Можно ли заказать кадастровый паспорт в мфц

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Можно ли заказать кадастровый паспорт в мфц". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?

Кадастровый паспорт на жилье – это главный документ и в нем расписана вся необходимая информация. На сегодняшний день оформить этот документ, можно в отделениях МФЦ. Стоит отметить, что, расположение многофункционального центра должно совпадать, с объектом на который Вы хотите получить документ. Обратившись на прямую в кадастровую палату, Вам придется самим собирать все документы, и посещать различные учреждения, в то время как специалисты МФЦ сделают эту работу вместо Вас. Для этого посетите отдел МФЦ и предоставьте все необходимые документы сотруднику.

Кадастровый паспорт на квартиру предоставляет все технические характеристики помещения, такие как: площадь квартиры, число комнат, технический план, дата окончательной постройки дома и ввода его в эксплуатацию, действительный адрес, используемые стройматериалы и многое другое. Также Вам будет выдан подробный чертеж помещения с точным указанием квадратуры.
Данные указанные в кадастровом паспорте, пригодятся для сделок купли – продажи, а также при дарственных процедурах. В случае семейных споров и судебных разбирательств, государственные органы также потребуют от Вас этот документ.

Именно поэтому в случае потери кадастрового паспорта сообщите в службы для его скорейшего перевыпуска. Причины, по которым у граждан, может не оказаться документа, различны: лица купившие жилье в новом доме, утратившие документ. Вы всегда можете обратиться в офис МФЦ и уточнить какие документы и справки потребуются для того чтобы выдача документа не заняла много времени.

В какие инстанции писать заявления и что необходимо для оформления корректной заявки

Чтобы оформить кадастровый паспорт существует несколько способов:
• Вы можете написать оставить заявку в кадастровой палате, так называемый Росреестр;
• Авторизоваться на сайте госуслуг, на сайте Государственного реестра;
• Явиться в территориально подходящий офис МФЦ, и оформить заявление на выдачу кадастрового паспорта.

Плюсы, если Вы обратились в офис МФЦ

На самом деле необходимый пакет документов для оформления в МФЦ ничем не отличается от того, что если бы Вы обратились в кадастровую палату. Но на деле услуга выдачи кадастрового паспорта в многофункциональных центрах обладает рядом положительных качеств:
1. Возможность предварительной записи по телефону или удаленно, через сайт;
2. Отсутствие очередей, максимальное ожидание в МФЦ составляет не более 15 минут;
3. Близость офисов, в крупных городах многофункциональные центры расположены в каждом районе.

Как правильно оформить кадастровый паспорт?

Процедура получения документа в несколько этапов:
• Зайдите на официальный сайт Вашего региона, и узнайте где расположен ближайший офис МФЦ;
• Запишитесь на прием посредством сайта, или позвоните по номеру на горячую линию;
• Уточните у специалиста на сайте или же сотрудника call-центра, какие документы могут потребоваться при оформлении заявки, так как каждый случай выдачи кадастрового паспорта индивидуален, и список документов может незначительно отличаться;
• После того как Вы прошли регистрацию на сайте или по телефону, явитесь в офис МФЦ для оформления заявления.

Вы также можете сразу посетить многофункциональный центр, и уже у специалиста уточнить какие документы и свидетельства Вам потребуются, но в целях экономии времени, лучше воспользоваться предварительной записью. Вы можете посмотреть на каком этапе изготовления Ваши документы, для этого существует раздел проверки готовности документов. При своевременном предоставление всех необходимых документов, срок изготовления документа занимает не более 10-ти рабочих дней. После того как получите уведомление, о том что Ваш кадастровый паспорт готов, явитесь в отделение МФЦ с первичным удостоверением личности. Бывают случаи, когда Вы по тем или иным причинам не можете явиться за готовым документом, поэтому нужно оформить доверенность на своего близкого друга или родственника, который явиться в отделение МФЦ со своим гражданским паспортом.

Перечень документов для оформления документа

Документы которые потребуются:
1. Заявление. Сотрудник МФЦ предоставит образец, на специальном бланке с водяными бланками. Вы можете составить его сами, но во избежание ошибок, лучше попросить помощи у специалиста;
2. Удостоверение личности ;
3. Документы права собственности на квартиру;
4. Квитанцию свидетельствующую о том, что Вы оплатили государственную пошлину;
5. При отсутствии документа на право собственности, можно предоставить договор о купле – продаже;
6. Технический паспорт. Кадастровая палата предоставляет его при первом оформлении свидетельства. В случае утраты паспорта, Вам нужно обратиться в государственные или частные компании. О том, какие документы нужны для оформления, Вы можете узнать на сайте госуслуг.
7. Доверенность. Если Вы сами не можете явиться в офис МФЦ для оформления или получения кадастрового паспорта, вместо Вас это может сделать любое лицо, имеющее нотариально заверенную доверенность. Документы необходимо предоставить вместе с копиями, причем оригиналы возвращаются после подтверждения их подлинности.

Плата за услугу

Размер государственной пошлины равен 200 рублей для физического лица и 600 для юридических лиц.

В каком случае Вам могут отказать в выдаче кадастрового паспорта

Основные причины для отказа:
• Документы и заявление заполнены не по форме. Не все необходимые документы были предоставлены;
• Лицо, обратившееся в офис МФЦ для оформления заявления не является настоящим собственником недвижимости.

Читайте так же:  Ответственность за незаконную перепланировку жилого помещения

Как получить кадастровый паспорт в МФЦ

Многие граждане, желающие совершить сделку купли-продажи, хотели бы получить кадастровый паспорт на квартиру в МФЦ по месту регистрации. Такие центры есть в любом городе, и осуществляют посреднические услуги, направляя документы в Кадастровую палату (с 1 января – в Госреестр недвижимости).

Чем хорош вариант с обращением в центр по месту жительства? Во-первых, есть возможность выбрать удобное время посещения, позвонив или обратившись на сайт. Во-вторых, клиенты избавлены от очередей. Услугу можно получить в любом городе России. В крупных населенных пунктах такие учреждения есть в каждом районе.

Что такое кадастровый паспорт

  • Площадь;
  • Планировка;
  • Этаж;
  • Точная дата постройки;
  • Фактический адрес объекта;
  • Материалы изготовления.

Также для участков используются термины «межевой» и «технический план». Используется в качестве средства учёта недвижимости, находящейся в собственности.

Нужен он при оформлении любых сделок, при внесении изменений в план, выселении одного из жильцов в судебном порядке и при въезде в новый дом, не бывший ранее в эксплуатации.

Кто имеет право заказать кадастровый паспорт

Получить этот документ может любой человек, а не только владелец квартиры или земельного надела. На информационной стойке можно взять реквизиты для уплаты пошлины.

При себе иметь паспорт и СНИЛС. Для получения даже не обязательно быть российским подданным.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру, дом и земельный участок через МФЦ

Первым делом следует узнать адрес ближайшего отделения. В интернете есть сайты всех организаций, предоставляющих госуслуги. Здесь вы найдете контактные данные.

  1. Позвоните на горячую линию и уточните время приёма;
  2. Проконсультируйтесь по поводу подготовки перечня требуемых документов;
  3. Запишитесь на приём;
  4. Соберите бумаги;
  5. Явитесь в назначенное время;
  6. Заполните на месте бланк заявления. В нём указываются личные данные собственника и цель обращения. Избегайте неточностей. Их обнаружат и откажут в выдаче;
  7. Сдав документы, получите расписку, отслеживайте результаты обращения;

Придите в назначенное время за готовой выпиской, имея при себе действительный документ, подтверждающий личность.

Документы для кадастрового паспорта в МФЦ

Направляясь в многофункциональный центр для получения кадастрового паспорта на квартиру или дом при себе следует иметь следующие документы:

  • Заявление от собственника. Заполняют его прямо в центре, бланк выдают на месте. Если обращается представитель представитель (доверенное лицо) владельца. В этом случае потребуется предъявить нотариально заверенную доверенность. Актуально при занятости, болезни, ограниченных возможностях;
  • Паспорт (оригинал);
  • Документы, подтверждающие право на владение квартирой. Это свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения. Покупателям жилья в новостройках, ещё не сданных в эксплуатацию, нужно взять копию договора с застройщиком;
  • Квитанция о выплате государственной пошлины;
  • Если проводилась перепланировка, понадобится техпаспорт.

Если речь идёт об земельном участке, то потребуются также:

  • План с обозначенными границами;
  • Код участка;
  • Подтверждение постановки на кадастровый учёт;
  • Бумаги о размежевании;
  • Свидетельство, подтверждающее владение участком.

Правильно заполняйте заявление, руководствуясь образцом.

Стоимость получения кадастрового паспорта в МФЦ

Лица, обращающиеся в многофункциональные центры, оплачивают пошлину в установленном государством размере.

Выписка в бумажном виде для физического лица обходится в 200 рублей, а для организаций – 600 рублей. Эти суммы едины на всей территории страны, независимо от региона проживания.

Сроки получения кадастрового паспорта через МФЦ

Среднее время оформления составляет пять – десять дней с момента подачи пакета документов. Этот срок меняется, в зависимости от ряда факторов.

Если вы обратились перед выходными, придётся подождать дольше. Также в реестре могут возникнуть другие сложности.

Если при проверке обнаружат ошибки и нарушения, процесс затянется до момента их устранения, исправления. Учтите, что отсчёт начнётся не с момента подачи, а со дня передачи в ЕГРН.

Срок действия отсутствует, но в некоторых ситуациях потребуется замена:

  • Перепланировки;
  • Изменение кадастровой стоимости.

Уточняйте эти вопросы при обращении.

Образцы кадастровых паспортов в 2018 году

В большинстве случаев выдаётся бумажная версия кадастрового паспорта. Он бывает двух типов – с чертежом и без. Следовательно, содержит один или два раздела:

  • КП.1 – адрес, кадастровые номер и стоимость, назначение, общая и жилая площадь, данные о правообладателях;
  • КП.2 – план, в некоторых случаях, экспликация.

Заверяется синей печатью и подписью представителя Росреестра.

Также в некоторых случаях выдаётся электронная версия, в которой нет чертежей. Её сопровождает ЭЦП (цифровая подпись) государственного регистратора.

Возможные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта и пути решения

Иногда возникают ситуации, приводящие к отказу в оформлении:

  • Обратившийся гражданин допустил ошибки;
  • Собраны не все документы;
  • Обнаружены несоответствия записей в реестре с предоставленными бумагами;
  • У представителя нет доверенности.

[3]

Бывают и другие причины, приводящие к затягиванию процесса. На месте вам объяснят, в чём проблема. В большинстве случаев, любые нарушения устраняются быстро, после чего заявление подаётся повторно.

Важно! Первичное обращение подразумевает необходимость наличия технического плана. Его выдачей занимается не только государственная служба, но и частные компании, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Наличие таковой следует обязательно проверять.

Если вы собрали всё, что указано в списке, подали в соответствии с требованиями действующего законодательства, сложностей не возникнет. Любые дополнительные сведения консультативного характера вам сообщат на месте в момент обращения.

Четкое следование приведенной инструкции поможет вам избежать множества ошибок и потери драгоценного времени, выполнив все формальности в кратчайшие сроки без дополнительных финансовых затрат и утомительных проволочек.

Если Вам необходима дополнительная консультация или юридическая поддержка, вы можете бесплатно обратиться к онлайн консультанту, либо позвонить по номерам горячей линии:

  • для жителей Москвы и МО — 84957777777
  • для жителей Санкт-Петербурга и ЛО — 88125739060
  • остальных регионов РФ — 88001007010
Читайте так же:  Гарантийное письмо на сохранность имущества

Заказ кадастрового паспорта через МФЦ («Мои документы»): порядок обращения, требуемые документы и стоимость услуги

Кадастровый паспорт относится к числу обязательных документов, которые должны иметь собственники квартир. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости.

Получить паспорт можно не только в кадастровой палате, но и в формате единого окна в любом Многофункциональном центре предоставления госуслуг «Мои документы». Под этим брендом работают сотни МФЦ в больших и малых городах, в каждом регионе России.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

  • площадь недвижимого объекта;
  • год постройки дома и материалы, используемые при строительстве;
  • адрес объекта, этаж;
  • сведения о планировке и количестве комнат.

Кроме описания характеристик жилья, документ включает в себя технический план (схему) квартиры.

Оформлять кадастровый паспорт необходимо при покупке квартиры в новостройке или при утере документа.

Порядок подачи заявления в кадастровую палату и в МФЦ практически не отличается.

При этом обращение в МФЦ имеет ряд существенных преимуществ:

  • отсутствие очередей, удобное месторасположение (близость к месту проживания);
  • возможность записи на прием к специалисту на любое удобное время путем личного обращения, телефонного звонка или обращения через сайт.

Порядок оформления кадастрового паспорта

После выяснения контактов ближайшего МФЦ необходимо обратиться лично или позвонить в многофункциональный центр для уточнения перечня документов, которые требуются для получения кадастрового паспорта (в некоторых случаях кроме стандартного пакета бумаг могут быть нужны дополнительные документы). Затем необходимо выбрать удобное время и записаться на прием.

В принципе, обратиться в МФЦ можно и без предварительной записи, взяв с собой необходимый пакет документов. Однако не исключено, что в этом случае своей очереди придется долго ждать. Предварительная запись избавляет от этого неудобства.

Собрав пакет бумаг, и взяв с собой оригинал гражданского паспорта, следует прийти в МФЦ в назначенное время. Важно, чтобы пакет документов включал в себя все необходимые бумаги (оригиналы и их копии). Ответственный специалист примет документы и поможет составить заявление на выдачу кадастрового паспорта. Он же выдаст расписку о том, что бумаги были приняты.

После этого в назначенный день необходимо будет прийти за получением готового документа. Если его будет забирать доверенное лицо, в день получения паспорта потребуется оригинал доверенности и документ, удостоверяющий личность получателя (доверенность нужна и в том случае, если документы подает не собственник жилья, а его представитель).

Обработка документов занимает порядка десяти дней.

Точную дату получения кадастрового паспорта необходимо уточнять непосредственно на месте.

Перечень необходимых документов

Пакет документов, который требуется при подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта, стандартный.

Он включает в себя:

  • заявление (важно, чтобы оно было правильно заполнено, поэтому его составлением лучше заниматься непосредственно в МФЦ в присутствии специалиста);
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие права владельца на недвижимый объект (свидетельство о праве собственности, документ о наследовании, договор купли-продажи и т. д.);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины (размер государственной пошлины составляет 200 рублей для физлиц, 600 рублей – для организаций; при оплате важно правильно указать реквизиты получателя, которые можно уточнить у сотрудников МФЦ).

Если кадастровый паспорт оформляется впервые, либо если документ получается в результате перепланировки помещения, дополнительно необходимо предоставлять технический паспорт объекта. Его можно получить в государственных органах или у частных организаций. При перепланировке потребуется предоставить сопутствующую проектную документацию. Если квартира досталась в наследство, понадобится подтверждающая справка от нотариуса.

При обращении в МФЦ необходимо будет предоставить не только копии, но и оригиналы всех документов (оригиналы сверяются с копиями для проверки их достоверности, после чего возвращаются заявителю).

Кому могут отказать в выдаче свидетельства

Для того чтобы не столкнуться с отказом в получении кадастрового паспорта, следует знать о самых распространенных причинах, по которым документ могут не выдать.

Это такие причины, как:

  • наличие ошибок в поданной документации;
  • предъявление неполного пакета документов;
  • подача документов от имени лица, которое не является владельцем жилья и не имеет соответствующей доверенности.

Отказать могут и в том случае, если доверенность оформлена не по правилам. Кроме этого, основаниями для отказа могут выступать другие уважительные причины.

Если сотрудник, который принимает документы, выявил наличие ошибок и указал на них заявителю, обратившееся лицо после исправления недочетов должно будет подать повторное заявление на получение кадастрового свидетельства. Если данных об объекте недвижимости нет в Росреестре, сотрудник МФЦ не сможет оперативно это проверить. Сообщить о проблеме получится только при повторном посещении центра госуслуг. Если спорные вопросы не решаются в рабочем порядке, заявитель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением.

Таким образом, процесс получения кадастрового паспорта через МФЦ довольно простой и занимает не более десяти дней, если заранее уточнить перечень необходимых документов и внимательно и правильно их подготовить.

Где лучше и как самостоятельно сделать кадастровый паспорт на квартиру, зачем нужен, срок действия и стоимость

Для закрепления своего права обладания имуществом, гражданин должен зарегистрироваться в системе Росреестра. Там содержится вся информация по недвижимости: характеристика объектов, данные владельцев, дата приобретения собственности и прочее. Основным документом, подтверждающим наличие регистрации, является кадастровый паспорт на квартиру. Как получить в 2019 году и зачем он нужен лично вам, стоит разобраться подробнее.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Он выдается на любой тип имущества – дом, квартиру, магазин или земельный участок . Также можно получить на строящийся объект, ведь его планировка уже содержится в системе.

Внешне документ состоит из двух взаимосвязанных частей – текстовая с описанием и графическая:

Читайте так же:  Договор оперативного управления недвижимым имуществом образец

· назначение (жилой он или нежилой, о переводе помещений в нежилой фонд отдельно);

· вид помещения (дом, квартира или комната);

· общая + жилая площадь;

· этажность (где расположен) общая этажность у здания;

· кадастровый номер (индивидуальный номер, присваивается каждой единице недвижимости);

· кадастровая стоимость – выражена в рублях;

· дата проведения на месте технической экспертизы;

· поэтажный план (в виде графической схемы).

Получить его не составляет проблем, а важность документа на уровне правоустанавливающих документов .

Как выглядит бумага – Рисунок 1 и 2.

С 2017 года был заменен выпиской ЕГРН, однако не потерял актуальности.

Зачем нужен, для чего может пригодится человеку

Значимость документа существенно ниже, чем у обычного паспорта гражданина. Собственник может спрятать КП и жить спокойно, не вспоминая о нем многие годы. Однако, если он задумает продать недвижимость или совершить с ней иную сделку, придется доставать бумаги.

Без КП нельзя провести следующие процедуры:

· сдать его в аренду другим людям (официально);

· выиграть судебный спорт, где фигурирует недвижимость.

По закону все подобные сделки люди должны проводить через систему госрегистрации, где хранится самая актуальная информация по имуществу. Например, при составлении дарственной стороны после подписания договора являются в Росреестр. Там они регистрируют процедуру, затем одаряемый становится новым владельцем. Похожим образом происходит оформление купли-продажи. С завещанием сложнее, наследникам нужна выписка ЕГРН или КП, чтобы правильно принять оставшуюся после покойного владельца квартиру.

ВАЖНО! Мы советуем не проводить никаких сделок с человеком, не способным предоставить КП или выписку ЕГРН. Только эти документы могут подтвердить его статус полноправного владельца.

Арендаторам их не выдают. Известно, как мошенники пытаются пересдавать чужие квартиры третьим лицам, выдавая себя за хозяина. Истинного собственника выявить несложно. Достаточно сверить данные КП или выписки с паспортом гражданина, называющего себя арендодателем.

Где и как получить самостоятельно

Документ может оформить любой взрослый гражданин РФ, справивший совершеннолетие.

Органы, занимающиеся выдачей КП:

  • Кадастровая палата;
  • филиал МФЦ;
  • заказать онлайн через сайт Росреестра
  • портал Госуслуги

Доступно всем. Действительно, сейчас КП заменила выписка ЕГРН, получить которую несложно. Достаточно оставить заявку. Ее предоставляют и третьим лицам, что помогает проверить благонадежность продавца перед осуществлением сделки по приобретению недвижимости.

Процесс оформления:

Допускается получение документа через доверителя. Гражданину следует оформить доверенность, наделяя другое лицо необходимыми полномочиями. Процедура будет идентичной.

Альтернативные варианты оформления:

Видео (кликните для воспроизведения).

1) Через МФЦ. Сотрудники таких центров работают в субботу тоже. Они осуществляют широкий спектр услуг, поэтому возможно придется дожидаться очереди. К счастью, там имеется электронная очередь. Достаточно по приходу взять номерок.

2) На сайте Росреестра. Там после регистрации можно получать различные госуслуги онлайн. Нет выходных, праздников и графика работы.

3) Через Госуслуги. После регистрации посетителям будут доступны все возможности сайта.

Если подача заявки произошла онлайн, в день получения КП гражданин должен явится в указанную организацию с оригиналами документов, сканы которых он передавал ранее по интернету.

Сколько стоит

Само получение нового документа с Кадастровой палаты обойдется 200 рублей. Столько составляет госпошлина. Ее платят все, неважно для чего нужен КП. Стоимость процедуры увеличится, при наличии дополнительных нюансов.

Например, бумага требуется из-за регистрации перепланировки. Тогда нужно вызывать замерщика, это платная процедура, ждать его отчет. При получении нового земельного участка требуется межевание , что также платно.

Варианты получения:

1. Первичная регистрация объекта в системе ГКН. Общие затраты тогда 3000 – 10000 рублей. Это работа специалиста БТИ + несколько госпошлин за каждый пройденный этап.

2. Простая выписка ЕГРН. Физлицам госпошлина 200 рублей, юрлицам – 600 рублей.

3. Электронный документ 150 рублей – обычным гражданам, 300 рублей – организациям.

Величина расходов зависит от целевого назначения КП. В законодательстве нет четкого срока действия документа. На это влияют манипуляции собственника. Если он много лет просто использует помещение, не внося каких-либо изменений или не проводя сделок, то КП/выписка ЕГРН можно хранить годами. Ведь данные в Росреестре останутся неизменными.

Как восстановить при утрате

Нередко люди портят или теряют важные документы. Это жизнь и расстраиваться незачем. Лучше своевременно восстановить утраченное.

Когда требуется:

  • утеря/похищение бумаг;
  • порча (намочили, дети разрисовали или порвали);
  • чернила выцвели;
  • бумага изветшала от старости;
  • размягчение бумаги.

Если видно, как устаревает документ, лучше заменить его своевременно, пока информация еще годна для изучения либо перевести в электронный вариант.

Когда выписки нет (утрачена, похищена, безнадежно испорчена), восстановление КП произойдет после проведения замеров недвижимости специалистами БТИ. Это дорого и долго. Поэтому стоит хранить документы далеко от детей, животных и сторонних лиц.

Процедура восстановления стандартная. Необходимо посетить уполномоченный орган и оставить там заявку, указав причину переоформления. По возможности, показать старый КП/выписку. Если данные еще можно разобрать, документы будет перевыпущен. Когда нет, придется вызывать замерщика.

Как вносятся изменения в него

По закону собственник должен любые нововведения фиксировать документально. Например:

· изменение почтового адреса;

[2]

· изменение других неадресных характеристик;

· была смена собственника.

Другой случай – в имеющихся документах обнаружены неточности или ошибки. К примеру, реальная площадь недвижимости больше, чем указана. Или не совпадают адрес/идентификационный номер.

Проще всего обновить данные Госкадастра, воспользовавшись онлайн-заявкой на сайте Росреестра:

1. Открыв сайт и зарегистрировавшись там, гражданин собирает нужные документы:

  • техпаспорт с БТИ;
  • если обновления коснулись технических характеристик, возможно понадобится заключение от кадастрового инженера;
  • паспорт гражданина;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • решение суда, заключение проведенных независимых экспертиз (при наличии).
Читайте так же:  Какие документы нужны при потере паспорта рф

2. Каждый документ нужно отсканировать, чтобы получить его электронную копию.

3. Заплатить госпошлину и сохранив квитанцию, приложить ее электронную версию тоже.

4. Открыв сайт, выбрать там: «Внесение изменений». Заполнить открывшуюся форму заявления и приложить к нему сканы всех бумаг + платежка.

5. Ждать, пока сотрудники рассмотрят заявку и вышлют ответное решение.

6. Получить подтверждение, что изменения внесены.

Доказательством послужит новая выписка ЕГРН, где будут новые данные.

Как получить кадастровый паспорт в новостройке

Когда граждане приобретают себе недвижимость в только построенных зданиях, регистрацией квартир занимается компания застройщика. Ведь там требуются бумаги, которые может предъявить только он. Однако, если такая услуга не предусматривалась положениями ДДУ, то этим займется дольщик.

Процедура несложная, главное, чтобы застройщик уже зарегистрировал здание, внутри которого находятся квартиры, на учет. На практике компании часто сталкиваются с разными осложнениями из-за этого. И дольщикам приходится долго ждать. Правда собственников впускают в квартиры, разрешают жить там, но «на птичьих правах».

Однако, если новый собственник планируют реализовать имущество, он вправе самостоятельно зарегистрировать жилплощадь, минуя застройщика. Достаточно оформить на нее технический план, заказав его у БТИ или частных фирм, что оказывают такие кадастровые услуги. Затем подать новый техплан с остальными бумагами в МФЦ.

Как получить в МФЦ выписку ЕГРН

Многие предпочитают услуги многофункциональных центров. Подавать заявки онлайн новичкам неудобно, ведь так нельзя вживую пообщаться с сотрудником, задать вопросы. А филиалы МФЦ есть в большинстве городов.

Пошаговая инструкция:

1. Найти адрес ближайшего МФЦ по интернету в своем городе.

2. Выяснить график работы учреждения. Полезно заранее ознакомиться со списком нужных бумаг.

3. Собрав документы, явиться в МФЦ, занять там электронную очередь (взяв талон). Для удобства в учреждении имеются кассы, где можно заплатить госпошлину. Квитанцию сохранить и приложить к бумагам.

4. Передать обращение сотруднику, дождаться пока он проверит все документы и напишет расписку.

Явиться повторно в назначенное ранее время и забрать новую выписку ( подробнее здесь ). Так выглядит процедура получения, если не возникнут нюансы. Например, попросят донести бумаги.

Какие документы нужны для получения

Чтобы получить там выписку ЕГРН, гражданину нужно посетить учреждение с документами:

· договор переуступки или долевого участия (если он дольщик, брал в новостройке квартиру);

· акт приема-передачи (2 оригинала + 1 на каждого дольщика);

· квитанция выплаченной госпошлины (2000 рублей);

· свидетельство гражданина о браке (при наличии);

· закладная банка (два оригинала), справка о погашенном кредите (если квартира бралась в ипотеку);

· диск, где виден технический план.

Составить заявку и приложив туда все вышеописанные бумаги, передать сотруднику МФЦ. Он напишет расписку, где списком перечислит все принятые документы. Там же укажет дату повторного посещения. По необходимости запросит дополнительные справки.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта

Сотрудники уполномоченного органа вправе отказать посетителю выдать КП, если на это имеются веские основания:

· новый объект появляется из недвижимости, который по закону разделить или выделить с него долю запрещено;

· имущество не считается недвижимостью;

· технический план утверждался не аккредитованным кадастровым инженером (следует обращаться лишь в лицензированные организации);

· объект образовался из иного здания, ранее уже зарегистрированного, притом сведения там временные;

· помещение связано с соседними, не изолировано.

Заявитель вправе оспорить отказ, если считает его неправомерным.

Сколько действителен документ

В законодательстве нет упоминаний о конкретной продолжительности действия кадастрового паспорта. Выходит, документ бессрочен. Однако, советуем обновлять его каждые 4-5 лет либо перед манипуляциями с недвижимостью.

Также проверять состояние КП и перевыпускать при необходимости. Если гражданин берет ипотеку, банки требуют выписку или новый кадастровый паспорт, которым максимум год.

Кадастровый паспорт на квартиру в Лобне: как и где можно получить в 2019

Что такое кадастровый паспорт, можно ли его получить в Лобне в 2018 и почему для переоформления недвижимости больше не нужен кадастровый паспорт. И какой аналог кадастрового паспорта действителен на сегодняшний день.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт это документ, который до недавнего времени требовался при продаже или покупке квартиры или жилого помещения, его приватизации и других сделках. В документе содержалась информация о квартире или доме, которая вносилась в Государственный Кадастр недвижимость. Это информация о владельцах, их долях, обременении, описание, кадастровый номер, иногда чертеж.

Выписка предоставляется по запросу (заявлению), которое можно направить в Росреестр через официальный сайт ведомства или МФЦ, явившись в офис ведомства.

Адреса Росреестра

Адреса МФЦ

При направлении запроса необходимо предоставить паспорт заявителя или паспорт и нотариальную доверенность представителя заявителя.

Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Вам понадобится также квитанция об уплате госпошлины (электронный документ подтверждающий платеж).

Госпошлина

Получить квитанцию госпошлины можно у ведомства, где вы будете заказывать справку ЕГРН. Госпошлина в 2018 году при получении выписки из ЕГРН составляет:

  • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 750 рублей;
  • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов – 300 рублей;
  • в виде бумажного документа для юридических лиц – 2200 рублей;
  • в виде электронного документа для юридических лиц – 950 рублей.

Сроки получения

Срок исполнения заявки 3 рабочих дня.

Выписку ЕГРН можно получить в виде электронного документа или в бумажном виде, явившись за ней лично. Росреестр может направить документ почтой.

Читайте так же:  Правоустанавливающим документом на жилое помещение является

Утверждение схем расположения земельных участков на кадастровом плане в МФЦ

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —

Кадастровый план земельного участка представляет собой схематичное изображение границ этого участка на общей кадастровой карте местности. В соответствии с ЗК РФ полное наименование данного документа звучит следующим образом: “Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории”.

Получить (утвердить) схему расположения земельного участка на кадастровом плане через МФЦ могут физические лица (в том числе ИП) и организации (их законные представители), являющиеся собственниками недвижимого имущества или обладающие одним из следующих видов прав:

  • бессрочное или безвозмездное пользование;
  • аренда,
  • когда право собственности на используемый участок не было оформлено в установленном порядке;
  • образования участка путем раздела, объединения, перераспределения;
  • необходимости получения разрешения на строительство (в том числе для оформления ГПЗУ);
  • выделения участка в соответствии с заявлением о предварительном согласовании предоставления объекта, находящегося в государственной (муниципальной) собственности и т. д.

Госулуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях МФЦ, расположенных в том же регионе, в пределах территории которого находится недвижимое имущество.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

  1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Необходимые документы

В МФЦ представляется:

  1. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  3. Схема расположения участка на кадастровом плане территории, если документ подготавливается заявителем самостоятельно.

Унифицированный бланк, на котором должен быть отображен объект в графическом виде с текстовым сопровождением, утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 27.11.2014 № 762 (с изм. от 13.10.2016). Скачать бланк.

Обратите внимание: представление схемы на бумажном носителе доступно только для граждан, которым выделяется участок из государственной (муниципальной) собственности без проведения торгов. Во всех иных ситуациях документ оформляется в электронной форме (п. 9 ст. 11.10 ЗК РФ).

При этом если подготовку электронной схемы берет на себя территориальный орган исполнительной власти, то взимать с заявителя плату за выполнение работ он не вправе (п. 11 ст. 11.10 ЗК РФ).

Росреестр предоставляет любому заинтересованному лицу возможность самостоятельно подготовить документ в формате XML через свой официальный портал, но такая услуга доступна только на платной основе (приказ Минэкономразвития РФ от 14.01.2015 № 6).

Если заявитель не располагает должными навыками для оформления схемы своими силами, можно заключить возмездный договор с кадастровым инженером.

  1. Копии правоустанавливающих документов на земельный участок, если производится образование объекта путем раздела (объединения, перераспределения), и право собственности на исходный участок не зарегистрировано в ЕГРН.

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

  • доверенность от организации;
  • решение учредителя, протокол общего собрания участников общества;
  • нотариальную доверенность и т. д.

Документы, представляемые по инициативе заявителя:

  • выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Копии паспорта и прочих документов, которые должны быть возвращены заявителю после идентификации личности и сверки данных, работник МФЦ сделает самостоятельно непосредственно на приеме.

Сроки получения услуги

По факту подачи необходимых документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному телефону отделения, которое приняло заявление).

Срок предоставления государственной услуги – не более 1 месяца.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют физических (юридических) лиц о готовности документов через СМС-рассылку.

По истечении установленного срока заявителю будет выдан на руки результат оказания услуги:

  • 2 заверенные копии решения органа власти об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  • утвержденная схема расположения ЗУ;
  • заключение об отказе в предоставлении услуги.

Обратите внимание: срок действия решения территориальной Администрации об утверждении схемы расположения ЗУ составляет 2 года.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов:

[1]

  • лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме;
  • заявитель обратился за утверждением схемы участка, находящегося за пределами территории субъекта РФ.

Основание для приостановления оказания услуги:

  • на момент поступления заявления и комплекта документов от физического (юридического) лица в органе власти находится на рассмотрении схема участка, представленная другим заявителем, и при этом местоположение ЗУ, образование которых предусмотрено обеими схемами, частично или полностью совпадает.

Основания для отказа в представлении услуги:

Бесплатная консультация юриста

Вам отказали в оказании услуги, и Вы считаете, что отказ неправомерен? У Вас имеется другая сложная правовая ситуация или вопросы, требующие оказания юридической помощи (не обязательно связанные с МФЦ)?

Видео (кликните для воспроизведения).

Позвоните и получите консультацию юриста БЕСПЛАТНО!

  • Для жителей Москвы и МО —
  • Санкт-Петербург и Лен. область —
  • Бесплатный номер для регионов РФ —
Можно ли заказать кадастровый паспорт в мфц
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here