Как взять землю под строительство дома бесплатно

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Как взять землю под строительство дома бесплатно". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как бесплатно получить землю от государства молодой семье в 2019-2020 году

Когда молодая семья разрастается, квартира становится тесна, а перспектива взять непосильный кредит пугает, встаёт вопрос: что делать? Десятилетиями делить служебную квартиру с подрастающими детьми? Оказывается, выход из такой ситуации есть.

В 2019-2020 году государство предлагает бесплатные земельные участки молодым семьям, серьёзно настроенным на длительную совместную жизнь в определённом регионе.

Кто может претендовать на бесплатную землю

Федеральный закон от 16.06.2011 г. №138-ФЗ, предоставляющий земельные участки молодым семьям, принят в 2011 году. А к 2018 году на его основе были разработаны социальные программы в регионах.

Несмотря на трудности, связанные со сбором документов и долгим ожиданием, тысячи претендентов уже получили бесплатно хорошие наделы, немало стоящие на земельном рынке.

Выдача земли молодой семье от государства оформляется местными органами, если будущие землевладельцы соответствуют следующим требованиям:

Если заявители подпадают под действие закона и готовы пройти бюрократическую процедуру для получения сертификата, то нужно быть готовыми по получении земли начать строительство дома (залить фундамент или поставить бытовку). В противном случае надел вернётся в собственность муниципалитета.

В действительности местные власти лояльно относятся к данному вопросу и готовы ждать, когда у новых собственников появится возможность начать хозяйственную деятельность.

Скачать и распечатать бесплатно

Дети в приоритете

Как получить земельный участок молодой семье, где не все дети — собственные?

Наличие нескольких детей говорит о надёжном будущем молодой семьи. Но Закон оговаривает специально, какие дети считаются «своими» при решении о выдаче земли. Кроме собственных, сюда относятся приёмные дети и усыновлённые — пасынки и падчерицы.

Если родители лишены прав на детей, или ребёнок находится на полном государственном обеспечении, их не учитывают как членов семьи.

Можно лишиться права на бесплатную землю, если дети не прописаны вместе с родителями.

Такое часто бывает, если семья живёт на съемной квартире, а дети прописываются к родителям одного из супругов. Во избежание препятствий следует изначально прописываться вместе, и через положенное время получить статус нуждающихся в увеличении жилплощади.

Необходимые документы

Решив воспользоваться льготой, можно собирать документы. Бумаги оформлять аккуратно, избегая помарок и подчисток.

Пакет не так уж велик:

  • свидетельство о браке (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении детей и паспорта тех, кому исполнилось 14 лет;
  • копии паспортов родителей;
  • справка о составе и условиях проживания ( обращаться в ЖЭУ );
  • справка об отсутствии в собственности пригодной для строительства земли или достаточного по нормам жилья.

Если имеются усыновленные дети, придется получить справки об этом в органах опеки.

Собранные документы предоставляются в МФЦ или местную администрацию.

Не пытайтесь предоставлять ложные сведения, это послужит причиной отказа.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как долго ждать

Заявление рассматривается в течение месяца, затем выносится постановление.

В случае положительного решения о выдаче земельного участка молодой семье, заявители ставятся в очередь.

Дальнейшее зависит от местных условий: имеются ли у властей подходящие участки и сколько льготников претендует на них.

Закон предполагает выдачу надела в течение одного года. В это время нужно следить за новостями (в местной прессе публикуются анонсы о выделении земли), и за положением в очереди.

Участок могут не дать, если:

  • предоставлены недостоверные сведения;
  • заявители решили выехать в другой регион или сменить гражданство;
  • у властей нет подходящей земли.

Предоставленные по программе земельные участки обычно устраивают заявителей. Но как получить землю бесплатно молодой семье, если участок не понравился?

Необходимо снова собрать все документы и встать в очередь. Непонравившийся участок переходит следующему очереднику.

Длительное ожидание может лишить семью на право получения участка

Часто бывает так, что претенденты ждут сертификата не один год и к моменту его получения одному из супругов уже исполняется 36 лет. В таком случае во льготе законно могут отказать. Поэтому готовить документы надо с расчётом на ожидание в течение нескольких лет.

Особенности местного законодательства

Основные обязанности по выдаче земельных участков молодым семьям лежат на органах местного самоуправления, при этом могут допускаться злоупотребления или проволочки. От заявителей потребуется терпение и настойчивость.

В зависимости от региона, могут отличаться:

  • пакет документов;
  • площадь предоставляемого участка (по закону — не более 15 соток);
  • длительность ожидания решения и выдачи земли.

Использование полученного участка

Получив долгожданное извещение о площади и местонахождении земельного участка, заявители должны в пятидневный срок дать согласие или несогласие. Если участок их устраивает, начинается оформление договора о передаче земли в собственность.

Земля оформляется в совместную собственность семьи в равных долях. Предоставленный земельный участок можно использовать под строительство дома, животноводство или огород.

О цели приобретения участка лучше заранее проинформировать исполнительные органы.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.

При положительном решении заявители становятся на очередь. При наличии у властей подходящего участка, земля выделяется в течение одного года. Первоочередное право на получение земли имеют многодетные семьи.

Получив землю, нужно оформить документы на собственность и начать строительство в течение 365 дней. Воспользоваться правом получения бесплатного надела можно только один раз.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Бесплатное получение земельного участка от государства для строительства дома

Практически каждый человек в нашем государстве мечтает обзавестись собственным жильем. А уж о постройке собственного дома многим приходиться только грезить.
Читайте так же:  Как застраховать титул при покупке квартиры

Но фактически, все не так безнадежно. Как получить землю под строительство собственного дома бесплатно вы узнаете, прочитав этот материал.

Законодательный аспект вопроса

В начале 90-х годов прошлого столетия в России был разработан новый Земельный кодекс, закрепляющий права граждан на частную собственность на землю.

С тех пор прошло более четверти века, но «воз и ныне там». А именно: слабая правовая база, необъятные пространства страны, исторически сложившийся менталитет мешают развитию оборота земли, который имеет крайне низкий критерий развития.

Новый Земельный кодекс, принятый и вступивший в законную силу 1 марта 2015 года, призван учесть предыдущие ошибки и недочеты и обеспечить россиянам удовлетворение потребностей в собственном жилье. Именно новый закон является правовым документом, разработанный 25 ноября 2001 года и принятый в окончательной редакции 01.03.2015 г. появившимися новыми статьями 35.9 и 39.10, предоставляют право на получение земельных наделов на бесплатной основе.

Региональные программы обеспечения граждан земельными участками, плюс ко всему, имеют задачи для развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в определенных малонаселенных областях страны. Например, на Дальнем Востоке местным муниципалитетом бесплатно выделяется 1 га земли.

Бесплатно получить землю можно лишь из государственного или муниципального фонда. Участок, уже являющийся собственностью юридических или физических лиц, вы сможете только купить, получить по наследству или получить в виде дарственной.

Бесплатное выделение земли производится исключительно один раз. Это делается для постройки собственного жилого дома, возведения приусадебных хозяйств, а также под строительство объектов, имеющих целевое значение.

Кто может обращаться за получением

Существуют способы для бесплатного получения земельного участка или надела. Если, конечно, вы не хотите воспользоваться самовольным захватом, пойти путем покупки на торгах и заключить арендное соглашение на определенный период с органами местной администрации.

Данные способы получения земли в собственность обуславливают собой попадание в категорию граждан, для которых действующим законодательством и предоставляются льготные условия.

К такой категории относятся:

  1. Молодые специалисты, получившие образование (врачи, учителя, строители), впоследствии распределенные в малонаселенные районы согласно специфике своей работы. В случае получения надела, лицо претендующее на землю, обязано определенное количество времени трудиться на данном месте.
  2. Работники сельского хозяйства, имеющие работу на получаемом наделе.
  3. Молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет. Прописанные на одной жилой площади не более 5 лет супруги обязаны состоять в законном браке, иметь российское гражданство, и не иметь в собственности какой-либо недвижимости или земельных участков.
  4. Ветераны ВОВ и других боевых действий.
  5. Граждане, проходившие службу в рядах вооруженных сил РФ более 10 лет и уволенные в запас.
  6. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  7. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
  8. Сотрудники органов правопорядка.
  9. Многодетные семьи, воспитывающие троих и более детей. Возраст детей, в данном случае, не должен превышать 18 лет.
  10. Лица, с любой группой инвалидности, имеющие на иждивении детей.
  11. Дети-сироты.
  12. Лица, награжденные правительственными наградами.
  13. Сотрудники муниципалитета.
  14. Граждане, пострадавшие в результате политических репрессий, и впоследствии реабилитированные.

Вышеуказанный список не является исчерпывающим, так как в каждом регионе, согласно законам РФ он может варьироваться местным муниципалитетом.

Правила оформления

Порядок действий во всех субъектах Российской федерации практически одинаков.

Чтобы получить земельный участок вам необходимо выбрать его из уже зарегистрированных, либо согласовать с местной администрацией местонахождение нужного вам надела. Согласование обязательно потому, что предметом передачи может являться лишь та земля, которая поставлена на кадастровый учет. Для поиска участка можно посетить официальный сайт Росреестра, обратиться в местный муниципалитет, или кадастровый отдел.

Если приглянувшийся вам участок не учтен в кадастровом реестре, придется провести ряд работ по нанесению на план и распределению границ и площади участка, с последующим внесением необходимых данных в Государственный кадастровый учет. Не следует забывать, что это занимает определенное количество времени и требует дополнительных финансовых вложений.

После того, как вами выбран участок, следует подать заявление в районную администрацию на имя градоначальника, или в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). При подаче заявки нужно приложить полный перечень документов, который желательно согласовать заранее с общественным отделом местной канцелярии (по телефону, через интернет).

Как правило, в заявлении указывают:

  • ФИО заявителя;
  • паспортные данные;
  • адрес проживания и место регистрации;
  • контактная информация (телефон, адрес электронной почты);
  • изложение сути ходатайства;
  • местонахождение интересующего участка;
  • кадастровый номер;
  • необходимая документация.

Важной составляющей является наличие документов, служащих доказательством вашего владения земельным участком. При подаче полного пакета документов, вам выдается расписка о принятии, либо предоставляется входящий номер заявления сотрудником администрации. В случае оформления с привлечением заявителям третьих лиц, необходимо нотариально заверенная доверенность.

Получить решение о выделение земельного надела, либо обоснованный отказ вы сможете в течение 30 дней. Решение отправляется в письменном виде. Отказ может быть мотивирован неправильным составлением, либо подачей ненадлежащей документации, отсутствием нужного земельного участка или гражданина в льготном списке местного муниципалитета. Решение об отказе можно обжаловать в судебном порядке и далее в вышестоящих инстанциях.

При положительном исходе вашего ходатайства, вы будете приглашены в местную администрацию для заключения договора аренды (на срок от 3 до 49 лет, в зависимости от режима льгот) о передаче в вашу собственность надлежащего земельного участка.

В редких случаях проводятся аукционы и среди льготных участников с одинаковыми основаниями. В данном случае владелец определяется путем жеребьевки.

Здесь не следует забывать, что собственник и владелец это не одно и то же лицо. В связи с этим, нужно позаботиться о переводе вашей земли из аренды в собственность.

Когда можно начать строительство

Начинать возведение дома и подсобного хозяйства можно и нужно сразу при получении соответствующих документов.

В противном случае, по прошествии календарного года, местные власти вправе пересмотреть решение о выделении вам земли.

Государство оставляет за собой право передать ваш участок другому заинтересованному лицу. Конечно, это не может касаться некоторых льготных групп (дети-сироты, участники ВОВ и других).

Читайте так же:  Как привлечь клиентов в юридическую фирму

О правилах выделения земельных участков под частное строительство жилых домов смотрите в следующем видеосюжете:

Как получить землю от государства бесплатно

Не все могут самостоятельно купить землю, чтобы построить загородный дом для постоянного проживания. У некоторых категорий граждан есть возможность оформить ее на безвозмездных началах. Как получить земельный участок бесплатно от государства?

Требования к оформлению земли

Участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности в регионе проживания. В первую очередь учитывается наличие постоянной регистрации. Заявление могут подать следующие категории граждан:

Сотрудники муниципалитета Предоставляется участок под ИЖС в аренду сроком на 6 лет. Земля переводится в собственность, если выполняются условия использования по назначению. Согласно п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, заявление подается по истечении 5 лет.
Многодетные семьи Основное условие — на воспитание не менее 3 несовершеннолетних детей, включая родных и приемных. Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, рассматривается официальный брак, но претендентами могут быть мать или отец одиночка. Все члены семьи должны иметь российское гражданство и регистрацию по одному адресу. При получении участка собственность распределяется в равных долях.
Другие категории Список определяется региональными властями. В него могут войти Герои труда РФ, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы. Предоставляются документы, как и в других случаях, но дополнительно требуется подтверждение возможности претендовать на надел.

Внимание! Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз. При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности. Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры. Процесс включает следующие особенности:

  • бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  • необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;
  • в собственности не должно быть другой недвижимости;
  • если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  • размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства. Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия. Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Необходимые документы

Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания. Комплект включает следующий минимум:

  • заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
  • документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
  • трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).

Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов. Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления. Если нет возможности обратиться лично, можно направить представителя. Ему дополнительно потребуется личный паспорт и доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

Особенности процедуры

В первую очередь необходимо удостовериться в наличии права и собрать комплект документов, включая подтверждение права. Постановка на учет в большинстве случаев осуществляется, если имеется статус малоимущих, а жилая площадь недостаточная. Когда меняются обстоятельства, теряется и право на получение земли. Если основания сохраняются, существа два варианта действий:

  • ожидание очереди;
  • самостоятельный поиск и подбор участка.

В первом случае необходимо только подать документы и соответствовать предъявляемым требованиям. При самостоятельном выборе нужно действовать самостоятельно — убедиться в государственной или муниципальной собственности, подать заявление в отношении определенного надела.

Ожидание очереди

Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:

  1. Подача заявления о постановке на очередь. Обратиться можно в местную администрацию или многофункциональный центр.
  2. На прием пригласят, когда подойдет очередь. На месте проводят розыгрыш участка. Вытягивается билет, на котором указывается кадастровый номер. По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.

Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет. По региональным программам возможно получение за несколько недель.

Важно! На бесплатный надел можно претендовать только в рамках улучшения жилищных условий. В среднем у семьи должно быть меньше 11 кв. м. на человека. Но многое зависит от региональных нормативов.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:

Поиск муниципального участка На сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта. По ней можно найти надел, наводя курсор. Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности. В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.
Необходимо точно убедиться, что земля свободна Для этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН. Она предоставляется в течение 3 рабочих дней. В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения. Выписка прикладывается к основному пакету документов.
Подача заявления Его передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги». Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней. При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.
Заключение договора Администрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально. Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям. Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Читайте так же:  Как высчитывается налог на квартиру

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Как получить землю от государства бесплатно

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Видео (кликните для воспроизведения).

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

  • многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
  • лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
  • ветераны войны и труда;
  • семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

[3]

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

[1]

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем недвижимость перейдет в собственность человека.

Госпрограммы для молодых семей

Если граждане до 35 лет создали семью, они могут попросить у администрации землю под строительство. Земля предоставляется в рамках государственной программы. Ее особенности регулирует действующее законодательство.

В ближайшее время внесение изменений в нормативно-правовые акты, касающиеся предоставления земли молодым семьям, не планируется.

Чтобы принять участие в государственных программах, необходимо:

  • Удостовериться, что лицо соответствует выдвигаемым требованиям.
  • Встать в очередь на улучшение жилищных условий. Этот факт должен быть подтвержден соответствующими документами.
  • Написать заявление с просьбой о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе под строительство.

Если в ведении муниципалитета имеется свободная земля, она будет предоставлена гражданину. Если решение по заявке молодой семьи будет положительным, подведение коммуникаций к будущему дому должно оплачиваться из городского бюджета. Однако оформление документации ляжет на плечи собственников.

Родовая усадьба

Подобный вариант получения земли в собственность пока находится на стадии рассмотрения. В ближайшем будущем планируется предоставлять всем желающим до 100 соток земли для возведения каменного дома. Подобное решение позволяет устранить проблему пустующих участков.

Те, кто решает принять участие в программе, смогут не платить налоги на землю и недвижимость. Это позволит беспрепятственно обзавестись собственным хозяйством и начать выращивать урожай. Земельный участок нельзя конфисковать или отобрать за долги. Однако у программы имеется и неприятная особенность. Земельные участки предоставляются вдали от крупных городов.

Читайте так же:  Какие документы нужны для снижения размера алиментов

Собственники не смогут:

  • продать землю;
  • сдать в аренду выделенный участок;
  • подарить недвижимость.

Земля будет передаваться только по наследству. Коммуникации к участку должны провести сами собственники. При этом несанкционированная вырубка деревьев на участке запрещена. Нужно учитывать, что пока это только законопроект. В него могут быть внесены изменения в дальнейшем.

Дополнительные документы:

Полезная инфографика:

Масленников Иван Иванович

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1

(18 голосов, в среднем: 5 из 5)

комментариев 6

Даже в наше время реально почить землю от государства совершенно бесплатно,если соответствовать определенной категории граждан, моя коллега получила, так-как у нее на иждивении находится ребенок-инвалид.

Понятно, что определенным категориям граждан дают земельные участки бесплатно. Хотя некоторые не пользуются этим правом, или получают и забрасывают, ничего не делают с участком.

И ни слова о трудящихся… Никакой возможности приобрести хоть какое-то жилье…

К сожалению, в нашей стране за участок на кладбище, тоже придётся заплатить. Рабы ничего от государства бесплатно не получают.
Такова бюрократия 😔

Шесть лет стоим в очереди и ни туда и ни сюда(((

Простым рабочим ни чего не дают как им жить.выше правильно сказано рабы ни чего не должны иметь

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно

Многие мечтают обрести в собственность дом. Однако не у всех есть такая возможность. К тому же, прежде чем задуматься о строительстве, нужно приобрести землю, на которой он будет возводиться. Статьей 39.6 ЗК РФ регламентированы случаи предоставления наделов государственными и муниципальными образованиями без проведения торгов. Как получить земельный участок под строительство дома бесплатно? читаем ниже.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС?

На сегодняшний день законодательными нормами четко не обозначены объекты недвижимости, которые можно отнести к ИЖС (индивидуальному жилищному строительству). Но данные постройки имеют ряд общих характеристик.

Рассмотрим их подробнее:

  • дом пригоден для круглогодичного проживания — оснащен всеми необходимыми системами коммуникаций (садовые домики не подходят под данную категорию);
  • дом находится отдельно от других сооружений;
  • дом предназначен для размещения одной семьи;
  • высота дома ограничена 12 м.

Соответственно, можно выделить далеко не любую землю под ИЖС.

Характеристики земельных участков

Основными характеристиками земельных участков являются целевое назначение и категория (по сути, эти понятия идентичны). Их можно найти в кадастровом паспорте. Несмотря на то, что в законодательстве РФ присутствует два термина при смене категории автоматически меняется целевое использование.

Перевести землю из одной категории в другую вполне возможно, однако это длительный процесс.

Если же использовать земельный участок не по назначению, за это полагается штраф.

Согласно ст. 7 ФЗ-136 от 25.10.2001 (ЗК РФ), по целевому назначению различают следующие виды земель:

  • сельскохозяйственного использования;
  • населенных пунктов;
  • лесного фонда;
  • водного фонда;
  • запаса;
  • охраняемые территории;
  • промышленности, обороны и прочего специального назначения.

Для строительства дома подходят земли населенных пунктов. Прежде чем задуматься о том, как получить участок в СНТ бесплатно, нужно понимать, что данная категория земель — для сельскохозяйственного использования. Чтобы построить на такой территории полноценный жилой дом, нужен перевод под ИЖС. Тогда в нем можно зарегистрироваться, в то время как в пределах садового некоммерческого товарищества сделать это практически невозможно..

Обратите внимание! При смене категории возрастает кадастровая стоимость объекта, а также налоговый вычет.

Общие основания для получения недвижимости

Законодательством установлены отдельные категории граждан, которые могут рассчитывать на получение участков под строительство дома бесплатно. Некоторым недвижимость станет доступной на безвозмездной основе, даже в том случае, если они не входят в категорию льготников. Эти нюансы рассмотрим чуть позже. А пока давайте ознакомимся с общими условиями, которым должны соответствовать все претенденты.

Выделение земли под индивидуальное строительство бесплатно осуществляется согласно требованиям:

  • российское гражданство;
  • постоянная регистрация на территории РФ не менее пяти лет;
  • отсутствие земельного участка в собственности, как в настоящем, так и прошлом;
  • дом или квартира, в которой проживает претендент на землю, ему не принадлежит;
  • жилье не соответствует нормам, установленным законодательством из расчета на одного человека;
  • семья относится к категории «молодой», у них в собственности не имеется недвижимости, а условия проживания требуют улучшений.

На региональном уровне разрабатываются свои программы передачи земельных участков для строительства домов на безвозмездной основе.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Землю на строительство можно получить и без разрешения администрации, но такой вариант предполагает высокие риски. Речь идет о поиске бесхозной земли и переоформлении ее в собственность. Но стоит быть готовым к тому, что в случае отказа. государство не возместит расходы, если строительство уже началось.

Следует обратить внимание, что выделение земли безвозмездно предусмотрено для отдельных специалистов. Претендент обязан выехать в субъект РФ, где востребованы его услуги как специалиста. Перечень которых определяет губернатор области.

В 2019 году бесплатно предлагали участки в Крыму, на территории сел учителям и врачам.

В одно из условий входило: заключить рабочий договор на 6 лет, по истечении которых участок переходит в собственность владельца.

Обратите внимание на то, что даже если надел предоставляется «даром», оформление документов и прочие процедуры, необходимые для перевода его в собственность, осуществляются за счет будущего владельца.

Госпрограммы для молодых семей

Как получить землю под строительство дома бесплатно молодой семье? Действие Федеральной целевой программы «Жилище» в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам РФ» началось еще в 2011 году и планируется до 2020. Она разработана для улучшения условий проживания молодых семей и решения проблем жилищного фонда в целом.

Одна из подпрограмм — «Молодой семье — доступное жилье». В пределах регионов действует программа «Обеспечение жильем молодых семей».

Все они предоставляют возможность получить государственные субсидии на ипотеку при покупке жилья или земельного участка для строительства дома.

Внимание! Данная программа является одной из первоочередных задач в России. Это связано с тем, что они могут улучшить демографическую ситуацию в стране.

Однако существуют определенные условия:

  • каждому супругу менее 35 лет;
  • брак зарегистрирован официально;
  • оба супруга являются гражданами РФ;
  • отсутствие других объектов недвижимости в собственности или аренде;
  • прописка на территории одной жилплощади не менее 5 лет.
Читайте так же:  Как быстро продать комнату в коммунальной квартире

Преимущество отдается многодетным семьям, воспитывающим от трех и более детей. Если родители лишены родительских прав, они теряют статус «многодетные».

Земельный участок выдают под ИЖС в долевую собственность обоих супругов. Его площадь — до 15 соток. Причем, устанавливается важное требование: к строительству нужно приступить в течение года. То есть, на момент получения земли проект должен быть готов к реализации, а не только запланированным. В противном случае местная администрация вправе отсудить надел.

Основные аспекты

Главное требование при предоставлении земельного участка категории населенного пункта в эксплуатацию — сооружение на его территории жилого дома. Свободный участок можно использовать для ведения сельскохозяйственной деятельности огородничества и садоводства. Дополнительно можно соорудить хозпостройки.

Под ИЖС земельные участки предоставляются на следующих условиях:

  • на безвозмездной основе;
  • на основе договора аренды;
  • путем выкупа у государства.

Подробнее об условиях получения земли можно узнать в местной администрации.

Что нужно знать?

Обратите внимание, что в безвозмездное пользование передаются только участки, принадлежащие государственным или муниципальным органам. Земли, находящиеся в частной собственности, не могут быть отданы бесплатно другим гражданам.

Начать строительство требуется в четко установленные сроки. В рамках программ для молодых семей они ограничены 1 годом. Для большинства других категорий данное требование касается трехлетнего периода. Когда строительство будет завершено, собственник должен зарегистрировать свои права на дом в Росреестре.

Помните, что получить землю под строительство дома от государства можно лишь один раз в жизни.

Как работает госпрограмма?

Основная цель государственной программы — обеспечить всех граждан РФ жильем, включая малообеспеченные категории. Как уже говорилось выше, воспользоваться возможностью по улучшению условий проживания можно лишь единожды. Приняв участие в государственной программе один раз, в дальнейшем допускается приобретения недвижимости по договору аренды или в виде выкупа.

Законные основания

Согласно действующему законодательству, если один из супругов имеет в собственности земельный участок, бесплатно получить другой надел от государства он уже не сможет. Однако для второй стороны брачного союза вполне доступна подобная возможность.

На сегодняшний день площадь земли, передаваемой на безвозмездной основе, ограничена 15 сотками (чаще предоставляют 10 соток), но в дальнейшем планируется увеличить данный лимит.

Как получить землю под ИЖС бесплатно в России?

Выделение участков в России в 2019 году осуществляется по следующей схеме:

  1. Подать заявление о разрешении строительства дома в МФЦ, предъявив необходимый пакет документов. Заявка рассматривается в течение месяца.
  2. Дождаться очереди. Заявитель получает предложение о присвоении ему определенного земельного участка, на которое он должен дать согласие или отказ в течение 5 дней.
  3. Подписать договор с местной администрацией. На ознакомление с документом выделяют не более 30 дней.

Согласно закону, земля для строительства дома выдается в течение одного года с момента подачи заявления.

Заявителю могут отказать в случаях, если им предоставлены недостоверные данные (имеется в собственности другая недвижимость и прочее), он решил получить землю, чтобы выехать в другой регион. Также отказ возможен тогда, когда подходящий надел отсутствует.

Кто имеет право?

Право на бесплатное получение земельного участка имеют следующие категории населения:

  • семьи, воспитывающие трех и более детей;
  • граждане, начавшие эксплуатацию земли, согласно договору аренды, еще до 1991 года;
  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды 1, 2, 3 групп;
  • военнослужащие со сроком службы от 15 лет и более;
  • дети-сироты (имеют право на земли, используемые их родителями);
  • пенсионеры, бывшие сотрудники правоохранительных органов;
  • граждане, отличившиеся перед Отечеством, награжденные орденами и наградами.

Перечень льготных категорий граждан, имеющих право на получение земли на безвозмездной основе, устанавливается разными нормативными актами.

Молодой семье

Молодая семья может получить землю под ИЖС, если соответствует требованиям, установленным законодательством (перечень представлен выше). В государственной программе могут принять участие и супруги без детей, но права многодетных граждан учитываются в первую очередь.

Инвалиду 2 группы

Инвалиды любой группы могут бесплатно стать владельцами земельного участка, предназначенного для строительства жилого дома. Процедура состоит в следующем:

  1. Предъявление документа, подтверждающего инвалидность и, соответственно, наличие льготы.
  2. Подача заявки.
  3. Предъявление других документов, согласно утвержденному списку.
  4. Подпись договора с местной администрацией, когда подойдет очередь.

Процедура в разных регионах России иногда немного различается.

Многодетной семье

Схемы получения земли на безвозмездной основе для многодетных и молодых семей не различаются. Однако существуют определенные отличия. Многодетным положены льготы, даже если некоторые дети уже совершеннолетние. Предусмотрены следующие условия:

[2]

  • детям менее 21 года и они обучаются на очном отделении;
  • дети не работают, но зарегистрированы и проживают с родителями.

Для таких категорий граждан предельная площадь предоставляемой земли составляет 8—15 соток.

Перечень необходимых документов

Для получения земельного участка безвозмездно придется предъявить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • свидетельство о браке;
  • выписка об объектах недвижимости, находящихся в собственности;
  • бумага, подтверждающая наличие льготы.

Перечень документов можно уточнить в местной администрации.

Куда обращаться?

Для получения земельного участка заявитель должен собрать требуемый пакет документов, написать заявление и подать их в администрацию района по месту проживания. При помощи портала «Госуслуги» допускается обращение в МФЦ удаленно.

Похожие записи

Дарственная на дом и участок земли — это юридически значимый документ, в котором изложена суть…

Многие люди мечтают о загородном доме, в котором будут созданы комфортные условия для проживания, работы…

Завещание — это документ, где автор указывает, как следует распорядиться его имуществом после смерти. В…

Видео (кликните для воспроизведения).

Последние новости об ипотеке на деревянные дома с 2018 года привлекли россиян, желающих воспользоваться правом…

Как взять землю под строительство дома бесплатно
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here