Можно ли застраховать незарегистрированный дачный дом

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Можно ли застраховать незарегистрированный дачный дом". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как правильно застраховать садовый дом

Когда приходит время дачного сезона, ваш загородный садовый дом подвергается рискам. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, специалисты рекомендуют застраховать свой садовый домик. Как правильно это сделать?

Существует множество вариантов, которые предлагают различные страховые компании. Как правило, в среднем, цена годичного страхового полиса будет составлять не более 1% от стоимости дачного или садового дома. Например, дом из деревянного бруса стоимостью в 200 тысяч рублей можно будет застраховать за 1,5-2 тысячи рублей на год.

Кроме дома, можно застраховать также и мебель, находящуюся внутри него, а также прочие сопутствующие строения. Это может быть гараж, сарай или баня. Здесь нужно учитывать тот момент, что слишком старые постройки страховая компания вряд ли захочет обслуживать. Можно застраховать и недостроенный садовый дом, если, к примеру, вы не успели достроить его до зимы. Однако на такое тоже пойдут не все страховые агентства.

Нюансы и подводные камни страхования

На что нужно обязательно обращать внимание при страховании садового дома? Прежде всего, нужно внимательно изучить страховой договор, ведь там ожжет быть много нюансов. К примеру, если вы страхуете дачный дом от ограбления, то в договоре может быть указано, что ущерб не будет возмещаться компанией, если дом обокрали рабочие ремонтной бригады, которую вы же и наняли.

Одним словом, в договоре может быть довольно много таких подводных камней, «выудить» которые можно будет, только внимательно прочитав весь страховой договор.

Если вы захотите сдать свой садовый дом на лето в аренду, нужно обязательно известить об этом компанию, которая вас страхует. То же нужно сделать и в случае, если вы будете покидать дом на более чем 60-дневный срок. Если вы не проживаете в доме постоянно, об этом стоит упомянуть в страховой компании еще до подписания договора.

Довольно часто страховики сами предлагают владельцу оценить свой садовый дом. И здесь важно адекватно провести оценку, ведь в случае страхового происшествия можно получить свои выплаты не сполна. Поэтому специалисты рекомендуют, при заключении договора, попросить страховую компанию оценить ваш дом. Разумеется, за такую дополнительную услугу нужно будет доплатить, однако так вы сможете быть абсолютно спокойны за страховку своего дачного домика.

Что и как мы страхуем на даче ?

Страхование – это по-прежнему сравнительно новая и не особенно популярная сфера в России.

Несмотря на то что страхование на территории современной РФ было еще в Советском Союзе (помните легендарный Госстрах ?), многие относятся к нему недоверчиво, страхуя своё имущество только в тех случаях, когда без этого никак (например, когда КАСКО или ОСАГО прописаны в законодательстве и условиях выдачи кредита соответственно), и считая обязательную плату за страховку чем-то вроде вынужденной и бесполезной траты.

С другой стороны, многие всё же постепенно понимают полезность данного вида услуг, и потому число желающих застраховать своё имущество неуклонно растет, даже несмотря на финансовый кризис, санкции и прочие негативные экономические факторы.

Одним из самых популярных объектов страхования является недвижимость. Люди могут страховать свою квартиру, деревянный дом. Так же можно застраховать от пожара, наводнения и прочих стихийных и не очень бедствий, что вполне логично, ведь куда проще получить страховку, чем потом бегать по банкам и пытаться взять кредит на ремонт или покупку нового жилья.

Но многие забывают о той недвижимости, которая нужна им только сезонно, то есть о дачах. А ведь с летним домиком может произойти гораздо больше неприятностей, чем с квартирой, в которой вы проживаете постоянно.

В этой статье мы разберем условия страхования дачи и летних домов от пожара, а также попробуем разобраться в двух простых вопросах, стоит ли оно того и как сделать так, чтобы страховка действительно покрывала всё.

Что вообще стоит страховать ?

Страхование самой недвижимости

Несмотря на то что дача – это не квартира, она не подвержена потопам и прочим катастрофам от «любимых соседей», с ней всё-таки могут произойти различные неприятности.

Пожар – от поджога или просто от замкнувшей проводки – в том числе.

Поэтому, если вы уже решились страховать свой летний домик, будьте любезны застраховать и собственно его, иначе вся эта затея практически потеряет смысл.

Полный набор тех угроз, от которых стоит застраховаться, мы обсудим несколько ниже, а пока давайте перейдем к проблемам, связанным с самой страховкой.

Дело в том, что если ваш дом ветхий (даже не в аварийном состоянии, но просто с высокой степенью износа – от 50 %), у вас могут быть с этим проблемы. Конечно, в итоге дело самой страховой компании, выдавать страховку или нет, и вы вполне можете найти ту, что страховку как раз даст…

Но в большинстве случаев дома с высоким износом либо не страхуют вообще, либо страхуют по непомерно высоким ценам.

Особенно, если дома деревянные: с кирпичными немного проще. Страховщиков в подобной ситуации тоже можно понять: они должны быть уверены в том, что получат прибыль, а не будут вынуждены выплатить всю сумму страховки через пару месяцев после заключения договора.

Кроме того, на стоимость страховки повлияет окружение дома. Если ваш домик стоит на отшибе в окружении лачуг, страховка обойдется вам в просто астрономическую сумму, особенно если к дому не приписана вневедомственная охрана и вы там не живете постоянно.

А вот небольшой коттедж в хорошем охраняемом поселке обойдется намного дешевле, даже если вы туда приезжаете раз или два в год.

Впрочем, есть шанс, что у вас получится этого избежать: многие компании просто не тратят время на дома с небольшой заявленной суммой страховки и предлагают стандартный полис. Зачастую эта сумма составляет 20 тысяч долларов или что-то около того.

Страхование остального недвижимого имущества

Помимо стандартного договора о страховке недвижимости существуют также дополнительные договоры: о страховании коммуникаций, о страховании оборудования и даже о страховании забора и прочих сооружений.

Естественно, за подобную услугу вам придется доплатить, но зачастую она того стоит. Кроме того, если вы часто работаете на даче, есть смысл застраховать всё это не только от кражи, но и от поломок.

Читайте так же:  Уголовная ответственность юридических лиц в россии

Стоимость оборудования и коммуникаций в таких случаях рассчитывают исходя из их состояния и стоимости их установки.

Можно застраховать даже стекла – как от битья третьими лицами, так и просто на случай пожара или иного стихийного бедствия. Собственно, мы рекомендуем это сделать, так как это почти не отразится на стоимости страховки, но зато избавит от большого количества проблем в будущем.

Также, если вы не можете застраховать сам дачный, частный, жилой дом (по описанным выше причинам или же просто не хотите), есть шанс, что вы сможете застраховать именно это имущество, без договора о страховании жилья.

Конечно, придется довольно долго ходить по страховым компаниям в поисках той, где подобную страховку таки дадут, но в итоге у вас будет хоть какая-то форма защиты от несчастного случая или вороватого соседа.

Страхование ценных вещей

Помимо самой недвижимости и коммуникаций также можно застраховать ценные вещи на даче. Например, бытовую технику, антиквариат, одежду, садовый инвентарь и так далее. Можно даже застраховать посуду и запасы на зиму.

Зачастую страхуют это как от пожара, так и от порчи / воровства третьими лицами, хотя бывают и договоры с более оригинальными формулировками (их мы также обсудим немного ниже).

Стоит ли это делать?

Скорее да, чем нет, особенно, если дача у вас не просто склад ненужных вещей, куда вы приезжаете только чтобы посадить или выкопать картошку, а полноценный дом, в котором вы живете и просто наслаждаетесь жизнью.

Прочтите про страхование антиквариата,что можно застраховать и какие вещи считаются ценными в оформлении страховки

В этой статье можно подробно прочитать про страхование имущества,какие существуют подвиды имущественного страхования,как применяется франшиза

Страхование сада и огорода

Можно застраховать свои сад и огород на случай кражи фруктов / овощей с грядок. Если ваш поселок не охраняется, это может обойтись вам в круглую сумму, но если вы вообще задумались о подобном, то, пожалуй, вам стоит это сделать.

Страхование домашних питомцев

Да-да, любимую кошечку / собачку / лошадку тоже можно застраховать.

Причем можно застраховать так же, как и человека, от смерти, от исчезновения, от болезни (в этом случае выплаты пойдут на оплату ветеринарной клиники) и так далее.

Даже если ваш зверек не породистый, но вы к нему сильно привязаны, то сделать это стоит.

Можно даже застраховать пчел, хотя тут опять же придется обращаться в крупные страховые компании: мелкие редко соглашаются иметь дело с чем-то настолько необычным.

Так что если у вас есть своя пасека и вы опасаетесь того, что насекомые могут погибнуть или быть похищены, вы всегда можете обратиться в страховую компанию.

От чего стоит страховаться?

Знаете, это довольно сложный вопрос, наиболее точным ответом на который будет «от всего». Дело в том, что страхование – дело довольно сложное, так как оно требует точной оценки рисков не только от страховщиков, но и от клиента, ведь именно он решает, какой пакет услуг ему нужен больше всего.

Наш совет: страховать недвижимость и всё её содержимое от пожара и противоправных действий третьих лиц, так как это относительно недорогой пакет, который в то же время предлагает вам достаточно удачный набор защитных факторов.

Но существуют и более любопытные виды страхования. Например, можно застраховать дачу от залива, что стало довольно популярно в последние годы. Или от землетрясения – особенно, если вы живете в сейсмически активном регионе страны.

Как оценивают стоимость имущества

Определенного ответа на этот вопрос нет – в каждой страховой компании есть свои особенности.

Например, в НАСТА для недвижимости используют методику расчёта строительной стоимости, а «РосГосСтрах» предпочитает оценочный лист БТИ.

Единственное, что можно сказать точно, – застрахованная стоимость имущества не может превышать его рыночную стоимость. К тому же стоимость страховки корректируется на износ имущества.

А вот стоимость жизни / здоровья и прочего, относящегося к живым существам, выбирает уже сам клиент, что определенно стоит иметь в виду.

Впрочем, не стоит вписывать туда несуразно огромные суммы: в компании могут просто отказать в таком предложении, да и стоимость такой страховки будет рассчитываться исходя из суммы выплат, хотя и не только из неё.

Процедура и стоимость оформления страховки

Для того, чтобы оформить страховку на загородную недвижимость, вам следует иметь при себе:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающее то, что это жилье принадлежит вам. Если дом незарегистрированный, нужны документы о владении земельным участком;
  • опись имущества (если вы собираетесь страховать движимые объекты) и информацию о конструктивных характеристиках дома.

Кроме того, имейте в виду, что страховой агент может захотеть осмотреть жилье и лично (либо при помощи профессионала) оценить его стоимость. Также при оформлении страховки вам следует строго следить за всеми страховыми случаями, вписанными в договор и полис.

Лучше всего будет, если вы попросите профессионального нотариуса помочь с оценкой перед тем, как вообще будете что-то подписывать: во многих страховых компаниях любят оставлять себе лазейки на тот случай, если выплата страховки будет невыгодной.

Стоимость оформления страховки нулевая, но учтите, что вам будет нужно внести первый взнос. О том, как рассчитывается стоимость жилья, мы уже писали выше, но для примера: деревянный дом стоимостью 6 млн рублей обойдется вам в 10 тысяч рублей в год при базовом пакете страхования и почти в 30 тысяч при полном пакете (со страхованием от терроризма и прочих маловероятных вещей). Если дом каменный, можно смело скинуть почти треть стоимости страховки.

Прочтите все про страхование домашних животных

В этой статье можно узнать подробно про страхование лошадей и спортсменов в конном спорте

Узнайте что такое сельскохозяйственное страхование и как влияет на сельсхозпроизводителей //insur/strakhovanie-fermerov.html

Подведение итогов

Страховать загородное имущество стоит. Особенно, если у вас есть подозрения в небезопасности вашей дачи.

Страховаться стоит от тех угроз, которые наиболее вероятны. Впрочем, если у вас есть лишние деньги, дополнительная уверенность в завтрашнем дне никогда не помешает.

Застраховать можно практически всё, но если вы не готовы тратить среднестатистическую зарплату полностью на страховку, выберите самое важное / ценное / хрупкое и страхуйте именно его.

Следите за формулировками при оформлении страховки, а еще лучше отнесите неподписанный договор к нотариусу, специализирующемуся на подобных случаях, и попросите оценить. Это обойдется вам в небольшую сумму и спасет кучу нервов, если компания окажется недобросовестной.

Читайте так же:  Как начисляется субсидия за квартиру

Про страхование дачи тут можно спросить?

Дача в Тверской области. Участок (только земля) куплен в 2012году. Забор по периметру есть . Построек на нем не было. СНТ существует 15-20 лет.
Построили новый деревянный дом (есть свет, газ, вода, септик), который сейчас никак не оформлен.
1. Какие документы сейчас требуются от нас, тобы застраховать дом (дачу)?
2. Требуются ли какие-то документы на дом для его страхования? (Местная страховая агентша-РГС (РосГорСтрах) говорит, что только на землю, а дом только опишем/сфотографируем/приложим чеки на строительство).
3. Какие требуются документы в страховую при (не дай Бог!) наступлении страхового случая? Будет ли юридически не оформленный дом в этом случае покрываться страховой выплатой? Какова практика и реальность?

Если действительно можно страховать неоформленный дом, то скажите, где это конкретно написано (Закон №. приказ №. ссылка на него и т.д.)

Спасибо,
С уважением,

В вашем случае лучше не соглашаться на так называемые «коробочные продукты», когда имущество страхуется без осмотра.
Заключайте полноценный договор страхования, с подробным заявлением (с описанием строения и существенных факторов риска и с четким указанием, что на момент заключения договора страхования строение не поставлено на кадастровый учет и не прошло инвентаризацию БТИ), пусть приезжает агент на осмотр, составляет акт осмотра с вашей подписью под ним. Полис (или договор) должен содержать ссылку на то, что заявление, акт осмотра и фотографии являются его неотъемлемой частью. Агент не хочет приезжать на осмотр — фотографируйте строение со всех сторон, плюс панорамное фото с соседними домами, плюс фото внутренней отделки, инженерного оборудования и домашнего имущества — с этим добром едете в СК, процедура аналогична — пусть принимают ваши фото в качестве приложений к договору.

В правилах всех СК есть указание на необходимость соблюдения вами правил противопожарной безопасности. На самом деле сейчас действуют Правила противопожарного режима в РФ, их нужно знать и стараться соблюдать, но страховой компании отстоять в суде отказ в выплате на основании якобы нарушения страхователем этих правил невозможно!
Нарушение может быть вследствие умысла (который подтверждается только судом) или грубой неосторожности (а в случае грубой неосторожности отказ в выплате возможен только в случаях, предусмотренных законодательством). Храните документы на строительство и на любые ремонтные работы, проводимые в доме. Хорошо, если дом строили профессиональные строители, а электрику делал электрик.

Особо обратите внимание на формулировки страховых рисков и на раздел правил страхования с исключениями из страхования, лучше ознакомиться с ними до оформления договора, а не после.

можно Построили новый деревянный дом (есть свет, газ, вода, септик), который сейчас никак не оформлен.
Оформляйте, меньше вопросов возникать будет у Вас же.

1. Какие документы сейчас требуются от нас, тобы застраховать дом (дачу)?
На землю и подтверждающие, что дом Вам построили, соответственно договор на строительство дома с закрывающими его актами. Кошерно иметь подтверждение об оплате.

2. Требуются ли какие-то документы на дом для его страхования? (Местная страховая агентша-РГС (РосГорСтрах) говорит, что только на землю, а дом только опишем/сфотографируем/приложим чеки на строительство).
Опись в 2-х экземплярах, типа агент дом видел, приложением к договору является. Пока все нормально. Документы в ответе на предыдущий вопрос перечислены. Понятно, что свидетельство на дом оно лучшее, но насколько я понимаю, пока это не Ваш случай.

3. Какие требуются документы в страховую при (не дай Бог!) наступлении страхового случая? Будет ли юридически не оформленный дом в этом случае покрываться страховой выплатой? Какова практика и реальность?
Реальность как обычно сурова. Не захотят выплатить, не выплатят, все равно только через суд сможете заставить.
Займитесь регистрацией дома, получите свидетельство о собственности — вообще все вопросы снимутся. Только не ждите страхового случая.

Если действительно можно страховать неоформленный дом, то скажите, где это конкретно написано (Закон №. приказ №. ссылка на него и т.д.)
Закон о страховании и ГК.
Номера статей и искать не буду, извините.
На момент страхования никаких проблем и траблов с тем, что на дом не получено свидетельство, я не вижу, на момент выплаты — лучше, чтобы свидетельство было, оно как то меньше геморроя будет.

Вообще, у всех СК В правилах прописано: клиент должен предоставить док-ты подтверждающие его имущественный интерес. Мы, например, изначально спрашиваем про док-ты подтверждающие право собственности на (квартиру, дом, дачу, коттедж). Если из нет, то не берем на страхование.

Можно ли застраховать незарегистрированный дом?

С каждым годом владельцы недвижимости начинают с больше ответственностью относится к праву собственности. Если 10 лет назад дачи регистрировали в случае покупки хороших и дорогих загородных коттеджей, то сейчас дачные участки стали регистрировать для получения полноценного пакета документов, подтверждающих права владельца на недвижимость и участок, для получения страховки. А можно ли сделать страховой документ, если участок или домик не оформлены?

Можно ли застраховать неоформленный дом?

Основываясь на данных агентств недвижимости приблизительно половина загородных строений Москвы и Подмосковья не оформлены официально.

Разумеется, спрос рожает предложение и агентства не могут игнорировать такую громадную долю рынка. Желая откликнуться на потребности потребителей некоторые компании продумывают пакеты услуг и способы оформления страховки даже для незарегистрированного имущества.

Не удивляйтесь, если компания откажет вам в оформлении страховки. Далеко не все страховые компании готовы взять на себя обязательства по незарегистрированному имуществу, даже елся оно используется в некоммерческих целях.

[2]

В пакет страхования таких участков обычно включен минимальный пакет услуг и набор рисков. Например, страхование на случай пожара или масштабных бедствий. Мелкие поломки и разрушения обычно в страховые случаи не включают.

Можно ли получить страховку за незарегистрированный дом стоимостью более 20 тысяч долларов?

Возможность страхования не зарегистрированного имущества, стоимостью более 15 тысяч долларов несколько отличается. В зависимости от условий агентства может понадобится выезд специалиста на участок. Стоимость данной услуги будет включена в страховку и равняется 1-1,5% от общей стоимости страхования.

Важно знать, что выплаты в случае не зарегистрированной недвижимости не могут превышать 1.5 миллиона рублей.

Часто для регистрации недорогих участков достаточно подтверждения СНТ, садоводства или товарищества, если таковой орган уполномочен выдать документ.

Читайте так же:  Налог на депозиты в россии

Отказ от страхования

Важно учесть, что не только отсутствие официальной регистрации может стать поводом для отказа страховой компании. Агентства отказываются страховать участок, если риск появления страхового случая 99%.

Поводом для отказа может стать отсутствие общего мнения компании и заказчика по сумме страховых выплат.

Если объект уже несколько раз получал компенсацию по страховому полису агентство так же в праве отказаться от страховых выплат.

© Страховое агентство «Элемент», 2011-2019 г. Все права защищены. Соглашение об обработке персональных данных
Дизайн и разработка: Brainylab Studio

Можно ли застраховать незарегистрированный дом?

С каждым годом владельцы недвижимости начинают с больше ответственностью относится к праву собственности. Если 10 лет назад дачи регистрировали в случае покупки хороших и дорогих загородных коттеджей, то сейчас дачные участки стали регистрировать для получения полноценного пакета документов, подтверждающих права владельца на недвижимость и участок, для получения страховки. А можно ли сделать страховой документ, если участок или домик не оформлены?

Можно ли застраховать неоформленный дом?

Основываясь на данных агентств недвижимости приблизительно половина загородных строений Москвы и Подмосковья не оформлены официально.

Разумеется, спрос рожает предложение и агентства не могут игнорировать такую громадную долю рынка. Желая откликнуться на потребности потребителей некоторые компании продумывают пакеты услуг и способы оформления страховки даже для незарегистрированного имущества.

Не удивляйтесь, если компания откажет вам в оформлении страховки. Далеко не все страховые компании готовы взять на себя обязательства по незарегистрированному имуществу, даже елся оно используется в некоммерческих целях.

В пакет страхования таких участков обычно включен минимальный пакет услуг и набор рисков. Например, страхование на случай пожара или масштабных бедствий. Мелкие поломки и разрушения обычно в страховые случаи не включают.

Можно ли получить страховку за незарегистрированный дом стоимостью более 20 тысяч долларов?

Возможность страхования не зарегистрированного имущества, стоимостью более 15 тысяч долларов несколько отличается. В зависимости от условий агентства может понадобится выезд специалиста на участок. Стоимость данной услуги будет включена в страховку и равняется 1-1,5% от общей стоимости страхования.

Важно знать, что выплаты в случае не зарегистрированной недвижимости не могут превышать 1.5 миллиона рублей.

Часто для регистрации недорогих участков достаточно подтверждения СНТ, садоводства или товарищества, если таковой орган уполномочен выдать документ.

Отказ от страхования

Важно учесть, что не только отсутствие официальной регистрации может стать поводом для отказа страховой компании. Агентства отказываются страховать участок, если риск появления страхового случая 99%.

Поводом для отказа может стать отсутствие общего мнения компании и заказчика по сумме страховых выплат.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если объект уже несколько раз получал компенсацию по страховому полису агентство так же в праве отказаться от страховых выплат.

Что нужно учитывать при страховании дачи?

Постепенно владельцы недвижимости в нашей стране начинают все более ответственно относиться к праву собственности.

К страхованию квартир владельцы привыкают благодаря разнообразным городским страховым программам.

Полностью новым и почти неизведанным направлением пока остается только страхование дачи.

В настоящий момент защиту загородных домов их обладатели предпочитают доверять охранным фирмам или надеяться на счастливый случай.

Только в последние годы владельцы начинают осознавать, что оплата дорогостоящей охранной фирмы или полное восстановление имущества, пострадавшего от пожара или ограбления в разы дороже страхования дачи. Дополнительным преимуществом становятся пакетные предложения.

Какие готовые программы предлагают страховщики?

Ведущие страховые компании сегодня готовы предложить несколько базовых вариантов:

минимальный страховой пакет для владельцев загородных домов стоимостью до 15 тысяч долларов или в ценовом диапазоне от 15 до 20 тысяч долларов, включающий минимальное количестве потенциальных рисков;

страховой пакет для загородных домов среднего уровня с увеличенным количеством предусматриваемых рисков;

элитный пакет, в котором может учитываться любая мелочь, находящаяся в загородном доме и на его территории, включая самоходные средства, которые не нужно регистрировать в ГИБДД (скутеры, снегоходы), антиквариат и многое другое. В этом случае может быть застрахован ландшафтный дизайн, посадки на территории участка и даже плодородный слой почвы.

Каковы особенности страхования загородной недвижимости?

По данным агентств недвижимости, сегодня около 50% дачных участков не имеют официальной регистрации.

[1]

Выбирая страховую компанию, факт регистрации дачи важно учитывать. В некоторых ситуациях владельцам незарегистрированного загородного строения может быть отказано в оформлении страховки.

Однако на рынке действует значительное количество компаний, готовых оформить страховку на строение, которое официально не зарегистрировано. В таком случае возможно оформление строения на сумму выплат не более 1,5 миллионов рублей.

Также в пакет страхования дачного дома, владелец которого не готов предоставить свидетельство на право земельной собственности, обычно включается минимальный набор рисков. Например, гарантированная выплата при пожаре и другом масштабном бедствии в размере запланированной для возврата суммы.

Страховые компании также могут рассматривать в качестве документа садовую книжку. Такой вариант часто предлагают крупные страховые компании, такие как РОСНО.

Хотите узнать о договоре страхования загородной недвижимости более подробно?

Или почитайте в ЭТОЙ статье о страховании риска потери права собственности.

Как формируется цена страховки дачи?

Будущий порядок выплат определяется в соответствии с действием нескольких базовых факторов:

Материал строительства. Для домов из дерева цена страхового полиса в среднем составляет 0,4-0,8% от суммы потенциальной выплаты, строения из кирпича обойдутся владельцу в 0,2-0,6% страховочной суммы.

Место расположения. При определении стоимости в расчет берется расположение участка.

Места в районах с потенциально высоким риском возникновения страхового случая (торфяные почвы, районы сейсмоактивности и др.) сразу становятся основанием для увеличения цены страхового полиса до 12-15% от суммы выплат.

Криминогенные территории также подразумевают увеличение стоимости полиса;

Наличие или отсутствие охранной организации (ЧОП). Действие на территории дачного кооператива или коттеджного поселка ЧОП автоматически может снизить цену страхового полиса.

Также к снижению стоимости полиса может привести установка пожарной сигнализации, постоянное проживание в доме, обработка поверхностей огнеупорными защитными материалами.

Снизить стоимость также может франшиза, подразумевающая, что оплату части рисков владелец строения берет на себя. Например, он готов самостоятельно заменить разбитое оконное стекло, но ждет выплат после серьезного пожара.

Внимательно прочитав договор, клиент страховой компании иногда может увидеть оригинальные пункты страховки. Если потенциальный риск цунами или террористической атаки минимален, лучше от этих пунктов отказаться сразу.

Как оформляется страхование рисков?

Одним из базовых пунктов, который становится основанием для определения суммы возмещения, становится рыночная стоимость дачи.

Читайте так же:  Что делать если потерялись документы на квартиру

В зависимости от нее страхование может оформляться непосредственно в офисе страховой компании или потребуется выезд представителей компании на место.

Без дополнительных поездок чаще всего оформляется страхование небольших дачных домиков. В страховой компании в этом случае потребуется только предъявить документы на владение домом и загородным участком.

Страховка без выезда обычно оформляется только для страховых выплат в 100 000 – 500 000 рублей.

Оценка для страхования коттеджей элитного уровня обязательно проводится непосредственно на месте их размещения.

[3]

Часто специалисты выезжают в район расположения дачного дома и в тех случаях, когда оформляется страховка на недострой.

Выезд агента обойдется владельцу загородной недвижимости примерно в 1-3% от суммы страховки.

Какие сюрпризы таит страхование?

Предполагая, что дача будет застрахована надежно, важно при составлении договора учесть потенциальные подводные камни этого процесса:

При определении уровня защиты клиенту лучше выбрать страхование по восстановительной, а не по рыночной стоимости. В таком варианте клиенту будет возвращена сумма, необходимая для восстановления строения в пределах указанной в договоре суммы.

Страхование по реальной стоимости без занижения сумм. Также важно вносить изменения в договор при любых изменениях строения или его внутренней отделки.

Страхование домашнего имущества оформляется только по подробной описи с указанием не только вида, но и года выпуска, марки, изначальных повреждений.

В договоре должны обязательно указываться документы, необходимые для подтверждения страхового случая.

Что может стать причиной отказа в страховании?

В некоторых ситуациях специалисты могут отказаться от оценки и оформления потенциальных выплат для возмещения убытков.

В том числе агентство имеет на это право в отношении ветхих домов или в ситуациях, когда риск наступления страхового случая приближается к 99%. Например, при попытке застраховать загородный дом, рядом с которым уже разгорелся пожар.

Также отказ может быть вызван отсутствием согласованного решения об оценке строения и уровне будущих страховых выплат.

Отказаться от продления страховки агенты могут и в случае, когда продление необходимо полису, по которому в недавнем прошлом уже имели место несколько страховых случаев.

Как оформляется выплата по страховому случаю?

Для получения выплаты в страховую компанию представляются документы, подтверждающие факт наступления страхового случая, и полис. Все документы указываются в договоре.

Возможно, вас также заинтересует информация о договоре страхования ипотеки.

Или почитайте в ЭТОЙ статье, как застраховать квартиру.

А тут вы узнаете о правилах страхования имущества: //dom/estate/imushhestvo.html

По каким причинам страховщик может отказать в выплатах?

Максимально подробный перечень причин отказа перечисляется в Гражданском кодексе РФ в статьях 963, 964 и 965.

Называются следующие причины:

умышленные действия страхователя для наступления страхового случая;

убытки, возникшие при изъятии или конфискации имущества, если это не прописано в договоре;

если отсутствует соответствующий пункт в договоре, страхователи имеет право отказаться от выплат при начале военных действий, забастовок;

причиной отказа становится доказанный факт бездействия клиента при возникновении страхового случая, например если страхователь не вызвал пожарных при первом задымлении;

признание застрахованным лицом факта повреждения имущества в результате неучтенного в договоре случая, например при не оговоренном в договоре поджоге или взрыве бытового газа при наличии в договоре только пункта о выплатах при пожаре.

Подведем итоги

Главным условием итогового успешного сотрудничества страховой компании и клиента становится четкое проведение оценки и грамотное составление договора.

Каждый пункт договора согласовывается до подписания и подробно обсуждается сторонами сделки.

Предварительную оценку страховки до вызова специалистов можно провести на специализированных сайтах страховых компаний.

Уже на стадии предварительной оценки можно ознакомиться с полным перечнем рисков и выбрать те, которые кажутся максимально опасными.

Вопросы страхования дачного дома: как и где это сделать?

Главной особенностью страхования дачи является повышенная вероятность наступления страхового случая. Это связано с отсутствием вблизи развитой инфраструктуры, в частности пожарной части и отделения милиции. Поэтому застраховать загородный дом или дачу сегодня сложнее, а чаще всего и дороже, чем квартиру.

Покупка страховки для дачи помогает защититься от пожара, затопления, грабежа и других рисков. Если имущество пострадает, страховая компания выплатит компенсацию в размере заранее оговоренной суммы. Если же страховки не будет, то хозяину дачи придется покрывать расходы из своего кармана.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Особенности страховки загородной недвижимости

В отличие от любой городской квартиры дача более подвержена рискам. Далеко не всякая страховая компания согласиться застраховать дом, расположенный в отделенной местности и к тому же в ветхом состоянии.

Деревянные постройки могут страховаться по более высокой цене, чем кирпичные и минимальная стоимость полиса может достигать 0,6-1% страховой суммы. Для сравнения квартиру можно застраховать по тарифу 0,1-0,3% ее стоимости.

Еще одной особенностью являются повышенные требования страховщиков к безопасности объекта. На размер тарифа влияет наличие в доме камина или печи, решеток на окнах и отсутствие в поселке охраны. Если хоть что-то из этого списка есть на вашей даче, то придется заплатить больше. Зато и возможностей для защиты своего имущества будет предостаточно.

Защитить можно и объект незаконченного строительства, если у него уже есть фундамент, а у владельца есть все правоустанавливающие документы на данный участок.

Кто может застраховать?

Мало кто знает, что для того чтобы застраховать дачу, не обязательно быть ее законным владельцем, так как это можно сделать и без свидетельства о собственности. Однако получить страховую выплату может только тот, кто будет указан выгодоприобретателем по договору, а им обычно является собственник.

Можно ли застраховать постройки на даче, если они не оформлены? Если дом является незарегистрированным, т.е. на него нет никаких документов, то он также может быть застрахован. Большинство дач в России неоформленные и не имеют свидетельства о собственности, и страховые компании прекрасно об этом знают.

Но вот получить страховое возмещение, не подтвердив свои права на имущество, будет довольно сложно. Страхователю придется предъявить не только страховой договор, но и хотя бы членскую книжку или справку СНТ либо другие документы на недвижимость.

Виды рисков

Дачные дома страхуются на случай самых разных рисков. Самые важные для дачников это, конечно, риск возгорания и грабежа. Застраховать можно не только дом и постройки рядом, но и то, что находится внутри строений: коммуникации и внутреннюю и наружную отделку.
Читайте так же:  Уменьшение кадастровой стоимости здания

Вы можете выбрать риск:

  • пожара (в том числе от взрыва газа, удара молнии и пр.);
  • стихийных бедствий (обвала, оползня, наводнений и пр.);
  • затопления (аварии водопроводных, отопительных, канализационных и противопожарных систем);
  • наступления гражданской ответственности за порчу имущества соседей (например, в случае залива или переметнувшегося пожара);
  • падение деревьев или самолетов на дом;
  • противоправного действия третьих лиц (грабежа, поджога, кражи со взломом и пр.).

Обычно дома страхуют с полным или частичным пакетом рисков. При покупке полиса нужно четко осознавать, что именно страховщик подразумевает, например, под пожаром или другим риском. Для этого желательно читать не только текст договора, но и правила страхования.

Если выяснится,если возгорание или взрыв газа произошло по вине страхователя или была умышленная порча имущества, то в выплате откажут. Факт грабежа также нужно будет доказать, т.е. вызвать полицию и написать заявление.

Это не будет считаться затоплением или стихийным бедствием.

Где можно купить полис?

Дачные дома страхуют множество российских компаний. Предлагаются как готовые пакеты со всеми рисками, так и страхование с индивидуальным подбором рисков. Вы можете купить страховку с осмотром дачи и без него, пригласить менеджера по телефону или оставив заявку на сайте.

Найти агента, желающего продать страховку несложно. Но лучше всего оформлять полис у лидеров рынка страхования физлиц, которые могут похвастаться большим уровнем выплат, налаженным сервисом и лояльными условиями страхования.

Условия страховки дач и ее стоимость:

СК Название программы Тариф Страховой лимит
Росгосстрах Росгосстрах-дом «Актив» От 1,6 тыс. рублей От 250 тыс. рублей
Ингосстрах ФриДом От 3,5 тыс. рублей в год От 500 тыс. рублей
Ресо-гарантия Ресо-Дом От 2,6 тыс. рублей От 1 млн. рублей

Правила оформления

Как и любое другое страхование недвижимости, покупка полиса для дачи часто начинается с осмотра помещения. Без этой процедуры можно застраховать только объект на сумму до 1 млн. рублей.

Более дорогая недвижимость требует анализа рисков на основе изучения объекта. Проверяться будет состояние дачи, материал перекрытий, наличие систем противопожарной безопасности и другие важные вещи.

Пошаговая инструкция для страхователя:

  1. Выбрать страховщика и страховую программу.
  2. Пригласить менеджера на осмотр дачи (если страховка покупается с осмотром).
  3. Рассчитать с помощью менеджера страховой тариф.
  4. Заключить договор страхования и оплатить страховой платеж.
  5. Сохранить страховку и квитанцию об оплате, на случай страховой выплаты.

Для заключения договора нужно будет иметь при себе паспорт и документы на недвижимость (членскую книжку СНТ, справку о наличии строения на участке либо свидетельство на право собственности, договор купли-продажи).

Потребуется заполнить заявление на страхование и ответить на ряд вопросов о своей даче. Составляется и опись имущества находящегося внутри помещения. Если дача страхуется на крупную сумму, то может потребоваться и техпаспорт дома (если объект зарегистрирован).

Как было сказано выше, не все страховщики требуют наличие правоустанавливающих документов на дачную постройку, но помните, что выплату без них получить будет крайне сложно.

Пример расчетов: Страховая сумма устанавливается в размере полной или частичной стоимости дачи. Если вы выбрали лимит 250 тыс. рублей, а страховой тариф установлен в размере 0,6%, то за год придется заплатить 1500 рублей.

Чтобы выбрать страховую программу правильно, нужно для начала самостоятельно проанализировать, каким рискам может быть подвержен дом. Если вы опасаетесь пожаров, то лучше делать акцент на этой теме, а другие виды рисков ограничить. Это уменьшит размер страхового платежа, но зато предоставит максимальную защиту. Например, если в районе дачи редко бывают камнепады и другие стихийные бедствия, то можно исключить этот риск из списка.

Важные пункты

При заключении страхового договора важно обратить внимание на раздел, в котором говорится о порядке выплаты страхового возмещения. Изучите список документов для оформления выплаты, сроки информирования страховщика об инциденте и поводы для отказа в возмещении.

Можно изучить ст. 963, 964, 965 Гражданского кодекса, где также идет речь о праве страховщика ничего не компенсировать, несмотря на исправно оплаченный страховой платеж.

Статья 964 ГК РФ. Основания освобождения страховщика от выплаты страхового возмещения и страховой суммы

    Если законом или договором страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения и страховой суммы, когда страховой случай наступил вследствие:
  • воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения;
  • военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий;
  • гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок.
  • Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения за убытки, возникшие вследствие изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов.
  • Если в договоре указывается, что выплата невозможна без справки из пожарной службы или полиции, то значит, ее нужно будет обязательно оформить. Важным пунктом является пункт о размере и виде франшизы (сумме, которая не возмещается страховщиком). При страховании домов размер франшизы может составить в среднем от 3 до 30 тыс. рублей.

    Условия расторжения

    Если клиент решит расторгнуть страховой договор, то страховщик не имеет право чинить препятствия. Нужно будет приехать в офис компании, и написать заявление о расторжении договора. К нему прилагается оригинал договора.

    Если это сделать в течение пять дней после покупки полиса, вернуть уплаченный страховой платеж можно будет в размере 100%. Спустя 5 дней возврату подлежит часть страховой премии пропорционально неистекшему сроку действия страховки за вычетом расходов компании.

    Заключение

    Страховка дачи – выгодное приобретение. Однако для того, чтобы оно имело смысл нужно хорошо изучить страховой договор, выбрать качественную страховую программу и страховщика с большим опытом работы на рынке. В противном случае, вы рискуете напрасно потратить деньги и в случае неприятностей так и не добиться выплаты возмещения от компании.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Можно ли застраховать незарегистрированный дачный дом
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here