Распродажа арестованного имущества судебными приставами

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Распродажа арестованного имущества судебными приставами". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как купить арестованное имущество?

Можно выбрать между арестованным, бесхозяйным, изъятым, конфискованным имуществом, вещественным доказательством, задержанным товаром и вещами с другим правовым статусом – разницы между их покупкой почти нет.

Стоит обратить внимание на разные статусы реализации: на реализации, на переработке, переоценка. Статус «на реализации» означает, что имущество доступно для покупки. Статус «переоценка» имеет арестованное имущество, которое не было реализовано в течение месяца либо после проведения первых торгов и на которое пристав еще не снизил цену на 15%. После вынесения приставом соответствующего постановления публикуется новое информационное сообщение с указанием сниженной стоимости и статуса «на реализации». А вот статус «на переработке» имеют вещи, фактически непригодные для использования по прямому назначению – они продаются как годные остатки.

Чтобы узнать состояние, комплектацию и другие характеристики, надо позвонить или написать реализатору – телефон и электронная почта должны быть указаны в заявке. Если контактов нет, но названо юрлицо-реализатор, можно найти способы связи на его сайте или на сайте территориального органа Росимущества в разделе «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества». Там есть подраздел, позволяющий получить дополнительную информацию о реализаторах арестованного имущества. Однако если реализатор отказывается провести осмотр и предоставить фото, то никакой ответственности за это не установлено.

Часто само имущество находится на хранении у должника, взыскателя либо иного лица, а реализатор только занимается его продажей. В этом случае до покупки вам, скорее всего, никто ничего не покажет.

Информация о находящемся на реализации арестованном имуществе размещается на сайте Росимущества (его территориального органа) автоматически путем выгрузки определенных полей из внутренней учетной системы и не предусматривает опубликование дополнительных сведений.

Вкладки «Дополнительная информация» и «Фото» созданы для имущества, обращенного в собственность государства. В случае продажи арестованного имущества заполнение этих вкладок не предусмотрено.

При нажатии на вкладку «Информация о публикациях» с правой стороны внизу открывается соответствующий блок. Если он не отобразился, необходимо сделать масштаб страницы в браузере меньше 100%.

Как нам ответили в пресс-службе Росимущества, основным источником информации об имуществе, реализуемом на торгах, выступает официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов. Сейчас на сайте Росимущества технически возможно отображать стоимость только в рублях, в дальнейшем планируется предусмотреть и иную валюту, в которой имущество передано на реализацию.

Если продажа осуществляется без проведения торгов (на комиссионных началах), нужно подать реализатору заявку. Адрес и время приема заявок должны быть размещены на сайте реализатора. Договор купли-продажи заключается с тем, кто первым подал заявку.

При продаже на торгах нужно не только подать заявку с приложением необходимого пакета документов, но и внести задаток. Порядок принятия участия в торгах, размер задатка, срок приема заявок, время и место проведения торгов указывается в информационных сообщениях о торгах. Победителем признается лицо, предложившее наибольшую цену.

Его реализация прекращается, затем имущество (или документы на него) возвращаются судебному приставу-исполнителю. Дальше пристав направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой или возвращает его должнику.

«Право.ru» решило приобрести что-нибудь недорогое на комиссионных началах. Оказалось, Центральный аппарат Росимущества, а также ТУ Росимущества в Москве и Московской области не продают без торгов ничего дешевле 37 477 руб. Мы начали искать в регионах. У некоторых товаров вообще не был указан реализатор, а значит, приобрести их невозможно. При звонке другим реализаторам никто не брал трубку, а также отвечали, что номер некорректный. Когда нам все-таки удавалось дозвониться и задать вопрос о характеристиках и состоянии товара (о фото и просмотре речь даже не шла) , выяснялось, что информация о публикации давно устарела. Да и сайт Росимущества не радовал: на нем не отображается ни одной продажи на комиссионных началах за последние два года . Тогда мы решили не тратить время на звонки и сразу направлять заявки о покупке арестованного имущества по электронной почте – не важно, в каком оно состоянии и что из себя представляет.

Сначала мы действовали как частное лицо. Заявки были написаны в свободной форме и содержали лишь просьбу продать указанное имущество. На восемь заявок пришло только два ответа: ООО «СК Алсер Строй» ответило, что понравившийся нам электрический чайник был отозван приставами, а ИП Богданов по телефону сообщил, что мобильный еще не получен от пристава.

Примеры с сайта Росимущества, в которых не указан реализатор и его контакты, а также нет описания товара.

Арестованные автомобили выставлены на продажу

Автор: адвокат Повышева Н. · Опубликовано 25.04.2017 · Обновлено 23.07.2019

В рамках исполнительного производства судебные приставы имеют широкие возможности для розыска имущества, принадлежащего должнику. Так, судебный пристав вправе наложить арест на любое имущество, в том числе и на автомобиль, принадлежащий должнику. В таком случае в ГИБДД направляется предписание, запрещающее проводить любые регистрационные действия с транспортным средством. Автомобиль должника изымается, а затем реализуется через специализированные организации. Порядок реализации имущества определяет статья 87 №229-ФЗ «Реализация имущества должника».

Читайте так же:  Нормативы на содержание и ремонт общедомового имущества

Продажа арестованного автомобиля

Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Какие автомобили арестованы приставами

По сообщению пресс-службы УФССП по Республике Башкортостан, с начала 2017 года сотрудники ФССП по Республике Башкортостан передали на реализацию имущество должников на сумму более 600 миллионов рублей. На сегодняшний день на реализацию выставлены 50 изъятых автомобилей. Вот список всех, выставленных на продажу:

Автомобиль ЗАЗ VIDA 2012 г.в. Цена — 248 000,00 рублей.

ВАЗ 211030, 2004 г.в. Цена — 91 000,00 рублей.

ВАЗ 217030, 2010 г.в. Цена — 201 000,00 рублей.

KHODRO Samand, 2007 г.в. Цена — 126 000,00 рублей.

[3]

ВАЗ 21213, 2000 г.в. Цена — 69 000,00 рублей.

Lada Priora, 2014 г.в. Цена — 341 000,00 рублей.

ВАЗ 21120, 2004 г.в. Цена — 49 000,00 рублей.

HYUNDAI SOLARIS, 2013 г.в. Цена — 262 000,00 рублей.

ГАЗ 31105, 2006 г.в. Цена — 53 000,00 рублей.

ДЭУ МАТИЗ, 2006 г.в. Цена — 113 000,00 рублей.

ВАЗ 21120, 2002 г.в. Цена — 69 000,00 рублей.

ВАЗ 11193, 2007 г.в. Цена — 97 000,00 рублей.

ВАЗ 21074, 2004 г.в. Цена — 19 980,00 рублей.

Шевроле Нива, 2013 г.в. Цена — 170 000,00 рублей.

Пежо 308, 2011 г.в. Цена — 282 203,39 рублей.

BMW 320 I, 2008 г.в. Цена — 435 000,00 рублей.

Фольксваген Транспортер, 1991 г.в. Цена — 145 762,71 рублей.

УАЗ-390945, 2012 г.в. Цена — 141 525,42 рублей.

Реализацией данных автомобилей занимается специализированная компания — ООО «33 трест». Всю необходимую информацию можно получить у специалистов данной компании.

Подробнее о том, как защитить имущество от изъятия судебными приставами, можно прочитать здесь.

Продажа арестованного имущества и торги арестованного имущества

С целью обеспечения обязательств и компенсации убытков законодательством предусмотрена продажа арестованного имущества. Компетентным органом является Росимущество. Это федеральное агентство, которое своими усилиями или путем привлечения специализированных организаций реализует конфискованные материальные ценности и объекты.

Законодательством регламентирована нерушимость частной собственности, кроме случаев, предусмотренных законом. Единственный орган, уполномоченный арестовывать имущество и проводить его конфискацию – ФССП (Федеральная служба судебных приставов), которая действует на основании судебных решений.

Как продается конфискованное имущество?

ФЗ № 229, посвященный вопросам исполнительной службы, узаконил три формы, по которым проводится реализация арестованного имущества. Выбор конкретного варианта зависит от вида объекта, характера правоотношений, оснований ареста и субъективных факторов.

Аукцион

В соответствии со статьей 87 указанного закона на открытых торгах (или аукционе) может продаваться имущество, стоимость которого превышает полмиллиона рублей, а также залоговые объекты, ценные бумаги, задолженность дебиторской категории, а также недвижимость.

Для реализации банковского имущества чаще всего создаются специальные электронные площадки. Они доступны на официальных ресурсах. Арестованное уполномоченным органом имущество удобней продается так называемым «живым» способом.

Желающие участвовать в торгах к моменту их открытия должны:

  1. Подать заявку, которая заполняется по строго установленной форме.
  2. Подписать документ, подтверждающий осведомленность, что имущество является арестованным, и у него имеются определенные изъяны (при наличии таковых).
  3. Внести средства на указанный депозитный счет. На этом этапе, как правило, это 5-10% совокупной стоимости.

Побеждает тот субъект, который предлагает наивысшую стоимость. Внесенный им аванс входит в итоговую цену. Другие участники получают перечисленные на депозитный счет средства назад. Возврат средств осуществляется в течение суток.

Недействительность торгов

В соответствии со статьей 449 ГК РФ торги арестованного имущества признаются недействительными, если имеет место один или несколько из перечисленных фактов:

  • проигнорирована или неправомерно отклонена самая высокая предложенная сумма;
  • стартовая цена установлена неправильно;
  • имело место нарушение закона;
  • кто-либо из участников был противоправно отстранен от аукциона.

Кроме того, в соответствии со статьей 91 ФЗ 229, нельзя считать состоявшимися торги, если:

  • намерение участвовать в аукционе заявил только один субъект;
  • никем не была предложена стоимость выше первоначально заявленной стартовой цены;
  • никто из зарегистрированных лиц не пришел или присутствовал только один участник;
  • в последующие пять дней после аукциона победителем не зачислена на счет оставшаяся сумма. Со стороны организатора в этом случае может инициироваться взыскание убытков в судебном порядке.

По первым трем пунктам назначаются повторные торги, в рамках которых стартовая цена снижается на 15%. Вторичные торги проводятся не позднее одного месяца. Если причиной срыва процедуры стало невнесение оплаты, стартовая цена на следующих торгах остается прежней.

Самостоятельные сделки

Законодатель позволяет должнику реализовать арестованное имущество собственными усилиями при соблюдении двух условий – совокупная стоимость имущества не превышает 30 тысяч рублей, и между сторонами отсутствуют разногласия в части ценового вопроса.

Инициатор подает ходатайство на имя судебного пристава в течение 10 дней с момента, когда получена информация об оценке арестованного имущества. На прошение выносится постановление, позволяющее внести в течение последующих 10 дней требуемую сумму на указанный депозитный счет.

[2]

Если должник не выполнит это требование, арест не будет снят и имущество предлагается взыскателю. Если он отказался, имущество отправляется на принудительную реализацию.

Реализация с комиссией

Комиссионная продажа актуальна для вещей стоимостью свыше полумиллиона рублей. Алгоритм действий регламентирован главой 30, 51 ГК РФ. Суть заключается в реализации имущества Федеральным агентством путем привлечения посредников. Это могут быть, например, магазины конфиската.

Читайте так же:  Где берется справка о прописанных в квартире

Отличительные характеристики комиссионных продаж:

  • фиксированность цены – стоимость определяется постановлением пристава и дополнительно включает комиссию продавца;
  • принцип выбора покупателя — кто первый, тот и приобретает (независимо от того, кто предложит большую сумму);
  • договорное начало с обязательным подписанием письменного соглашения;
  • обязанность покупателя перечислить деньги на специальный счет ФССП в течение 5 дней, после чего он получает и имущество, и документы на него.

В остальных аспектах комиссионная продажа аналогична реализации с торгов. Общая продолжительность не должна превышать двух месяцев. По истечении безрезультатного одного месяца стоимость сокращается на 15%, а после двух месяцев – на 25% и предлагается взыскателю.

Алгоритм действий

Арестованное имущество реализуется в несколько этапов:

  1. Определение стоимости арестованных предметов. Для этого судебный пристав самостоятельно или с привлечением эксперта устанавливает цену и выносит соответствующее постановление. Ориентиром служит ситуация на рынке аналогичных товаров.

Без помощи специалиста не обойтись, если:

Эффективность процесса зависит от качества взаимодействия Росимущества и ФССП. Информация о проведении торгов доступна на официальных сайтах этих структур. Доступ к покупке имеет каждый гражданин, который выполняет условия реализации и имеет соответствующую дееспособность.

Конфискация и реализация имущества – крайняя мера обременений по денежным обязательствам, применяемая при невозможности или нежелании должника рассчитываться с кредиторами. Покупатели в таком формате получают возможность выгодной сделки, но при этом всегда подвержены риску стать владельцем «нечистого» имущества.

Распродажа арестованного имущества судебными приставами

Ощество с ограниченнй отвественностью Группа КомпанийКварта, тел. +79661533463

Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «АМТОР»

Ощество с ограниченнй отвественностью Группа КомпанийКварта, тел. +79661533463

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Общество с ограниченной ответственностью «Финансовая компания «Капитал Инвест», тел. 8 (3852) 555-173

Если Вы не нашли информацию в текущей форме поиска, воспользуйтесь, пожалуйста, формой поиска «Продажа арестованного, конфискованного и иного имущества (сведения АС ПИБИ)»

Непрофильные активы, залоговое, арестованное и конфискованное имущество от банков в регионе Москва

Продажа непрофильных активов, залогового имущества от банков в регионе Москва, а также конфискованное имущество и арестованное имущество. Продажа изъятого имущества лизинговых компаний, страховых компаний, организаций банкротов, реализация имущества на торгах (аукционах).

    Все имущество представлено в соответствии с делением по функциональной принадлежности:
  • непрофильные активы (имущественные комплексы, ценные бумаги (акции), оборудование, транспорт, спецтехника, жилая и коммерческая недвижимость, информация о торгах (аукцион);
  • залоговый и лизинговый транспорт (легковые автомобили, коммерческие автомобили);
  • залоговая недвижимость, недвижимость на балансе (квартиры, дома, земля);
  • залоговая и лизинговая спецтехника (грузовики, спецтехника);
  • залоговое оборудование, оборудование на балансе;
  • имущественные права, уступка прав требования (цессия).
  • Аукцион (торги). Интернет аукцион

    В России появляется больше информации о проведении интернет аукционов (торгах), и в настоящее время работает несколько десятков различных торговых площадок, организующих проведение публичных продаж — аукционов, на которых потенциальных покупателей информируют о возможности купить или продать различные виды имущества: непрофильные активы, объекты недвижимости, транспорта и оборудования, имущественные права, права требования, дебиторскую задолженность, кредиторскую задолженность, акции, доли в уставном капитале.

    «Залог24» — залог успешных продаж!

    Продажа имущества должников судебными приставами

    Когда заемщик долго не выполняет свои обязательства по возвращению долга, против него возбуждается исполнительное производство, результатом которого может стать арест имущества с последующим отчуждением. В этом случае дебитору придется проститься с некоторыми личными предметами, т.к. они будут выставлены на торгах в целях погашения задолженности.

    Кто и как осуществляет продажу арестованной собственности неплательщика? Рассмотри последовательность проведения публичного аукциона и разберемся с тем, какие документы нужно подготовить потенциальному покупателю, чтобы принять участие в торгах.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
    +7 (499) 450-39-61
    8 (800) 302-33-28

    Это быстро и бесплатно !

    [1]

    Продажа имущества неплательщика

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Отчуждение собственности заемщика производит законный представитель исполнительной власти в соответствии с ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», нормами гражданского кодекса РФ и положений №2872-1-ФЗ «О залоге» и №102- ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

    Продажа объектов собственности проходит после вынесения соответствующего судебного решения. Распродажа имущества должников судебными приставами совершается в течение 2-х месяцев с момента наложения ареста.

    Примечание! До ареста имущественных объектов дебитору дается 5 дней для полного возвращения долга. Если перевода финансовых ресурсов на счет взыскателя так и не произошло, собственность должника арестовывают.

    После вынесения экспертной оценки стоимости предметов богатства неплательщика, происходит продажа имущества должников судебным приставом путем реализации открытого аукциона. Специально для этих целей заключается договор со специализированной компанией, которой судебные приставы предоставляют следующие документы:

    • копию исполнительного листа;
    • копию акта ареста объектов богатства дебитора;
    • документы с информацией об изъятых для продажи предметах;
    • копии документов, удостоверяющих право собственности.
    Читайте так же:  Как оформить здание в собственность без документов

    Организаторами аукционов могут быть граждане РФ или компании, выигравшие тендер по проведению торгов арестованной собственностью, и Росимущество.

    Справка! Продажу движимого имущества заемщика проводит узконаправленная компания, с которой было подписано соглашение, а недвижимое продают при помощи создания публичных торгов.

    Если отчуждение собственности проходит по соглашению сторон без судебного разбирательства, то для его продажи потребуется исполнительная надпись. Она представляет собой упрощенный документ о взыскании долга, основанный на закладной или на договоре о залоге. Подготавливается такая надпись нотариусом.

    Обычно на аукцион выставляют изъятое имущество с целью взыскания долга или залоговую собственность в качестве гарантии выполнения неплательщиком требований исполнительного листа. При этом объектом торгов может пользоваться собственник, если имущество не было изъято.

    Порядок проведения аукциона

    Для погашения задолженности предметы богатства дебитора после оценки распродают на открытом аукционе по рыночной стоимости. Торги могут проходить и в электронном виде, преимущество такого типа отчуждения собственности заключается в более быстром нахождении покупателей и получении наибольшей прибыли.

    После досконального изучения официальных документов учредитель аукциона обязан проинформировать всех на официальном сайте и в региональном СМИ о сроках и последовательности проведении торгов не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их начала.

    Затем потенциальный покупатель вносит определенный залог, размер которого не должен быть выше 5% от стартовой цены лота, и оформляет заявку на участие в соответствии с образцом, принятым в компании, организующей аукцион.

    Задаток возвращается всем проигравшим участникам, а для выигравшего засчитывается в итоговый размер стоимости собственности.

    После этого комиссия, одобренная организаторами, решает стоит ли претендента допустить к торгам или лучше отказать ему в участии. Если было принято решение о допуске, то составляется специальный протокол, куда заносят данные физического лица. В течение всего аукциона потенциальный покупатель делает заявки на понравившиеся ему лоты. Побеждает тот участник торгов, кто предложил наиболее высокую цену.

    Внимание! Стартовая цена имущественных объектов, выставленных на торги, может меняться, если поступила только одна заявка на покупку или не была предложена надбавочная стоимость. В этом случае следует обратиться в судебную инстанцию с просьбой о понижении цены на 15% для более успешной продажи.

    Торги при реализации имущества должников судебными приставами признаются неудавшимися в следующих ситуациях:

    1. На аукцион поступило менее 2-х заявок.
    2. Не была добавлена надбавочная стоимость к начальной цене лота.
    3. Покупатель, выигравший открытые торги, вовремя не внес оплату.

    Важно! Кредитор может оставить арестованные предметы собственности у себя, если за 2 месяца не удалось найти для них покупателей. В случае отказа от данного имущества, его следует возвратить должнику. При этом взыскатель может повторно обратиться к судебным приставам с исполнительным листом.

    На реализацию имущества должников ФССП предлагается 2 попытки. Первый аукцион проводят по ценам, указанным в официальном документе. В случае несостоявшихся торгов их проводят ещё раз, понизив ценность предметов собственности на 15% от первоначальной цены.

    Как купить арестованное имущество?

    Стать участником аукциона и приобрести арестованные ФСПП имущественные предметы имеет право любое физическое или юридическое лицо. Но для этих целей необходимо предоставить организаторам торгов комплекс деловых бумаг:

    • копия документа, удостоверяющего личность;
    • заявка на участие в аукционе в 2-х экземплярах;
    • документы, подтверждающие оплату задатка;
    • заверенная опись документов в 2-х экземплярах;
    • согласие мужа или жены на участие супругу в аукционе;
    • запечатанное в конверт письменное предварительное предложение по цене на определенный лот.

    После допуска к публичному аукциону, участнику остается лишь выбрать понравившийся лот и предложить наиболее привлекательную цену по сравнению с конкурентами. Если предложенная стоимость окажется наибольшей, то участник объявляется победителем торгов и после оплаты объекта собственности становится его владельцем.

    Как видим, купить имущество должников, изъятое судебными приставами, может любой желающий и сделать это довольно просто. При этом такая сделка может оказаться выгодной для физического лица, ведь порой цена на имущество может быть существенно снижена. Это объясняется желанием распродать все объекты в сжатые сроки.

    В то же время покупатель идет на определенный риск, т.к. не может ознакомиться с объектом продажи лично. Невозможно определить приблизительную стоимость и расходы, дать оценку состоянию предметов, ведь до продажи имущество закрыто от глаз потенциальных покупателей.

    Кроме того, арестованная собственность может быть возвращена должнику по судебному решению даже после оформления сделки купли-продажи. В этом случае денежные средства переводятся обратно на счет покупателя.

    Со специализированной компанией заключает договор служба судебных приставов, и аукцион имущества должников проводит уже сторонняя организация. Всю информацию о времени и порядке проведения открытых торгов можно получить из СМИ или на официальном сайте.

    Покупка арестованного имущества может стать выгодным вложением денежных средств либо обернуться неудачей для нового собственника. Ведь, по сути, вы покупаете «кота в мешке» без права осмотра объекта продажи, поэтому к этому делу нужно отнестись с большей ответственностью.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 450-39-61
    8 (800) 302-33-28

    Распродажа арестованного имущества судебными приставами

    Автор: адвокат Повышева Н. · Published 25.04.2017 · Last modified 23.07.2019

    Арестованные автомобили выставлены на продажу

    В рамках исполнительного производства судебные приставы имеют широкие возможности для розыска имущества, принадлежащего должнику. Так, судебный пристав вправе наложить арест на любое имущество, в том числе и на автомобиль, принадлежащий должнику. В таком случае.

    Читайте так же:  Кто оплачивает услуги риэлтора при покупке квартиры

    Автор: адвокат Повышева Н. · Published 03.04.2017 · Last modified 27.07.2019

    Упрощенная процедура банкротства физ лиц

    Существующая процедура банкротства физических лиц недоступна большинству должников, поскольку требует не только знаний юридического характера, но и средств для «запуска» процедуры (подробнее о стоимости можно прочитать здесь). Введение упрощенной процедуры банкротства физ. лиц может.

    Автор: адвокат Повышева Н. · Published 03.04.2017 · Last modified 27.07.2019

    Возможно ли банкротство физ лица без имущества?

    23 января 2017 года Верховный суд РФ вынес определение № 304-ЭС16-14541 по делу № А70-14095/2015. Скачать полный текст определения можно здесь. Чем замечательно это определение? Во-первых, оно отменяет решение нижестоящего суда о прекращении процедуры.

    Автор: адвокат Повышева Н. · Published 02.04.2017 · Last modified 30.07.2019

    Как взыскать долг через суд

    Обычно судебное взыскание долга не представляет сложности для истца при условии, что долговая расписка или договор займа составлены надлежащим образом. Обращение в суд позволит истцу вернуть сумму долга и проценты за пользование деньгами. Рассмотрим.

    Автор: адвокат Повышева Н. · Published 30.03.2017 · Last modified 30.07.2019

    Как купить арестованное имущество

    По данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), в 2016 году в России количество просроченных ипотечных кредитов выросло на 39 процентов. Общий объем не возвращенных вовремя ипотечных кредитов составил 163 миллиарда рублей. В общем количестве кредитов.

    Автор: адвокат Повышева Н. · Published 27.03.2017 · Last modified 30.07.2019

    Как наложить арест на имущество для обеспечения иска

    Суть наложения ареста на имущество — в том, чтобы нынешний собственник имущества не мог им распоряжаться (продать, подарить, уничтожить и т. п.) до вынесения судом окончательного решения по делу. Арест имущества позволяет сохранить имущество.

    Как купить арестованное имущество у судебных приставов?

    В нашей стране многие люди пользуются услугами кредитования. Однако не всем удается выполнять обязательства кредитного договора, и их собственность конфискуется ФССП -Федеральной службой судебных приставов.

    Основная цель любой организации, выдавшей кредит — вернуть свои деньги. Реализация конфискованного объекта должников решает этот вопрос. Спрос на арестованное имущество есть и будет, ведь приобрести его можно с существенной скидкой — например, за 50-60%.

    Но часть населения нашей страны до сих пор не знает о том, что конфискованное имущество можно купить . Попробуем рассмотреть все по порядку. Для начала нужно понять, как происходит процесс конфискации, приема и дальнейшей передачи арестованного имущества сотрудниками ФССП.

    Процесс приема-передачи

    Если должник не выплачивает деньги по кредиту в течении длительного времени, то кредитная организация обращается в ФССП для возбуждения исполнительного производства. В ходе процесса формируется специальный документ, называемый исполнительным листом , где указывается стоимость объекта.

    Отметим, что ФССП перед арестом собственности должников назначает срок 5 дней на погашение задолженности. Если за это время выплаты не произошло, то ФССП направляет пристава для наложения ареста. При этом формируется пакет документов, без которых дальнейшая реализация не возможна.

    После ареста происходит следующее:

    • с недвижимостью — пристав в присутствии понятых описывает имущество, арестовывает и передает на оценку;
    • движимое имущество описывают и арестовывают. Пристав принимает решение, кому передать его на ответственное хранение.

    Оценка стоимости имущества

    В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

    Если по предварительной оценке стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

    Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

    Для самого должника это гораздо удобнее: он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее.

    Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку.

    Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть расширены.

    После проведения оценки стоимости имущества судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

    Реализация арестованного имущества

    После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

    После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

    После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

    Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимаются.

    Читайте так же:  Кто платит госпошлину при продаже квартиры

    Реализация арестованного объекта осуществляется специальной службой, получившей название Росимущество . Организация проводит аукцион, где начальная стоимость указывается не ниже, той что прописана в исполнительном документе.

    В некоторых случаях Росимущество передает полномочия по продаже арестованного имущества в сторонние организации. Такая практика распространена при продаже небольших объектов.

    Посмотреть информацию о том, как проходит реализация, о предстоящих торгах можно на сайте службы судебных приставов.

    Где можно купить конфискованное имущество банкротов

    Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

    Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

    Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

    Для участия в торгах нужно:

    1. Получить ЭЦП.
    2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
    3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
    4. Подать заявку.

    В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

    Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

    Как участвовать в торгах по банкротству?

    Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

    В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

    Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

    Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

    Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

    • регистрация на платформе для торгов
    • заявка на участие в аукционе ;
    • ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
    • копия паспорта;
    • для физлиц — согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
    • для юрлиц — копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
    • документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
    • копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

    Преимущества и недостатки

    Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП ? Все очень просто — финансовая сторона вопроса. Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей.

    Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты.

    Иногда у лиц, купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь обычно на стороне нового собственника.

    Ну и наверное самое неприятное — арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы . Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

    Банкротство — Продажа имущества банкротов

    Заключение

    Выгода от покупки имущества на торгах зависит от опыта. Например, новичок может купить неликвидный товар и в итоге потерять деньги, а вот профессионал часто остается в плюсе.

    Если есть желание попробовать, то оформить необходимые документы не составит труда. При возникновении сложностей можно заглянуть на сайт Росимущества. Также может быть смысл пройти обучение торгам по банкротству .

    Никто не застрахован от ошибок — не стоит сразу рисковать крупной суммой и опускать руки при первых неудачных сделках. Обычно прибыль приходит с опытом.

    Важно подходить к торгам с холодной головой, тогда у вас обязательно все получится. А чтобы избежать ошибок, и снизить риск до минимума — рекомендуем скачать бесплатную книгу по теме: « Торги по банкротству по формуле Доктора Ватсона ».

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Смотрите так же по теме Конфискованное имущество приставов

    Распродажа арестованного имущества судебными приставами
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here