Кто открывает лицевой счет на квартиру

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Кто открывает лицевой счет на квартиру". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Открытие нового лицевого счета на квартиру основания

Лицевой счет на квартиру

Лицевой счет открывается на ответственного квартиросъемщика. Им может быть собственник квартиры или ее наниматель.

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире. Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета.

Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения);
  • выписка из ЕГРП.

После совершения указанных действий владелец будет получать квитанции, оформленные на его имя. Если номер ФЛС по каким-то причинам неизвестен, новому владельцу требуется получить эти сведения.
Вариантов того, как узнать финансово-лицевой счет квартиры или комнаты только по адресу, несколько:

  • позвонить в управляющую компанию или явиться туда лично;
  • посмотреть в платежке;
  • через банкоматы Сбербанка и сервис Сбербанк Онлайн в разделе «Поиск и информация» и «Лицевые счета»;
  • через личные кабинеты на сайте ЕИРЦ.

Разделение счета Законодательство не устанавливает запретов на ограничения, связанные с возможностью оформления раздельных счетов.

Об обязании открыть новый лицевой счет

В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление. Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья).

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Подскажите по открытию лицевого счета на новую квартиру

Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление (в зимний период), горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях – сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах. Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки Открытие требуется только для новых объектов собственности, к примеру, квартир в новостройке.

[3]

При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт. Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке.
Обратите внимание! ФЛС открывается не на человека, а на квартиру. Сведения о собственнике лишь указываются в карточке. При продаже квартиры закрывать счет не нужно.

Лицевой счет и его предназначение

В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение. Далее перезаключаются соглашения с ресурсоснабжающими организациями.

Принудительный порядок предполагает уклонение кого-либо из собственников от подписания договора, либо управляющая компания отказывает в оказании такой услуги.

Как и где узнать финансово-лицевой счет

О наличии договора необходимо обязательно поинтересоваться у вышеуказанных лиц.Если в квартире устанавливается дополнительное оборудование, в газовую компанию направляется заявка на заключение договора, где указывается перечень внутриквартирного оборудования (п. 18 Постановления № 410). Поручить заключение договора можно УО или ТСЖ. Вернуться к содержанию ↑ ○ Советы юриста: ✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг? Платить по старым квитанциям не нужно.

Это проблема не Ваша, а управляющей организации. Вы являетесь плательщиком коммунальных платежей с момента регистрации права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).Просто оформите на себя новый лицевой счет и платите по своим счетам. Взыскать задолженность с Вас УО не имеет права.Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд.

Кто открывает лицевой счет на квартиру в новостройке

Взыскать задолженность с Вас УО не имеет права.Если управляющая организация не желает открыть лицевой счет, обратитесь в суд.

Оформление договора с газовой службой, если имеется необходимость ○ Советы юриста: ✔ Купили квартиру на вторичке, нам приходят квитанции о большой задолженности по ЖКХ, как доказать, что это не наш долг?✔ Купили квартиру в новостройке, но нам не разрешают оформить лицевой счет, с чем это может быть связано? ○ От каких условий зависит первоочередность действий? Первоочередность действий по оформлению коммунальных услуг зависит от рынка, на котором была приобретена недвижимость – являетесь ли Вы владельцем квартиры в новостройке или собственником жилья, купленного на «вторичке».В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации – посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями (в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ).Вторым этапом будет заключение или переоформление соглашений на поставку ресурсов с соответствующими компаниями. Пример Гражданка обратилась в суд с требованием о разделении лицевого счета на муниципальную квартиру.

Нотариально удостоверять документ не нужно.

[1]

Как узнать лицевой счет на квартиру

Обычно номер состоит из 16 или 20 цифр.

Читайте так же:  Фальсификация документов в гражданском процессе

Чтобы его узнать, достаточно посмотреть квитанцию об оплате коммунальных услуг.

В 2017 году наиболее простой вариант узнать эту информацию – сделать запрос через интернет.

На сайте Госуслуги заинтересованное лицо может оформить заявку для получения необходимых сведений.

Запрос является бесплатным, результат приходит в тот же день на электронную почту. Также требуемую информацию можно получить, позвонив по телефону в обслуживающую организацию.

Если же гражданину необходим официальный документ, то стоит обратиться в письменном виде в ТСЖ, УК или иную обслуживающую организацию.

бланка (образец)

В документе фиксируются следующие сведения:

  • информация об организации, выдавшей выписку;
  • данные о помещении: адрес, этаж, количество комнат, площадь (жилая и общая);
  • Ф.И.О.

Кто открывает лицевой счет на квартиру в новостройке

На основании этого документа разделить счета можно в квартире, которая имеет собственника или собственников.

Примечание! Для разделения счетов им потребуется отдельно подать все свои документы в управляющую организацию. Разделение счетов может выполняться на основе соглашения сторон или по итогам суда, в ходе которого было принято соответствующее судебное решение, с которым необходимо обратиться в управляющую компанию.

По каким причинам разделяют счет?

Причиной разделения счета могут стать:

  • Развод супругов
  • Приобретение новым собственником, который не является членом семьи, доли в объекте недвижимости
  • Выделение счетов семьям выросших детей
  • Желание собственников отдельно нести ответственность за содержание недвижимости по иным причинам

Можно ли разделить счета в приватизированной квартире?

Возможность разделить счета присутствует только в приватизированной квартире.

Кто открывает лицевой счет на квартиру в новостройке с отделкой

Желательно проверить, уплачены ли бывшими хозяевами все платежи, чтобы не возникли споры по выплате долгов.

Если число зарегистрированных в жилом помещении лиц изменилось, необходимо произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг (если не установлены счетчики, и оплата идет по фактическому использованию). Для этого необходимо предоставить выписку из домовой книги, полученную в паспортном столе.

Процедура переоформления потребует большого числа копий основных документов для предоставления в каждую из ресурсоснабжающих организаций. Их лучше подготовить заранее.

Раздел лицевого счета

Нередко возникает необходимость раздела лицевого счета.

Если у квартиры есть несколько совладельцев, а платежные документы были оформлены на одного из них, то при разделе имущества требуется разделить и лицевые счета – для того, чтобы каждый вносил плату только за свою долю квартиры.

Раздел лицевого счета может подразумевать: разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на жилое помещение или его часть, заключение договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением.

Кто открывает лицевой счет на квартиру в новостройке от застройщика

Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней. Также можно обратиться в многофункциональный центр и воспользоваться такой государственной услугой.

Подскажите по открытию лицевого счета на новую квартиру

Чаще всего в карточке содержатся сведения о тарифах на водоотведение, отопление (в зимний период), горячее и холодное водоснабжение, а в отдельных случаях – сведения о заключенном договоре страхования и ежемесячных платежах.

При покупке недвижимости на вторичном рынке такая надобность отсутствует, поскольку счет уже открыт.

Лицевые счета просто необходимы для проверки достоверности представленных страхователями индивидуальных сведений о выплатах, начисленных в пользу застрахованных лиц (для проверки правильности исчисления взносов по обязательным видам социального и государственного страхования от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний). Лицевой счет является специальным документом, который прежде всего подтверждает трудовую деятельность работника.

Лицевой счет обязательно должен подписываться работником бухгалтерии, который ведет расчет заработной платы этого работника. Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета.

Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода.

Задача нового владельца в этом случае сводится к изменению сведений о титульном собственнике, указанном в карточке. Обратите внимание! ФЛС открывается не на человека, а на квартиру. Сведения о собственнике лишь указываются в карточке. При продаже квартиры закрывать счет не нужно.

Лицевой счет и его предназначение

Другими словами, многокомнатная квартира была поделена между бывшими нанимателями или членами семьи с закреплением комнаты за каждым из них. Разделение счета может осуществляться добровольно, посредством подписания собственниками соглашения и принудительно через суд.

В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение.

Заключение

Лицевой счет на квартиру оформляется не зависимо от ее формы собственности (частная или муниципальная).

Надо иметь ввиду то, что им может быть только совершеннолетний, дееспособный гражданин, прописанный в этой квартире.

Для совершения различного рода сделок с квартирой необходимо представить выписку из лицевого счета. Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

В случае, когда квартира зарегистрирована в долевую собственность и появилась необходимость разделения лицевых счетов по коммунальным платежам, то можно договориться между сособственниками путем составления нотариального соглашения.

При этом он самостоятельно несет ответственность, в том числе за неуплату коммунальных платежей.

Из системного толкования норм ЖК РФ следует, что стороны в случае необходимости разделения лицевого счета могут заключить соглашение между собой по оплате платежей за содержание квартиры. Однако бывают случаи, когда договориться не представляется возможным и стороны конфликта обращаются в суд.

Но суд при этом будет учитывать соблюден ли порядок досудебного урегулирования спора. Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета.

Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд.

Читайте так же:  Права наследников первой очереди без завещания

Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире.

Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги.

УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация.

Как открыть лицевой счет в новостройке

Сначала посмотрите, стоят ли у вас в квартире счетчики на воду, затем проверьте есть ли у вас в наличие документы на них (не обязательно, но желательно, чтоб были), обязательно снимите показания и только после этого можете отправляться в водоканал для оформления нового договора.

В документе также отображаются элементы управления и содержания всего многоквартирного дома.

Благодаря представленному документу владелец помещения может всегда быть в курсе состояния своего личного счета на жилье, а также прослеживать выполнение обязательных работ со стороны коммунальных служб.

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения);
  • выписка из ЕГРП.

После совершения указанных действий владелец будет получать квитанции, оформленные на его имя. Если номер ФЛС по каким-то причинам неизвестен, новому владельцу требуется получить эти сведения.

Иногда просят предъявить договор о сделке купли-продажи.

Посещение ТСЖ Новый хозяин вступить в организацию, контролирующую обслуживание дома и придомовых территорий.

Обычно необходимо переоформить коммунальные платежи в рамках действующего раньше договора. Лицевой счет на квартиру Если обнаружены несоответствия или нарушения, их следует указать в соответствующем протоколе, являющимся обязательным приложением к акту.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

Суд откажет в удовлетворении исковых требований, если:

  1. квартира находится в частной собственности гражданина;
  2. на квартиру наложен арест или иное обременение;
  3. жилье является служебным.

Отдельный лицевой счет, возможно, открыть только в том случае, если он будет на отдельную комнату в квартире, не смежную с другими комнатами. Помимо этого, она должна соответствовать санитарным и техническим нормам.

Супруг уже два года не оплачивает коммунальные платежи и все бремя расходов на квартиру несет она.

Супруг подал встречное исковое заявление, где сказал, что платежи платит исправно.

Лицевой счет и его предназначение

В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др., после заключения которых требуется его переоформление.

Финансово-лицевой счет может быть разделен в случаях, предусмотренных законодательством (например, при приватизации жилья). Исключение составляет раздел счета муниципальной квартиры. Для получения выписки ответственному квартиросъемщику нужно обратиться с соответствующим заявлением в управляющую компанию.

Видео (кликните для воспроизведения).

Срок изготовления такого документа составляет не более трех дней.

Именно она является документом, подтверждающим, что данный гражданин прописан в квартире, а также об имеющейся либо отсутствующей задолженности по коммунальным платежам.

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах.

В любом случае для открытия счета достаточно обратиться в управляющую конкретным объектом организацию.

После переоформления ФЛС новый собственник обращается к организации, которые специализируются на обеспечении контроля расходования воды, электроэнергии и других коммунальных услуг, чтобы перевести счета для проведения платежей на нового собственника.

Полезно знать! Для такой процедуры новому владельцу потребуются правоустанавливающие документы и документы, которые подтверждают его личность, то есть паспорт гражданина РФ. Пакет документов дополняет справка, в которой указывается число официальном зарегистрированных в квартире после смены собственника.

Порядок раздела лицевого счет

Одной из распространенных процедур с ФЛС становится его разделение между собственниками. Это переводит жилье в разряд объектов, на территории которых проживают отдельные семьи собственников.

Для разделения счета готовится запрос в жилищную организацию, с запросом на разделение платежей.

Такая процедура в муниципальной квартире отсутствует . Такой возможности не предусматривает Жилищный кодекс РФ.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства

Любое жилье имеет свой платежный паспорт – финансовый лицевой счет. Этот документ предоставляет исчерпывающую информацию о состоянии расчетов за услуги ЖКХ, характеристику жилого помещения. Владельцы, наниматели и покупатели квартир очень часто сталкиваются с необходимостью получить информацию из ФЛС жилья для осуществления определенных юридических действий. Предлагаем подробнее ознакомиться, что представляет собой ФЛС, порядок открытия, ведения и получения сведений из данного ордера.

Финансовый лицевой счет на квартиру – что это такое

Документ представляет собой реестр сведений, регистрируется обособленно по каждому жилому имущественному: комната в коммунальной квартире, частный дом или апартаменты. В нем представлена характеристика права собственности на жилье, а также параметры помещения непосредственно.

ФЛС содержит в себе сведения о производимом ремонте, обслуживании помещения, о начислениях по коммунальным услугам (количество израсходованной за период электроэнергии, расходы по водоснабжению и прочее). Документ позволяет владельцу помещения своевременно отслеживать состояние финансовых дел по своей собственности: проверять корректность производимых расчетов и начислений, контролировать исполнение обязательств коммунальными службами.

Финансово-лицевой счет носит информативно-подтверждающий характер, а не служит правоустанавливающим ордером. То есть, он не разграничивает юридические права на помещение.

Назначение

Копия финансового лицевого счета – что это? Здесь имеется в виду выписка за ограниченный интервал времени, например, месяц. Получить ее можно в любое время. Срок действия документа ограничен, поэтому перед осуществлением запроса важно определиться с целью получения. Выдержка из ФЛС требуется к предоставлению при совершении определенных операций.

Читайте так же:  Этапы судебного разбирательства в гражданском процессе

  • подтверждение задолженности по коммунальным услугам;
  • анализ факторов риска с юридической стороны;
  • получение данных о регистрационном учете помещения;
  • данные о лицах, имеющих прописку на рассматриваемой площади на момент совершения сделки.
  • характеристика состояния расчетов по ЖКХ;
  • выявление претендентов.
  • по начислениям за услуги ЖКХ;
  • на улучшение жилищных условий, качества жизни;
  • при переселении из потенциально опасного жилья.
  • разделение площади при расторжении брака;
  • вступление в право наследования;
  • оспаривание действительности сделок, производимых с жильем.
  • компенсационные выплаты от ПФ РФ;
  • дотации и возмещение затрат по ЖКХ для малообеспеченных граждан.

Финансово-лицевой счет содержит данные о типе и структуре жилья (целая квартира или доля коммунальной, площадь, число обособленных помещений, занимаемый этаж, процент износа и другие). На бланке также приводятся сведения о благоустройстве жилища и перечне предоставляемых пользователю сервисов (система отопления, канализационная сеть, обеспечение газом, подача электроэнергии, лифт, утилизация отходов и т. д.).

Когда жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, в реестр заносятся сведения о долевом участии. Главный квартиросъемщик определяется при обращении в паспортный стол всех участников путем оформления письменного подтверждения возложения полномочий на определенного гражданина.

Оформление финансового счета

ФЛС создается только на полностью дееспособную личность, проживающую и владеющую указанной площадью. Для собственников процедура оформления нового счета или внесение изменений в имеющийся происходит при обращении в территориальный орган ФМС. Потребуется предоставление следующей информации:

  • правоустанавливающее свидетельство (договор, выписка ЕГРП);
  • договор на проведение мероприятий по обслуживанию;
  • паспорт;
  • документ, свидетельствующий о необходимости внесения изменений.

При создании счета для государственного жилья потребуются:

  • договор временного пользования и распоряжения (соцнайм, аренда);
  • соглашение о техобслуживании;
  • паспорт граждан;
  • разрешение муниципалитета на внесение изменений.

Все производимые изменения оформляются только на основании подтверждающих документов, с обязательным указанием их номера и даты. Достоверность внесенных корректировок паспортист заверяет собственноручной подписью и датой совершения действия.

Место жительства или регистрация

В современном мире очень часты случаи проживания граждан не на территории собственного имущества, а в другом помещении. Поэтому многие люди сталкиваются с вопросом, где правильно получить выписку: там, где постоянно проживаешь, или где официально зарегистрирован? Как уже оговаривалось ранее, владелец помещения, имеет право в любое время получить необходимую информацию о состоянии взаиморасчетов по ЖКХ.

Что такое финансовый лицевой счет с места жительства? Это регистр, содержащий сведения о территории постоянного пребывания и проживания личности. Необязательно, чтобы гражданин являлся собственником части или целого жилья. Нередки случаи временного распоряжения имуществом на праве договора аренды, найма.

При проживании в помещении, не принадлежащем вам на юридических основаниях, для получения выписки из ФЛС нужно обратиться напрямую к собственнику. Только он сможет лично подать заявление в соответствующий орган.

Место выдачи выписки

Для получения сведений о состоянии финансового лицевого счета жилого помещения необходимо обратиться в бухгалтерскую службу обслуживающей компании (ЖЭУ, РЭУ, ТСЖ и так далее) или многофункциональный центр по месту расположения собственности. Для небольших сельских поселений такую информацию предоставляет администрация населенного пункта.

Существует возможность оформить запрос в форме электронного обращения на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Предварительно необходимо пройти регистрацию.

Процедура предоставления

При непосредственном обращении в организацию при себе нужно иметь документ на право собственности на помещение и паспорт. Порядок оформления запроса:

  • гражданин заполняет заявление установленной формы,
  • идентификация личности;
  • проверка полномочий гражданина;
  • оценка действительности предоставленных документов;
  • определение цели обращения;
  • присвоение регистрационного номера.

Плата за оформление копии ФЛС не взимается, так как изначально закладывается в стоимость обслуживания жилого помещения. Выписка будет готова ориентировочно в течение дня. Выдача производится на следующий рабочий день при предъявлении вышеуказанных документов нарочно лично заявителю и строго под роспись. Возможна отправка документа по почте по дополнительной просьбе собственника жилья. Электронная система предоставляет ответ на запрос в течение пяти рабочих дней.

Сторона, получившая запрос, может отказать в удовлетворении требования по тем или иным причинам. Обязательно необходимо получить письменный отказ, с обоснованием причин. Только в этом случае гражданин сможет оспорить решение или принять меры по исправлению недочетов.

Как открыть лицевой счет на коммунальные услуги

При приобретении жилья все собственники обязаны заявить о состоявшейся сделке в жилищно-коммунальные службы, чтобы перевести все платежи на свой лицевой счет. На самом деле, такая процедура довольно простая и не занимает много времени и при этом стоит учитывать, что до сих пор, пока вы не откроете лицевой счет, все платежи будут приходить на имя прежнего владельца. Впрочем, по порядку ответим на вопрос, какие документы нужны для открытия лицевого счета на квартиру? Куда с ними нужно обращаться и прочие особенности данного процесса.

Что такое лицевой счет

На самом деле, лицевой счет – это всего лишь комбинация цифр, а если быть точнее, то финансовый аккаунт, который нужен жильцам для начисления оплаты за пользование коммунальными услугами. К коммунальным услугам относятся:

  • газоснабжение;
  • горячее и холодное водоснабжение;
  • обслуживание дома и придомовой территории;
  • отопление;
  • водоотведение;
  • энергоснабжения.

В разных населенных пунктах обслуживанием домов занимаются различные коммунальные службы, как правило, услуги газоснабжения предоставляет одна организация, водоснабжения другая организация и так далее, но все эти услуги объединены в одной квитанции. Это говорит о том что, сбором оплаты занимаются расчетные центры или управляющие компании. Для того чтобы максимально правильно понять, куда следует обращаться, для того чтобы открыть лицевой счет на свое имя нужно, собрать все квитанции и посмотреть сколько организаций обслуживает ваш дом. Именно от этого будут зависеть дальнейшие ваши действия.

Важно! Независимо от количества собственников и жильцов лицевой счет можно открыть на имя 1 человека, как правило, он должен являться одним из собственников, кто именно будет оформлять документы можно решить самостоятельно.

Куда обращаться

Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, сколько служб обслуживает ваш дом, если все платежи за все ресурсы приходит в одной квитанции, значит, от вас лишь потребуется обратиться в управляющую компанию и предоставить заявление с пакетом документов на открытие лицевого счета на ваше имя. Кстати, при покупке квартиры вы обязательно должны были поинтересоваться у продавца об оплате коммунальных услуг, чтобы избежать в будущем проблем с просроченной задолженностью, числящейся на прежних хозяевах.

Читайте так же:  Ложные показания в административном процессе

Итак, приведем пошаговое руководство, как открыть лицевой счет на коммунальные услуги. В первую очередь, собираете все квитанции, которые приходят на оплату коммунальных услуг, обычно в платежках указаны адреса служб, отвечающих за своевременную оплату, здесь вы можете также найти номера телефонов адреса, и прочие контактные данные.

На следующем этапе вам надо будет подготовить ряд документов, каких именно рассмотрим чуть позже и обратиться непосредственно в центр, который собирает оплату с населения. Здесь от вас потребуется лишь передать копию документов и на этом процесс благополучно будет завершен. Как правило, со следующего месяца на ваш адрес будут приходить платежи с указанием вашего лицевого счета с фамилией именем и отчеством собственника, а также количеством зарегистрированных членов семьи.

Обратите внимание, что обращаться в коммунальные службы для открытия лицевого счета следует только после того, как все члены вашей семьи будут зарегистрированы по месту жительства, ведь в основном плата за услуги начисляется на каждого члена семьи.

Список документов

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг возможно при наличии следующего пакета документов:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о праве собственности;
  • договор купли-продажи;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРП.

Зачастую делать копии документов вам не потребуется, сотрудники коммунальных служб, управляющих компаний или расчетных центров могут самостоятельно сделать ксерокопией и заверить их. Вам в будущем предоставят договор на обслуживание вашего жилья, который вы должны подписать.

Что касается документов, то с их сбором проблем у вас возникнуть не должно, договор купли-продажи вы получите от продавца или его представителя, выписку из Единого государственного реестра прав и свидетельства о праве собственности можно получить в Росреестре после регистрации сделки, как правило, этот процесс займет у вас одну неделю.

После того как сделка состоялась нужно обратиться в паспортный стол для того, чтобы зарегистрировать всех членов семьи. После чего вы сможете попросить выписку из домовой книги или справку о составе семьи, и тот и другой документ может быть принят коммунальными службами как основание для начисления платы за коммунальные услуги.

Что делать, если на квартире числится долг

К сожалению, сегодня такая ситуация является вполне распространенной, когда новые собственники после совершения сделки обнаруживают, что у прежних жильцов остался долг за коммунальные услуги. По законодательству, вы не обязаны оплачивать чужие долги, но здесь есть некоторые особенности при переоформлении лицевого счета, дело в том, что представители управляющих компаний обычно переводят лицевой счет с имеющимся долгом Это значит что вы открывается лицевой счет на свое имя, а в следующий квитанции обнаруживаете что на вашем счету уже есть долг от прежнего хозяина.

В данном случае, вы должны обратиться в управляющую компанию с претензией, в качестве доказательных документов можете предоставить договор купли-продажи и получение свидетельства о праве собственности. Кроме всего прочего, если у вас есть акт приема-передачи жилого помещения он вам, пригодится, ведь именно в нем указана дата, с какого момента вы являетесь жильцом данного объекта недвижимости. Если сотрудники компании отказываются принимать вашу претензию, вы можете отправить ее непосредственно на имя руководителя управляющей компании. В крайнем случае, если все вышеперечисленные меры не принесли положительного результата, то можете смело обращаться в суд.

Обратите внимание, если вы перевели лицевой счет на свое имя, а на прежнем хозяине числится долг, то вы будете получать две квитанции, одну на ваше имя, другую на имя прошлого владельца, по истечении срока исковой давности долг будет списан как безнадежный.

Если подвести итог, то открыть лицевой счет на свое имя не составит особого труда, весь процесс осуществляется за один день. В том случае, если ваш дом обслуживает несколько управляющих компаний или расчетные центры, то вам придется подавать документы в несколько раз в каждую компанию, предоставляющую вам квитанции на оплату.

Лицевой счет открывается на квартиру или на собственника

Лицевой счет на квартиру

Процедура возможна, как в приватизированном жилье, или оформленном при покупке в долевую собственность, так и в многокомнатных квартирах, принадлежащих государству. Отличается лишь порядок. Приватизированная квартира Приватизированная недвижимость предполагает частную собственность нескольких лиц. Другими словами, многокомнатная квартира была поделена между бывшими нанимателями или членами семьи с закреплением комнаты за каждым из них.

Разделение счета может осуществляться добровольно, посредством подписания собственниками соглашения и принудительно через суд. В первом случае на основании договора управляющая компания производит разделение. Далее перезаключаются соглашения с ресурсоснабжающими организациями.

Принудительный порядок предполагает уклонение кого-либо из собственников от подписания договора, либо управляющая компания отказывает в оказании такой услуги.

Лицевой счет и его предназначение

Долг по квартплате, новый лицевой счет

Стороны должны попытаться договориться путем составления нотариального соглашения, а также обратиться в единый информационно-расчетный центр с заявлением о разделении счета. Если последует отказ, то он должен быть письменным и обоснованным. Его необходимо будет также представить в суд. Ответственный наниматель должен подать исковое заявление в суд с требованием определить доли каждого проживающего в квартире.

В этом случае суд определит доли каждого пользователя и укажет, кому какую долю предстоит платить по коммунальным платежам. Но при этом заключение отдельного договора социального найма не последует, поскольку действующим ЖК РФ не предусмотрено такой процедуры. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Читайте так же:  Полиграф как доказательство в уголовном процессе

Финансово лицевой счет на квартиру — как открыть и где получить выписку?

  • 1 Содержание ФЛС
  • 2 Органы, уполномоченные на открытие счета и оформление выписки
  • 3 Замена владельца счета
  • 4 Разделение счета
  • 5 Приватизированная квартира
  • 6 Неприватизированная квартира

Содержание ФЛС Финансовый счёт содержит несколько видов информации: о собственнике и объекте, количестве зарегистрированных на жилой площади лиц, перечне всех предоставленных услуг, тарифах, объемах потребления, как индивидуального, так и общего, пени в случае несвоевременной оплаты. В квитанции и выписке из ФЛС указывается ФИО собственника. Иной информации, касающейся его личности, нет. Таблица 1.

Как и где узнать финансово-лицевой счет

  • обратиться лично в управляющую компанию или сельский совет;
  • через МФЦ;
  • по почте;
  • через портал Государственных услуг.

Для этого необходимо подать следующий пакет документов:

  1. Заявление.
  2. Паспорт.
  3. Документ правоустанавливающего значения на данное жилье.

При этом сделать это заявитель может как сам, так и через своего представителя Там, где получить копию финансового лицевого счета можно лично, сотрудник уполномоченного органа обязан выполнить следующие действия:

  • идентифицировать личность заявителя;
  • проверить полномочия лица, которое обращается за копией;
  • установить соответствие предъявленных бумаг требованиям закона;
  • проверить, подан ли пакет документов в полном объеме;
  • установить цель обращения.

Далее заявление должно быть зарегистрировано и пронумеровано.

Лицевой счет с точки зрения купли-продажи. разделение. расселение

Обязательно указывается доля собственности того или иного лица. Основного квартиронанимателя можно определить по заявлению, составленному в письменной форме и оформленном в паспортном столе. В официальном сообщении при обязательном присутствии всех собственников дается их письменное разрешение на проведение такой процедуры.

Можно запросить открытие отдельного лицевого счета при условии, что в качестве ответственного лица выступает совершеннолетний и дееспособный человек, являющийся резидентом РФ. Обязательное условие – регистрация этого лица в квартире, на которую открывается счет. Документы для регистрации В паспортный стол подают пакет документов на объект недвижимости, находящийся в праве собственности.

Открытие лицевого счета на квартиру при смене собственника

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ-основание для приобретения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения);
  • выписка из ЕГРП.

После совершения указанных действий владелец будет получать квитанции, оформленные на его имя. Если номер ФЛС по каким-то причинам неизвестен, новому владельцу требуется получить эти сведения. Вариантов того, как узнать финансово-лицевой счет квартиры или комнаты только по адресу, несколько:

[2]

  • позвонить в управляющую компанию или явиться туда лично;
  • посмотреть в платежке;
  • через банкоматы Сбербанка и сервис Сбербанк Онлайн в разделе «Поиск и информация» и «Лицевые счета»;
  • через личные кабинеты на сайте ЕИРЦ.

Разделение счета Законодательство не устанавливает запретов на ограничения, связанные с возможностью оформления раздельных счетов.

Финансовый лицевой счет с места жительства: где получить и для чего необходим?

Под финансово-лицевым счетом имеют в виду документ, оформляемый на жилое помещение (дом или квартиру), принадлежащее согласно контракту или на правах владения. Такие ценные бумаги могут потребоваться при проведении любой сделки, связанной с переходом недвижимости в право собственности, колективное владение или передачу муниципалитету. Содержание счета В финансово-лицевом счете содержится такая информация:

  1. Тип жилого помещения: коммунальная, служебная, муниципальная или личная квартира.
  2. Характер недвижимости:
  • жилплощадь;
  • число комнат;
  • этажность дома/квартиры;
  • адрес;
  • степень износа объекта недвижимости.

В бланке финансового лицевого счета указывается информация о благоустройстве квартиры, перечисляются используемые коммунальные услуги.

Для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком необходимо отвечать следующим критериям:

  1. Гражданин должен быть совершеннолетним.
  2. Дееспособность, то есть лицо должно осознавать и отдавать отчет своим поступкам.
  3. Лицо должно быть прописано в этом жилом помещении.

Для открытия лицевого счета на квартиру необходимо предъявить следующие документы:

  1. свидетельство о государственной регистрации или в том случае, когда квартира является муниципальной — договор социального найма;
  2. документ-основание, а именно договор купли продажи, договор дарения и др.;
  3. акт приема-передачи квартиры;
  4. паспорт;
  5. в случае если интересы квартиросъемщика представляет доверенное лицо, то доверенность.

Надо при этом иметь ввиду, что документы необходимо представить в копиях и оригиналах. Оригиналы необходимы для сверки с копиями.
Как узнать лицевой счет квартиры Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление. Также можно заказать такую информацию через многофункциональный центр. Для того, чтобы получить выписку из лицевого счета необходимо представить следующие документы:

  1. документ, удостоверяющий личность, обратившегося за выпиской.
    Как правило — это паспорт;
  2. правоподтверждающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права (выписка из ЕГРП), договор социального найма жилого помещения и др.

Выписка из лицевого счета Выписка из лицевого счета представляет собой документ, содержащий в себе данные о площади помещения.

Лицевой счет открывается на квартиру или на собственника

Видео (кликните для воспроизведения).

Неприватизированная квартира Несмотря на длительный период действия программы приватизации, в стране примерно четверть всего жилого фонда находится в государственном или муниципальном владении. Разделение счетов возможно при проживании нескольких нанимателей на территории одной многокомнатной квартиры. К примеру, семья, состоящая из родителей и взрослого ребенка, в которой родители хотят оплачивать ЖКХ отдельно, или наоборот. В этом случае всем членам семьи нанимателя рекомендуется обратиться к собственнику жилья – в муниципалитет с заявлением о заключении отдельного договора социального найма. В случае положительного решения органа местного самоуправления он выдает справку для поставщика коммунальных услуг, который произведет разделение. Взять выписку необходимо при приобретении жилья – во избежание долгов, а также для того, чтобы проверить текущую задолженность и произвести ее оплату.

Кто открывает лицевой счет на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here