Можно ли изменить завещание на квартиру

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Можно ли изменить завещание на квартиру". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Порядок отмены и изменения завещания

Оформленное в виде официального документа волеизъявление гражданина касательно распоряжения своим имуществом после смерти называется завещанием. В отдельных случаях может потребоваться отмена и изменение завещания. Встает вопрос, как отменить завещание на квартиру при жизни. Подробности процедуры необходимо пристально рассмотреть, чтобы избежать негативных последствий.

Допустимо ли отменять при составлении нового предыдущий акт – тоже важный вопрос. Нужно разобраться, можно ли отменить завещание.

Возможна ли отмена или изменение завещания

Вопрос, можно ли аннулировать завещательный акт, волнует многих наследодателей. Отмена и изменение документа доступны при жизни наследодателя. Возможность внести поправки или полностью отменить документ регламентирована действующим ГК РФ. Необходимо строго придерживаться зафиксированных в его статьях положений, в противном случае бумага признается недействительной.

Так что ответ на вопрос, может ли изменить и отменить завещатель ранее составленный документ, положительный. Однако есть ограничения. Внесение поправок допускается лишь самим завещателем. Завещание может быть изменено либо аннулировано в следующих ситуациях:

  • необходимо скорректировать список наследников, распределение долей и пр.;
  • предыдущий вариант документа противоречил нормам законодательства, в силу чего утратил законную силу;
  • составление документа осуществлялось под воздействием со стороны;
  • наследодатель принял решение не оставлять имущество в наследство.

Описанные причины отмены, изменения бумаги являются достаточными. В этих случаях отмена завещания допускается путем его аннулирования. В действие вступит предыдущая версия бумаги или же наследование будет осуществляться путем соблюдения законной очередности. Обязательная доля в наследстве причитается установленному кругу лиц. Отмененный документ признается ничтожным и не имеет юридической силы.

Процедура отмены и изменения завещания регламентирована статьей 1130 ГК РФ. Не потребуется получение согласия третьих лиц либо уведомление об операции наследников.

Если в обозначенных ситуациях аннулируется завещание, то оформлять понадобится все по закону. Этот вопрос регулируется законодательством, в частности отдельными статьями Гражданского кодекса РФ. В случае несоблюдения обозначенных в нем правил акт может быть признан недействительным.

Как изменить или отменить завещание

Вопрос, как аннулировать завещание на квартиру, требует грамотного решения. С целью корректировки либо отмены завещательного документа необходимо подготовить соответствующее распоряжение. Порядок и форма его составления аналогичны первоначальной бумаге. Требуется нотариальное заверение готового документа. Нотариус должен проверить бумагу на предмет соответствия содержания фактическому волеизъявлению наследодателя, его дееспособности и правильности зафиксированных распоряжений.

Можно составить другое завещание или скорректировать лишь отдельные пункты уже имеющегося. Во втором случае понадобится подготовить распорядительный акт, фиксирующий требуемые изменения. Таким способом предлагается возможность аннулирования отдельной части документа.

Прежнее волеизъявление сохраняет легитимность лишь при условии, что новое признается недействительным судебным органом. Подобное решение принимается в случае нарушения процедуры оформления выражения воли наследодателя либо признания недостоверности его подписи. В прочих ситуациях скорректированное либо аннулирование распоряжение не подлежит восстановлению.

Наследники никоим образом не могут повлиять не волеизъявление наследодателя. Следует учитывать, что завещание является односторонним актом, не требующим получения согласия на внесение корректив со стороны третьих лиц. Право завещателя полностью отменять бумагу или вносить изменения в ее содержание без уведомления об этом преемников регламентировано Гражданским кодексом РФ.

Установленный действующим законодательством порядок отмены или изменения завещательной бумаги не предусматривает необходимости ставить в известность преемников о совершении подобных действий.

Потребуется привлечение к делу нотариуса, если речь идет о признании нового документа легитимным. Необходимо предоставить собранный пакет документов в нотариальную контору, где оформлялось предыдущее завещание. Прежде чем решать, как изменить документ, нужно помнить о необходимости его заверения надлежащим образом. Без удостоверения нотариусом бумага не будет иметь юридической силы.

Последствия отмены или изменения завещания

Последствия, которые повлекла за собой отмена либо изменение завещательной бумаги, осознаются только при открытии наследственного дела. В случае если документ был признан недействительным, распределение имущества выполняется в соответствии с законом. На практике не слишком много судебных дел связано с внесенными коррективами в первоначальный вариант документа. В случае недовольства преемников распределением имущества допускается инициирование процедуры оспаривания бумаги.

Отсутствуют точные сроки и ограничения для внесения корректив или отмены: в любой момент завещатель может составить новый документ, изменив волеизъявление по своему усмотрению.

Последствия сделанных изменений или аннулирования акта касаются непосредственно преемников. Если старый завещательный акт признается недействительным, вступает в юридическую силу прежде отмененная бумага. Наследодатель должен обращаться к нотариусу каждый раз, когда нужно внести поправки в отдельные пункты первого документа. Если завещательный акт составлялся без привлечения к делу профессионала, он признается ничтожным.

Даже после смерти завещателя его воля относительно прав собственности на принадлежащее ему имущество охраняется законом.

Можно ли изменить завещание на квартиру

То есть гараж должен быть возведен на земле, которая еще не приватизирована, но гражданин имеет на него полное право. Как взять в аренду Гараж, являющийся объектом недвижимости и собственностью гражданина можно сдать в аренду.

Меня зовут Тамара, и в моей жизни сложилась следующая ситуация: моя мама завещала свою квартиру сначала моей сестре Галине, через некоторое время она передумала и составила новое завещание в мою пользу. Позже она снова передумала и отменила последнее завещание, решив все-таки отдать квартиру Галине. Недавно мама умерла и теперь наследуемое имущество приходится делить между мной, сестрой и папой.

Переписать завещание на квартиру

Для того чтобы лучше ориентироваться в нюансах составления завещания на недвижимость, полезно познакомиться с несколькими примерами.

В любой момент времени гражданин может изменить свое последнее волеизъявление или совсем отменить его.
Собственник жилой площади может оформить завещательный документ как близкому человеку, так и не родственнику, но при этом первый не будет ущемлен в правах на своё имущество. Обусловлено это тем, что только после его кончины, указанный в завещании наследник вступает в свои права.

Читайте так же:  Ответственность перед третьими лицами по договору подряда

Завещание на квартиру близкому человеку составляют те граждане, что хотят быть уверенными, что накопленная собственность отойдет нужному родственнику. Помимо, завещательного документа можно оформить и дарственную, но между ними есть существенная разница, которая будет освящена в данной статье.

К базовым обязанностям государства в отношении пенсий относятся: своевременная выплата денежных средств; ежегодная индексация относительно темпов инфляции; доплата до прожиточного минимума, если суммарный доход гражданина ниже данного показателя. Что касается индексации, то она проводиться по установленному графику.

Граждане самостоятельно решают, кому оставить свою собственность, но есть категории лиц, чьи интересы при этом не должны ущемляться. Это касается несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, родителей, супругов на иждивении. Эти лица не должны беспокоиться по поводу процедуры оспаривания, т. к. их право на часть наследства предусмотрено законодательством.

Отмена и изменение завещания при жизни: рекомендации и советы завещателю

Как указывалось выше, признание недействительным завещания означает, что ранее существовавшее завещание вновь приобретет юридическую силу. Это означает, что в нотариальной конторе вновь будет открыто наследственное производство, которое приостанавливалось на момент рассмотрения спора в суде. Порядок наследования по такому завещанию будет соответствовать общим правилам ГК РФ.

Многим гражданам хотя бы единожды приходилось составлять завещание либо выступать в роли наследника. Завещание отражает последнее желание наследодателя касательно того, кому должно перейти все накопленное имущество.
Поэтому, намереваясь приобрести загородную недвижимость подобным образом, следует убедиться, что она: расположена на земле подходящей категории; является капитальной постройкой со стенами и фундаментом; оснащена всеми необходимыми коммуникациями. Приобретение дачи за материнский капитал будет возможно только при её полном соответствии указанным параметрам.

Бумага об отмене заверяется в нотариальной конторе, составляется в двух экземплярах, один из которых остается храниться у нотариуса.

Как оформить завещание на квартиру

Если у вас возникли сложности или новая ситуация, где нужна помощь юриста, вы можете обратиться за бесплатной консультацией на нашем сайте.

В таком случае ваш сын унаследует все имущество (если захочет его принять) только после смерти обоих родителей.

Если участок под гаражом не собственность, то следует купить это место и оформить права на него. В ГСК получить право собственности на землю проще. Составление заявления о регистрации прав собственности и подача его в Росреестр вместе с пакетом документации.

И в заключение. Чтобы избежать в будущем дополнительных расходов и судебной тяжбы, рекомендуется составить общее завещание супругов.

Регистрация права Сотрудники Росреестра могут отказать гражданину в регистрации права собственности, если представленные бумаги оформлены неправильно или каких-то документов будет не хватать. Положена ли компенсация за снос капитальных гаражей? Как приватизировать земельный участок под гаражом? Узнайте тут. Как оформить покупку гаража у частного лица?

[2]

Важно! Если завещание составляется в отношении одних и тех же лиц или одного и того же имущества, то каждый новый документ отменяет или изменяет предыдущий.

Если в интервале 3 лет после смерти мужа вдова заявила о своем праве, то пользоваться квартирой она сможет, даже если ее продадут третьим лицам.

В течение жизни каждый гражданин приобретает новые имущественные объекты. Он имеет право завещать их все совместно или, по мере приобретения, составлять новые распоряжения.

Затем необходимо удостовериться, что все требуемые документы для запуска процесса судопроизводства на руках.

Он нотариально заверяется, и может быть оформлен как на одного человека, так на неограниченное число лиц, вне зависимости, являются ли они родственниками наследодателю или нет.

Иногда могут появиться причины, на основании которых отмена завещания у нотариуса необходима. Регламентируется это ст. 1130 ГК РФ. Его составитель может отменить или изменить его, когда ему будет угодно, независимо, сколько прошло времени.

[1]

Подобный документ должен быть подписан собственноручно, а при подаче бумаги в представительство банка, завещателю необходимо удостоверить свою личность.

Помимо того, существует особый документ об отмене завещательной бумаги. Аннулирование завещания проходит ту же процедуру, которая предусмотрена для его составления.

Доказать наличие перечисленных обстоятельств крайне сложно. Поэтому процесс отмены документа после кончины завещателя — большая редкость.

Завещатель (в данном случае вы и ваш супруг) имеет право свое составленное завещание в любое время изменить, дополнить или аннулировать, составив новое завещание или не составлять его. Завещание, которое составлено позже, аннулирует все предыдущее завещание или ту его часть, которая вступает в противоречие с позже составленным завещанием.

Отмена завещания, составленного при чрезвычайных обстоятельствах, может быть выполнена путем составления нового документа в условиях, угрожающих жизни завещателя.

Что дает завещание на квартиру? Если составить документ юридически верно и учесть все тонкости наследования, то оспорить его будет крайне сложно. Как это сделать – узнайте у юристов портала. Касаемо дарственной, то после кончины наследодателя, велика вероятность её оспаривания.

Если с отменой завещания самим наследодателем проще, то аннулировать его наследникам не так-то легко. Для этого должны быть существенные основания.

Можно ли отменить завещание у нотариуса?

Завещание может составить абсолютно любой гражданин, который достиг совершеннолетнего возраста и находится в дееспособном состоянии. Достоверность такого документа удостоверяется юридически.

Если действие чрезвычайных условий прекратилось, наследодатель остался жив, однако он не желает изменять текст документа или отменять его действия, согласно закону, он в течение 1 месяца должен удостоверить написанное завещание у нотариуса.

Оспаривание завещательного документа встречается довольно часто, что подтверждается примерами из судебной практики. Случается, наследодатель составляет сначала одно завещание в пользу ближайшего родственника (брата, например), а затем пишет новое, в результате чего наследником становится уже другой гражданин. Истец доказывает недееспособность наследодателя на момент составления завещания. Изменить распоряжение при жизни собственника может только наследодатель. Если гражданин скончался, то такой документ не подлежит корректировкам.

Согласно законодательству, наследники вправе наследовать имущество, которое принадлежало наследодателю на момент его смерти.

Читайте так же:  Страхование незавершенного строительства индивидуального жилого дома

Любой вправе составить завещание, в котором фиксируется право наследника на принятие какого-либо имущества в случае наступления смерти составителя. Составление завещания требует правильного подхода: соблюдения формы, норм закона и многих других правил, иначе оно может быть оспорено или вовсе аннулировано.

Если до момента своей смерти гражданин полностью отменит свое завещательное распоряжение, все имущество будет передаваться наследникам по закону, т.е. по принципу очередности. В этом случае приоритет будут иметь родственники, включенные в первую очередь – родители, дети и супруг покойного.

Когда у гражданина появилось желание отменить ранее составленное им завещание, по которому наследуется квартира, он может сделать это путем оформления нового документа или написав специальное распоряжение, отменяющее его.

Средние показатели цен за неделю:

Согласие выгодополучателей также не требуется как на оформление распоряжение. Так и на его отмену. Завещание является односторонней сделкой. Поэтому достаточно прямого волеизъявления наследодателя.

Это возможно, поскольку завещание является односторонним актом и не требует чьего-либо согласия на свое изменение.

[3]

Как аннулировать завещание на квартиру самим завещателем?

Если человек составил завещание, а через какое-то время принял решение его аннулировать, закон позволяет ему это сделать без препятствий. При этом, он никому не должен объяснять причины, которые подвигли его на подобные действия. Завещатель вправе как передать свое имущество другим лицам, так и изменить свое решение.

Аннуляция завещания: как это происходит?

Завещатель имеет право изменить содержание завещания, включив в него еще участников или исключить уже существующих, увеличить размер имущества, передаваемого по наследству. Или вообще прекратить действие документа, если появится такое желание.

Отмена или изменение завещания регулируется ст. 1130 ГК РФ. Согласно законодательному акту, завещатель может изменить или отменить завещательные распоряжения, составить новый документ и заверить его у нотариуса. Прежнее завещание, отмененное или измененное новым, не подлежит восстановлению. Если последующий документ становится недействительным, в силу вступает предыдущий.

Аннуляция завещания, созданного в чрезвычайных обстоятельствах

Если завещатель находится в чрезвычайной ситуации, его жизни угрожает опасность, он может составить завещание в письменной форме, не заверяя его у нотариуса. При этом важно присутствие двух свидетелей, подтверждающих, что последняя воля изложена человеком без давления третьих лиц, в здравом уме. Но если автор документа останется жив, в дальнейшем, когда он попадет в благоприятные условия, он должен посетить нотариальную контору.

Согласно ст. 1129 ГК РФ, завещанием, созданным в чрезвычайных ситуациях, можно аннулировать лишь такой же документ.

Совместные завещания супругов, документы, в которых содержится решение об учреждении наследственного фонда, не составляются в чрезвычайных обстоятельствах.

Завещание на передачу прав на распоряжение денежными средствами в банке

Данный вид завещания регулируется ст. 1128 ГК РФ.

Любой гражданин вправе передать свои деньги, которые находятся на банковском счете, составив предварительно завещание и указав в нем наследуемое лицо. Другой вариант — составить завещательное распоряжение в письменной форме в филиале банка, где открыт этот счет. Оно приравнивается к документу, заверенному у нотариуса. То есть, имеет аналогичную юридическую силу. Порядок совершения таких распоряжений и их содержание установлены Постановлением Правительства № 351 от 27.05.2002.

Завещательное распоряжение включено в состав имущества, наследуемого по нотариально заверенному завещанию. Согласно ему, наследникам так же выдают свидетельства о наследовании.

Завещательным распоряжением на передачу прав на денежные средства, которое хранятся в банке, может быть отменено лишь документ аналогичной формы.

Особенности отмены завещания

При аннуляции завещания действуют следующие условия:

  • если завещатель отменяет только часть завещания, оставшаяся часть не утрачивает своей силы и используется для распределения наследства, согласно содержанию;
  • при составлении нового документа прежнее завещание может быть аннулировано при условии распределения в нем того же имущества;
  • аннуляция завещания возможна только до момента смерти завещателя, поскольку другие лица не имеют таких прав;

Если аннулировать завещание и не составить новое, все имущество будет наследоваться по закону.

Схема аннулирования завещания на квартиру завещателем

Для аннулирования завещания нужно посетить любого действующего нотариуса. При этом следует попросить отменить существующий документ или написать новый, согласно которому произойдет эта отмена.

Что касается нотариуса, он обязан провести процедуру, согласно установленному законодательству. Специалист, прежде всего, должен удостовериться в дееспособности завещателя, его добровольных намерениях и отсутствии угрозы и давления со стороны посторонних лиц.

Видео (кликните для воспроизведения).

Распоряжение об отмене завещания составляется в письменной форме. Написать его должен сам завещатель под контролем нотариуса, который затем заверяет документ. В нотариальный реестр вносятся соответствующие данные.

О факте аннулирования завещания наследникам и другим лицам не сообщают.

Список документов

Для отмены завещания нужно предъявить следующий перечень документов:

  • паспорт;
  • подлинник первоначального завещания;
  • заполненная форма распоряжения об аннуляции завещания.

Если речь идет только об отмене завещания, без составления нового, уже существующий документ предъявлять не обязательно.

Скачать заявление об отмене завещания.

Похожие записи

Вступить в наследство на квартиру можно по завещанию или закону. В первом случае владелец недвижимости…

Госпошлина — это плата, взимаемая при использовании услуг муниципальных либо государственных органов, список которых представлен…

Наследование квартиры — сделка, которая совершается с завидной частотой, как в России, так и за…

Завещание — это документ, где автор указывает, как следует распорядиться его имуществом после смерти. В…

Завещание на квартиру: плюсы и минусы

Закон РФ определяет право передавать собственность по завещанию. Этим правом обладает любой дееспособный человек. Оставить наследство он может любому человеку, не обязательно родственнику, а также любой организации.

Составление завещания и нотариальная запись

Для составления завещания на квартиру необходимо обратиться к нотариусу. Именно он проверяет все документы и заверяет завещание. Один из экземпляров этого документа хранится у нотариуса. Также он вносит запись о составленном завещании в реестр.

Составить завещание может любой взрослый человек. Если говорить точнее, то ограничения по возрасту следующие:

  • Не младше 18 лет. Верхней границы нет, но у завещателей старше 75 лет могут потребовать медицинскую справку о дееспособности;
  • Нижняя граница может быть снижена до 16 лет, если подросток признан эмансипированным. Для этого он должен работать по договору или вести предпринимательскую деятельность;
  • В ином случае подростки в возрасте от 14 до 18 лет могут писать завещание при согласии их законных представителей.
Читайте так же:  Оценочная стоимость квартиры по кадастровому номеру

В завещании необходимо указать:

  • Дата и место составления документа;
  • ФИО завещателя, паспортные данные и адрес;
  • Адрес квартиры, которую завещают;
  • ФИО наследника;
  • Дополнительные условия, в том числе список наследников второго порядка и т.п.;
  • Указание на то, что со статьёй 1149 ГК РФ составитель ознакомлен;
  • Как составлено (самостоятельно или нотариусом со слов завещателя);
  • Данные свидетелей, если они присутствуют при составлении;
  • Информация о количестве копий и передаче одной из них на хранение нотариусу;
  • Подпись завещателей и свидетелей.

За завещателя подписать документ может только рукоприкладчик.

Кому можно завещать квартиру и как пересмотреть завещание?

Завещать имущество можно как физическим лицам, так и юридическим. Также можно завещать имущество субъектам РФ или иностранным организациям.

Завещание можно переписать в любой момент до смерти наследодателя. После его смерти другие наследники могут предъявить претензии на наследство, но получат свою долю только обязательные наследники. К таковым относятся несовершеннолетние дети и другие иждивенцы наследодателя, а также его супруга. Остальные же, в случае составленного завещания претендовать не могут и должны подчиниться воле наследодателя. Но если завещание на квартиру не составлено, то они будут наследовать её в установленном законом порядке.

Можно ли завещать долю в квартире?

Да, но при этом нужно правильно составить завещание. Доля должна быть указана в точном исчислении. Например, 1/3 квартиры. Завещать отдельную комнату нельзя, так как квартира считается неделимым видом собственности.

Когда завещание можно оспорить?

Оспорить можно завещание, составленное не по закону. Например, в нём не прописаны доли в наследстве, отведённые каждому получателя. Также оспаривается завещание, составленное под принуждением или в случае, если доказана недееспособность завещателя.

Сравнение завещания и дарения

Оформлению завещания на квартиру между родственниками часто предпочитают договор дарения. Это связано с тем, что в случае дарения:

  • Проще процесс оформления;
  • Близкие родственники освобождены от налога;
  • Права собственности переходят сразу после подписания дарственной.

Но есть и особенности, которые делают завещание более надёжным для завещателя:

  • Завещание можно переписывать сколько угодно раз;
  • Наследник получит квартиру только после смерти наследодателя;
  • Завещание легче оспорить в суде;
  • До своей смерти наследодатель гарантированно сможет пользоваться собственной недвижимостью.

Часто задаваемые вопросы

Задаваясь вопросом как оформить завещание на квартиру у нотариуса, люди задают ряд типовых вопросов. Стоит рассмотреть некоторые из них.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти родственника?

Если владелец квартиры при жизни составил завещание, то она перейдёт в собственность согласно его воле. Но если он не составил завещание, то наследование квартиры происходит по закону. В таком случае определяются претенденты первой и последующих очередей. К первой очереди относятся близкие родственники:

Только в случае, если они умерли или откажутся от наследства, его могут получить дальние родственники следующей очереди.

Если же завещание было составлено, то иждивенцы наследодателя и его законная супруга имеет право на долю в наследстве, даже если это не указано в завещании.

Кому достанется квартира после смерти мужа, если она находится в совместной или долевой собственности?

В таком случае может быть передана в наследство только та доля, что принадлежала мужу. Но и в этом случае, жена имеет право предъявить претензии на часть этой доли. В случае, когда нет других обязательных наследников (несовершеннолетних детей) она будет претендовать на половину доли мужа в квартире. И, естественно, она сохранит свою долю в квартире.

Если другие обязательные наследники есть, то доля умершего мужа будет поделена между всеми ними и его женой.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Как узнать есть ли завещание?

Для этого нужно обратиться в нотариальную контору. Все завещания регистрируются в специальном реестре, к которому имеет доступ каждый лицензированный нотариус в РФ.

Куда обращаться для оформления завещания?

Обращаться нужно в нотариальную контору или к независимому лицензированному нотариусу. Лучше выбрать нотариуса по месту расположения квартиры, потому что согласно статье 1115 ГК РФ, наследственное дело будет открыто по данному адресу.

Именно он должен заверить составленное завещание на квартиру. Составлять его можно самостоятельно, но можно и продиктовать нотариусу. Также нотариус поможет избежать ошибок при составлении текста завещания.

В статьях 1124 и 1125 ГК РФ указан порядок оформления завещания.

Есть ситуации, когда вместо нотариуса заверить заявление могут другие лица. А именно:

  • Начальник экспедиции;
  • Командир военной базы;
  • Капитан корабля;
  • Главврач или его заместитель;
  • Директор или главврач дома престарелых и дома инвалидов;
  • Работник консульства РФ в других странах.

Согласно статье 1127 ГК они должны передать завещание в нотариальную контору по месту жительства завещателя, как только у них появится такая возможность.

Обязательный пакет документов

Для составления завещания нужно подготовит ряд документов. Их проверит нотариус, с целью установить наличие прав у составителя на передачу данной недвижимости. Среди обязательных документов:

  • Паспорт. В завещание буду внесены данные о завещателе и месте его регистрации. Вместо него может быть использован другой документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельства и выписки по недвижимому имуществу. Нужны выписки из Росреестра, кадастрового плана, домовой книги. Все документы, которые определяют права собственности на данную квартиру и отражают её основные характеристики.
Читайте так же:  Покупка квартиры в долевой собственности процедура оформления

Действия при их отсутствии

В случае отсутствия каких-либо документов, их придётся восстанавливать. Доказывать права собственности на квартиру, которую хотят завещать родственникам, обязательно.

Дополнительные справки

Иногда могут потребовать дополнительные документы.

  • Лицам пожилого возраста. Для завещателей старше 75 лет часто нужна медицинская справка о дееспособности и вменяемости;
  • Если завещается доля в квартире. В таком случае может потребоваться согласие других владельцев. Особенно, если это неделимая собственность (к каковой относится квартира и дом), а также собственность, совместно нажитая в браке.

Помимо всех вышеперечисленных документов потребуется квитанция об оплате госпошлины. Бланк квитанции выдаст нотариус, но без оплаченного экземпляра, он завещание на квартиру не зарегистрирует.

Какое завещание нельзя оспорить?

Формально оспорить можно любое завещание. Но на практике, в основном это касается завещаний, составленных недееспособным лицом. То есть именно на эту причину будет указывать истец.

Для того, чтобы этого не произошло:

  • Нужно максимально чётко и однозначно формулировать волю в тексте завещания;
  • Лучше не делать закрытых завещаний. По закону это разрешено, но на практике, если нотариус видит завещание, то он поможет исправить ошибки в его тексте;
  • Подкрепить факт дееспособности медицинскими справками.

Как оформить завещание дистанционно?

Оформить завещание на квартиру дистанционно нельзя. Его обязательно должен заверить нотариус в присутствии наследодателя. Но есть ряд ситуаций, когда функции нотариуса могут выполнять:

  • Главврач;
  • Капитан корабля;
  • Начальник тюрьмы;
  • Руководитель экспедиции.

Важно учитывать, что они имеют такие функции только по отношению к их подчинённым, пациентам (в случае врача) или заключённым (в случае начальника колонии).

Деятельность нотариуса также привязана к определённой территории. Наследодатель, конечно, может составить завещание и в другом регионе, но это усложняет поиск данного документа его наследниками.

Есть ряд критических ситуация, связанных с стихийными бедствиями и актами террора, когда человек может составить завещание самостоятельно, без заверения нотариуса. В таких ситуациях есть риск жизни наследодателя, поэтому закон допускает исключительный порядок составления завещания. Но при этом должны присутствовать хотя бы двое свидетелей.

Сколько нужно платить за составление завещания?

Затраты могут отличаться в зависимости от региона России и конкретной нотариальной конторы. Услуги нотариуса варьируют от 1 до 5 тысяч рублей.

Госпошлина за оформление завещания составляет 100 рублей.

Но основные затраты ложатся на плечи наследников. Они должны будут заплатить пошлину за вступление в права собственности. Для близких родственников она составляет 0,3% от суммы наследства (но не более 1 00 000 рублей). Для прочих наследников – 0,6% (не более миллиона рублей).

Можно ли переписать завещание

Завещание – это не жестко зафиксированный документ, не подлежащий изменениям. В зависимости от сложившейся ситуации, его можно поменять целиком или частично. Рассмотрим, как это можно сделать и какие особенности характерны для таких ситуаций.

Можно ли переписать завещание на другого человека

Завещание можно переписать в любой его части (ст.1130 ГК РФ). Можно изменить перечень объектов, переходящих тем или иным лицам, а также непосредственно самих наследников, исключив старых или добавив новых. Завещание можно переписать полностью или изменить только отдельные элементы.

Полностью переписанное завещание

К этой мере прибегают тогда, когда завещание все еще нужно, но его требуется изменить полностью. Самый простой вариант, первым пунктом документа написать, что предыдущее завещание теряет свою силу. В противном случае нужно вписывать все те же пункты, которые фигурировали в предыдущем завещании и переписывать их в новом ключе. Если этого не сделать, прошлое завещание сохранит свою силу в тех позициях, в которых не противоречит новому.

Пример: Василий составляет завещание, в котором указывает, что его наследником становится дочь. Она должна получить абсолютно все имущество, принадлежащее наследодателю. Впоследствии дочь не оправдывает надежд Василия, и он решает переписать завещание на сына. Он должен сразу поставить пометку в новом документе, что предыдущий теряет свою силу. Если он просто напишет, что машина переходит сыну, а в прошлом документе разговор шел о квартире, то в результате, сын получит транспорт, а дочь – недвижимость.

Частично переписанное завещание

Если в завещание нужно внести лишь небольшие изменения, то полностью переписывать его не нужно. Можно указать дополнительные пункты, которые могут изменить предыдущие, но не отменить все остальные.

Пример: Василий составляет завещание, в котором квартира отходит дочери, а машина – сыну. Впоследствии у наследодателя появляется еще и дача. Кроме того, он решает, что передать сыну только машину будет не справедливо. В результате он вносит изменения в завещание. По новому документу, сын получает машину, долю в квартире и часть дачи. Дочь, в свою очередь, теряет долю в квартире, но получает часть дачи.

Как переписать завещание на другого человека

Внесение изменений в завещание оформляется новым документов. Фактически, это не дополнительное соглашение, как это принято в других сферах деятельности, а абсолютно другой документ, который так или иначе влияет на предыдущий (или не влияет, если ни в одном пункте с ним не пересекается).

Порядок действий

  • Составить новый текст завещания.
  • Обратиться к нотариусу.
  • Оплатить его услуги.
  • Дождаться заверения и получить свой экземпляр документа.

Для внесения изменений в завещание необходимо предоставлять тот же пакет документов, который требовался при первичном заверении:

  • Документы завещателя (паспорт или иные бумаги, которые помогут идентифицировать личность).
  • Данные наследников (кто именно получит собственность после смерти и где он живет на момент составления документа).
  • В некоторых случаях, когда в завещании фигурируют конкретные объекты (например, четко определенная машина или квартира), дополнительно нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на такое имущество.

Ст.1120 ГК РФ гласит, что наследодатель может завещать любое свое имущество, включая сюда даже то, которое еще не является собственностью. Можно не расписывать, какой именно автомобиль переходит по наследству, а написать: «транспортное средство, находящееся в моей собственности на момент смерти».

Читайте так же:  Как приостановить деятельность ип

Заверение документа стоит всего 100 рублей, однако дополнительно нотариус берет порядка 1-1,5 тысяч за каждую страницу. Якобы за составление. В принципе, ему действительно можно доверить составить документ. Благодаря имеющемуся опыту и образованию, у специалиста это получится значительно лучше и ошибок, из-за которых документ можно будет признать недействительным, будет намного меньше. Если завещание уже составлено, то эти деньги идут за проверку содержания на ошибки.

Даже небольшие изменения в завещании формально являются абсолютно новым документом. Он оплачивается по тем же расценкам, как и первое завещание.

Куда обращаться

Обращаться можно к абсолютно любому нотариусу, хотя проще всего вносить изменения там же, где заверялся предыдущий документ. Если вы решили воспользоваться услугами другой нотариальной конторы, то нотариусу, который ранее занимался данным вопросом, нужно отправить заказное письмо с уведомлением о факте и сути внесенных изменений.

Если нотариус, ранее занимавшийся данным делом, прекратил свою работу, рекомендуется обратиться в Нотариальную палату. Там нужно потребовать информацию о нотариусе, которому было поручено вести архив и обращаться уже к нему.

Переписать завещание в чрезвычайной ситуации

Пункт 5 ст.1130 ГК РФ указывает, что завещанием, составленным в чрезвычайной ситуации, можно заменить исключительно точно такое же. Нельзя заменить нотариально заверенное завещание другим документом, составленным в особо опасных условиях, так как это открывает большой простор для мошенников.

Пример: Василий попал в зону боевых действий и решил при помощи двух свидетелей (за неимением в ближайшей округе нотариуса и любого другого уполномоченного лица) составить завещание в пользу своего сына. Чуть позже, все еще находясь в опасной ситуации, Василий приходит к выводу, что предыдущее завещание слишком несправедливо к его дочери. В результате он находит еще двух свидетелей и переписывает его так, что дочь также получает часть имущества в случае смерти наследодателя.

Вернувшись домой в целости и сохранности, Василий заверяет последний вариант документа у нотариуса. И уже вскорости вновь отбывает в зону боевых действий. Там он опять изменяет свою точку зрения и хочет составить новое завещание, вновь исключив из него дочь. И он даже может оформить такой документ при помощи свидетелей, однако до возврата Василия и заверения новой версии завещания у нотариуса, эта бумага не будет иметь никакой силы.

Особенности внесения изменений в завещание на банковский вклад

Ст.1128 ГК РФ допускает возможность существования отдельных завещаний на банковский вклад. Его не нужно заверять у нотариуса. Все действия совершаются прямо в структурном подразделении банковской организации. Там же можно вносить в этот документ изменения или отменять его действие.

Если уже есть завещание на счета в банке, не рекомендуется упоминать их вместе со всем остальным имуществом, заверяя другое завещание у нотариуса. Максимум что стоит сделать – указать в основном завещании, что существует отдельное, в таком-то банке.

Обязательная доля и изменение завещания

Существует определенная категория лиц, которые получают гарантированную долю в наследстве, вне зависимости от того, указаны они в завещании или нет. К примеру, к таковым относятся несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родители (самые распространенные случаи). Их обязательно нужно учитывать при составлении завещания. Намного лучше сразу вписать и их, ведь все равно они получат свою обязательную долю. В противном случае такие лица имеют полное право подать иск в суд для признания завещания недействительным.

Можно ли переписать завещание после смерти завещателя

Нет. Завещание может изменять только сам завещатель. После его смерти никакие изменения вноситься не могут. Исключение составляют ситуации, когда завещание изменяется в принудительном порядке в связи с допущенными при его написании ошибками.

Пример: Василий составил завещание, в котором указал что квартира со всем имуществом в ней переходит его сыну. Однако большая часть техники в квартире приобретена дочерью за ее счет, и она не дарила ее отцу. После смерти Василия дочь может подать исковое заявление в суд с целью признать завещание недействительным или внести изменения в состав наследства. В данном случае она имеет полное право потребовать исключить фразу «со всем имуществом».

Порядок вступления завещаний в силу

Завещания вступают в силу в обратной очередности. Сначала активным становится самый последний из составленных документов. Если в следующем есть пункты, которые не противоречат новому завещанию, оно также вступает в силу именно этими пунктами. И аналогичным образом происходит со всеми документами. В том случае, когда одно завещание признается недействительным целиком или частично, «активируются» предыдущие (также целиком или частично).

Пример: Василий написал завещание, в котором все имущество переходило дочери. Позже он изменил его, разделив собственность между дочерью и сыном, однако при составлении были допущены серьезные ошибки, позволившие дочери подать иск в суд и добиться решения о признании документа в новой редакции недействительным. В результате завещание вступает в силу в первоначальном виде, где сын в качестве получателя наследства не упоминается вовсе.

Вносить изменения в завещание сложнее, чем составлять новый документ такого типа. Необходимо учитывать не только обязательства перед лицами, имеющими право на обязательную долю, но и ту информацию, которая указана в первой редакции завещания. На нашей бесплатной консультации специалисты помогут справиться с наиболее сложными и неоднозначными вопросами, а также мы можем взять на себя составление документа и работу с нотариусом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Можно ли изменить завещание на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here