Коммерческое предложение арендодателю образец

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Коммерческое предложение арендодателю образец". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как оформить коммерческое предложение так, чтобы арендодатель захотел его прочитать и смог понять его смысл

Арендодатель: «Пришлите мне Ваше коммерческое предложение».

Владелец автомата: «Нет проблем!». И высылает ему на электронную почту файл коммерческого предложения, который уже десятки раз отправлял другим арендодателям.

Чаще всего этот файл ходит по рукам от владельца к владельцу и представляет собой сплошной текст в стиле: «Коммерческое предложение… Предлагаем установку нашего замечательного торгового автомата марки такой-то на Вашей торговой площади…».

Иногда отправитель получает ответное письмо. Время от времени даже с положительным решением. Но как часто мы упускаем из виду простые вещи, которые могут помочь сделать коммерческое предложение более эффективным. Забываем о мелочах, способных помочь письму не потеряться в потоке корреспонденции и донести наше послание до адресата.

Коммерческое предложение начинается с заголовка

Точнее с двух заголовков: заголовка в тексте предложения и заголовка в письме с файлом предложения.

За исключением случаев, когда арендодатель просит указать в заголовке именно текст «Коммерческое предложение», заголовок письма должен нести компактное и осмысленное сообщение. Например: «В продолжение нашей беседы об установке автомата». Если указать в заголовке имя получателя, то вероятность просмотра письма значительно возрастет.

Заголовок в тексте предложения может выглядеть по-разному и зависеть от степени доверительности предварительной беседы. Но однозначно текст должен быть персонализированным. Например: «Уважаемый, Игорь Петрович!».

Важные замечания по оформлению текста:

Общие рекомендации по работе с коммерческим предложением:

  • Один получатель – одно коммерческое предложение. Чем более личный характер носит предложение и чем больше предложение соответствует потребностям конкретного арендодателя, тем выше шансы владельца.
  • Возьмите с собой печатный вариант коммерческого предложения на переговоры. Перед этим желательно произвести предварительную разведку, для того чтобы узнать имя ответственного лица, особенности места установки, особенности целевой аудитории и другие подробности. Обязательно приколите к коммерческому предложению визитку.
  • Продублируйте текст коммерческого предложения в теле письма, если предложение отправляется по электронной почте. Пусть будет два варианта: текст электронного письма и файл с предложением, который можно скачать.
  • Можно отправить предложение в формате doc, но солиднее и красивее будет выглядеть документ в pdf-формате. В конце статьи Вы увидите ссылку на программу-конвертер в pdf-формат (после установки работает как обычный принтер).
  • Перед отправкой всегда необходимо убедиться в правильности оформления и корректности отображения письма. Для этого следует отправить готовое предложение на другой Ваш ящик и оценить полученное письмо глазами конечного получателя.

Образец предложения сотрудничества по аренде площадей

Письмо-предложение сотрудничества для руководителя медицинского комплекса в Новосибирске. В предложении сотрудничества изложена просьба о предоставлении в аренду торговых площадей на территории медицинских учреждений в целях реализации товаров медицинского назначения. Формат делового предложения персонализированный, т.к. были проведены предварительные переговоры по телефону. Предложение разработано для компании «Крокус».

Смотреть другие предложения сотрудничества

Как с нами связаться

Звоните нам по телефону
и задавайте менеджеру интересующие Вас вопросы.

Наша электронная почта:

Переговорная для клиентов

On-line сервис «Переговорная» позволяет клиентам ONLYES.RU вести удобный письменный диалог со специалистами и менеджерами компании, а также бесплатно консультироваться у профессионалов.

Отвечаем на Ваши вопросы

Вы можете задать интересующий Вас вопрос насчёт формы оплаты, стоимости заказа и сроков его выполнения. Наши специалисты бесплатно проконсультируют Вас по важным аспектам разработки коммерческих текстов.

Образцы и примеры текстов

Примеры деловых и коммерческих текстов всегда в свободном доступе для посетителей ONLYES.RU. Для просмотра образцов бизнес-текстов выберите интересующий раздел.

Если в примерах и образцах текст по тематике Вашего бизнеса не обнаружен, то можно заказать требуемый коммерческий текст.

Коммерческое предложение арендатора для арендодателя

Как оформить коммерческое предложение так, чтобы арендодатель захотел его прочитать и смог понять его смысл

Так удобнее читать. Текст, разделенный на абзацы до 4 строк, читается проще.

Как и текст, написанный только заглавными буквами. Не стоит использовать больше 2-3 цветов и больше 2 шрифтов. От «оригинального оформления» в стиле белый текст на черном фоне, текст на цветном фоне с ромашками — тоже лучше отказаться.

Не стоит смешивать коммерческое предложение и презентацию – это разные вещи. Доверьте проверку орфографии и пунктуации Word.

Как составить коммерческое предложение на аренду помещения

В некоторых случаях затраты могут составлять и 500 тыс. руб.Далее в ежемесячные расходы входят:

  1. оплата Интернета;
  2. аренда;
  3. коммунальные услуги;
  4. услуги клининговой компании.

Все это обходится не дешевле, чем 50 тыс.

руб. Конечно, предприниматель рад был бы сэкономить где-то на этих расходах, так помогите ему это сделать, и помещение получится сдать в аренду очень быстро.Зная, в чем нуждается потенциальный клиент, можно переходить к составлению коммерческого предложения для аренды коммерческой недвижимости. Если офис уже с ремонтом, в нем есть мебель, проведенный Интернет — это и является его основной выгодой. Только на том, что предприниматель снимет именно этот офис, он экономит минимум 200 тыс.

руб., а может, и больше. Покажите это в коммерческом предложении.В таких случаях можно увеличить стоимость аренды на 5-10 тыс. руб. Клиенту это можно показать,

Коммерческое предложение по аренде помещения: образец документа аренды нежилой коммерческой недвижимости и советы по составлению бумаги — всё о недвижимости

Оставьте свои контакты.

  1. коммерческое предложение аренда

Деловое предложение, вне зависимости от того, касается ли оно партнерских отношений, купли-продажи товаров или услуг, сотрудничества в конкретных проектах или приглашения на работу ключевого сотрудника, должно быть четко структурировано и нести в себе максимум информации при минимуме текста.

Сформулируйте, что именно вы предлагаете. Предварительно соберите информацию о получателе письма и составьте текст, свидетельствующий о том, что ваша организация может максимально удовлетворить потребности потенциального клиента.

[3]

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения образец

  1. Дополнительные рекомендации по составлению
  2. Чем еще можно усилить документ?
  3. Чего хочет арендатор?
  4. Выставляем выгоды и преимущества вперед
Читайте так же:  Как найти хозяина дома по адресу

Чего хочет арендатор?

Важно Рекомендуется придерживаться такого состава:

  1. характеристики и свойства помещения;
  2. адрес предлагаемого помещения;
  3. контактные данные.
  4. преимущества и выгоды для адресата от сотрудничества;
  5. общая информация, раскрывающая суть предложения;
  6. заголовок;
  7. финансовая составляющая – условия, расценки, возможности скидок и т.д.;

Указанные пункты являются наиболее важными, они могут быть дополнены другими, если имеется важная нетипичная информация, которая обязательно должна быть доведена до клиента.

Коммерческое предложение по аренде помещения: образец и примеры

Выгода для клиента в таком случае может выступать в качестве:

    низкой стоимости арендной платы относительно предложений конкурентов; удобного местоположения; наличия дополнительных услуг и т. д.

Шаг №7: оставьте свои контактные данные.

Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать! Во вложении к документу, рекомендовано использовать фотографии или видео.

Письмо предложение об аренде торговой площади

Для каждого из них подготовьте индивидуальное коммерческое предложение.

[1]

Совсем необязательно менять весь текст, просто составьте несколько иные предложения. 2 Побудите клиента дочитать ваше письмо до конца.

Для этого вы должны грамотно, а главное — правильно его начать.

Если ранее вы встречались или же разговаривали по телефону об услугах аренды, включите в первые строчки письма следующие фразы: «При телефонном разговоре вы сказали…», «Нам понравилась ваша идея…», «При встрече вы упомянули…» и т.д.

3 Также включите в коммерческое предложение статистику или результаты исследований.

То есть вы должны заинтересовать арендатора путем демонстрирования успеха других людей.

Например, вы показываете, как рекламные площадки, расположенные в том или ином месте, влияют на спрос потребителей.

Коммерческое предложение по аренде недвижимости под бизнес Компредложение аренды своего помещения — arenda

9 способов повысить эффективность коммерческого предложения для арендодателя

Иногда (читаем «часто») выгода от аренды 1 кв. м. не может перевесить нежелание связываться с чем-то новым и неизведанным. Поэтому составляем список реальных выгод и пишем в стиле: «Вы получите…», «Вы сможете…» и все в таком духе.

Мы так увлечены собой, что нам некогда подстраиваться под каждого конкретного получателя.

В лучшем случае, в соответствии со способом 1, поменяли ФИО и отправляем. Но для торгового центра и, к примеру, спортивного комплекса суть предложения совершенно разная. И цель установки у арендодателей тоже разная: если в ТЦ автомат может сделать магазин необычным, удивить и привлечь покупателей, то в спорткомплексе – основная цель напоить холодной вкусной водичкой постоянных посетителей после тренировки.

Даже для двух торговых центров на основании предварительного исследования предложение может быть разным.

Довольно часто в текстах предложений встречаются дифирамбы, двусмысленности и заумности.

Составляем образец коммерческого предложения по продаже товара

Напишите о том, что вы предлагаете в самом начале — клиент не будет читать страницы КП, добираясь до сути.

Если с первых слов непонятно, о чем идет речь, он не станет тратить время на то, чтобы разобраться.Сформулируйте четкие ответы на вопрос «что это», «зачем это ему» — это и будет предметом коммерческого предложения.

Вам нужно указать следующее:

  1. торговую марку;
  2. уникальность.
  3. цену;
  4. описание товара;

Подумайте о вашем клиенте, какие у него могут быть потребности, как он выглядит, в каком социальном положении находится. Так будет проще сформулировать простыми фразами мысль, которую вы хотите до него донести.Если торговая марка, предлагаемая вами, известна, сделайте на нее акцент в презентации.

В этом случае появление знакомого слова для клиента уже станет зацепкой, он не закроет письмо в первые 10 секунд. Если марка внушает ему доверие, это сыграет в вашу пользу, разрешите бренду играть за вашу команду.

Совет 1: Как написать коммерческое предложение по аренде

4 Ни в коем случае не начинайте коммерческое предложение с рассказа о своей компании, раскрытия истории ее появления,- все это оттолкнет потенциального арендатора, ведь вы еще не заинтересовали его.

5 Опишите услуги аренды. Здесь вы должны указать цель, задачу, суть, результат и конечную стоимость. Избегайте профессиональных терминов, клиенту должно быть все понятно, ведь «умные» фразы могут оттолкнуть арендатора (а кому захочется лезть в непонятное дело).

Приведите аргументы, которые подтолкнут потенциального заказчика заключить сделку именно с вами. Вы также можете привести наглядный материал (схемы, иллюстрации).

6 Опишите подробную схему работы с вашей компанией, то есть здесь вы можете указать условия, обязанности, порядок приема работы и т.д.

Составление коммерческого предложения на аренду помещения по образцу с готовым примером

Свободные помещения, приобретенные в собственность и не используемые по своему назначению, становятся затратными и невыгодными для его владельца. Чтобы окупить вложенные денежные средства, собственники жилых и нежилых помещений стараются сдать их в аренду.

Ускорить процесс и извлечь из него выгоду поможет правильно составленное коммерческое предложение. Как правильно это сделать и что для этого понадобится вы узнаете в нашей статье. Также рекомендуем посмотреть полезное видео по теме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Коммерческое предложение по аренде помещений – это целевая информация в письменном виде об имеющихся свободных площадях и возможности их использования на определённых условиях.

По направленности к аудитории различают два типа описания:

  • личные — адресованные конкретным лицам;
  • общие — предназначенные для широкого круга людей, заинтересованных в данной информации.

Это приглашение к деловому разговору и сотрудничеству, а в конечном итоге составлению договора с будущими клиентами. Предложение составляется таким образом, чтобы юридические и физические лица могли увидеть свои преимущества в аренде для ведения какой – либо конкретной деятельности.

Кто составляет и когда?

Текст коммерческого предложения составляют собственники недвижимости. В крупных компаниях с определённым штатом сотрудников данным вопросом занимаются менеджеры.

Очень важно выбрать удобный период, когда максимально повышается спрос на данную услугу. Он зависит от вида и характера, сезонности тех или иных работ. Цеха по производству полуфабрикатов, продуктов питания сдаются в аренду круглогодично, а овощехранилища осенью после сбора урожая.

Правила грамотного написания

Коммерческое предложение по аренде помещения (пример можно скачать и посмотреть ниже) не должно быть длинным и утомительным. Интерес вызывает краткое, но в то же время емкое описание предлагаемого объекта с его конкретными деталями и преимуществами. При всей краткости содержания наиболее важные характеристики нужно указать подробно.

Читайте так же:  Как составить договор ренты с пожизненным содержанием

Описание легко читается и воспринимается, если оно написано простым и понятным языком для того, кому оно адресовано. Грамотное составление текста состоит из нескольких шагов:

  1. Необходимо продумать интересное название.
  2. Важным моментом является обращение ко всем клиентам или уже известному адресату в уважительном тоне.
  3. Краткая информация о недвижимости – база со складами, торговый центр, комнаты для офисов, дом, квартира, подвал, этаж.

Коммерческое предложение по аренде офисов. Выгодное предложение от владельца площадей! Освободились уютные помещения под офисы с хорошим ремонтом. Есть возможность самостоятельного планирования и размещения рабочих мест для специалистов. Общая площадь объекта составляет 10 га. Удобное расположение – близость к метро, рядом транспортная развязка. Имеются помещения от 10 до 3000 квадратных метров.

Сроки аренды до 3 лет. Цена 1000 рублей за квадратный метр ежемесячно. Коммунальные платежи, электричество входят в эту стоимость. При оплате за год предусмотрена гибкая система скидок. Обращайтесь: телефон, скайп, почта, имя.

Опыт успешного использования рекламы своего актива дает неплохую возможность расширения бизнеса и покупки новых площадей. А это позволит найти надёжный и стабильный источник дохода и увеличить свои вложения в несколько раз.

Полезное видео

Смотрите видео о составлении коммерческого предложения на аренду помещения:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Коммерческое предложение для арендодателей по аренде

Коммерческое предложение на аренду помещения: образец документа для примера и рекомендации по составлению

› Для того, чтобы хорошо сдать помещение в аренду, необходимо правильно составить коммерческое предложение на аренду помещения. В кризис многие помещения простаивают, предприниматели либо закрываются, либо ищут экономные варианты, пытаются уменьшить ежемесячные затраты.

В таких случаях, чтобы сдать в аренду помещение, требуется хорошо подготовиться, понять запросы потенциального заказчика и сделать ему предложение, от которого будет сложно отказаться. СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

  1. Чем еще можно усилить документ?
  2. Выставляем выгоды и преимущества вперед
  3. Чего хочет арендатор?
  4. Дополнительные рекомендации по составлению

Чего хочет арендатор?

Перед тем, как написать коммерческое предложение по аренде помещения, необходимо понять потребности потенциальных клиентов.

  1. заголовок;
  2. общая информация, раскрывающая суть предложения;
  3. адрес предлагаемого помещения;

Письмо предложение об аренде торговой площади

Форумы-посредники.Различные форумы бизнес тематики, посреднические сервисы.

Некоторые из них бесплатны, отличаются хорошим уровнем посещаемости. Также, есть группы в социальных сетях, придерживающиеся схожей концепции.

Агентства недвижимости, риэлторыЗдесь есть два подварианта: с заключением договора о представлении риэлтором наших интересов и без такового. В первом случае потребуется платить вознаграждение за работу агентства, которое может быть в виде фиксированной платы или в виде платы за приведенных клиентов.

Во втором случае агентства включают наше предложение в свои базы и предоставляют его своим клиентам.

Услуги и бонусы, которыми можно заинтересовать потенциальных арендаторов. Почему? Объясняю на примере. Содержание: Коммерческое предложение по аренде помещения: образец и примеры

Как написать коммерческое предложение по аренде

Хорошо написать коммерческое (КП) предложение могут не все, но этому нужно учиться.

Методы донесения информации до потребителя совершенствуются, существует множество мастер-классов и уроков по созданию продающих писем и предложений.

На реализацию товара влияет множество факторов, но все начинается с первого контакта. Вы должны соблюдать правило уникального торгового предложения, иначе техника и методика не сработает.

У коммерческого предложения всегда существует выгода для клиента или потребителя, она конкурентная и «в рынке».

Даже если вы являетесь единственным поставщиком товара и предлагаете уникальный продукт, всегда приходится бороться за деньги клиента не только с прямыми конкурентами, но и с бытовой средой.

Идеи бизнеса с нуля

Когда стоит задача сдать помещение в аренду очень поможет грамотно составленное коммерческое предложение.

При поиске места под аренду составляется свое предложение о чем можно прочитать в статье о .

Но стартовая часть, с личным обращением, должна быть индивидуального характера.2. Обращение по имени. Также, потенциальный клиент должен звать и ваше имя. Отсутствует лишняя формальность письма, но официальный стиль при этом сохранён.

Большинство представителей малого и среднего бизнеса не старше сорока лет; подобный стиль вызывает больше доверия, чем, скажем, обращение по имени-отчеству.– “Добрый день, Игорь.

Как написать результативное предложение по аренде помещений?

Коммерческое предложение является источником информации о наличии определенного товара или услуги, либо возможности определённого взаимодействия между продавцом и покупателем. Фактически, коммерческое предложение — это реклама ресурсов компании подлежащих реализации. В случае с коммерческим предложением аренды нежилого помещения можно избежать излишней рекламы, все характеристики необходимо указывать емко и в тоже время подробно.

Содержание коммерческого предложения удобнее будет разделить на несколько абзацев:

  1. Возможные бонусы для арендатора;
  2. Информация об объекте;
  3. Адрес;
  4. Качества и свойства помещения;
  5. Цены и условия арендодателя;
  6. Контакты для обратной связи.
  7. Шапка;

Следует понимать, что чем информативней, ярче и интересней будет составлено предложение- тем быстрее оно заинтересует клиента.

Коммерческое предложение по аренде помещения: образец документа аренды нежилой коммерческой недвижимости и советы по составлению бумаги — всё о недвижимости

Инструкция В первую очередь вы должны составить список потенциальных арендаторов.

Для каждого из них подготовьте индивидуальное коммерческое предложение.

Совсем необязательно менять весь текст, просто составьте несколько иные предложения. Побудите клиента дочитать ваше письмо до конца. Для этого вы должны грамотно, а главное — правильно его начать.

Если ранее вы встречались или же разговаривали по телефону об услугах аренды, включите в первые строчки письма следующие фразы: «При телефонном разговоре вы сказали…», «Нам понравилась ваша идея…», «При встрече вы упомянули…» и т.д.

Также включите в коммерческое предложение статистику или результаты исследований.

То есть вы должны заинтересовать арендатора путем демонстрирования успеха других людей. Например, вы показываете, как рекламные площадки, расположенные в том или ином месте, влияют на спрос потребителей. Ни в коем случае не начинайте коммерческое предложение с рассказа о своей компании, раскрытия истории ее появления,- все это оттолкнет потенциального арендатора, ведь вы еще не заинтересовали его.

Видео (кликните для воспроизведения).

Опишите услуги аренды.

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения образец

В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц).

[2]

А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать. Оглавление На оказание услугНа поставку товараПо грузоперевозкамПо аренде помещенияЮридических услугНа выполнение строительных работ На оказание услуг Пример КП на оказание транспортных услуг У вас случился незапланированный переезд или срочно нужно перевезти вещи в совершенно другую точку города? Вы не знаете, что делать в данной ситуации?

Читайте так же:  Крупная сделка для ооо как посчитать

Нет возможности в виде своей крупногабаритной машине? Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату.

Любое помещение, не используемое его владельцем, становится обузой.

9 способов повысить эффективность коммерческого предложения для арендодателя

30 10 2013 Юлия | |

С мы разобрались. Сегодня предлагаю составить список способов, которые позволят усилить эффект коммерческого предложения для арендодателя. На практике зачастую предложение обращено неизвестно к кому: «Уважаемые, господа!», «Уважаемые, коллеги» или просто «Коммерческое предложение (в никуда)».

Предложение должно быть именным, персональным и соответствовать потребностям арендодателя. А для этого следует произвести тщательную предварительную разведку.

Необходимо выведать: полное название организации, ФИО и должность ответственного лица, особенности ТЦ (режим работы, основной контингент, наличие гардероба, кондиционера, конкуренции и т.п.) Итак, исходная информация для составления предложения у нас есть.

Можно приступать к тексту. И начинаем так… «Разрешите Вам предложить…» или так «Мы предлагаем…».

Коммерческое предложение по аренде недвижимости под бизнес

Анна Судак 12 декабря 2019 5 # Нюансы бизнеса

Скачайте бесплатные образцы коммерческих предложений по аренде недвижимости под бизнес. Нюансы составления и рекомендации.

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях. Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива.

То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели.

Агентства на рынке коммерческой недвижимости. Услуги, риэлтора, брокера и других специалистов

Жители крупных городов часто сталкиваются с агентствами по жилой недвижимости. Но есть крупный рынок организаций, консультирующий и сопровождающий сделки исключительно по нежилой недвижимости.

Рынок в России очень узкий, поэтому дефицит кадров обеспечивает риэлторам высокую зарплату. Но чтобы сделать успешную карьеру агента по коммерческой недвижимости, нужно знать кое-что об этих агентствах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Агентство коммерческой недвижимости – что это такое?

Агентство коммерческой недвижимости – это организация, занимающаяся посредничеством между бизнесменами и владельцами помещений для ведения бизнеса.

Такие организации не только посредничают, но и оказывают юридические консультации, а также разъясняют плюсы и минусы отдельных сегментов рынка.

Бизнесмены часто обращаются за помощью в такие агентства, чтобы как можно дешевле арендовать квадратные метры для своей фирмы.

Агентства работают не только с инвесторами, но и с продавцами, в том числе и на первичном рынке. Располагая прямой связью с застройщиками, они помогают представителям бизнеса налаживать свои дела в самых перспективных районах города.

Услуги и цены

В первую очередь агентство играет роль посредника. Так что первой услугой в любом из них будет размещение информации об актуальном предложении на рынке. Продавцы и покупатели, желающие заявить о своей потребности в сделке, обращаются в такие агентства за рекламой.

И они организуют ее, размещая информацию как в традиционных медиа, так и в интернете.

Это самая дешевая услуга по коммерческой недвижимости у всех риэлтерских агентств. Некоторые вообще за нее ничего не просят, рассчитывая получить выгоду от будущей сделки.

Другие берут 300-600 рублей в месяц за размещение объявления.

Агентства могут предоставлять юридические услуги. Например, менять статус у жилых помещений на нежилые. Также они могут представлять интересы собственников в суде, помогать с подготовкой документов для сделки и просто давать комплексные консультации.

Часто бывает так, что очень выгодное с коммерческой точки зрения помещение является жилым. В таком случае агентство проведет целую кампанию по сбору подписей с жильцов и займется их расселением. Стоимость услуг юриста по коммерческой недвижимости разнится.

Сопровождение дела в суде обойдется минимум в 10 тысяч рублей. Консультация может быть и вовсе бесплатной, но некоторые агентства берут за них 500-1500 рублей. Компания по расселению обойдется минимум в 100 тысяч рублей.

В организациях подобного плана предоставляются услуги, связанные с технической частью продаж недвижимости. Например, перепланировка нежилого помещения и подготовка соответствующих изменений в кадастровый паспорт. Фирма берет на себя полную ответственность за правовое сопровождение изменений.

Работа с БТИ и Росреестром очень утомительна и требует скрупулезности, а обращение к риэлторам избавляет от лишних забот. Цена на услуги технического плана зависит от масштабов объекта, с которым приходится работать.

За среднее помещение размером около 100 квадратных метров придется отдать минимум 150 тысяч рублей. Эта цена включает в себя как чисто техническую сторону, так и правовую(общение с БТИ).

Когда риэлтерское агентство сводит покупателя и продавца, оно обязательно берет с них свой процент за сделку. Это называется платой за отчуждение имущества. Плата составляет 3-8% от общей суммы сделки для каждой стороны, минимальная плата зависит от конкретной организации.

Также агентства предоставляют сразу комплексный набор услуг. В него входит сбор документов, подготовка технической документации, реклама и оказание консультаций. Это удобно тем, что за комплекс услуг организация предоставит вам скидку.

Коммерческое предложение агентства недвижимости

Коммерческое предложение – это подробное описание компании, ее услуг и преимуществ перед конкурентами. Составляя коммерческое предложение для такой фирмы, нужно в первую очередь показать возможным клиентам, в чем их выгода от обращения к вам. Хотя описание должно быть подробным, нужно знать меру.

Длинные предложения никто не будет читать. Клиенты, заинтересованные в коммерческой недвижимости, редко обладают достаточным временем, чтобы читать длинные хвалебные тексты о компании, про которую услышали впервые. Уважайте своих клиентов.
Читайте так же:  Нотариальная доверенность от юридического лица физическому лицу

КП должно содержать конкретные сведения о преимуществах вашей компании. Никого не удивят слова о профессионализме и опыте ваших сотрудников. Даже если это правда, клиенту нужны конкретные цифры, которые он сможет оценить согласно своему опыту ведения бизнеса.

Если перечислить объекты недвижимости, успешно сданные агентством в аренду, а также назвать сроки, за которые были найдены арендаторы, объем выручки от продажи и долю вашего участия. Когда перечисляются настоящие факты, а не высказываются абстрактные суждения, клиент меньше беспокоится за отдаваемые деньги.

В случае с агентством коммерческой недвижимости, нужно в первую очередь обращать внимание на площади, а также на характер реализованных объектов. Некоторые из них реализовать гораздо труднее, чем другие.

Например, легко сдать в аренду или продать площади торгового центра в крупном городе, но очень сложно в этом же городе реализовать большие склады. Возможен вариант, когда КП делается в форме инфографики. В этом случае клиенту будет даже интересно изучать его.

Риэлтор по коммерческой недвижимости

Основная функция риэлтора – представлять интересы клиента, выставляя его недвижимость в лучшем свете. Риэлторы по коммерческой недвижисмости, должны быть эрудированны в плане ведения бизнеса в городе вообще. Желательно, чтобы человек знал многое о каждой сфере бизнеса.

Хотя бывают случаи, когда риэлторы разбираются только в отдельных сегментах рынка, например, в помещениях для общепита.

Такие люди способны определить, какое примерно количество людей будет каждый день посещать этот ресторан или кафе, сколько выручки можно получить в разных уголках города, и даже примерное меню заведения.

Работа эта сопряжена с большим риском, и в первую очередь с риском остаться без средств к существованию в следующем месяце при плохой работе. Дело в том, что зарплата риэлтора, специализирующегося на коммерческих объектах, сдельная, зависит от количества проведенных сделок.

Если сделка срывается, риэлтор не получает вообще ничего. И это при том, что обычно у риэлтора в разработке находится сразу несколько объектов, переговоры с клиентами нужно вести параллельно, оказывая им консультации. Добавим еще, что риэлтор должен всегда производить приятно впечатление, а еще уделять достаточное время образованию, чтобы профессионально расти.

Не просто так эту профессию называют нервной. Стресс при долгой работе на этой должности вам будет обеспечен.

Брокер по коммерческой недвижимости

В споре о том, чем риэлторы отличаются от брокеров, до сих пор нет единственного верного ответа.

Принято считать, что риэлтор – это среднее звено в агентстве, тогда как брокеры работают с крупными помещениями и консультируют лидеров крупных компаний.

В компаниях, занимающихся нежилой недвижимостью, очень строга служебная иерархия. Это ведет к тому, что реально весь рынок коммерческих помещений в России представляет десяток фирм, руководители которых в крупных городах знают друг друга личности.

Сегмент рынка коммерческой недвижимости в России очень узкий, а возможностей дослужиться до руководства компании мало. У риэлторов, конечно, есть шанс дорасти до руководящих постов в фирмах, но руководители их уверенно держатся на рынке благодаря личным связям и профессиональному опыту.

Брокеров принято воспринимать, как простых посредников, которым не нужны глубокие профессиональные знания. Но брокер – это высшая стадия развития карьеры риэлтора. Тут пригодятся знания финансов, бухгалтерии, архитектуры, общая чувствительность к конъюнктуре рынка. Не лишним будет знание психологии, чтобы найти подход к своим клиентам и проводить успешные переговоры.

Как готовят агентов коммерческой недвижимости?

На вопрос о том, как готовят агентов коммерческой недвижимости, нет однозначного ответа. В России так и не сформировалось полноценных программ для обучения профессиональных риэлторов. В вузах вообще не учат по такой специальности. А если человек идет учиться на маркетолога или менеджера, то у него будет большой багаж лишних знаний, а также недостаток практики.

Практика в продажах гораздо важнее теории. Вузовские доценты и профессора могут неплохо владеть теорией, но будут не в состоянии успешно закрыть крупную сделку.

Именно поэтому большая часть историй успешных риэлторов начиналась с устройства на подработку в агентство по недвижимости.

Начиная подрабатывать еще студентами, люди обретают профессиональный опыт и личные связи в этом бизнесе, чтобы потом сделать большую карьеру.

Если вам все же нужна теория, поинтересуйтесь экспресс-курсами и семинарами, которые иногда проводят ведущие риэлторы страны. Но не ждите от них слишком много. Научить быть риэлтором нельзя. Это сложный комплекс знаний, которые не укладываются ни в одну науку.

Подводные камни и советы

Психологический компонент заключения сделок по коммерческой недвижимости гораздо ниже, чем в аналогичном секторе жилой недвижимости. Подбирая помещения для ведения бизнеса, люди обращают внимание на конкретные показатели и нацелены на получение максимальной прибыли. Поэтому профессиональный риэлтор больше надеется на знания, а не на обаяние.

Начиная работать в агентстве по коммерческой недвижимости, имейте запас денег, потому что первые месяцы работы могут не принести денег. Это нормально, и следующие месяцы работы окупят их с лихвой. Главное – иметь желание карьерного роста.

Половина кандидатов, проработавших несколько месяцев в риэлтерской компании, увольняются. Работа тратит много нервов, иногда приходится работать сверхурочно. Подумайте над этим, прежде чем начинать карьеру.

Как видно, рынок коммерческой недвижимости узок, заточен на профессионализм его участников, но при этом щедро вознаграждает трудоголиков. Грамотно составив коммерческое предложение, вооружившись профессиональными знаниями и желанием работать, можно стать специалистом по коммерческой недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Правила составления коммерческого предложения по аренде нежилого помещения и образец документа в свободном доступе для скачивания

Любое помещение, не используемое его владельцем, становится обузой. Земельный налог, коммуналка и прочие платежи не отменяются, а пользы никакой нет.

Еще хуже, если пустуют площади, изначально предназначенные для сдачи внаем предпринимателям или организациям.

Такая ситуация требует эффективного решения. Один из действенных вариантов, способных решить проблему быстро и надежно – коммерческое предложение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Читайте так же:  Возврат нереализованного имущества должнику

Что это такое?

Коммерческое предложение – это информация о наличии определенного товара, услуги или возможности какого-либо сотрудничества, взаимодействия на определенных условиях. По сути, это – реклама имеющегося актива, который подлежит реализации.

Коммерческие предложения делятся на два типа:

  • персонифицированные. Предложения, информация которых имеет адресную направленность;
  • неперсонифицированные (холодные). Такие предложения адресованы всем заинтересованным лицам, без указания конкретного адресата.

Смысл коммерческого предложения заключается в побуждении читателя к диалогу, обсуждению, в идеале – к совершению сделки. Для этого излагается достаточно полная информация, освещаются все детали, имеющие отношение к предмету.

Из текста должно быть понятно все, что имеет интерес для потенциального клиента, чтобы он мог определиться в своих намерениях с полным представлением обо всех нюансах и аспектах соглашения.

Лучше всего, если есть возможность личного обращения к читателю в неформальной форме (но ни в коем случае не фамильярной).

Доверительный, но уважительный тон намного лучше воспринимается людьми и задает позитивный настрой в намечающемся диалоге.

Обязательно указываются все возможные способы обратной связи. Интерес потенциального клиента должен быть поддержан простотой диалога, легкостью коммуникации любым удобным способом.

Коммерческое предложение по аренде помещения может быть составлено более просто, без излишней рекламной составляющей.

Нужда в площадях для коммерции, производства или услуг сама по себе понятна всем заинтересованным лицам.

Содержание необходимо разделить на небольшие блоки, краткие, но емкие, объединенные одной темой. Рекомендуется придерживаться такого состава:

  • заголовок;
  • общая информация, раскрывающая суть предложения;
  • адрес предлагаемого помещения;
  • характеристики и свойства помещения;
  • финансовая составляющая – условия, расценки, возможности скидок и т.д.;
  • преимущества и выгоды для адресата от сотрудничества;
  • контактные данные.

Указанные пункты являются наиболее важными, они могут быть дополнены другими, если имеется важная нетипичная информация, которая обязательно должна быть доведена до клиента.

Потенциальные клиенты могут быть разделены на целевые группы по признаку статусности и официальности общения, что может принести больший эффект, нежели использование одного и того же текста.

Рекомендации

Прежде всего, следует учитывать, что читать полученное коммерческое предложение никто не обязан. Поэтому оно должно быть интересным, вызывающим желание, как минимум, дочитать до конца.

Считается, что длинное предложение – рискованная затея, никто не захочет тратить время на текст большого объема. Тем не менее, если клиент заинтересовался, он хочет получить максимально полную информацию.

Можно немного схитрить – предоставить основной информационный блок в начале, с последующим продолжением в более углубленной форме.

Стиль написания текста должен быть как можно проще, без казенных или подчеркнуто профессиональных оборотов. Чем проще изложение, тем легче понимание и больше заинтересованность.

В идеале, язык общения должен быть как можно ближе и понятнее адресату, соответствовать уровню подготовки и мышления клиента, если такая информация имеется.

Все должно описываться точно так, как есть – ни больше, ни меньше.

Наиболее важные реквизиты и характеристики предлагаемого товара или услуги должны быть отражены в полном объеме, чтобы можно было составить достаточное представление о предмете.

Знание характеристик в точном числовом значении невольно подталкивает человека оценить стоимость предложения, что зачастую приводит к принятию решения о сделке.

Инструкция по составлению и образец документа на нежилое помещение

Рассмотрим возможный вариант составления коммерческого предложения.

    Прежде всего, необходимо приветствие, обозначающее либо учтивость по отношению к потенциальному клиенту, либо, если имеется личное знакомство, дружелюбие и позитивный настрой.

Например: » Уважаемые господа …». Или: » Добрый день, Юрий….»
Далее – собственно текст предложения: имеется площадь…предлагается аренда на выгодных условиях…и т.д.

Например: «Освободились площади…..», или «Появилась свободная площадь….».
Затем надо дать подробный адрес, описать местонахождение помещения. Как добраться, состояние дорог, описание района или варианты проезда.

Иногда неплохо приложить схему проезда на место от какого-либо общеизвестного ориентира.
Описать тип помещения (отдельное здание, этаж в многоэтажном здании, подвал, крыло, метраж, общее состояние помещения). Необходимость ремонта, есть ли охрана, прочие характеристики.

Если имеются какие-то проблемные моменты, их следует указать сразу, чтобы не создавать неприятных сюрпризов, способных погубить репутацию.

После этого следует обозначить предлагаемую стоимость аренды, возможности скидок или другие варианты решения финансовых вопросов.

Желательно, чтобы имелось несколько вариантов, дающих возможность применить разные способы расчета.
Описание преимуществ и возможностей предложения необходимо, так как читатель не может сразу уловить все плюсы от предложения, не побывав на месте или не имея точного представления о состоянии помещения, близости к важным точкам взаимодействия, базам, магазинам, поставщикам и т.д.

Следует помочь клиенту, показать полезные стороны предложения. Например: «Удобные стоянки…», или: «Разгрузка грузового транспорта значительно облегчается из-за….».
Завершить предложение следует указанием телефонов, адресов и прочих способов связи. Не лишним будет пригласить клиента на личную встречу для обсуждения возможных вопросов, возникших при прочтении предложения.

Например: «Возможность предоставления скидки лучше всего обсудить при встрече….», или: » Мы готовы выслушать ваши предложения по оплате….».

Таким образом выражается готовность к диалогу и возможность клиента участвовать в формировании финансовых отношений.

Также предлагаем вашему вниманию образец коммерческого предложения на фото ниже:

Чего делать нельзя при аренде коммерческой недвижимости?

Таких просчетов может быть довольно много, рассмотрим самые типичные.

  • Не фамильярничать! Никаких «дружище», «старина » и т.п.
  • Не допускать искажения фактов. Неточности, обнаруженные в тексте, исправлять сразу же, поскольку читатель, скорее всего, истолкует их как попытку ввести его в заблуждение.
  • Все утверждения следует доказывать. Голословные заявления не имеют силы убеждения, они раздражают читателя.
  • Следует учитывать, что адресат – взрослый опытный человек, способный аналитически относиться к подобным предложениям. Поэтому при описании достоинств помещения или местности не следует перегибать палку, впадать в восторженность или пафос. Проще и по делу.

Рассмотрим видео по данной теме:

Успешное коммерческое предложение по аренде помещения составляется при понимании заинтересованности и нужд потенциального клиента. Для правильного диалога следует выбрать верный тон, показать готовность к обсуждению.

Тогда обязателен быстрый отклик клиента и взаимовыгодное сотрудничество.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Видео (кликните для воспроизведения).

+7 (499) 938-65-46 (Москва)
+7 (812) 467-41-57 (Санкт-Петербург)

Коммерческое предложение арендодателю образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here