Как выкупить арестованное имущество у приставов

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Как выкупить арестованное имущество у приставов". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как Выкупить Имущество У Судебных Приставов

Как купить арестованное имущество у судебных приставов: ключевые моменты

Задаток рассчитывается, согласно закону и зависит от категории реализуемого имущества. На предметы, у которых нет хозяев, или которые были конфискованы и на момент проведения аукциона находятся в собственности государства, задаток не может быть выше 10% от минимальной стоимости. Если имущество находится в залоге, по нему допускается порог задатка в 5%.

  • самого должника;
  • людей, производивших оценку предметов;
  • любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
  • должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
  • членов семей всех вышеперечисленных категорий.

Арестованное имущество переданное на реализацию

Арестованное имущество всегда стоит очень дешево. Деньги, вырученные после его продажи, помогают погасить задолженность по существующим долгам, включая алименты, кредиты, зарплату, штрафы и налоговые платежи. Это касается тех вещей, стоимость которых колеблется в районе 30 тыс. руб. Их должник вправе продать и сам, если такая оценка устраивает обе стороны.

[1]

Далее речь пойдет о том, как купить тот или иной объект. Если какого-либо гражданина заинтересовало арестованное имущество, то он должен обратиться в специализированную организацию, занимающуюся его продажей. Чтобы приобрести выставленный на продажу лот, необходимо соблюдать определенный порядок.

Проект Законы для людей

Шаг шестой: если пристав получил документ о праве собственности на имущество, который свидетельствует о принадлежности этого имущества третьим лицам, пристав либо не вносит такое имущество в акт описи и ареста, либо вносит в него и имущество, и реквизиты представленного документа. На этой стадии очень важно последить и настоять чтобы пристав внес документы в акт (договоры дарения, купли-продажи, товарные и кассовые чеки, соглашения о разделе имущества и так далее).

Шаг четвертый: в жилище должника пристав визуально оценивает обстановку и описывает имущество, во-первых, то, которое видит, во-вторых, в отношении которого нет ограничений, установленных ГПК РФ (здесь подробнее). Пристав не проводит обыск у должника. Тут действует принцип: что увидел, то и описал. Если пристав описывает шкаф, то он не проверяет что находится внутри.

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

По какой цене будет происходить выставление той или иной цены? Если никаких особенностей у собственности нет, то будет браться ее рыночная стоимость. После того как пристав получит результаты, можно начинать непосредственную реализацию. В действительности ничего трудного в этом нет. Особенно для покупателей.

Если же ответ получен не был или же гражданин оформил отказ, торги продолжаются не сразу. Вместо этого право на возвращение имущества передается должнику. В данном случае придется погасить долг, а также выкупить свою собственность. На практике данное явление встречается крайне редко. Ведь с должниками обычно разговор короткий.

Как судебные приставы осуществляют продажу арестованных автомобилей

Если авто выступало в качестве залогового имущества при взятии кредита (потребительского, под ипотеку и т.д.) в банковской организации, то при неуплате должником назначенных ему взносов машина может быть выставлена на продажу. Чтобы банк мог продать конфискованную машину, она должна быть в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.

Если вас интересует, как не попасться в лапы мошенников и не купить арестованную машину, рекомендуем еще до передачи денег поехать вместе с продавцом в ГИБДД и начать оформлять право владения. В таком случае сотрудники госоргана сразу смогут предупредить покупателя, если на авто наложены ограничения, что поможет вовремя отказаться от сделки и не потерять собственные деньги.

Как и где купить арестованное имущество

Имущество продаётся на торгах или комиссионных началах. Способ реализации выбирает судебный пристав. Он прописывает его в соответствующем постановлении. Вся информация в дальнейшем заносится в базу данных системы АС ЛО «ПИБИ», а также отображается на официальном портале Росимущества www.rosim.ru. Для поиска стоит только выбрать субъект РФ, интересующий для покупки объекта и дату будущих торгов. Также данные есть и в некоторых газетах, которые регулярно публикуют информацию о торгах. Каждый желающий может найти любой интересующий его пункт о переданном на реализацию имуществе. Здесь содержится вся необходимая информация о стоимости товара и контактах компании, которая осуществляет реализацию активов.

Не стоит поддаваться заблуждению, что конфискованное имущество можно купить очень дёшево. Это миф. Дёшево только то, что пребывает, так скажем, в плачевном состоянии, и почти не годится для дальнейшего использования. Конфискат — ещё не синоним рухляди. Там могут быть поистине ценные вещи. Оценка этой «ценности» производится судебным приставом на месте, в соответствии с рыночными ценами, действующими на момент ареста имущества. И судебный пристав имеет полное право выбрать самое лучшее. Ну а в случае, если выбирать не приходится, то он может арестовать то имущество, которое хотя бы теоретически можно продать. Поэтому при покупке арестованного имущества вам могут встретиться как цены с одним нулём, так и цены с шестью нулями. Не удивляйтесь. Разброс цен может быть очень большим.

Нюансы покупки арестованной квартиры

  1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
  2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
  3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.
  4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
  5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).
  6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).
  • для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
  • каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
  • победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.

3 способа как можно купить конфискованный автомобиль у приставов

  • отсутствие растаможки у ТС или неправильное проведение процедуры;
  • пребываниев угоне или в качестве фигуранта какого-либо расследования;
  • незнание о наложенных санкциях самим продавцом;
  • перепродажа, перекупка пригнанной машины из-за рубежа без постановки на учет в ГИБДД, при этом бывший собственник бесследно исчезает или не идет на контакты;
  • нечестные и обманные действия со стороны продавца;
  • наличие неоплаченных штрафов, неведомых новому владельцу.

Сегодня покупка конфискованной машины востребована среди автолюбителей, ведь можно приобрести по заниженной рыночной стоимости. Брать кредит в банке и далее отдавать с большими процентами на протяжении нескольких лет не каждому по карману. Рассмотрим, как купить арестованный автомобиль у судебных приставов.

Читайте так же:  Как узнать сведения о собственнике квартиры

Выкуп у пристава арестованного имущества

Судебный пристав должен проводить опись имущества и его арест в соответствии с определенными правилами. После того, как должник будет найден приставами, ему предъявляется постановление. В этого время приставы сообщают о дне и времени, когда они придут домой к должнику. Можно попробовать стать недоступным, но такие действия только настроят данных специалистов против заемщика. Если же пойти с приставами на контакт, можно получить некоторые привилегии, к примеру, договориться с ними о рассрочке.

Человек, берущий на себя кредитные обязательства, не всегда понимает, насколько это серьезно. Не рассчитав свои возможности, он накапливает долги и кредитор в результате вынужден обратиться в суд, который всегда становится на сторону кредитора и обязывается выплатить долг.

Продажа арестованного имущества

В большинстве же своем арестовывается всякий хлам типа старого утюга, телевизора или допотопного пылесоса, который не успели отвезти на дачу. В этом случае затраты на доставку товара к месту реализации могут превысить стоимость самого товара, который скорее всего и продан то не будет. Возможно, в этом случае реализатор за пол-литра составит приставу бумагу о том, что не представилось возможным продать арестованное имущество в связи с его низкой ликвидностью. После чего документально имущество возвращается должнику, а по факту и не покидает его.

Допрыгались! Затянули с решением вопросов по долгам и пустили ситуацию на самотек – и вот результат. Нежданно-негаданно заявились к Вам судебные приставы и арестовали все имущество. Но Вы и тут, вместо того, чтобы обжаловать в суде действия судебного пристава, в установленные Законом десять дней, пили с горя и жаловались на судьбу. Ну а теперь, осознав ситуацию, Вас волнует вопрос, а каким же образом будет проходить продажа арестованного имущества?

Как приобрести конфискованное и арестованное имущество судебными приставами

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

Как купить автомобиль, арестованный судебными приставами в 2019 году: особенности проведения аукциона и советы юриста

Интересующую информацию можно посмотреть в разделе о реализации имущества, перейдя на сайт по ссылке https://www.rosim.ru. На официальном ресурсе РФ о проведении торгов интересующие сведения можно изучить в разделе «Реализация имущества должников», перейти по ссылке https://www.torgi.gov.ru.

Информация о продаже выкладывается в Интернете, публикуется в средствах массовой информации. Обширное оповещение даёт возможность каждому изъявившему заинтересованность поучаствовать и стать покупателем. Обязательно сообщения об имуществе прописываются на официальном ресурсе ФССП.

Покупка арестованного имущества – Руководство для начинающих

Сегодня существует возможность купить с аукциона имущество должников. Выгодно это или нет? Насколько рискованны такие покупки? Как и где приобрести? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье.

В последнее время количество заемщиков, не возвращающих долги кредиторам значительно возросло. Кредитные организации, исчерпав все средства заставить должника вернуть деньги, обращаются в суд, где выносится решение о наложении ареста на имущество и его реализации на торгах, чтобы вырученные средства направить на оплату долга.

Для граждан покупка арестованного имущества может оказаться выгодным делом, если правильно подойти к вопросу.

Законодательные аспекты

По решению суда на основании 229 ФЗ от 02.10.07г. арестовывать и изымать имущество у должников могут представители Федеральной службысудебных приставов. Впрочем, арестованное добро поступает в продажу не сразу.Получив исполнительный лист, ответчик имеет 5 суток на погашение задолженности перед истцом.

Непосредственно за реализацию арестованных вещей с аукциона отвечает Росимущество и компании, которым на основании 44 ФЗ от 05.04.13г. поручено проведение торгов.

[2]

Как проходят торги

Привлекательность покупки у судебных приставов арестованного имущества заключается в начальной цене, которая обычно значительно ниже рыночной.

Публичные торги проходят в электронном формате через интернет на специальных площадках, где размещена подробная информация и отзывы о реализуемом имуществе.

Что можно и что нельзя купить на аукционах ФССП

По закону, на аукционах может продаваться следующее имущество:

  • Недвижимость;
  • Движимое имущество, цена которого более 500 рублей;
  • Средства транспорта;
  • Предметы антиквариата, и вещи, имеющие историческую и художественную ценность;
  • Ценные бумаги – акции, облигации;
  • Бизнес-активы в производстве и т.п.

Существуют и ограничения по продаже. Например, не подлежат аресту и последующей продаже:

  • Единственное жилье должника;
  • Земельный участок, на котором ведется подсобное хозяйство;
  • Предметы личной гигиены и быта;
  • Детские вещи;
  • Продукты питания;
  • Награды.

Прежде чем выставлять имущество на торги, проводится его анализ и оценка. Устанавливается принадлежность изъятых вещей или недвижимости именно должнику. Не все объекты могут быть физически конфискованы. Например, на залоговый объект недвижимости налагается арест и у владельца изымаются правоустанавливающие документы.

Приобрести арестованное имущество может любой желающий – как физическое, так и юридическое лицо. Что для этого нужно?

  • В основном торги проходят в интернете, нужно иметь электронную подпись;
  • Выбрать нужный лот;
  • Внести задаток;
  • Подать заявку;
  • Узнать решение комиссии об участии в торгах.

Выигравший торги доплачивает разницу между стартовой и окончательнойценой и подписывает договор купли-продажи. Прочие участники получают назад средства, внесенные в качестве задатка.

Все необходимые формы документов для участия в аукционе можно найти на сайтах торговых площадок. Срок подачи заявки – 15 дней. Для начала торгов необходимо, как минимум, два участника. Величина задатка определяется по закону, исходя из вида реализуемого имущества.

Участники торгов

Статья 449.1 Гражданского кодекса определяет перечень тех, кому в торгах участвовать нельзя. Это:

  • Владелец арестованного имущества;
  • Лица, проводившие оценку;
  • Лица, имеющие отношение к организации торгов;
  • Любые должностные лица, так или иначе могущие влиять на ход и итоги аукциона;
  • Родственники и члены семей всех упомянутых выше лиц.

Аукцион по распродаже арестованного имущества может происходить с указания начальной стоимости лотов, обозначается шаг по цене, определяется по итогам победитель. Если после трижды объявленной стартовой цены не находятся желающие, лот снимается с торгов. В этом случае цена снижается и аукцион проводится повторно.

Владелец вправе выкупить свое имущество, если торги дважды признаны несостоявшимися. Помимо электронных существуют и обычные торговые площадки, где можно осмотреть предлагаемое имущество и принять участие в торгах.

Читайте так же:  Как уменьшить налог на имущество юридических лиц

Для имущества, стоимость которого менее 500 тыс.рублей, предусмотрена возможность комиссионной продажи, при этом срок реализации определен в 30 суток.Если имущество не нашло своего покупателя, стоимость его снижается каждый последующий месяц.

Что нужно для участия в торгах

Чтобы приобрести арестованное имущество на аукционе, покупателю требуется простой набор документов:

  • Для физического лица нужен паспорт;
  • Квитанция об оплате задатка;
  • Письменное согласие супруги/супруга на участие в торгах.

Предъявив документы, можно стать участником торгов.

Покупка арестованных вещей выгодна их низкой стоимостью. Однако реализация через интернет таит в себе ряд подводных камней. Нужно понимать, что за счет значительного числа участников начальная привлекательная цена лота может увеличиться в разы.

Невозможность осмотреть и оценить состояние имущества, предлагаемого на электронных торговых площадках, оставляет покупателю надежду, что качество покупаемых предметов окажется соответствующим описанию. По правилам купленное с аукциона имущество возврату не подлежит.

Рекомендуем посмотреть видео по теме:

Отказаться можно только при условии, что описание лота не соответствует его реальному состоянию. Покупка недвижимости также таит в себе ряд рисков. Сегодня на рынке появилась масса заложенных в банк квартир, по которым не выплачена ипотека. Приставы арестовывают недвижимость. В этих квартирах могут оставаться прописанные жильцы, а главная проблема сделок – это возможность возврата через суд проданной на аукционе заложенной недвижимости должнику.

Как не заиметь проблемы с покупкой арестованного имущества

Дадим несколько советов для начинающих аукционных покупателей:

  • Наблюдайте за торгами;
  • Получайте правовую информацию о действиях с арестованным имуществом;
  • Уточняйте детали перед сделкой;
  • Консультируйтесь у юристов;
  • Не поддавайтесь на рекламные уловки мошенников;
  • Копите деньги на участие в торгах.

Безусловно, все учесть невозможно, но надеемся, что эта статься окажется полезной, а в предстоящем 2019 году законы не станут еще суровее и сделки по покупке арестованных вещей и недвижимости не потеряют своей привлекательности.

Как у приставов выкупить арестованное имущество

Сколько я слышал случаев, что называется, из первых рук, когда на приставов натравливали собак, отстреливали из огнестрельного оружия, угрожали ножами.

Как выкупить арестованное имущество у пристава

Всем привет! После долгого молчания решил сразу опубликовать цикл статей, посвященных исполнительному производству, аресту и последующему выкупу. Завтра Вас ждет крутейшая статья о том, как исключить имущество из акта описи и ареста в судебном порядке. Готовьтесь, читать много, но все только по делу.

Сегодня буду краток, поскольку тема не сложная, но на практике, мало кто понимает как происходит процедура описи и ареста имущества должников в полевых условиях.

  • заключение сделки в цифровом формате, с постановкой своей подписи перед участием в торгах, за которую также придется заплатить;
  • наличие минимум 2-ух человек для проведения торгов, когда возникают сложности с нахождением второго покупателя;
  • существенная разница между конечной ценой и указанной в лоте при покупке. В итоге она может оказаться отнюдь не ниже рыночной;
  • наличие так или иначе обременений на любое конфискованное авто, и это самый главный минус. Даже при покупке такой машины снятия обременений полностью можно ожидать довольно долго.

Как у приставов выкупить арестованное имущество

ГПК РФ (здесь подробнее). Пристав не проводит обыск у должника. Тут действует принцип: что увидел, то и описал. Если пристав описывает шкаф, то он не проверяет что находится внутри.

Шаг пятый: если с должником проживают другие люди, они вправе представить приставу документы на принадлежащее им имущество, поскольку пристав наделен нешуточными полномочиями, и все имущество в квартире (доме) по умолчанию принимает за имущество должника.

Шаг шестой: если пристав получил документ о праве собственности на имущество, который свидетельствует о принадлежности этого имущества третьим лицам, пристав либо не вносит такое имущество в акт описи и ареста, либо вносит в него и имущество, и реквизиты представленного документа.

Как у приставов выкупить арестованное имущество судебными приставами

Либо проще прийти к приставаМ и выкупить этот долг? Чем руководствоваться и как это оформить? Еще проблема в том, что приставы не оставили ни одного документа на изъятие. Просто забрали, родители и понятые расписались и все разошлись. Благодарю за ответ!

12 Мая 2016, 00:46 ДЕНИС, г. Нижний Новгород

Ответы юристов (1)

Добрый день! В соответствии со ст.

87.1 ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе ходатайствовать о самостоятельной реализации арестованного имущества, если его стоимость не превышаетрублей.

Как у приставов выкупить арестованное имущество судебными приставами продажа

Если же пойти с приставами на контакт, можно получить некоторые привилегии, к примеру, договориться с ними о рассрочке.

Выкуп имущества у судебных приставов

В акте описи и ареста помимо указания имущества так же присутствуют данные о стоимости каждого объекта. Для оценки не нанимается специалист, такими правами обладает сам пристав, причем делает он это все как говориться на глаз. Статистика показывает, что от составления акта описи и ареста до продажи имущества должника может проходить 1-12 месяцев, а значит, у недобросовестного заемщика будет время найти средства для выкупа своего имущества.

Обратите внимание:

Добавление комментариев запрещено правилами блога.

Это мои личные практические наблюдения. Так что время собрать нужную сумму у Вас будет.

Подготовив необходимую сумму денег, Вы можете выбрать один из двух вариантов.

Вариант 1: связаться с приставом и предложить выкупить у него все арестованное имущество.

Вариант второй: дождаться когда судебный пристав придет к Вам с представителем торгующей организации для того, чтобы изъять Ваше имущество и провести торги.

На этом этапе пристав либо сам предложит Вам выкупить имущество, либо это должны сделать Вы сами. Не беспокойтесь, речь не идет о взятке.

Это официальная процедура, и деньги от выкупа имущества пристав направит в счет погашения Вашего долга.

Видео (кликните для воспроизведения).

Один нюанс, выкупать имущество должен не сам должник, а третье лицо.

Как выкупить арестованное имущество у приставов

При этом нужны свободные деньги, которые помогут осуществить мечту, купив что-то действительно стоящее.

Как происходит продажа арестованного имущества?

В жизни случается все. Вы берете кредит в банке и не можете оплатить. Банк подает в суд и выигрывает дело. Вы упускайте ситуацию из-под контроля, и в один «прекрасный» момент, к вам приходят судебные приставы-исполнители.

Они описывают и арестовывают личное имущество. Затем, если вы ничего не предпринимайте через 10 дней, приставы приступают к его реализации.

С перечнем собственности подлежащей аресту, можно ознакомиться в этой статье.

Читайте так же:  Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Важно! Проблемы, связанные с долгами, относятся к категории сложных дел.

Это надо знать, поскольку нюансы есть, куда ж без них.

Если пристав арестовал имущество, принадлежащее исключительно должнику

Одной из обязательных мер принудительного исполнения решения суда является розыск и арест имущества должника. Конечно, судебный пристав обязан принимать во внимание доходы, на которые не может быть обращено взыскание, равно как и не трогать имущество, обращение взыскание на которое запрещено гражданским процессуальным законодательством. Об этих темах Вы можете прочитать здесь и здесь.

Будем отталкиваться от того, что должник стоит перед фактом: решение исполнять нечем, пристав возбудил исполнительное производство и начинает точить топор войны.
Шучу, конечно, любой пристав скажет Вам: ничего личного, это только работа.

Кто может участвовать?

Сколько отгулов положено в год каждому работнику? Смотрите здесь.

Несостоявшиеся торги

Если торги не состоялись или были признаны несостоявшимися, то их организатор не раньше, чем 10 и не позже, чем 30 дней, объявляет о дате вторичных торгов. Цена реализуемого имущества снижается на 15%. Исключением является ситуация, когда победитель торгов в течение 5 дней не внес полную стоимость имущества (ст.91 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Если и вторые торги будут признаны несостоявшимися, то судебный пристав должен направить взыскателю предложение об оставлении имущества за собой со стоимостью ниже на 25%. Если цена со скидкой больше суммы подлежащей выплаты по документам, то взыскатель может оставить объект себе после перечисления разницы на депозитный счет ФССП.

Ценник снижается до тех пор, пока не проведется успешная сделка. В этом отношении нет никаких ограничений.

После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны.

Все, что должен знать покупатель, — это просто информацию о том, что он приобретает. В обязательном порядке его должны уведомить об особенностях имущества. Точнее, сообщить, что это арестованная собственность.

Некоторые все еще не доверяют таким сделкам.

Не всегда можно

Например, нельзя арестовать имущество, которое было отдано под залог. Кроме того, данное ограничение действует тогда, когда сумма долга не превышает 3000 рублей. Явление редкое, но оно имеет место.

Пристав не может просто так забрать вещь у должника и отдать ее взыскателю в счет погашения долга.

Погашение происходит только посредством торгов и продажи имущества. Так что передача на хранение — это временная мера. В дальнейшем это имущество пристав должен будет забрать у взыскателя и передать в торгующую организацию.

В любом из вариантов пристав обязан будет выдать Вам копию акта. В 99 % случаев за актом придется проехать к приставу в офис, поскольку на месте он Вам физически его не выдаст, поскольку составляет всего один экземпляр.

Шаг восьмой: Если пристав арестовал имущество, которое принадлежит третьим лицам, и есть документы, свидетельствующие об этом, и эти документы пристав внес в Акт описи и ареста, то самое время переходить к активным действиям по возврату имущества.

Между моментом описи и ареста имущества и фактической его реализацией может пройти от месяца до года. Это мои личные практические наблюдения. Так что время собрать нужную сумму у Вас будет.

Подготовив необходимую сумму денег, Вы можете выбрать один из двух вариантов.

Вариант 1: связаться с приставом и предложить выкупить у него все арестованное имущество.

Вариант второй: дождаться когда судебный пристав придет к Вам с представителем торгующей организации для того, чтобы изъять Ваше имущество и провести торги. На этом этапе пристав либо сам предложит Вам выкупить имущество, либо это должны сделать Вы сами. Не беспокойтесь, речь не идет о взятке. Это официальная процедура, и деньги от выкупа имущества пристав направит в счет погашения Вашего долга.

Один нюанс, выкупать имущество должен не сам должник, а третье лицо.

Имеет ли право должник выкупить свои арестованные вещи

Арест имущества судебным приставом – дело серьезное, и шанс лишиться нажитого непосильным трудом очень велик. Может ли должник выкупить арестованные свои вещи, или это априори невозможно, предстоит разобраться в этой статье.

Долги надо отдавать. Это справедливо, но не всегда возможно. Сколько существует человеческое сообщество, столько существуют должники и заимодавцы. Государство всегда на стороне заимодавца, потому есть суды и судебные приставы. Заимодавец вправе обратиться в суд о взыскании долга, и тогда за дело принимаются судебные приставы. Первый акт этого действия – наложение ареста на имущество должника. Фактически это:

  • опись имущества;
  • официальное составление акта;
  • передача вещей на хранение самому должнику или заимодавцу.

Если вынесено решение суда о принудительном взыскании долга, то имущество реализуется на торгах:

  • часть денег от реализации идет в погашение долгов,
  • часть отчисляется ФССП;
  • если что-то остается, то возвращается должнику.

Должнику практически ничего не достается, потому что имущество продается за копейки. Есть люди, специально ожидающие таких распродаж, где реально купить достойные вещи за мизерную цену.

Что же может быть описано судебным приставом:

  • прежде всего, предметы роскоши – драгоценности, дорогая аппаратура, если на ней не осуществляется профессиональная деятельность должника или членов его семьи;
  • то, что не является предметом обихода – картины, скульптуры, представляющие какую-либо ценность;
  • транспортное средство, если оно не является средством передвижения инвалида;
  • вещи, которые стоят более 100 МРОТ, независимо от их функциональной принадлежности;
  • сама квартира, если она не является единственным жильем должника и его семьи.

К чему нужно быть готовым, если к вам нагрянет судебный пристав

Прежде всего, нужно понимать – то, что попадет в акт описи имущества, извлечь из списка практически невозможно. Поэтому при наличии серьезных долгов к приходу судебного пристава нужно быть готовым. Что это значит:

  1. Ценные вещи, которые могут быть описаны и проданы за бесценок, впору официально подарить своему сыну или дочери, проживающим с вами в одной квартире. Акт дарения – есть серьезное основание этим вещам не попасть в опись. Достаточно предоставить его судебному приставу. Если вещи все-таки будут описаны, настоять на том, чтобы акт дарения был включен в список прилагаемых документов.
  2. Если с вами в одной квартире проживает жена или муж, с которым вы в разводе, то лучше произвести раздел имущества, оформленный нотариально, чтобы под арест и реализацию не попали вещи ваших близких.
  3. Нередко страдают родители, взрослые дети которых, наделав долгов, становятся причиной визита судебного пристава. Он опишет все, что покажется ему ценным и пригодным к аресту и реализации, не принимая во внимание, что здесь же проживают родители, которые наживали это имущество. Хорошо, если хранятся все чеки и товарные квитанции на покупку тех или иных ценных вещей, которые могут подтвердить, что к их покупке должник не имеет никакого отношения – кредитные договоры, чеки с датами, подтверждающими, что на этот момент должник был несовершеннолетним.
Читайте так же:  Оценочная стоимость квартиры по кадастровому номеру

Что делать, если арест наложен на имущество сожителей

Как только на руки будет получен акт описи и ареста имущества, необходимо подать иск в суд на неправомерные действия судебного пристава, не принявшего во внимание, что имущество не принадлежит должнику. Как это сделать:

  1. Такой иск подается не должником, а теми людьми, чьи интересы пострадали в результате наложения ареста.
  2. К иску в обязательном порядке должны прилагаться документы, подтверждающие, что вещи принадлежат истцу.
  3. Оспорить решение судебного пристава можно в течение 10 дней, после вручения должнику копии акта описи имущества.
  4. Есть еще один неприятный нюанс, необходимо будет заплатить госпошлину за рассмотрение дела. И госпошлина эта не фиксированная сумма, а рассчитывается в процентном отношении, как за подачу иска имущественного характера. То есть чем ценнее вещи, тем выше госпошлина.

Практика показывает, что такие иски суды часто удовлетворяют и из арестных списков удаляются те вещи, которые оспаривает истец.

Имеет ли право должник выкупить свои арестованные вещи

Каждому понятно, что вещи, попавшие под арест и которые в дальнейшем реализовываются на торгах, продаются по цене, не соответствующей их реальной стоимости. Может ли должник выкупить свои арестованные вещи по закону? Этот вопрос интересует очень многих, попавших в такое щекотливое положение. Определенно можно сказать, что выкупить арестованное имущество можно. Но сделать это должен не должник, а его доверенное лицо. Есть определенный алгоритм действий:

  1. Составив опись имущества, пристав сам назначает цену каждой вещи на глаз. Соответственно в акте описи будет указана сумма, в которую оценивается описанное имущество.
  2. Вы собираете указанную сумму и связываетесь с приставом, предлагая выкупить свое имущество.
  3. Либо, собрав необходимую сумму, вы дожидаетесь, когда пристав явится, чтобы изъять ваши вещи и передать на торги. Тут он сам сделает вам предложение выкупить ваши вещи.
  4. Но выкупить его можете не вы, а доверенное лицо – друг, родственник и т. д. Главное, чтобы ваши фамилии не совпадали.

Имущество благополучно останется у вас дома, но потребуется определенное время, чтобы подготовить документы о том, что:

  • имущество изъято и передано торгующей организации;
  • «аукционщики» принимают и выставляют его на продажу;
  • победителем аукционных торгов признан доверенный человек;
  • с ним заключается договор купли-продажи и вносится необходимая сумма.

С этого момента имущество не может быть у вас изъято, ни при каких обстоятельствах потому, что оно формально считается не вашим, а вашего доверенного лица. Тут очень важно, чтобы ваше доверие оправдалось.

ВНИМАНИЕ!
В рамках нашего портала действует бесплатный юридический раздел, где наши эксперты отвечают на актуальные вопросы наших читателей. Все что необходимо — все лишь задать вопрос в форме ниже и ждать ответ нашего специалиста в течение 5 минут. Для вашего удобства консультации проводятся в любое время суток (круглосуточно). Задавайте вопрос:

Реализация арестованного имущества судебными приставами: порядок, процедура и сроки

Реализация арестованного имущества судебными приставами — процесс уже вполне обычный. Он не вызывает у граждан особых вопросов. Точнее, столкнувшись с реализацией конфискованного или арестованного имущества, никто не будет слишком сильно волноваться. У данного процесса есть свой порядок действий, а также условия и правила проведения. Все это крайне важно, более того, это все закреплено законом. Давайте попробуем разобраться, как именно приставы могут реализовывать то или иное имущество, которое было изъято у собственника. К чему нужно готовиться, связываясь с данным процессом?

Все по закону

Начнем с того, что процедура реализации арестованного имущества судебными приставами регулируется законом. Более того, есть специальная статья в российском законодательстве, которая регламентирует правила реализации арестованного имущества. Приписываются правила в законе «Об исполнительном делопроизводстве». Нам понадобится статья 87.

Здесь можно увидеть множество особенностей, предписываемых каждому типу имущества. Важно, что, согласно законам, у должника в некоторых случаях есть возможность самостоятельно реализации. Для этого «стоимость» процесса не должна превышать 30 000 рублей, отсутствуют споры относительно этой цифры. Явление очень редкое. В противном случае происходит реализация арестованного имущества судебными приставами.

Как действуют

Но что это за процесс такой? Чего нужно ждать? Каким именно образом будет все происходить? Возникает очень много вопросов относительно нашей сегодняшней темы.

Здесь все предельно просто и легко, если хорошенько разобраться. Сама по себе процедура реализации собственности, которая была арестована или изъята судом, называется продажей. То есть приставы и уполномоченные органы будут проводить сделку купли-продажи имущества гражданами. Этот процесс уже ни у кого не вызывает никаких подозрений и опасений. Ведь система уже давно всем известна. Более того, граждане довольно часто обращаются к покупке конфискованного или арестованного судом имущества. Особенно когда речь идет о недвижимости. Почему? Об этом — немного позже. Для начала следует выяснить, как происходит продажа арестованного имущества. Ведь свои ограничения и сроки есть у всего.

Второй шанс

Торопиться с реализацией не стоит. Начинается данный процесс с того, что у гражданина изымают его собственность по тем или иным причинам. Судебные приставы уведомляют человека о его задолженности и направляют ему соответствующие документы, которые говорят об изъятии имущества. Этот процесс, пожалуй, самый важный. Ведь никто просто так прийти и отнять собственность не может. Каждому по закону должны дать шанс.

На что? На погашение задолженности. Ведь процесс продажи арестованного имущества судебными приставами начинается тогда, когда за гражданином числится серьезный долг. Именно так показывает практика. При этом срок погашения оного тоже четко установлен. Гражданин имеет право на закрытие задолженности в течение 30 дней после уведомления о конфискации. Если никакие меры не будут предприняты, можно попрощаться со своей собственностью. Она будет изъята, а затем передана для продажи приставами.

Первый и очень важный этап, который должен быть проведен до начала продажи, — это оценка арестованного имущества. Без нее нельзя обойтись. К слову, придется пригласить для этого оценщика. Он быстро сможет установить реальную стоимость собственности, по которой придется ее продавать.

Оценивается все: и ценные бумаги, и недвижимость, и драгоценности. Правда, скорее всего, стоимость данных товаров неприятно удивит. Практика показывает, что арестованное имущество обычно оценивается не слишком высоко. Даже если в действительности оно представляет особую ценность.

Читайте так же:  Как проверить на кого оформлена квартира

Что нужно, чтобы произошла реализация имущества судебными приставами? Процедура, как мы уже выяснили, начинается с оценки собственности. Итак, гражданину выслали уведомление об изъятии имущества, прошло 30 дней, а долг не погашен. Теперь нужно как можно скорее оценивать собственность и выставлять ее на продажу. Уложиться с вызовом оценщика придется в один месяц. Опись имущества судебными приставами без оценки считается недействительной.

По какой цене будет происходить выставление той или иной цены? Если никаких особенностей у собственности нет, то будет браться ее рыночная стоимость. После того как пристав получит результаты, можно начинать непосредственную реализацию. В действительности ничего трудного в этом нет. Особенно для покупателей.

Как продают

Реализация арестованного имущества судебными приставами, как мы уже выяснили, происходит при помощи продажи собственности. Это довольно распространенный случай. То, что было изъято, просто выставляется на продажу приставами на некоторый срок, по ценам, которые выдал оценщик.

Правда, есть здесь одна особенность. Дело все в том, что реализация конфискованного имущества судебными приставами, когда оное превышает стоимость в 500 000 рублей, происходит при помощи проведения аукциона. При этом обратить внимание стоит на то, что чаще всего подобный процесс относится к недвижимости — квартирам, домам, земельным участкам. Получается, что именно аукцион — основной путь реализации.

Выставление на продажу арестованного имущества происходит приставом-исполнителем при помощи специальных официальных ресурсов. И процесс полностью контролируется властями. То есть встретить на каком-нибудь любительском сайте продаж (например, «Авито») арестованную собственность почти невозможно. Вас все равно перенаправят на специальную базу, которая относится к тому или иному суду в России.

Отдельное внимание уделим продолжительности нашего сегодняшнего действия. Сроки реализации арестованного имущества судебными приставами четко установлены. Они не слишком большие. Сколько дано на этот процесс? За вычетом уведомления собственника, а также проведения оценки остается всего 2 месяца для проведения торгов и аукционов.

Что будет, если не уложиться в данный временной промежуток? Ничего страшного. Просто нереализованное имущество начнет дешеветь. Каждые 2 месяца просрочки снижают стоимость собственности на 15 %. Получается, чем дольше не покупают, тем ниже будет цена в конечном итоге.

Если говорить о проведении аукционов, то приставы-исполнители на сайте «Роисмущество» выкладывают возможные варианты товара, а также сроки проведения процесса. Если к тому моменту не набирается определенное количество участников, торги считаются несостоявшимися. Это значит, что теперь недвижимость будет выставлена на повторный процесс, но уже дешевле на 15 %. Ценник снижается до тех пор, пока не проведется успешная сделка. В этом отношении нет никаких ограничений.

После того как торги или сделка купли-продажи состоялись, исполнитель-пристав составляет соответствующий акт. В нем должны быть указаны все данные о товаре. Данная процедура не вызывает никаких проблем, ведь граждане в ней непосредственно не замешаны. Все, что должен знать покупатель, — это просто информацию о том, что он приобретает. В обязательном порядке его должны уведомить об особенностях имущества. Точнее, сообщить, что это арестованная собственность. Некоторые все еще не доверяют таким сделкам.

Не всегда можно

Порядок реализации арестованного имущества судебными приставами прост. Как видите, ничего особенного в этом нет. Только составление многочисленных актов, отчетов и уведомлений. Но имеются здесь некоторые ограничения.

Например, нельзя арестовать имущество, которое было отдано под залог. Кроме того, данное ограничение действует тогда, когда сумма долга не превышает 3000 рублей. Явление редкое, но оно имеет место. Получается, не всегда и не во всех случаях можно производить арест. Как следствие, реализация тоже не производится.

Для взыскателя

Это еще не все. Если опираться на данные, описанные в законах РФ, то при отсутствии реализации имущества в течение месяца судебные приставы-исполнители направляют взыскателю уведомление с предложением оставить себе данную собственность. А точнее, выкупить ее.

Здесь гражданин ничем не ограничен. Свой ответ он в обязательном порядке направляет в соответствующие органы. На размышления дается 5 дней. Именно такой срок установлен законодательством. При согласии взыскателя оставить себе арестованное имущество выкуп происходит со скидкой. Какой именно? От указанной рыночной стоимости нужно отнять 25 %. Именно по такой цене взыскатели имеют право выкупать имущество.

Если же ответ получен не был или же гражданин оформил отказ, торги продолжаются не сразу. Вместо этого право на возвращение имущества передается должнику. В данном случае придется погасить долг, а также выкупить свою собственность. На практике данное явление встречается крайне редко. Ведь с должниками обычно разговор короткий.

В принципе, сама процедура продажи арестованного имущества судебными приставами понятна. Она предельно проста. Направляется извещение должнику, потом ему дается месяц на закрытие долга. Если этого не происходит, то будет проводиться опись имущества с обязательным участием оценщика. Разумеется, данный процесс подразумевает составление соответствующего акта. Далее товар выставляется на продажу, чаще всего на аукционе. Возможно снижение стоимости на 15 %, если в установленные законом сроки не произошел сбыт имущества. И так снова и снова. Ничего трудного.

Только вот у некоторых покупателей возникает вопрос: а стоит ли вообще связываться с покупкой арестованного имущества? Ведь некоторые боятся обмана и проблем. Практика показывает, что причин для опасения нет. Более того, на аукционах часто можно выкупить чье-то имущество (особенно недвижимость) по доступным ценам. Если уж вы привыкли осторожничать, попросите полную информацию у приставов-исполнителей о том, что вы собираетесь купить. Вам должны разъяснить, по каким причинам имущество было изъято.

Видео (кликните для воспроизведения).

На деле все куда проще, чем кажется. Реализация арестованного имущества судебными приставами — процесс довольно распространенный. Более того, он пользуется у граждан огромным спросом. На то есть свои собственные причины. Например, стоимость собственности.

Тем не менее не всегда стоит паниковать, если у вас изъяли имущество. В некоторых случаях судебные приставы могут пойти вам навстречу. То есть когда вы по каким-то причинам не смогли погасить долг и предотвратить опись. Распространяется это правило на случаи, когда имущество представляет особую ценность для собственника. При подобном положении можно попытаться договориться. Например, о продлении срока погашения долга. Это не совсем законно, но такая перспектива есть. Так что, если вы стали жертвой задолженности, не паникуйте. Постарайтесь договориться, погасить долг и вернуть себе имущество. Либо выкупите его, когда представится такая возможность.

[3]

Как выкупить арестованное имущество у приставов
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here