить имущество нажитое в гражданском браке

Мы уже выяснили, что такого понятия, как раздел имущества нажитого в гражданском браке, законодательство Российской Федерации не содержит.

Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.

Аналогичным будет правовое регулирование правоотношений бывших супругов, продолживших фактическое сожительство после официального расторжения брака, то есть когда уже бывшие супруги продолжают проживать совместно и ведут общее хозяйство. Отношения экс-супругов также не регулируются нормами Семейного кодекса РФ, а приобретенное ими в такой период имущество также не будет считаться их совместным имуществом. Любые имущественные споры между супругами после расторжения их брака в ЗАГСе будут подлежать разрешению согласно общим нормам гражданского законодательства РФ.

Лица, проживающие совместно без регистрации брака, не будут наследовать друг после друга.

Какой иск подавать для раздела имущества, нажитого в гражданском браке

Защита нарушенного права в рассматриваемом случае будет осуществляться путем подачи в суд иска о признании права собственности на долю в праве собственности на имущество по правовому основанию соответствующей нормы Гражданского кодекса РФ, а не иска о разделе совместно нажитого имущества супругов в порядке главы 7 Семейного кодекса РФ.

Важное значение в таком деле будет иметь предмет доказывания.

Суды, как правило, исходят из того, что истец должен доказать наличие ряда обстоятельств, которые будут значимы для разрешения спора.

Исходя из сложившейся практики судов, доказыванию в таких делах, помимо совместного проживания, ведения общего хозяйства и совместного пользования имуществом, подлежат следующие, юридически значимые обстоятельства:

  • Наличие между сторонами договоренности о создании общей собственности на приобретаемое движимое и/или недвижимое имущество.
  • Вложение истцом своих личных средств в приобретение спорного имущества.

Только в случае доказанности указанных обстоятельств у суда возникнут основания для отнесения соответствующего имущества к общей долевой собственности сожителей.

Что касается доказывания внесения личных средств, то принципиально важным здесь является наличие письменных доказательств (расписки, соглашения, квитанции, чеки и др.). Хотя круг доказательств в таком деле не ограничен законом, и это могут быть как письменные доказательства, так и свидетельские показания, однако одних свидетельских показаний при полном отсутствии иных письменных источников доказывания, будет недостаточно, поскольку передача денежных средств одними свидетельскими показаниями не подтверждается. Это прямо вытекает из содержания части 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ: «Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства».

Таким образом, если приобретение имущества и внесение в покупку личных средств обоих сторон не сопровождалось оформлением соответствующих документов (например, письменных расписок о передаче денежных средств, квитанций, чеков и иных документов, подтверждающих оплату имущества), доказать данный факт будет проблематично.

Тем не менее, несмотря на то, что эта задача не из простых, опускать руки не стоит. Судебная практика по таким делам весьма неординарна, каждый случай носит индивидуальный характер, везде есть свои нюансы. Исход дела напрямую связан с правильным определением предмета и оснований исковых требований и грамотно подобранной доказательственной базой.

Также, защита нарушенного права истца в рассматриваемых случаях может быть осуществлена путем подачи иска о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения. Разумеется, такой иск может быть удовлетворен судом при представлении необходимых доказательств неосновательного обогащения.

На имущественные споры распространяется общий трехгодичный срок исковой давности

При возникновении имущественного спора относительно имущества, нажитого в гражданском браке, обращение к профессиональному юристу безусловно преумножит ваши шансы в суде.
Юристы и адвокаты юридического центра «ПетроЮрист» имеют богатый опыт ведения дел по имущественным спорам разного характера, в том числе между гражданскими «супругами».

Как правильно оформлять совместно нажитое имущество в гражданском браке

Безусловно, официальное оформление отношений между мужчиной и женщиной исключает проблемы, связанные с доказыванием совместного приобретения имущества.

Супруги, состоящие в официальном браке, могут не оформлять имущество в долевую собственность, поскольку в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ владеют им совместно, это и есть законный режим имущества супругов, то есть режим их совместной собственности.

В тоже время на имущество, приобретаемое сожителями, распространяется режим раздельной собственности.

Во избежание проблем с разделом имущества при фактическом сожительстве без официального оформления брака, вопрос распределения имущества сожителям нужно решать «на берегу», то есть перед приобретением. И это самое разумное, с чего следует начать.

Соответственно, право собственности на имущество, приобретённое за счет личных средств обоих сожителей, необходимо оформлять в долях за каждым пропорционально вложенному. Только в этом случае будут исключены любые имущественные споры между сожителями в будущем, и при распаде отношений каждый останется со своей долей имущества.

Разумеется, если деньги в жилье, автомобиль и другие приобретения вкладывает только один из партнеров-сожителей, будет вполне логичным, что и имущественные права на такие объекты будут оформляться только на его имя.

Если же оба партнера вкладывают свои денежные средства (а в случае сожительства это именно личные средства каждого), то и оформление имущественных прав должно быть осуществлено с учетом интересов обоих.

Обратите внимание: Долевая собственность сожителей на совместно приобретаемое имущество должна быть оформлена в установленном законом порядке. Не стоит полагаться на честное слово одного из партнеров при оформлении всего имущества на его имя. Ведь при разрыве отношений все обещания и договоренности теряют всякую силу, а имущественные интересы оказываются во главе всего.

К примеру, договор купли-продажи квартиры должен заключаться одновременно с двумя покупателями, несмотря на то, то что предметом договора будет являться одна квартира. То есть оба сожителя должны в нем фигурировать в качестве покупателей, а сам договор купли-продажи должен содержать сведения о размерах долей в праве собственности, переходящих к каждому из покупателей.

Таким образом квартира (как и любое другое имущество) перейдет в долевую собственность сожителей, а их доли будут определены в зависимости от вклада каждого из них. При равном вложении средств в приобретение имущества доли сожителей будут равными.

Видео (кликните для воспроизведения).

Личная консультация с юристом непосредственно по вашей ситуации поможет вам определить перспективы вашего дела в суде исходя из имеющихся обстоятельств.

Раздел имущества между сожителями
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here