Как узнать чей участок земли

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Как узнать чей участок земли". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

[2]

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Главная » Земля » Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Россия богата территорией и самыми разнообразными категориями земель в своем составе. Большое количество земли находится в государственной собственности, однако огромная их масса никак не возделывается, а просто зарастает бурьяном.

Участки, которые находятся в собственности частной, тоже иногда выглядят бесхозными – постройки на нем давно развалились, а некогда засеиваемая огородными культурами земля покрылась высоченной травой.

Читайте так же:  Можно ли узнать по кадастровому номеру собственника

Пока у одних земля не используется, другим гражданам она может быть очень нужна.

Как узнать, в чьей собственности находится участок, чтобы иметь возможность его приобрести?

Как узнать, кому принадлежит земельный участок?

Для начала нужно определиться с понятийным аппаратом.

Земельный участок (ЗУ) – это участок на земной поверхности, который имеет четко определенные границы и площадь, и который поставлен на кадастровый учет.

Далеко не вся территория страна разделена на земельные участки – огромные территории не разделены и не поставлены на учет.

При этом гражданско-правовые сделки можно совершать только с теми участками, которые на кадастровом учете состоят.

Если приобретать участок из частных рук, он, вероятно уже состоит на учете, поскольку исходя кадастровой стоимости, которая также присваивается участку при внесении записи о нем в ЕГРН, исчисляется величина земельного налога.

Продать участок, который в кадастре не числиться – невозможно. Согласно ст.ст.130-131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на ЗУ возникает только после государственной регистрации такого права в органах Росреестра. Однако регистрирующий орган работает только с теми объектами, которые были внесены в кадастр, в противном случае, у него не будет данных для его идентификации.

Кадастровый учет – это обобщенная иерархичная структура отображения информации обо всей недвижимости в стране.

Таким образом, если участок на учете уже состоит, то его можно будет приобрести или взять в аренду, но если учет не произведен, то для возможности его приобретения нужно для начала будет осуществить постановку его на кадастровый учет в органах Росреестра.

Информация о земельных участках, учет которых осуществлен, может быть запрошена в территориальных органах Росреестра.

Если же учет не произведен, и земельный участок еще нужно размежевывать, то здесь нужно обращаться в уполномоченные государственные органы для решения вопросов предоставления участка по правилам Земельного кодекса (далее – «ЗК РФ»).

Согласно данному законодательному акту, земли, что не находятся в собственности частной или муниципальной, являются собственностью государственной, которая в свою очередь делится на федеральную и республиканскую.

Если земля является федеральной собственностью, то уполномоченным на распоряжение им органом, который уполномочен решать вопросы предоставления участков, будет выступать территориальное отделение Росимущества.

Если земля принадлежит субъекту (области, республике) – правом на распоряжение обладает орган исполнительной власти субъекта (Министерство земельных отношений).

Если земля муниципальная, то нужно обращаться в местную администрацию. В том случае, если это собственность городских или сельских поселений, то полномочия собственника осуществляют органы этих муниципальных образований, а если земля располагается на межселенной территории, или право государственной собственности на такую землю не разграничено, тогда распоряжаться подобным ЗУ будет муниципальный район.

Таким образом, первым делом нужно узнать, состоит ли участок на кадастровом учете и образованы ли его границы.

Если участок на учете не значится, тогда вопросы предоставления земли нужно решать с уполномоченными органами.

Как можно узнать подобную информацию?

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19 ноября 2014 №1221, если ЗУ был поставлен на кадастровый учет, то ему присваивается адрес. Если адреса участок не имеет, а сам он представляет собой участок в поле без четких границ и ориентиров, то он, вероятно, на учете не состоит.

Адрес и сам участок можно попытаться найти на публичной кадастровой карте – там отражена вся территория РФ, с возможностью просмотреть ее на космических снимках.

Где узнать информацию о собственниках земельных участков?

Способ определения собственника участка будет зависеть от того, прошел ли земельный надел кадастровый учет. Если да, то информацию о любом участке по запросы выдаст регистрирующий орган.

Межевание земельного участка без согласия соседей.

Как получить адрес на земельный участок, читайте тут.

Запрос в органах Росреестра

Самый простой способ узнать информацию о собственнике объекта недвижимости – произвести запрос в органах Росреетра. Оплатив госпошлину за предоставление информации, сведения о любом объекте недвижимости может получить абсолютно каждый гражданин. Это открытая информация.

В настоящее время выдача информации производится в виде выписки из ЕГРН – с 2017 года они пришли на смену выпискам из ЕГРП. В этом документе будет содержаться информация о кадастровой информации – площади, стоимости и прочих данных, а также информация о собственнике и имеющихся обременениях.

Можно запросить такую же выписку в электронном виде через портал Росреестра или иные специальные сервисы, которые берут информацию с сайта ведомства.

Выписка в электронном виде также потребует оплаты, при этом информация в ней будет полностью аналогичной той, которая будет содержаться в бумажном документе.

Запрос можно производить как по адресу объекту, так и по его кадастровому номеру, который, в свою очередь, также очень просто можно узнать в онлайн-режиме и совершенно бесплатно. Более подробно об этом речь пойдет ниже.

Здесь придется обращаться в уполномоченные органы власти.

Запрос в муниципалитете

Если земля государственная или муниципальная, то вопросы предоставления ее в частную собственность или аренду разрешаются согласно нормам ЗК РФ.

По общему правилу, земельные участки предоставляются на основании торгов, однако земельное законодательство предусматривает некоторые основания, когда предоставление может быть произведено без торгов. Для этого приобретатель должен не только подпадать под определенную категорию лиц, но и самостоятельно поставить желаемый ЗУ на кадастровый учет.

Какой именно орган уполномочен распоряжаться землей, подскажут в муниципалитете.

Запрос у председателя товарищества

Заметим также, что если интересующий земельный участок находится на территории садоводческих товариществ, то информацию о собственнике такого участка может предоставить председатель правления такого товарищества.

Читайте так же:  Упрощенное оформление дачного дома в собственность

Как узнать кадастровый номер участка?

Узнать идентификационный номер ЗУ в кадастре не составляет никакого труда – это можно сделать из дома, имея компьютер и выход во всемирную паутину.

Для этого нужно воспользоваться специальными сервисами Росреестра:

  • Сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
  • Публичной кадастровой картой.

В обоих случаях, для того, чтобы иметь возможность узнать кадастровый номер, нужно будет знать адрес интересующего объекта. На кадастровой карте его можно будет найти вручную, пролистывая карту. Кроме того, там можно будет осмотреть участок и прилегающие территории по космическим снимкам.

Как узаконить право собственности на земельный участок?

Владеть и пользоваться ЗУ, в принципе, можно и без регистрации права на него. Например, ранее предоставленные ЗУ на праве постоянного бессрочного пользования (до 2001 года был такой вариант предоставления земель) – это не собственность, тем не менее, граждане такими участками пользуются как своими.

Однако не став собственником, невозможно получить право распоряжения участком – его нельзя будет продавать, завещать или дарить.

Чтобы зарегистрировать право собственности нужно первоначально поставить ЗУ на кадастровый учет. Делается это специально уполномоченными кадастровыми инженерами (частными или штатными работниками органов БТИ). Они проводят межевание участка – определяют его границы, а затем производят постановку участка в органах Росреетра.

После этого, можно начинать процедуру регистрации права на ЗУ путем подачи заявления и необходимых для регистрации документов.

Как узнать кому принадлежит земельный участок?

Кому принадлежит земельный участок — как узнать это,если не имеешь на него никаких прав? Вы присмотрели участок под дачу, однако на нем виднеются развалины старого дома. Где уточнить, свободен ли земельный участок, как получить информацию о собственнике земли и кому ее могут выдать, рассказывается в данной статье.

Как узнать, кому принадлежит земля

Земельный участок является объектом недвижимости, а у любого объекта недвижимости есть собственник. Право собственности на землю возникает у собственника с момента государственной регистрации такого права.

Регистрация права собственности — довольно трудоемкий процесс. Собственник земельного участка собирает документы и посещает ряд инстанций, в результате чего сведения об оформляющем право собственности на землю передаются в определенные инстанции.

[3]

Земельному участку присваивается кадастровый номер, адрес, составляется его план и паспорт, определяется межа, и происходит его отчуждение местным муниципалитетом. Только после этого выдается свидетельство о праве собственности на него.

Таким образом, если участок зарегистрирован и у него есть собственник, эта информация хранится в достаточно большом количестве инстанций. Если участок никому не передан в собственность или аренду, значит, он принадлежит местному муниципалитету.

Способы сбора информации

ФУГРЦ

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-Ф3 и ст. 131 ГК РФ предусмотрена обязательная регистрация земельных участков в Федеральном управлении государственного регистрационного центра (ФУГРЦ). Это первая инстанция, в которой можно получить самую достоверную информацию обо всех собственниках земли, которые когда-либо были зарегистрированы. Обратившись с заявлением в данный орган и оплатив госпошлину (100 рублей), вы получите интересующую вас информацию, заказав выписку из ЕГРП.

ГРЦ картографии и кадастра

Ни один земельный участок нельзя зарегистрировать без оформления кадастрового паспорта, определения границ (межевания) и составления кадастрового плана. Составлением кадастрового паспорта занимается Государственный регистрационный центр по единому учету земли, кадастра и картографии.

[1]

Правда, в этой организации можно получить данные только о том, кто намеревался произвести оформление земли. Однако вероятность, что указанный гражданин довел регистрацию до конца и стал собственником интересующей вас земли, высока.

Налоговая инспекция

В течение 10 дней после окончания регистрации земли вся информация о собственнике, включая место работы, жительства и средства связи с ним, передается в налоговую инспекцию. Новый собственник земли должен в установленные сроки уплачивать налог на землю, так что налоговая инспекция обладает полной информацией о своих налогоплательщиках.

В инспекции можно получить самую исчерпывающую информацию о собственнике участка. Однако, обратившись туда с заявлением, вам придется подробно объяснить, для какой цели она вам нужна.

Районная администрация

Если земля не находится в собственности или в аренде, значит, она принадлежит муниципалитету. Кроме того, в процессе регистрации земли обязательно проводится процедура межевания, сведения о которой предоставляются в районную администрацию. Обратившись в департамент муниципальной собственности с запросом, можно также получить интересующие вас сведения.

Садоводческое товарищество

Если вы хотите получить информацию о дачном участке, нужно обращаться в правление садоводческого товарищества, на территории которого расположена земля. Занимается такими вопросами председатель товарищества. На ваше обращение он выдаст вам выписку из похозяйственной книги, содержащую информацию о собственнике.

Как узнать кадастровый номер участка

Узнать кадастровый номер интересующего вас участка можно на сайте maps.rosreestr.ru, где размещена публичная кадастровая карта. Чтобы было проще на ней ориентироваться, можно узнать кадастровые номера близлежащих участков и ввести их в поле для поиска. Изучив результаты запроса на экране, можно найти рядом и интересующий вас. На нем будет указан кадастровый номер.

Зная расположение участка, узнать его адрес можно также через интернет с помощью специальных карт (схем).

Таким образом, существует большое количество легальных способов узнать полную информацию о приглянувшемся участке и его владельце. Вам понадобится интернет, кадастровый номер и адрес участка, а также немного времени для посещения перечисленных инстанций, чтобы собрать полную информацию об объекте.

Узнать собственника земельного участка и владельца квартиры по адресу

Введите адрес или Кадастровый номер Найти

Кликните на карте на любой земельный участок

Как узнать собственника земельного участка

Найти собственника земельного участка можно в центральной базе Росреестра, если объект недвижимости прошел обязательную процедуру межевания.

Читайте так же:  Задержка на работе после окончания рабочего времени

Видео (кликните для воспроизведения).

Узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка можно в государственном реестре, или у нас на сайте. Заказав выписку из ЕГРН (Информация о собственнике и обременениях) — образец выписки из ЕГРН.

Так же можно узнать историю собственников (всех сделок с 1998 года) – заказав выписку из ЕГРН о переходе прав.

Для этого в адресной строке указываем кадастровый номер земельного участка и нажимаем на кнопку НАЙТИ.

Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости. Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.

На странице заказа укажите адрес эл.почты, куда придёт выписка из ЕГРН и отметьте галочкой выписка из ЕГРН. Все выписки из базы Росреестра с ЭЦП, законны для предъявления в суд , в формате xml, html, pdf.

Как узнать владельца квартиры по адресу

Узнать владельца квартиры по адресу можно так же , в адресной строке набираем адрес квартиры. Внизу под строкой появится кадастровый номер объекта недвижимости. Кликните по кадастровому номеру. Вы перейдете на страницу заказ выписки из ЕГРН.

Есть Расширенный поиск для нахождения собственника недвижимости. Для этого под адресной строкой кликните на надпись Расширенный поиск.

Вы окажитесь на странице Расширенного поиска. Введите адрес объекта недвижимости.

Как установить, кто является собственником земельного участка

Нередко могут возникнуть случаи когда необходимо установить, кто является собственником того или иного земельного участка. Необходимость эта может возникнуть по разным причинам. Для получения данной информации есть несколько способов, установленных законодательством.

Зачем нужно устанавливать собственника участка земли

Узнать собственника земли может понадобиться в разных ситуациях

Казалось бы, зачем простому обывателю информация о собственнике чужого земельного участка, если он не собирается его покупать или арендовать. На деле же все оказывается не так просто, существует несколько других случаев, когда необходимо установить владельца участка, либо его отсутствие, то есть установить, что земля является бесхозной. В этом случае собственником считается органы муниципальной власти.

Основные случаи, при которых необходимо найти владельца земли:

  1. Межевание участка, это наиболее распространенный случай, когда необходимо установить, кто владеет соседним участком. В противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы и споры из-за границ участка.
  2. Приватизация участка в некоторых установленных законодательством случаях тоже требует согласия хозяев соседних участков;
  3. Проведение различных коммуникаций, которые могут затронуть земельный участок, находящийся по соседству.

Помимо вышеуказанных существует еще много ситуаций, при которых, может возникнуть необходимость установления принадлежности земельного участка.

Что понимают под владением земельного участка

Собственник вправе решать, как ему распорядиться землей

Владельцем земельного участка признается физическое или юридическое лицо, официально оформившее участок в собственность в силу различных оснований: наследство, купля-продажа и т.д. Собственник имеет право совершать различные сделки с принадлежащим ему участком, но при этом существуют и ограничения и обязательства, которые накладываются на собственника участка:

  • Уплата налога;
  • Соблюдение пользованием участка в рамках разрешенных экологическим и сельскохозяйственным законодательством;
  • Соблюдение границ участка;
  • Соблюдение правил пользования общими благами и ресурсами с другими владельцами земельных участков.

Важно! Если установлено, что прежний владелец участка умер, а наследники не оформили его в собственность официально, то это вовсе не означает, что участок является бесхозным. Владение может быть установлено через суд по основаниям фактического принятия наследства.

Способы установления владельца земельного участка

Обращение в кадастровую палату

Обращение в кадастровую палату, является самым быстрым способом установления владельца земельного участка. Но воспользоваться им можно только в случае, если известен кадастровый номер необходимого участка. Либо, в крайнем случае, номера соседних с ним участков. Выписка из кадастровой палаты предоставляется бесплатно всем желающим.

Обращение в Федеральную регистрационную службу

Федеральная регистрационная служба также может помочь в установлении владельца земельного участка, поскольку именно через нее проходят все совершенные с участком манипуляции: купля, продажа, приватизация, оформление в собственность, вступление в наследство. Для получения сведений необходимо в идеале знать кадастровый номер, но можно обойтись и адресом нужного участка.

Выписка из Госреестра

Для того, чтобы получить выписку из Госреестра о принадлежности земельного участка, нужно знать точный адрес участка, о котором необходимо получить сведения. Эти данные также предоставляются всем желающим при предъявлении паспорта. В данном случае за полученную информацию необходимо будет уплатить госпошлину.
Выписка подготавливается в течение пять рабочих дней с момента подачи заявления и квитанции об оплате необходимой суммы госпошлины.

Обращение в администрацию муниципального образования

Если же обращение во все указанные инстанции не дало желаемого результата, то необходимо обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Там должны подготовить выписку из архива о принадлежности земельного участка. Если владельцев у участка нет, то он считается принадлежащим муниципалитету.

Информация в налоговом органе

Когда установлено, кому принадлежит земельный участок, то дополнительные сведения о нем можно узнать в налоговом органе по месту нахождения участка. Особенно актуальной такая информация может быть, если владелец участка юридическое лицо.

Обращение в МФЦ

Для того, чтобы получить сведения о владельце участка вовсе нет необходимости проходить все вышеуказанные инстанции, обратиться к ним можно через Многофункциональные центры, которые значительно упрощают процесс сбора информации, ведь здесь можно будет обратиться во все инстанции сразу.

Для этого необходимо при себе иметь паспорт, его копию и квитанцию об оплате госпошлины. Кстати, узнать размер госпошлины и реквизиты для ее оплаты, а также оплатить ее, можно непосредственно в многофункциональном центре.

Читайте так же:  Проверить машину на запрет регистрационных действий

Как узнать данные участка

Узнать собственника можно и с помощью интернета

Как было выше сказано, для того, чтобы установить данные о владельце земли необходимо предоставить об участке либо кадастровый номер, либо его адрес. И если узнать адрес обычно довольно просто, особенно если интерес предоставляет участок, находящийся по соседству, то с кадастровым номером может быть сложнее.

В первую очередь его можно посмотреть по ссылке: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.59923289&z=3 Эта карта находится на сайте Росреестра и отображает все участки, которым присвоены кадастровые номера. Иногда на ней же можно увидеть и данные владельца участка.

Отказ в выдаче сведений о владельце земли

Несмотря на то, что дать сведения о владельце того или иного участка, могут несколько государственных организации в некоторых случаях установить владельца не получается. Произойти это может по нескольким причинам:

  • Неуплата необходимой госпошлины. Это самая легкоустранимая причина, необходимо уплатить положенную сумму и подать заявление повторно;
  • Информация об участке предоставлена в недостаточном объеме. Это может произойти в том случае, когда неизвестен и кадастровый номер и адрес. В этом случае нужно пытаться выяснить в органах местного самоуправления какие – либо данные. Тем более что в настоящее время, даже в самых глухих деревнях всем объектам присваиваются адреса с указанием улицы и номера дома или участка.
  • Отказ о предоставлении информации о земельном участке может быть и в случае, если на нем находятся важные государственные объекты.
  • Если при попытке выяснить что – либо о владельце участка в официальных органах был получен отказ можно попытаться узнать сведения самостоятельно.
  • В первую очередь стоит обратиться в агентство недвижимости. В крупных агентствах существуют свои источники установления принадлежности объектов недвижимости.
  • Можно также дать объявление в местных газетах о поиске владельце участка и вполне возможно владелец отыщется и таким способом.

Ответственность за манипуляции с земельными участками без согласия его владельцев

Если при проведении всех вышеперечисленных манипуляций владелец участка так и не был обнаружен, то производить те изменения, для которых необходимо было согласие неустановленного владельца придется на свой страх и риск. Поскольку, если через некоторое время владелец все же объявится и будет не согласен с произведенными изменениями решать разногласия придется в судебном порядке и вполне вероятно решение будет вынесено в его пользу.

Как за 20 минут узнать кому принадлежит квартира, дом или земельный участок — подскажет видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Здравствуйте. С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

В статье нет способов знать паспортные данные собственников. Паспортные данные относятся к категории персональных, распространять и использовать их запрещено без разрешения гражданина.

Сайт Росреестра не поможет

Информация о собственниках на сайте Росреестра не показывается, потому что сведения о собственниках есть ЕГРН, но в открытый доступ на сайт Росреестра выгружается лишь справочная информация о недвижимости. ФИО собственников в справочную информацию не входят. Собственники показаны в выписке из ЕГРН.

Можете убедиться сами: 1) На этой странице Росреестра введите кадастровый номер участка или адрес. Примеры адресов №1, №2, №3. 2) Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос». 3) На открывшееся странице нажмите на адрес участка. 4) На странице показана справочная информация из ЕГРН. Как писал выше, собственники не показаны.

Я для примера выбрала участок по адресу — субъект: Самарская область, район: Самара, улица: Селекционная, дом: 15. Его кадастровый номер — 63:01:0252002:652. Вот какие справочные сведения отобразились. Как видите, собственников нет.

Также информацию о правообладателей не нужно искать в различных базах в интернете, она в ней неактуальная и с вирусами — сама проверяла. Не обращайтесь ни в ЖЭК, ни к юристам, ни к нотариусам, т.к. они не делятся подобной информацией.

Поможет выписка из ЕГРН

Выписок бывает несколько видов. Подходящая называется так — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Ниже я вставила скриншот выписки на один участок из г. Балашихи. Владельцы показаны в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель» (ФИО в образце закрасила, т.к. не имею права без разрешения «светить» подобным). Напоминаю, что если участком владеют физ.лица, то будет показаны их ФИО. Если же участком владеет организация, то будет показаны ее название и ИНН.Где получить выписку?

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у участка есть арендатор, то в выписке это указано так:

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Читайте так же:  Возможна ли временная регистрация без постоянной прописки

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов. Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности я заказала выписку на участок в Балашихе. Так что повторяйте:

    Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2.

Узнать кадастровый номер можно с помощью кадастровой карты Росреестра. С помощью навигации найдите участок, кликните на него и появиться окошко с его кадастровым номером.

  • Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер земельного участка и нажмите на кнопку «Найти».
  • У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

    В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».

    Эта надпись означает, что введен неправильный адрес/кадастровый номер или «тормозят» сервера с ЕГРН (такое бывает). Если вы все ввели верно, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

    Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

  • Показано сообщение об активации кабинета, можете его закрыть.
  • Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что ваш заказ обрабатывается.
  • Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

    Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Мою выписку прислали через 1 час 35 мин, ее скриншот вставила выше.

    Пакетные предложения в Ктотам.про

    (чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

    Пакет действует 1 год. Заказывается так:

    1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
    2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
    3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
    4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
    5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)


    Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

  • Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
  • С помощью выписки из ЕГРН вы также можете узнать владельца любой недвижимости, например: квартиры; здания; нежилого помещения.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Узнать обременения (ограничения) на землю — 2 способа: с помощью сайта Россреестра; с помощью выписки из ЕГРН. Также отдельными инструкциями написала как проверить участок на арест и на залог.

    Как узнать чей участок земли
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here