Какие дома включены в программу капитального ремонта

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Какие дома включены в программу капитального ремонта". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как узнать когда будет капремонт дома по адресу: дату, сроки

Оплата взносов на капитальный ремонт с недавних пор стала обязательной для большинства граждан РФ, хотя многие продолжают игнорировать данные начисления. И не удивительно, ведь многие не верят, что отдают свои деньги на капремонт или что доживут до этого события. Но вот то, что интересует, пожалуй, каждого — это можно ли посмотреть в интернете конкретную дату и сроки, когда запланирован капремонт дома. Поэтому рассмотрим, как узнать когда будет капремонт дома по адресу!

Как посмотреть когда будет капремонт дома по адресу

Самый простой способ посмотреть в интернете, когда будет капремонт дома, это обратиться к сайту Реформа ЖКХ. Итак, проверить свой дом можно следующим образом:

  1. Перейти на сайт Реформа ЖКХ и в поле «Найти свой дом» вписать свой адрес;
  2. В результатах поиска следует выбрать свой дом: в разделе «Капитальный ремонт» можно посмотреть запланированные сроки капремонта (год проведения);
  3. Также, ниже на странице можно посмотреть количество и характер работ в рамках запланированного капремонта;

Во вкладке «Мой дом» можно посмотреть подробную информацию о доме, паспорт дома и прочие сведения.

Стоит заметить, что пользователи жалуются, что сервис не находит их дом. При вводе адреса необходимо быть внимательным, не допускать ошибок. Поиск выводит похожие адреса в качестве подсказок. Однако, информация, предоставляемая данным сервисом, не является 100% точной, многие разделы не заполнены, так что не следует полностью полагаться на данные на сайте Реформа ЖКХ.

У кого есть льготы по взносам на капремонт 2019

  1. Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов.
  2. Героям СССР и РФ, полным кавалерам ордена Славы.
  3. Инвалидам и ветеранам боевых действий.
  4. Инвалидам и участникам ВОВ, а также членам их семей.
  5. Гражданам, заболевшим из-за катастрофы на Чернобыльской АЭС, и членам их семей.

Кроме того, регионы могут предоставлять и дополнительные льготы по взносам на капремонт:

  1. Одиноким неработающим собственникам от 70 лет.
  2. Неработающим собственникам от 70 лет, которые живут в семье, в составе которой только неработающие пенсионеры или инвалиды I или II групп.

При достижении собственником возраста 70 лет, региональная субсидия составит 50%, при достижении 80 лет — увеличивается до 100% от суммы взносов.

Также, следует отметить, что с 22 января 2019 года при оформлении льготы на капремонт, более нет необходимости предоставлять справку об отсутствии задолженности. А с 2021 года не понадобятся справки об отсутствии задолженности и при оформлении других жилищных субсидий!

Введите адрес дома:

C июля 2015г. москвичи стали получать квитанции на оплату ЖКХ с новой строкой: обязательные ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Размер ежемесячного взноса на капремонт составляет 15 руб. с кв. м. общей площади помещения в месяц. Так куда же пойдут наши деньги? Когда наши дома будут отремонтированы?

На нашем сайте вы можете узнать, когда будет капитальный ремонт дома по адресу (Москва) – просто воспользуйтесь поиском!

Капитальный ремонт: платить или нет?

C формальной стороны, платежи за капремонт включены в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и являются обязательными. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников жилых и нежилых помещений в домах, расположенных на территории города Москвы, с 01 июля 2015 года.

Согласно законодательству РФ, в случае уклонения от уплаты взносов за капремонт, либо при регулярной неполной оплате, в отношении неплательщика могут быть приняты следующие меры:

  • арест имущества;
  • изъятие имущества;
  • запрет на пересечение границ РФ.

С практической стороны, можно создать специальный счёт, как способ формирования фонда капремонта. В этом случае деньги перечисляются на счёт в банке, открытый на конкретный дом. Таком образом, можно не допустить попадания денег в государственные структуры.

Выразить своё недовольство или получить консультацию по вопросам капитального ремонта домов в Москве можно по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77

Какие дома могут остаться не охваченными региональной программой капитального ремонта и почему?

Вопрос :

Какие дома могут остаться не охваченными региональной программой капитального ремонта и почему?

Ответ :

Правила формирования региональных программ капитального ремонта закреплены в ст. 168 ЖК РФ. Такие программы утверждаются высшими исполнительными органами государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ). В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД должна включать в себя перечень всех МКД, расположенных на территории субъекта РФ, за исключением домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу.

Таким образом, однозначно в региональную программу не включаются дома, признанные межведомственной комиссией в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции. Такое положение вещей соответствует норме ЖК РФ об освобождении собственников помещений в таких домах от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Читайте так же:  Признание ооо банкротом

Одновременно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ субъектам РФ предоставлена возможность осуществить еще ряд изъятий из перечня МКД, включаемых в региональную программу.

Так, в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ в региональную программу капитального ремонта могут не включаться дома :

— в которых имеется менее трех квартир;

— физический износ основных конструктивных элементов (крыш, стен, фундамента) которых превышает 70%;

— в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта РФ.

В Письме от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04 Минстрой обозначил еще ряд критериев, которые препятствуют включению отдельных домов в региональные программы капитального ремонта (вопрос 1 из приложения к письму).

Так, выведенными за рамки региональных программ оказались МКД, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Дело в том, что в таких домах отсутствует общее имущество.

Следовательно, нормы ЖК РФ в части организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД на них не распространяются, соответственно, такие дома не подлежат включению в региональную программу капитального ремонта.

В региональную программу также не попадут дома, которые не отвечают признакам и характеристикам МКД.

Само понятие «многоквартирный дом» указывает, что таковым может быть признан дом, состоящий из нескольких квартир.

Далее следует задаться вопросом, сколько должно быть квартир в доме, чтобы он считался многоквартирным, и что такое квартира.

В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции МКД признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, если в доме имеются хотя бы две квартиры, он уже может считаться многоквартирным.

В свою очередь, согласно п. 5 названного положения и ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартира — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании приведенных определений Минстрой констатировал, что жилые дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, а значит, не относятся к категории МКД и не подлежат включению в региональные программы капитального ремонта.

Дело в том, что из описания жилых домов блокированной застройки, приведенного в п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, следует, что такие дома (не более трех этажей) состоят из нескольких блоков (не более 10).

При этом каждый блок предназначен для проживания одной семьи.

Он имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками.

Блок расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Получается, что жилые дома блокированной застройки не имеют квартир, так как из блоков имеется выход только наружу (на придомовую территорию), прямого сообщения с помещениями общего пользования блоки не имеют.

Это и является основанием для невключения таких домов в региональную программу капитального ремонта.

Как оплачивать взносы за капремонт в Подмосковье по новым правилам

1 Новый порядок

C января 2018 года действует новый порядок оплаты взносов за капремонт в многоквартирных домах Московской области.

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ФКР) Московской области прекратил договорные отношения со всеми агентами на территории Подмосковья. Теперь полномочия по начислению, сбору и обработке взносов переданы единому агенту – МосОблЕИРЦ.

Согласно ст. 5 ч. 22 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате взносов за капремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения в региональную программу капитального ремонта. Взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилье, рассказали РИАМО в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на 1 квадратный метр общей площади помещения, следует из постановления правительства Московской области от 03.10.2017.

2 Оплата через ЕПД

Если МосОблЕИРЦ заключен договор на организацию расчетов за услуги ЖКХ с управляющими компаниями, обслуживающими дома, которые включены в региональную программу капремонта, услуга «взнос на капитальный ремонт» включается в ежемесячный единый платежный документ с начислениями за ЖКУ.

Единый платежный документ (ЕПД) – это документ для оплаты предоставленных гражданам коммунальных услуг, услуг по ремонту и содержанию жилого помещения и иных услуг (взносов), предоставленных гражданам в рамках эксплуатации жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах.

3 Отдельная квитанция

Если между управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, и МосОблЕИРЦ не заключен договор на организацию расчетов, жителям раз в три месяца направляется отдельная квитанция со строкой «взнос на капитальный ремонт».

4 Способы оплаты

В связи с тем, что начисления взноса на капитальный ремонт производятся ежемесячно, у тех плательщиков, кто получает квитанции раз в три месяца, есть возможность оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно.

Произвести оплату собственники могут по номеру своего лицевого счета и реквизитам, указанным в квитанции.

Это можно сделать несколькими способами:

— в «Личном кабинете» на сайте МосОблЕИРЦ,

— в клиентских офисах МосОблЕИРЦ,

— через платежные сервисы Сбербанка;

— через «Почту России».

Также собственники могут оплачивать взносы на капитальный ремонт непосредственно на счет Фонда капитального ремонта из расчета ежемесячного минимального взноса на один метр общей площади помещения в размере 9 рублей 07 копеек.

Читайте так же:  Как разделить наследство по справедливости

Реквизиты Фонда для оплаты взноса размещены на официальном интернет-портале Фонда www.fkr-mosreg.ru в разделе «Контакты», там же можно скачать квитанцию или автоматически сформировать ее в «Личном кабинете» после регистрации на сайте.

Как уточнили в службе корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ, при оплате через банковские организации или онлайн-сервисы в разделе «Назначение платежа» необходимо указать: ФИО плательщика (собственника) полностью и адрес объекта собственности.

При оплате через банковские сервисы может взиматься процент за выполнение операции.

5 Как получить компенсацию льготникам

Затраты на оплату взносов в Фонд капитального ремонта льготным категориям граждан компенсируются органами социальной защиты населения. Между МосОблЕИРЦ и органами соцзащиты налажен информационный обмен. Гражданам льготных категорий, оплатившим начисления за капремонт, выплачиваются компенсации и льготы в размере, установленном законодательством.

Для получения компенсаций за капремонт необходимо предоставить в территориальные органы социальной защиты следующие документы:

1) паспорт гражданина Российской Федерации;

2) страховое свидетельство (СНИЛС);

3) документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

4) справка о совместно зарегистрированных членах семьи; 5) квитанция на оплату взноса на капремонт за предшествующий месяц;

Денежные средства начисляются на сберегательные счета, книжки, расчетные счета собственников.

Льготы и компенсации, а также их размер устанавливается правительством региона. При этом на льготы и компенсации не освобождает собственника от уплаты предусмотренных законом взносов.

Москвичи могут узнать о капремонте своего дома на портале госуслуг

На портале госуслуг pgu.mos.ru стало возможно получить информацию о капитальном ремонте своего дома, сообщил Сергей Собянин на заседании президиума правительства Москвы.

В настоящее время информация о капремонте также предоставляется в бумажном виде по запросу в срок до 30 дней. Информацию о капитальном ремонте жилых домов в электронном виде начали предоставлять с 14 июня текущего года согласно постановлению Москвы «О внесении изменений в постановление Прави­тельства Москвы от 16 февраля 2016 г. № 49-ПП».

Видео (кликните для воспроизведения).

Сергей Собянин поручил создать электронный сервис на основе предложений, сформулированных участниками Гражданского форума в 2015 году.

На портале доступна следующая информация:

  • Включение дома в Региональную программу: перечень домов; виды работ; период работ по каждой инженерной системе.
  • Выбор способа формирования фонда капитального ремонта: даты проведения собраний собственников по выбору способа формирования фонда; выбранный способ формирования фонда; информация о владельце счета для накопления взносов.
  • Возникновение обязательств по уплате взносов: дата возникновения обязательств; информация о начислениях по дому и по конкретной квартире (помещению); информация об оплате по дому и по конкретной квартире; данные о начислении и оплате льгот.
  • Включение дома в краткосрочный план ремонта на ближайшие годы: перечень работ на ближайший период; плановая стоимость работ.
  • Направление уведомлений о проведении работ: дата уведомления о планируемом проведении работ; период для проведения собраний по вопросам выполнения ремонта.
  • Конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций: конкурсная документация; протоколы итогов конкурсов.
  • Заключение договора о проведение работ по капитальному ремонту: дата заключения договора; информация о подрядной организации; срок гарантийных обязательств.
  • Выполнение работ по капитальному ремонту: дата подписания акта выполненных работ; фактическая стоимость выполненных работ.

Состав предоставляемой информации значительно шире минимального перечня, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации. Перечень дополнительно предоставляемых сведений определили участники голосования в системе «Активный гражданин». Всего проголосовали 195,6 тысячи человек.

Москвичи смогут узнать о капремонте своих домов в режиме онлайн

Чтобы получить информацию пользователю достаточно ввести на портале госуслуг: адрес дома, номер квартиры и код плательщика ЕПД. Для удобства пользователей создана визуализация, упрощающая запрос сведений – с детализацией до каждой инженерной системы дома и каждого лифта. Информация будет обновляться ежемесячно.

Какие дома включены в программу капитального ремонта

Рассчитай стоимость капитального ремонта в доме :

Мой дом — деревянный

Мой дом — кирпичный

Мой дом — панельный

Пресс-конференция 04.12.2019г. Тема: «Реализация региональной программы капитального ремонта жилищного фонда на территории Московской области: промежуточные итоги»

Работа по восстановлению сгоревшего дома в Ватулино продолжается В деревне Ватулино Рузского городского округа прошло выездное совещание по вопросам проведения восстановительных работ многоквартирного дома №2, пострадавшего от пожара 21 сентября

Удастся ли спасти здание с вековой историей? 123-летний дом в Балашихе видел многое, но не капремонт

[3]

«Красивые и плавные» 15 лифтов заменят в 2019 году в Егорьевске.

Дому необходим капитальный ремонт? Как узнать по адресу, когда он планируется?

В каждом регионе РФ реализуется программа капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Работы выполняются за счет финансовых взносов собственников квартир. Многих волнует вопрос, когда именно будет выполнен ремонт их дома.

Подробную информацию об очереди на капремонт для каждого МКД, видах планируемых работ и сроках их выполнения может получить каждый желающий. Как это сделать? Почему не все дома включены в программу капитального ремонта? По какому принципу формируется очередь, когда будет проводиться капремонт вашего МКД?

Где и как узнать по адресу, в каком году планируется провести капремонт объекта?

Проверку планируемой даты начала проведения капитального ремонта дома по адресу можно осуществить несколькими способами: обращаясь в соответствующие инстанции, либо используя официальный интернет-ресурс.

[1]

Оффлайн способы проверить, когда по срокам запланировано делать работы в вашем МКД

Личное обращение требует определенных временных затрат, но позволяет на месте уточнить все интересующие вопросы в индивидуальном порядке.

Сведения от УК или ТСЖ

Управлением многоквартирных домов чаще всего занимаются товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо управляющие компании (УК). Вы можете прийти в офис ТСЖ или УК и задать вопрос секретарю о планируемых сроках проведения капремонта. Если секретарь такой информацией не владеет, обращайтесь к руководителю.

Читайте так же:  Как перестать быть директором ооо

Обязательно напишите его в 2-х экземплярах и попросите, чтобы секретарь поставил отметку о входящей корреспонденции на вашей копии. Ответ должны будут вам предоставить в течении 14 дней по почте, или уведомив о его готовности.

Запрос в местную администрацию о дате проведения работ

Если вам так и не удалось получить информацию о сроках капремонта в ТСЖ или УК, обращайтесь в местную администрацию. Для начала уточните, какой именно отдел занимается вопросами ремонта жилфонда. Это можно сделать в приемной у секретаря. Далее вам необходимо занять очередь или записаться на прием к руководителю отдела.

Кроме того, вы можете составить письменное обращение в 2-х экземплярах, зарегистрировать его и ожидать официального ответа.

Онлайн способ посмотреть, входит ли МКД в перечень на 2019 год

Выясним, как узнать онлайн, когда будет производиться капремонт дома, вошедшего в программу фонда. Получить информацию о капремонте дома по конкретному адресу можно онлайн способом в кратчайшие сроки и не выходя из дома.

Как найти информацию на сайте Реформа ЖКХ?

Каждый посетитель сайта «Реформа ЖКХ» может получить информацию о сроках капитального ремонта дома, попадающего под действие программы, и видах планируемых работ. На этом же сайте можно узнать строительные характеристики многоквартирного объекта и некоторые другие сведения.

Чтобы получить информацию об интересующем вас МКД, нужно следовать простому алгоритму:

Если по какой-то причине у вас не получилось найти информацию о многоквартийном доме после ввода адреса в поисковую строку, можно попробовать поиск через общий список, он выполняется следующим образом:

  1. На главной странице сайта «Реформа ЖКХ» нужно выбрать раздел «Капитальный ремонт» и нажать кнопку «Подробнее».
  2. Из открывшегося списка регионов нужно выбрать свой, затем выбрать район и город.
  3. Откроется список домов, участвующих в программе капитального ремонта. Функции поиска в этом разделе сайта нет, поэтому придется искать нужный объект самостоятельно, пролистывая список.
  4. Когда дом будет найден, необходимо нажать на адрес, после чего откроется соответствующая страница с данными.

Какие объекты включены в программу?

Главным документом регламентирующем порядок и очередность проведения капитального ремонта МКД является Жилищный кодекс РФ.

Согласно Жилищного кодекса в региональные программы капитального ремонта общего имущества в МКД должны быть включены все многоквартирные дома, расположенные на территории РФ, за исключением тех, которые находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу. Перечень организаций, которые имеют право на выполнение работ по капремонту МКД, определяет Градостроительный кодекс РФ.

Как формируется график подлежащих капремонту многоквартирных зданий, включенных в программу?

Составлением графика проведения капитального ремонта МКД занимаются органы местной власти – администрация района или города. График создается на основании данных о состоянии объектов. Эту информацию администрация получает от организаций, занимающихся управлением многоквартирных домов – УК или ТСЖ. Если управляющая компания передает неполные сведения, либо искажает их, то очередь на капремонт для конкретного дома может сильно затянуться.

На очередность проведения капитального ремонта могут влиять следующие параметры:

  • год постройки и ввода в эксплуатацию здания;
  • фактическое состояние и степень износа отдельных конструктивных элементов и инженерных сетей;
  • дата окончания предыдущего капремонта;
  • общая площадь здания и объем требуемых работ;
  • количество взносов, уплачиваемых жильцами дома.

Кроме того, если жильцы всем составом добросовестно платят взносы, то их дом может быть продвинут вперед по очереди, за счет домов, население которых не оплачивает взносы на капремонт или делает это не регулярно.

Получить подробную информацию о капитальном ремонте конкретного дома по адресу достаточно просто. Каждый может выбрать наиболее подходящий для себя способ:

  • можно оперативно и без лишних перемещений – через сайт «Реформа ЖКХ»;
  • вопрос требует индивидуального подхода, или у вас нет доверия к интернет-ресурсам – личное обращение в УК, либо в местную администрацию.

Если вам так и не удалось получить конкретный ответ о дате проведения капремонта в вашем доме, то, скорее всего, его нет в очереди, и жильцам следует принять меры по включению дома в график ремонтных работ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Взнос на капитальный ремонт: добросовестные плательщики могут стать заложниками безответственности должников

В каком виде приходит счет на оплату взноса на капремонт жителям Подмосковья?

МосОблЕИРЦ – платежный агент Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Из 2 миллионов 250 тысяч счетов на оплату взноса на капремонт порядка 600 тысяч приходят жителям Московской области в виде отдельных квитанций. Для остальных взнос на капремонт включен отдельной строкой в единый платежный документ. То, в каком виде приходит счет, зависит от того, есть ли у управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) договор на организацию начислений и расчетов с МосОблЕИРЦ. При наличии такого договора взнос на капремонт отражается как одна из услуг в едином платежном документе, при отсутствии – как отдельная квитанция. Кроме взноса на капремонт, в такую квитанцию могут быть включены услуги по газоснабжению и обращению с ТКО.

Только за последние месяцы МосОблЕИРЦ стал платежным агентом десятков управляющих компаний в Серпуховском районе, Талдоме, Одинцово, Серебряных Прудах, Рузе, Воскресенске, Егорьевске. Жители этих территорий получают или в скором времени получат единые платежные документы, где наряду с отоплением, электроснабжением и другими коммунальными услугами будет отражена строка «взнос на капитальный ремонт».

До октября 2018 года отдельные квитанции по взносу на капремонт формировались раз в 3 месяца по схеме «1+2»: начисления за текущий месяц и доначисления за два предыдущих. Теперь платежные документы по взносу на капремонт — в составе ЕПД либо отдельной квитанцией – жители домов, включенных в региональную программу капремонта, получают ежемесячно. При этом у собственника была и остается возможность оплаты взноса напрямую в ФКР Московской области либо через платежного агента фонда — МосОблЕИРЦ.

Читайте так же:  Ип не ведет деятельности какие отчеты сдавать

Критерии включения дома в программу капитального ремонта?

В качестве критериев включения дома в программу капремонта учитываются такие факторы, как год ввода дома в эксплуатацию, дата последнего капремонта, техническое состояние дома и процент собираемости взносов на капремонт.

Кто и сколько платит?

Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу (ст. 169 ЖК РФ). Взнос на капремонт входит в состав платы за жилье (ст.154 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2018 года установлен в размере 9,07 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения. В 2019 года размер взноса не изменился.

В программу капитально ремонта не входят дома, признанные аварийными, подлежащими сносу либо дома, расположенные на земельных участках, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.

Для определенных категорий собственников установлены льготы и компенсации. В частности, это касается одиноких и неработающих пенсионеров, лиц с ограниченными физическими возможностями, многодетных семей.

В состав работ по капитальному ремонту входит ремонт фундамента, инженерных сетей (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение), фасада, крыши, лифтов.

Что будет, если игнорировать оплату взноса на капитальный ремонт?

Неплательщику грозит начисление пени — процентов за просроченный платеж. Пеня может начисляться за два месяца просрочки платежа и расти соразмерно сумме долга. Если пени растут, а собственник никак не реагирует на данное действие, неплательщику, помимо уплаты долга и пени, может грозить штраф, соразмерный нескольким платежам.

Помимо денежных взысканий в отношении должника может быть возбуждено судебное производство. Приставы на основании судебного решения могут изъять имущество неплательщика, имеющее стоимость, соразмерную сумме долга.

Самое главное – заложниками безответственности должников могут стать добросовестные плательщики. Администрации муниципальных районов и городских образований формируют адресный перечень многоквартирных домов, которые включаются в краткосрочные планы Программы капремонта на ближайшие три года. Дома, по которым фиксируется низкий сбор на капитальный ремонт, либо сдвигаются все дальше по срокам, либо получают не тот объем работ, который необходим, а тот, на который хватает собранных средств. И за то, и за другое дом не скажет «спасибо» своим жильцам: износ только увеличивается, и сдвиг сроков приводит к тому, что ремонтировать придётся больше и, соответственно, дороже.

Какие дома включены в программу капитального ремонта

В данном разделе представлены все
региональные программы капремонта
общего имущества многоквартирных домов
субъектов Российской Федерации, а также анализ
хода их реализации

Мониторинг реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Статьи по капитальному ремонту

ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН

Вы можете подать обращение по вопросам реализации региональных программ капитального ремонта

Новости капремонта Все новости

Региональные программы капитального ремонта

Мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта по состоянию на 1 октября 2019 года

На территории «Российской Федерации»

в региональные программы капитального ремонта общего имущества включено:

Как узнать, когда капитальный ремонт дома в Москве

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Жильцы многоквартирных домов в Москве каждый месяц оплачивают квитанцию за коммунальные услуги. Однако в платёжке кроме платы за фактически использованные услуги включена и оплата за капитальный ремонт. И хотя деньги списываются, реальные работы в здании не проводятся. Так как все строительно-ремонтные работы осуществляются по определенному графику. Узнать, когда капитальный ремонт дома, москвичи сегодня могут онлайн с помощью различных сайтов.

Определение капитального ремонта

Капитальный ремонт подразумевает исправление или полную замену систем снабжения. Обязательный перечень работ указан в ст.166 Жилищного Кодекса России. К нему относится реставрация:

  • инженерных систем, отвечающих за электро-, газо-, водо- и теплоснабжение, а также водоотведение;
  • лифта, включая возможность полной замены;
  • крыши;
  • подвала;
  • фасада;
  • фундамента.

Для московских многоэтажек этот список дополнен в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №833 и №390. Поэтому в столице обязательно проводится капремонт системы дымоудаления, мусоропровода, а также пожарного водопровода.

График обновления

Любые строительные работы оплачиваются из пополняемых средств Фонда капремонта, поэтому реставрация не может быть сразу произведена во всех зданиях. В связи с этим составляются списки очередности. В них указывается примерная дата капитального ремонта дома по адресу.

Обратите внимание! Ремонтные работы производятся не в один год. Они могут быть растянуты на несколько лет. Например, в 2019 запланировано улучшение состояния стояков и магистралей распределения холодной воды. А замена лифта по графику стоит только в 2033.

График проведения капитального ремонта многоквартирных домов составляется на основе их текущего состояния, а также норм починки и замены оборудования. Новостройки не включены в списки, хотя денежные средства в его пользу взимаются с граждан. Это связано с тем, что по нормам первые серьезные ремонтно-строительные работы для улучшения состояния здания проводятся через 40-50 лет.

Граждане, которые считают, что их жилье и прилегающая территория нуждается в капремонте, могут проверить, есть ли он в списках и при необходимости написать заявление на включение строения в очередной график.

Как поставить многоквартирный дом в очередь

Жилые здания не автоматически включаются в перечень. Это происходит по инициативе управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ). Должно быть проведено общее собрание жильцов, на котором решается вопрос о необходимости капремонта. По итогам собрания составляется протокол, который нужно отправить в филиал Фонда капремонта.

Читайте так же:  Ответственность за нераскрытие информации ук

При включении здания в общий список будет отправлена комиссия, которая проверит состояние систем и необходимость их замены в ближайшем будущем. В зависимости от состояния здания и планируемого износа, постройка будет определена в очередь.

Списки на ближайшие годы

Основным источником знаний для жильцов многоэтажек должен стать портал Фонда капремонта многоквартирных зданий города Москвы по адресу fond.mos.ru. На главной странице ресурса слева есть боковое меню, где стоит выбрать пункт «Краткосрочный план капитального ремонта».

В этом разделе лежит перечень постоянно обновляющихся документов с графиком капитального ремонта домов в Москве до 2020 года. Пользователю необходимо выбрать документ вверху списка с уточнением «Действующая редакция». На новой странице откроется сам список, разделенный на несколько частей.

[2]

Все документы открываются в PDF-формате и представляют собой таблицу, где указаны:

  • точный адрес (включая округ и муниципальное образование);
  • год постройки;
  • площадь;
  • год начала капремонта;
  • список мероприятий, которые будут проведены;
  • откуда перечисляется оплата.

Справка! Постоянное обновление списка связано с завершением ремонтных работ. Большая часть построек нуждается в исправлении почти всех коммуникаций сразу, поэтому продвигается программа капремонта довольно медленно.

График программы до 2044 года

Посмотреть график капитального ремонта дома по адресу в Москве можно не только на ближайшие годы. Уже сейчас разработана региональная программа капремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы до 2044 года. Информация находится в свободном доступе на сайте repair.mos.ru.

На главной странице сайта есть строка поиска, куда гражданин вводит улицу и номер здания. При вводе названия улицы появляется выпадающий список, что позволяет быстрее отыскать нужный адрес. Посмотреть информацию можно не только по собственному жилью, но и по любому зданию в Москве.

На странице с информацией о капремонте указаны:

  • год постройки;
  • общая площадь;
  • вид работ и примерный год их реализации.

Так как региональная программа имеет долгосрочную перспективу, то дата реставрации систем — приблизительная. Изначальна она указывается с разницей в 2 года.

Важно! На сайте будет указан год последнего капремонта, если он проводился недавно.

Запрос информации на портале мэра Москвы

Более подробный отчет можно получить на сайте мэра Москвы — mos.ru. Однако сделать это могут только зарегистрированные пользователи. Подойдет регистрация в системе ЕСИА.

На сайте нужно последовательно пройти по веткам:

  • «Услуги»;
  • «Каталог услуг»;
  • «Жилье, ЖКУ, двор»;
  • «Многоквартирный дом и двор»;
  • «Получить сведения Фонда капремонта».

Запрос бесплатный, информация предоставляется в режиме онлайн. Пользователь получает информацию о предполагаемой дате реставрации строения. А также о сумме накоплений для оплаты ремонтно-строительных работ. А случае, если работы уже проводятся или были проведены недавно, гражданин получает отчет с указанием подрядчиков.

Какие строения не претендуют на капитальный ремонт

Не все здания Москвы входят в список домов, подлежащих капитальному ремонту. Не взимается платеж в пользу Фонда с жильцов, если строение:

  • находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
  • рассчитано на 5 или меньше квартир;
  • попадает под программу реновации.

Если в квитанции жильцов присутствует графа с капитальным ремонтом, они могут обратиться в единую справочную службу Москвы.

За чей счет производятся работы

Оплата ремонтно-строительных работ происходит за счет средств жильцов. Ежемесячно начисляется по 18 рублей 19 копеек за каждый квадратный метр квартиры. Эта сумма переходит на счет Фонда капремонта. Дальше Фонд распределяет наличные средства для оплаты текущих работ в других зданиях. Однако жилец каждого многоквартирного дома может посмотреть общую сумму накоплений. Такая же будет потрачена на улучшение состояния систем по графику.

Собственники жилья могут открыть специальный счет многоэтажки в банке. Это можно сделать по решению общего собрания собственников. На нем устанавливается не только разрешение на открытие счета, но и такса для ежемесячного пополнения. Она должна быть не ниже 18,19 рублей. Накопления идут на специальный счет в банке, а когда наступает время капитального ремонта, оплата производится именно с него, а не со счета Фонда. Оплачивать таксу в Фонд не требуется.

Справка! Если жильцы многоэтажки к дате работ не накопили достаточной суммы, ее одолжит Фонд. Будет составлен договор рассрочки платежа, в соответствии с которым собственники будут обязаны погасить задолженность. Сумма распределяется между жильцами и указывается в платежке в графе “Капремонт”.

Как ускорить реставрацию дома в Москве

Ускорить капитальный ремонт многоквартирного дома можно только в случае, если на него открыт специальный счет в банке. Жильцы могут установить высокую таксу и быстро собрать сумму для строительных работ. В таком случае необходимо уведомить Фонд. Здание изменит место в списке многоквартирных домов для капитального ремонта.

Также право на досрочное преобразование имеют многоквартирные дома, которые:

  • пострадали из-за форс-мажорных обстоятельств (обвал, взрыв и т.д.);
  • имеют текущие серьезные поломки.

Во втором случае жильцы не претендуют на полноценную реставрацию строения. Однако приведение в порядок систем водоснабжения, например, будет произведено внепланово и оплачено за счет накоплений на специальном счете в банке или в Фонде.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, все собственники жилья копят на улучшение здания в течение нескольких десятилетий. Все распланировано заранее на 30 лет и более. Но если возникает необходимость в капитальном ремонте сейчас, то все решается с помощью совместных действий УК и жильцов.

Какие дома включены в программу капитального ремонта
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here