Какое имущество считается совместно нажитым в браке

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Какое имущество считается совместно нажитым в браке". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Что считается совместно нажитым имуществом при разводе

Разделяя имущество при разводе очень важно определить, какие объекты подлежат разделу, а какие останутся в личном пользовании того или иного супруга. Для этого нужно сначала понять, что именно считается совместно нажитым, а что – личным.

Какое имущество делится при разводе

В статье 34 СК РФ представлен детальный перечень имущества, которое считается совместной собственностью. К таковым объектам относят:

  • Доходы, полученные любым из супругов в браке.
  • Недвижимость и транспорт, приобретенные в браке за счет семейного бюджета.
  • Акции и другие ценные бумаги.
  • Вложения в предприятия.
  • Вклады в банке и другие денежные вложения схожего рода.
  • Бытовая техника, мебель.
  • Драгоценности предметы роскоши.

Перечень того, что законодательство понимает под драгоценностями, представлен в ФЗ №41. Четкого определения предметов роскоши не существует и суд будет самостоятельно определять, относятся ли те или иные объекты к ним или нет. Очевидно, что к таковым будут отнесены дорогостоящие картины или норковые шубы. Формально, считается, что все не относящееся к предметам первой необходимости – это роскошь.

Что не подлежит разделу имущества при разводе супругов

В статье 36 СК РФ есть перечень имущества, которое не подлежит разделу. Учитывая тот факт, что практически все, что было нажито в период брака делится, большая часть не подлежащих разделу объектов – это то, что было получено до брака, в дар или наследство. Не подлежит разделу (считается личным имуществом):

  • Любые объекты, которые были приобретены до вступления в брак.
  • Полученное в наследство или дар имущество.
  • Предметы индивидуального использования, такие как одежда, обувь и средства гигиены. Следует учитывать, что украшения и предметы роскоши сюда не относятся, хотя некоторые супруги ошибочно считают шубу именно одеждой, а не предметом роскоши. Это не так.
  • Права одного из супругов на результаты интеллектуального труда. Но не на доходы от реализации этих результатов.

[1]

  • Недвижимость, полученная при первичной приватизации, даже если сама процедура производилась уже в браке.
  • Объекты, приобретенные за личные деньги, накопленные до брака или полученные в наследство или дар.
  • Любые доходы, имеющие целевое назначение. К таковым относят маткапитал, премии, материальную помощь и государственные награды.
  • Любое имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям. Обычно таковым является одежда, обувь, игрушки и учебные принадлежности. Сюда же могут относиться и вклады, открытые на имя ребенка любым из родителей.

Особенности раздела имущества при наличии брачного договора

Особняком стоит имущество, описанное в брачном договоре (если таковой заключался). Данный документ действует в разрез с законодательством и учитывается в первую очередь. В нем могут быть указаны любые типы имущества, как уже имеющиеся в собственности, так и те, которые будут получены в будущем.

Особенности раздела имущества при раздельном проживании супругов

Нередко, задолго до фактического развода, супруги разъезжаются и начинают жить отдельно, создавая собственные семьи и больше никак не контактируя друг с другом. Законом учитывается данный момент и имущество, нажитое при раздельном проживании считается личным, а не совместным. Как следствие – разделу оно не подлежит.

Признание личной собственности совместно нажитой

Существуют и исключения. В некоторых случаях имущество может быть признано совместной собственностью даже если оно изначально принадлежало любому из супругов на праве личной собственности. В такой ситуации могут быть разделены как объекты недвижимости, так и транспорт или даже бытовая техника.

Для этого вторая сторона должна доказать, что указанное имущество в браке подвергалось улучшению, модернизации или капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета.

Как делится совместное имущество при разводе

В большинстве случаев, все совместно нажитое имущество супругов (и признанное таковым) делится между бывшими мужем и женой равными частями. В данном случае не важно, работали ли оба или кто-то один. Однако суд примет во внимание факт того, что один из супругов мог не работать по неуважительным причинам, специально отказывался от трудоустройства и не желал ничего делать дома. В такой ситуации он, скорее всего, получит меньшую долю.

[2]

Кроме того, в расчет принимаются дети. Мало того, что их имущество не подлежит разделу, так еще и в большинстве случаев, они еще получают свою долю. Например, если квартира была приобретена за счет материнского капитала.

Существуют два основных варианта раздела имущества: при помощи соглашения или через суд.

Соглашение

Соглашение – это добровольный документ, заключаемый между супругами по обоюдному согласию. В нем раздел может производиться любым способом и даже не равными частями, лишь бы стороны были с этим согласны. Этот документ должен быть заверен нотариально, так как в противном случае он не имеет силы.

За заверение придется заплатить государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости всего разделяемого имущества и еще около 5 тысяч рублей за услуги нотариуса. К слову, если определить стоимость объектов самостоятельно невозможно, то дополнительно нужно оплачивать услуги оценочной компании.

Судебное разбирательство

Если договориться не получается, единственный вариант – обращаться в суд. Для этого также потребуется оценить все объекты, подлежащие разделу, составить исковое заявление и оплатить государственную пошлину.

Расходы на госпошлину в данном случае будут больше (ст.333.19 НК РФ) в первую очередь потому, что оплачивать всю сумму целиком будет истец, а в случае с соглашением, сумму можно разделить между обеими сторонами. С другой стороны, если истец выиграет дело, он может потребовать от ответчика компенсации за понесенные расходы.

Способы раздела совместного имущества

Существует несколько основных способов разделить имущество между супругами, в зависимости от того, к какому типу оно относится:

  • Выкуп. Один из супругов выкупает долю второго, выплачивая денежную компенсацию. Подходит для тех объектов, которые не нужны одному из них и которые тот согласен уступить в обмен на вознаграждение.
  • Обмен. Один из супругов меняет одно имущество на другое. Возможно только при обоюдном согласии.
  • Выделение в натуре. Имущество фактически разделяется на две части, остающиеся в пользовании каждой стороны. Подходит для бизнеса, жилого дома или земельного участка.
  • Продажа и раздел выручки. Имущество продается третьим лицам, а полученная выручка делится между сторонами в соответствии с положенной им долей. Подходит для любых объектов, но требуются обоюдное согласие.
Читайте так же:  Долевая собственность на квартиру как продать

Срок исковой давности

Потребовать разделить имущество можно в течение трех лет с того момента, когда одна из сторон узнает (или должна была узнать) о том, что ее права притесняются. Зачастую этот момент совпадает с разводом и потому иногда ошибочно срок начинают отсчитывать с момента развода, что неверно.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Какое имущество супругов является их совместной собственностью

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п. 1 ст. 34 СК РФ). Владение, пользование и распоряжение имуществом, нажитым супругами во время брака, осуществляются по закону или договору.

Что такое законный режим имущества супругов

Законный режим имущества супругов – режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 СК РФ).

Независимо от способа участия в формировании совместной собственности супруги имеют равные права на общее имущество. В отличие от участников долевой собственности у участников совместной собственности нет определенной доли в праве общей собственности, она может появиться только при выделе или разделе, то есть в случае прекращения существования совместной собственности.

Имущество супругов будет являться их совместной собственностью при двух условиях:

  1. Имущество должно быть нажито во время брака. Как следует из п. 2 ст. 256 ГК РФ, вещи, принадлежавшие каждому из супругов до вступления в брак, не входят в состав совместного имущества.
  2. Имущество должно быть приобретено на общие средства. Согласно п. 2 ст. 256 ГК РФ и ст. 36 СК РФ вещи, полученные одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, являются его собственностью и не входят в состав общего имущества.

Что относится к совместной собственности супругов

К совместной собственности супругов относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;
  • полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.);
  • приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации;
  • любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, нажитое супругами во время брака, относится к совместной собственности независимо от того, на кого конкретная вещь оформлена (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Согласно п. 3 ст. 34 СК РФ право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Уважительными причинами могут быть: отсутствие самостоятельного дохода в связи с болезнью, учебой, срочной службой в Вооруженных Силах и пр.

Порядок распоряжения общим имуществом супругов

В тех случаях, когда супруги являются участниками совместной собственности, они сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 35 СК РФ, ст. 253 ГК РФ). Распоряжение таким имуществом осуществляется супругами по взаимному согласию.

При отсутствии согласия второй супруг вправе требовать признания судом недействительности сделки по распоряжению общим имуществом лишь в случае, если другая сторона сделки знала либо должна была знать о таком отказе.

Нотариальное удостоверение согласия второго супруга необходимо в случаях (ст. 35 СК РФ):

  • отчуждения другим супругом находящейся в совместной собственности недвижимости;
  • совершения сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации.

При отсутствии надлежаще оформленного согласия супруг в течение 1 года вправе требовать признания сделки недействительной.

Имущество каждого из супругов (раздельное имущество)

Законный режим имущества супругов предполагает не только право совместной собственности, но и право собственности каждого из супругов на определенные виды имущества и имущественных прав.

К раздельной собственности супругов относится:

  • Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
  • Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
  • Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата (ст. 36 СК РФ).

Что считается совместно нажитым имуществом

Последние изменения: Июнь 2019

Документальное оформление отношений между мужчиной и женщиной не является гарантией дальнейшей счастливой семейной жизни, к сожалению. Совместно нажитое имущество при разводе супругов, а вернее — решение вопросов «кому и сколько», способно сильно затянуть весь процесс. В статье рассмотрена информация о правилах и порядке, способах и сроках проведения этой процедуры в рамках действующего законодательства.

Что является совместно нажитым имуществом

Под общей совместной собственностью, согласно 1-ому пункту 256-ой статьи ГК РФ и 34-ой статьи Семейного Кодекса РФ, подразумевается имущество, приобретённое за период действительности брака.

В брачном контракте, в случае его заключения, может быть предусмотрен иной порядок разделения.

Какое имущество делится, какое — нет

При принятии окончательного решения о разводе, у супругов возникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Деление на то, что считается совместно нажитым имуществом и нет, при разводе является сложным и достаточно противоречивым.

Читайте так же:  Документы необходимые для управления автомобилем юридического лица

Основные положения прописаны в законодательных актах.
Таким образом, не подлежат разделу:

    личное, то есть принадлежащее до оформления брачных отношений, имущество; подарки (кому-либо из супругов в порядке дарения или вступления в наследство); индивидуальные предметы личного применения (кроме драгоценностей и атрибутов роскоши); авторское или иное право на изобретение, произведение или другой результат интеллектуальной деятельности; предметы и права (в том числе, на банковские вклады, недвижимость, ценные бумаги) на имена несовершеннолетних детей; приобретения после начала оформления расторжения брака (когда этот процесс носит длительный характер). При этом, необходимо иметь подтверждающие сведения (например, о прекращении совместного проживания, разделении бюджета, присутствии споров и прочих).

Нажитым супругами во время брака, является:

    объекты движимого и недвижимого имущества; доходы, полученные от интеллектуальной, коммерческой, трудовой, инвестиционной деятельности; вложения на счета в кредитные учреждения, в инвестиционные бумаги (акции, облигации, паи); ювелирные и драгоценные украшения, предметы роскоши; пособия (нецелевые); технические приспособления совместного применения.

Варианты разделения

В законодательстве раздел совместно нажитого имущества не является обязательным в ряде случаев. Но, в целях избежания возможных дальнейших споров между бывшими супругами, рекомендуется закрепить факт достигнутых договоренностей.

[3]

Различают следующие варианты разделения:

    заключение мирового соглашения при отсутствии споров. Важно удостоверить этот документ у нотариуса, иначе он не имеет юридической силы; через судебные органы. Конфликт по разделу имущества, нажитого в браке будет урегулирован принятым и обязательным к исполнению решением; согласно условиям брачного договора на случай развода.

Правила и порядок составления соглашения

Договор о мирном разделе между супругами совместного имущества составляется при действующем браке, по факту подачи заявления о его расторжении или по окончанию бракоразводной процедуры.

К составлению соглашения стоит подойти ответственно, точно и полностью, подробно указать все необходимые данные и доли, причитающиеся каждому.

Заполняется следующим образом:

    место (город) и дата составления, ФИО супругов — сторон соглашения; описать гражданское (на момент составления), текущее состояние заявителей и перечисляется всё имущество, нажитое в браке; уточняется, каким образом происходит деление, что именно и в каком размере (ином выражении) кому из них переходит в пользование; уточняются условия и сроки передачи имущества, подлежащего делению; максимально подробно указать всё, что относится к неделимому имуществу (то есть то, что не является совместно нажитым); указать, что документ вступает в юридическую силу с даты его заверения у нотариуса; в заключении: количество составленных экземпляров, порядок возможного внесения изменений (дополнений) в соглашение и рассмотрения споров по исполнению пунктов договора, подписи обеих сторон (с расшифровкой).

Обязательно подлежит заверению у нотариуса.

Через обращение в суд

В судебном порядке решается вопрос в том случае, когда регистрация отношений произошла без заключения брачного контракта и между участниками имущественных разбирательств имеются разногласия.

При наличии малолетних детей расторжение брака обязательно должно быть через суд.

Присутствие и согласие представителей из органов по опеке и попечительству на судебном заседании обязательно, если отчуждается имущество (недвижимое), которое находится в собственности малолетнего или является его местом жительства.

Первоначально устанавливается весь состав и личного и совместного имущества. Только затем происходит его распределение с учётом интересов каждой из сторон (в том числе и детей) по принципу равенства и в рамках закона.

При невозможности физического разделения на равные составные части (без утраты функциональности):

    Стороны договариваются о том, кто теперь будет владеть имуществом, о его стоимости (по обоюдному согласию или по заключения оценщика) и размер выплаты денежной (или в натуральной форме за счёт другого предмета) компенсации в адрес того, кому оно не досталось. Единовременное погашение — необязательно, допускается поэтапное погашение (это требует дополнительного указания в документе); Если согласие не достигнуто — то возникает долевая собственность (суд имеет право определить порядок пользования) в равной пропорции (один к двум); При невозможности выделения долей на предмет спора, суд единолично принимает решение о новом владельце, с учётом необходимости и возможности непосредственного использования.

Также возможно увеличение или уменьшение доли супругам на имущество, нажитое в браке. Правила и порядок определения устанавливаются нормами семейного законодательства.

Могут оказать влияние такие обстоятельства, как:

    проживание несовершеннолетнего ребенка после развода родителей (с кем из них); возникновение заболевания или долговременного периода нетрудоспособности ввиду исполнения своих обязанностей как члена семьи (возникшие во время брака); исполнение общих обязательств только одним супругом; отсутствие доходов по причине нежелания работать; умышленные (или небрежные, халатные) действия, направленные на снижение стоимости имущества, его порчу; безответственное поведение, в результате которого долг выплачивается из общего семейного бюджета (кроме правонарушений, где ответственность носит личностный характер).

Сроки по разделу имущества

Семейным Кодекс (38-ая статья, пункт 7) устанавливает трёхлетний срок давности для подачи искового заявления по решению имущественных конфликтов между членами бывшей супружеской пары.

Факт уклонения второго супруга от раздела такого совместно нажитого имущества необходимо доказать в суде (дополнительно, по исковому заявлению), предоставив подтверждающие сведения. На период разбирательства по выявленным спорным объектам — дело о разделе подлежит приостановке.

Распространение получили такие варианты утаивания, как:

    оформление на родственников дорогостоящих объектов; покупка на подаренные родственниками средства (заранее регистрируется фиктивный договор дарения); тайное вложение общего имущества в ценности (в том числе, в акции, банковские вклады, приобретение валютной наличности); покупки на средства, полученные якобы по договору займа и возвращенные после развода одним из бывших супругов (таким образом, общий долг семьи выплачен единолично и даёт основание на отказ в разделе приобретенного в браке объекта).

Советы и рекомендации

Когда развод неизбежен, пренебрегать оформлением письменного соглашения даже при разделе совместно нажитого имущества в бесконфликтном порядке не стоит. В документе надлежит указать все необходимые сведения.

После завершения бракоразводной процедуры все бланки необходимо сохранять, так как в случае возникновения в дальнейшем возможных спорных моментов, они могут пригодиться.

Судебная практика показывает, что раздел приобретенного имущества в браке достаточно сложная и противоречивая процедура. Требует не только знаний положений законодательных норм, но и практического их применения. Ключевое значение имеет четкое распределение на личные предметы и совместно нажитые. В целях избежать возможных дальнейших имущественных споров, рекомендуется документально фиксировать все достигнутые между бывшими супругами договорённости.

Читайте так же:  Учредитель юридическое лицо плюсы и минусы
Видео (кликните для воспроизведения).

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Совместно нажитое имущество супругов

Вступление в брак означает не только взаимную ответственность мужчины и женщины друг за друга и их будущих детей, но и возникновение имущественных отношений, основанных на равноправии супругов.

Чтобы избежать в дальнейшем споров, супругам полезно знать, какое имущество является совместным согласно законодательству РФ, что относится к личной собственности каждого супруга. Не лишним будет узнать, каким способом можно поделить все имеющееся имущество в случае развода, и можно ли самим супругам решить, какое имущество будет считаться общим, а какое принадлежать лично каждому из них, и когда это можно осуществить.

Законодательные основы имущественных отношений супругов

Раздел собственности, принадлежащей супружеской паре, в случае расторжения брачного союза, регулируются законодательством РФ. Понимание различий между личным и совместным имуществом позволит супругам юридически грамотно распорядиться своими правами на имеющуюся семейную собственность и обойтись без конфликтов при его распределении при разводе.

Основным документом, регулирующим семейно-брачные отношения, является СК РФ. В статье 34 приведен перечень совместного имущества супружеской пары, а в статье 36 перечислены те предметы, которые законом относятся к личной собственности каждого из них. В тонкостях раздела супружеского имущества, которые актуальны особенно при разводе пары, можно разобраться, не только прочитав эту статью, но и изучив статью 38 СК.

Правилам имущественных отношений посвящен не только СК РФ, но и ряд статей ГК РФ. Например, права супругов и их обязанности в части, касающейся их имущества, отражены в статье 256 ГК РФ. С учетом изменений, внесенных в эту статью, к общему супружескому имуществу могут применяться не только правила, установленные законом, но и условия, принятые самими супругами, в составленном ими договоре или Соглашении.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Законом принято, что все имущество, приобретенное супругами, находящимися в браке, становится их совместным. В его перечень входит:

  • все доходы, получаемые супругами;
  • недвижимость, купленная на общие средства от полученных доходов;
  • движимое имущество, приобретенное при жизни в браке, кроме предметов личного пользования (одежды и обуви, предметов личной гигиены, не включая предметы, имеющие статус роскоши);
  • доли в акциях бизнеса;
  • вклады и ценные облигации.

Доходы супругов

Сюда относят зарплату, доходы от индивидуальной деятельности, включая интеллектуальную, пенсии, стипендии, пособия нецелевого характера.

Если доходы, полученные от интеллектуальной деятельности супругов, относятся к их совместной собственности, то сам результат интеллектуального творчества принадлежит тому супругу, который является его автором.

Если один из супругов доход во время брака не получал по объективным причинам: в связи с болезнью или необходимостью ухода за ребенком, то доходы его партнера по браку в этот период все равно будут считаться общими.

Недвижимость

Любое недвижимое имущество, включая квартиры, частные дома, земельные наделы, и все, что подпадает под признак недвижимости, приобретенной при совместной жизни граждан, которые состоят в официальном браке, будет являться их совместной собственностью.

Если какое-либо имущество, принадлежавшее одному из партнеров, во время совместной жизни было улучшено за счет вложений другого партнера, в результате чего его стоимость увеличилась, то это имущество может быть в дальнейшем признано совместной собственностью.

Движимое имущество

К категории движимого имущества относят все предметы, которые не привязаны к одному месту расположения, их легко можно перемещать в пространстве. К нему относятся, например, мебель, любой вид транспорта, бытовая и производственная техника, электроника, драгоценности, а также предметы роскоши.

Определения «предметы роскоши» в законодательстве не существует. Они не относятся к вещам, необходимым в первую очередь и востребованным ежедневно. К ним относятся, например, меховые изделия, драгоценные украшения, коллекционные и антикварные предметы, произведения искусств.

При возникновении споров по ним суд может отнести такие предметы, как к личной, так и совместной собственности.

Вклады и ценные бумаги

Денежные вклады, сертификаты и любые ценные бумаги могут включать средства, состоящие из доходов и накоплений супругов. Однако они могут быть оформлены только на одного супруга. Формально они считаются совместной собственностью партнеров, так как появились во время совместной жизни в браке. Но для того чтобы такие вложения были признаны общими, недостаточно факта их приобретения при совместной жизни пары. При разводе нередко супругу, не фигурирующему в качестве лица, открывшего вклад или на чье имя получены ценные бумаги, должен доказать в суде, что его средства тоже задействованы в этих вложениях.

Какое имущество супругов является личным?

Под личным имуществом каждого супруга понимаются:

  • объекты недвижимости, находящиеся в их личной собственности еще до момента регистрации брака;
  • движимое имущество, купленное до вступления в брак, например, автомобиль;
  • имущество, переданное им в дар от других граждан, а также полученное по наследству, в период брачных отношений;
  • предметы, предназначенные для личного постоянного пользования (одежда, обувь, предметы личной гигиены).

Нередко встречаются ситуации, когда один из партнеров расстается со своим имуществом, продав его за определенную сумму, а затем вкладывает полученные средства в покупку другого имущества. Поскольку оно приобретается уже в браке, то формально считается совместным. Но, в случае установления судом источника материальных средств на покупку, может быть принято, что такое имущество не является совместно нажитым, а относится к личной собственности супруга, вложившего в него средства. Здесь один имущественный объект заменяется другим объектом.

К имуществу, полученному в качестве дара, относится не только недвижимость, но и движимое имущество, например, автомобиль, ценные призовые награды, медали, наградные значки, акции и сертификаты на предъявителя.

Получение в дар недвижимости является доказуемым, так как она обязательно подлежит регистрации в едином реестре недвижимости, где указывается основание ее приобретения. А вот доказательство получения в дар предметов, относящихся к движимому имуществу, нередко вызывает споры при разводе, поскольку их происхождение иногда трудно доказуемо.

Важно знать! Если квартира, в которой жил супруг или супруга, досталась ему во время брака через ее приватизацию, то эта сделка считается безвозмездной. Поэтому квартира становится личным имуществом того супруга, который ее приватизировал.

Способы раздела совместного имущества супругов

Если пара по каким-либо причинам решила расстаться и расторгнуть брак, то вопрос с разделом нажитого имущества становится особенно актуальным. Хорошо, если супруги к моменту развода сохранили доброжелательные отношения и не предъявляют претензий друг к другу. Чаще возникают споры при его разделе.

Читайте так же:  Как правильно подать объявление о продаже дома

Здесь супругам следует знать, что собственность, приобретенная во время брака, не всегда является совместной. Чтобы избежать в дальнейшем конфликтных ситуаций, перед вступлением в брак, потенциальные супруги могут договориться о том, как будет распределяться между ними совместная собственность при супружеской жизни. Если по закону собственность принадлежит им в равных долях, то при договоренности они могут установить другой вариант ее распределения.

Реализовать официально раздел совместного имущества супругам можно:

  1. Используя добровольное соглашение об условиях его распределения или заключенный брачный договор.
  2. При отсутствии указанных документов, с помощью судебного решения в случае развода.

Первые два варианта распределения общего имущества являются предпочтительными, так как они позволяют осуществить процесс раздела без конфликта. Поэтому стоит остановиться на них подробней.

Раздел по соглашению между супругами

Документ может оформляться в письменном виде, как в период официального брака, так и до его заключения, а также по истечении некоторого времени после развода. Ограничения на его составление в зависимости от семейного положения нет. Действие Соглашения наступает сразу после подписания документа сторонами. Обязательное визирование у нотариуса не требуется. Его подпись нужна только в случае, если по Соглашению определен особый режим раздела совместной недвижимости, отличный от законного раздела в равных частях. Например, супруги договорятся передать общую квартиру в собственность одного из них. Тогда придется предъявлять документ в Росреестр до перерегистрации права собственности, а потому подпись нотариуса необходима.

С помощью Соглашения можно распределять только совместное имущество, которое фактически существует на момент составления документа.

Для имущества, которое будет приобретено впоследствии, устанавливается по-прежнему совместный режим собственности.

Раздел по брачному контракту

В отличие от Соглашения брачный договор может заключаться до вступления в брак, но его юридическая значимость наступает только после регистрации брака. В документ можно включать условия, позволяющие распространять их действие и на некоторое время после официального развода.

Предметом раздела по брачному договору может являться, как существующее совместное имущество, так и то, которое будет приобретено в дальнейшей совместной жизни.

В договор, как и в Соглашение, допускаются условия по распределению имущества в тех долях, которые будут удовлетворять каждого супруга. Также они могут передать в собственность партнера личное имущество.

Но им стоит знать, что за каждым из них должна остаться определенная законом доля минимальной величины, которая является неприкосновенной.

Договор по закону требует обязательного нотариального удостоверения. Его действие распространяется на период всей супружеской жизни.

Раздел через суд

Если распределить имущество по собственной воле с помощью рассмотренных выше вариантов не удалось, то при необходимости его раздела при разводе паре придется обращаться в суд.

Осуществить раздел имущества, которое является совместным, в суде можно только в случае, если будут выделены доли каждого супруга. Предварительно потребуется провести независимую оценку стоимости всего имущества, включенного в состав совместной собственности. Право на тот или иной имущественный объект каждому супругу придется доказывать с помощью предъявления подтверждающих документов. Обычно до момента принятия решения суд накладывает запрет на отчуждение имущества, зарегистрированного на одного из супругов, чтобы он не мог воспользоваться этим преимуществом и продать его до судебного разбирательства.

Решить имущественный конфликт бывшим супругам удается не всегда справедливо. Поэтому иногда разумнее обратиться за помощью к семейному юристу, компетентному в этих вопросах и занимающегося на практике разделом совместного имущества при разводе. Он поможет избежать типичных ошибок и отстоит интересы обратившегося за помощью супруга.

Рекомендованные для вас статьи:

Является наследство совместно нажитым имуществом в браке или это собственность одного из супругов?

Между супругами, состоящими в официальном браке, все имущество делится поровну. Дело в том, что совместно нажитая собственность является общей и не может принадлежать только одному из них. Если свидетельство на недвижимость оформлено именно таким образом, второй супруг имеет право на ее половину, это прописано в 7 главе Семейного кодекса.

При разделе имущества после развода судья постановит все нажитое распределить в равных долях. Из этого правила есть исключения и касаются они безвозмездных сделок, а в частности наследства, которое досталось одному из супругов в период брака.

Считается ли наследство частью совместного имущества, нажитого в браке?

Полученное по наследству имущество не является приобретенным в браке и не делится между супругами. То же правило установлено относительно семейной собственности, которая переходит гражданину в результате безвозмездной сделки. Сюда относятся процедуры дарения и приватизации.

Есть исключения, когда можно оспорить личное имущество супруга после вступления его в наследство – наличие особого пункта в брачном контракте, раздел при разводе и судебное рассмотрение при доказательстве крупных вложений в эту собственность. Других оснований претендовать на наследство своего мужа или жены нет.

Когда наследство одного из супругов становится совместно нажитым?

Законодательством предусмотрены следующие ситуации, когда наследство может переходить в совместную собственность супругов:

Можно ли изменить ситуацию?

Если выбирать между брачным контрактом, разделом имущества и иском о существенном его улучшении, стоит остановиться на первых двух вариантах. Дело в том, что суды неохотно удовлетворяют подобные исковые требования, а доказать законность ваших притязаний достаточно сложно.

Другой вариант – прописать данное условие в брачном договоре, тогда имущество будет являться совместно нажитым. Можно мирно разделить его при разводе и договориться о размере доли каждого супруга. Главное условие – добровольное решение наследника поделиться со своим спутником жизни полученным имуществом.

Читайте так же:  Какое время действительна справка 2 ндфл

Совместно нажитое имущество

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Совместно нажитое имущество

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью. А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости. Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры. Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов. Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность. Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу. В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты. Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Видео (кликните для воспроизведения).

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Какое имущество считается совместно нажитым в браке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here