Как проконтролировать выписку жильцов из квартиры

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Как проконтролировать выписку жильцов из квартиры". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как проконтролировать выписку жильцов из квартиры?

Людмила! Вам необходимо, чтобы Продавец обратился в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства и предоставил его вам с отметкой паспортного стола в принятии данного заявления. Затем при заключении основного договора необходимо убедиться в снятии их с регистрационного учета.

В противном случае, с учетом того, что там прописаны несовершеннолетние дети, Вы рискуете нажить проблему с их выпиской.

Как проконтролировать выписку жильцов из квартиры?

Людмила! Вам необходимо, чтобы Продавец обратился в паспортный стол с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства и предоставил его вам с отметкой паспортного стола в принятии данного заявления. Затем при заключении основного договора необходимо убедиться в снятии их с регистрационного учета.

В противном случае, с учетом того, что там прописаны несовершеннолетние дети, Вы рискуете нажить проблему с их выпиской.

Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

[1]

В п. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По-другому никак.

Поэтому, если после покупки квартиры прежние собственники и их члены семьи отказываются или игнорируют требование выписаться, нынешним хозяевам нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. В суд придется обратиться, даже если в договоре купли-продажи есть пункт, что прежние собственники выпишутся в течении определенного срока.

Что говорит закон? На какие статьи опираться?

Хорошо, если в договоре купли-продажи есть пункт о том, что бывшие собственники и другие прописанные должны выписаться в течении определенного срока. Но если данного пункта нет, ничего страшного — на помощь нынешним собственникам приходит Гражданский Кодекс. Ниже написана логическая цепочка, на основании каких статей ГК можно опираться:

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом (квартирой). ↓
  2. П. 1 ст. 235 ГК РФ — право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Объяснение — прежний собственник после продажи не имеет права пользоваться квартирой, проживать в ней. Значит по суду можно его выписать. ↓

П. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Объяснение — выписать по суду можно и тех, кого прежний собственник прописал, т.к. они они не имеют право проживать в квартире после продажи. ↓

Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Объяснение — права собственников квартиры нарушены проживанием (пропиской) прежних хозяев и они имеют права требовать устранить эти нарушения.

Подведем итог — через суд можно выписать бывших хозяев, членов их семей и всех кого они прописали, т.к. все они не имеют право проживать в квартире + они мешают нынешним собственникам полностью владеть и распоряжаться квартирой. На основании пункта в договоре купли-продажи (если он есть) и статей ГК суд должен вынести судебное решение в пользу новых владельцев квартиры. Копию этого решения нужно отнести в паспортный стол. Об этом более подробно написано в конце инструкции.

Этап №1 — Подготовка к суду

Заранее опишу о сторонах в суде: Истец — нынешний собственник квартиры. Если собственников несколько, истцом может быть один из них, всем необязательно. А остальные собственники могут быть указаны как третьи лица. Но на суде лучше присутствовать всем собственникам или их представителю по доверенности — юристу или адвокату; Ответчик — те, кого хотят выписать. В данном случае это предыдущие собственники, члены их семьи и другие прописанные в квартире; Третья сторона — Управление по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС), потому что данное управление будет выполнять решение суда. Никогда не присутствуют в судах. Даже если нужно выписать несовершеннолетнего, органы опеки не будут третьими лицами.

    Оформляем необходимые документы. Их нужно подготовить заранее, чтобы оповестить стороны и обратиться в суд (следующий этап). Данный список:
    Исковое заявление на ответчиков о прекращении прав пользования жилым помещением.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Бланк искового заявления на выписку бывших собственников и членов их семьи, как его заполнить + образец находится этой статье.

Официальное название — исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением. Во-первых, не нужно в заявлении добавлять про выселение, даже если бывшие собственники все еще проживают в квартире — об этом в конце статьи. Во-вторых, также нет смысла указывать про снятие с регистрационного учета.

Важно. В исковом заявлении адресом проживания бывших собственников обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите их выписать. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки — ст. 113 ГПК РФ. По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Если они не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия — заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Читайте так же:  Порядок разграничения государственной собственности на землю

По новым правилам в иске нужно указать больше данных об ответчиках — ст. 131 ГПК РФ. А именно: 1) Их ФИО, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Данные бывших собственников указаны в договоре основания — купли-продажи, дарения и т.п. Данные остальных можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2) ИНН ответчиков. Номер можно найти через сайт налоговой службы, вбив их паспортные данные.

Сколько потребуется копий? Зависит от количества лиц в деле. Например, истцов — 2, ответчиков — 3, третьих сторон — 2, судья — 1. Значит копий нужно 2 (у истцов в суде) + 3 (у ответчиков в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

Почему стоит доверить составление искового заявления юристу

Почти каждая ситуация при выписке через суд индивидуальна. Выше я указал ссылку на статью с бланком искового заявления, как его заполнить и образец. Но в статье только типовой бланк. Возможно в нём нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, ее могут отклонить. Поэтому составлять исковое заявление советую у юристов или адвокатов.

Жителям г. Москвы или области за составлением искового заявления советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с вашей ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс.руб. Для посетителей этого сайта будет скидка от 5% до 10% на все услуги. Для её получения назовите адвокату бюро кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «Выписка — все включено», где адвокаты сами соберут все необходимые документы, будут за Вас присутствовать в судебном заседании и защищать ваши интересы по выписке бывших собственников. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на специалиста и всё. Стоимость услуги 50-60 т.р.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К этому документу относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельства не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, вместо него как раз и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, советую принести его + выписку из ЕГРН.
  • Договор основания. Если квартира была куплена, то договор купли-продажи. Если подарена — договор дарения.
  • Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц по форме №9). В ней указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и прежних собственников и те, кого они прописали. Инструкция получения читайте по этой ссылке.
  • Образец выписки из домовой книги


    Копию финансового лицевого счета на квартиру (выписка из лицевого счета, карточка учета). Ее нужно получить в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК и т.п.) или МФЦ (не везде).

    Образец финансового лицевого счета

  • Паспорт(а) истца(ов). Если один из истцов несовершеннолетний — его свидетельство о рождении.
  • Если был нанят юрист или адвокат — его паспорт и доверенность от истцов. Паспорт доверителя в данном случае не нужен.
  • (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Истцы до обращения в суд должны отправить документы ответчикам и третьим лицам. Данную обязанность возложили на истцов с 1 октября 2019 года — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ были внесены изменения в п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

    Одному из истцов или доверенному лицу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов или свидетельства о рождении). Каждому ответчику и третьему лицу отправляется по одному пакету документов. По суду адресом проживания ответчика считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Поэтому ответчикам отправляем на адрес квартиры, с которой и хотим их выписать. Здесь все законно. Адрес Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС) можно узнать в интернете.

    Теперь идем на любое отделение почты — по ссылке найдете ближайшее отделение. Каждый пакет документов нужно отправить ценным письмом с описью вложения. Необязательно заказывать уведомление о вручении. В описи вложения нужно прописать название каждого документа, который будет отправлен. Например, в письме имеется: исковое заявление — 1 шт., выписка из домовой книги — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый пакет документов для отправки. Оба экземпляра заверяются работником почты. Затем один заверенный экземпляр кладется в сам конверт с документами, а второй экземпляр отдается отправителю.

    Отправить один пакет документов будет стоить около 250 рублей. Нужно обязательно сохранить чеки об оплате по отправке + заверенные описи вложения. Этими документами истец и доказывают суду, что он всех уведомил.

    Выписываем жильца из квартиры. Какие нужны основания?

    Закон позволяет каждому гражданину менять место жительства по своему усмотрению. Для контроля таких миграций была создана система регистрационного учёта, и всякий раз при переезде нужно уведомлять о своём решении соответствующие органы. Однако юристы отмечают, что встать на учёт значительно проще, чем сняться с него – порядок выписки из квартиры имеет больше трудностей и спорных моментов. Но обо всём по порядку:

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Читайте так же:  Заведомо ложные сведения в гражданском процессе

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83 . Это быстро и бесплатно !

    Закон не запрещает гражданам передвигаться по стране, но стремится контролировать эти перемещения, поэтому в нём строго обозначены факторы, которые позволяют сняться с регистрации:

    1. Переезд на новое место жительства.
    2. Призыв на воинскую службу. В данном случае гражданин снимается с регистрации только на время службы, а по возвращении домой вселяется обратно.
    3. Отбывание наказания. Выписка осуществляется аналогично предыдущему случаю, то есть с правом на вселение после возвращения.
    4. Признание без вести пропавшим.
    5. Смерть жильца.
    6. Принудительная выписка.
    7. Фальсификация документов, удостоверяющих право гражданина пользоваться жилплощадью. Если выяснится, что бумаги недействительны, то человек будет выселен.

    В большинстве приведённых случаев происходит добровольное снятие с учёта, которое не вызывает трудностей и споров, чего не скажешь о принудительной выписке. С точки зрения юридической практики подобные случаи непросты, так как в противоречие вступают интересы разных лиц.

    Узнайте в этой статье больше о законе о выписке из квартиры.

    Принудительно: как и когда такое может быть

    Конституция гарантирует каждому гражданину право на жилище и утверждает, что никто не может быть произвольно лишён дома. Так записано в статье 40 основного закона нашего государства. Однако часто случается, что это право противоречит требованиям других людей, претендующих на жилплощадь.

    Случаев, когда люди не хотят жить под одной крышей, предостаточно. Иногда удаётся решить всё миром и разъехаться, но прийти к компромиссу получается далеко не у всех. Человек, которому грозит выселение, может не давать своего согласия, и ни одному владельцу жилья не удастся просто прийти в паспортный стол и снять с учёта неугодного родственника.

    Однако проблему решать всё же нужно, поэтому выход из сложившейся ситуации один – принудительная выписка. Она осуществляется без согласия зарегистрированного жильца через суд, если он сочтёт, что этот человек своими действиями действительно нарушает права других членов семьи и соседей. Заручившись решением суда, органы, ответственные за регистрационный учёт, могут оформить выписку без согласия жильца.

    Чтобы добиться принудительной выписки, нужно, оплатив пошлину, подать в суд заявление. В нём следует перечислить все действия зарегистрированного жильца, за которые он может быть снят с учёта. Потребуются и другие аргументы, которые способны подтвердить обоснованность обвинения. Например, показания соседей о неадекватном поведении или длительном непроживании, справки от участкового и любые другие доказательства.

    Если суд сочтёт их достаточно убедительными, то примет решение о принудительной выписке. С этим документом надо пойти в паспортный стол, где сотрудники выполнят все необходимые действия.

    Основные поводы, позволяющие обратиться в суд с просьбой о выписке:

    1. Фактическое непроживание или долгое отсутствие прописанного лица.
    2. Отсутствие у выселяемого жильца права пользоваться квартирой. Даже в этом случае потребуется обращение в суд, так как речь идёт об оспаривании у человека права на жилище, гарантированное Конституцией.
    3. Прекращение брака с владельцем квартиры.
    4. Использование муниципальной жилплощади не по её назначению или причинение ей вреда.
    5. Злостное уклонение от внесения квартплаты и иных коммунальных платежей.
    6. Начатая приватизация, при которой жилец отказывается или уклоняется от участия, а другие дают согласие, либо ситуация, когда собственник не желает включать в список участников приватизации некоторых членов семьи или жильцов, которые давно не живут в этой квартире. Узнайте больше о порядке приватизации квартиры.
    7. Продажа или обмен квартиры. Узнайте больше о том, как оформить обмен квартир.
    8. Покупка квартиры с ранее зарегистрированными в ней лицами.
    9. Нарушение жильцом общественного порядка и прав лиц, проживающих с ним в одной квартире, а также прав соседей.

    Различные нюансы

    Тонкости оформления выписки будут зависеть от ряда условий. Прежде всего, от вида жилого фонда, к которому принадлежит спорная квартира, потому что основания и порядок процедуры имеют характерные отличия при выписке из муниципального жилья и приватизированного.

    Свои особенности есть и у выписки некоторых категорий граждан, например, несовершеннолетних или осуждённых. Ребёнка разрешено выписать из жилья, находящегося в муниципальной собственности, если он прописан у одного из родителей, но живёт с другим.

    Из приватизированного жилья выписать ребёнка довольно трудно. Имущественные права несовершеннолетних охраняются не только законом, но и органами опеки, которым придётся доказывать, что ребёнок будет прописан в ином месте, но с условиями, как минимум, равноценными предыдущим.

    Осуждённых разрешается временно снять с учёта, но это означает, что после возвращения домой такой жилец может восстановиться в своих правах, даже если квартиру продадут.

    Муниципальная квартира

    Такое жильё является имуществом государства, которое выступает в роли наймодателя. Нанимателем же будет являться любой человек, имеющий здесь прописку. При нежелании лица сняться с учёта добровольно, принудительная выписка возможна лишь по решению собственника, то есть муниципалитета, и только через суд.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Трудностей, связанных со снятием с учёта, в этом случае очень много, и на большинство вопросов отвечает ст. 91 ЖК, а также ст. 83, в которой перечислены основания для принудительной выписки из муниципального жилья:

    1. Отсутствие квартплаты и прочих коммунальных платежей более полугода. В суде придётся доказывать, что такая финансовая ситуация образовалась не по причине отсутствия ответственного квартиросъёмщика. Дело в том, что по закону в квартире имеют право жить все, кто в ней прописан, а вот кто должен платить – значения не имеет.Получается, что выселить неплательщика можно только вместе с тем, на кого оформлен договор соцнайма. Говоря проще, если прописанный жилец, не являющийся нанимателем, не желает вносить регулярные платежи, то перед судом за неуплату будет отвечать наниматель. Как вариант, в таком случае можно потребовать через суд принудительного обмена квартиры по ст. 72 ЖК.
    2. Длительное отсутствие жильца, которое вызывает желание родственников его выписать, в действительности основанием для выселения не считается. Придётся доказывать, что он живёт где-то в другой квартире, не нуждаясь в этой. Тогда суд сочтёт, что его жилищные права не нарушены.
    3. Регулярное нарушение прав соседей. Это могут быть драки, ночные гулянья, содержание в квартире большого количества животных и подобные случаи.
    Читайте так же:  Как зарегистрировать тсж пошаговая инструкция

    Во всех этих случаях, кроме длительного отсутствия, владелец жилья вправе через суд расторгнуть договор соцнайма и выписать ответственного квартиросъёмщика вместе с родственниками, за поведение которых он отвечает. Чтобы этого не произошло, надо соблюсти вначале досудебную очерёдность урегулирования, то есть отправить собственнику жилья жалобу на нарушителя порядка. Тот сначала получит предупреждение, и если эта мера не поможет исправить ситуацию, настанет пора обращаться в суд с требованием снять его с учёта принудительно.

    Процесс покупки квартиры все еще вызывает много вопросов у граждан. Это обусловлено отсутствием правовой подготовки.

    Посмотрите подробную инструкцию о том, как получить детское пособие в этой статье. А если вам нужно узнать о том, как происходит замена пенсионного страхового свидетельства, тогда переходите сюда: https://lawyer-consult.ru/administrative/doc_recovery/strakhovoye-svidetelstvo-pensionnogo-strakhovaniya.html.

    Приватизированная квартира

    Когда помещение является собственностью жильцов, в ряде случаев ситуация упрощается, но возникают и специфические трудности. Например, за регулярные дебоши выписать их уже не получится.

    Особенности выписки из приватизированной квартиры:

    По доверенности

    Обращаться в суд приходится в случае, когда кандидат на выселение не желает освободить жилплощадь добровольно. Однако иногда человек готов дать своё согласие, но по каким-то причинам не может явиться в паспортный стол для оформления процедуры, и приходится действовать по доверенности.

    В паспортных столах не очень доброжелательно относятся к подобным случаям, поскольку выпиской по доверенности часто пользуются мошенники. Чтобы зря не тратить своё время, лучше заранее туда позвонить и уточнить все моменты, касающиеся дела.

    Выписывающийся человек заполняет этот бланк, достоверно указав все данные, среди которых и место, куда он планирует переехать. С этой заявкой представитель должен обратиться к нотариусу. Он утвердит её подлинность, а также составит доверенность. Со всеми необходимыми бумагами представителю вновь нужно пойти в паспортный стол и уже окончательно снять с учёта выписывающегося человека.

    Ещё один вопрос, который беспокоит выписывающихся жильцов – сроки выписки. Иногда бывает нужно освободить квартиру буквально в считанные дни, например при продаже, или необходимости переезда в другой город. Выписка из квартиры при продаже рассмотрена в этой статье.

    К сожалению, за пару часов это сделать не получится: пока ещё нет таких служб, которые бы за отдельную плату могли оперативно оформить выписку, поэтому осуществляться она будет в установленные законом сроки. Они не очень велики, поэтому если заняться решением вопроса заранее, можно всё успеть.

    По закону жилищного кодекса способов выписки существует четыре. Это уже рассмотренный ранее вариант выписки по доверенности, а также личное обращение в паспортный стол или органы ФМС, автоматическая выписка после регистрации на новом месте и выписка через сайт «Госуслуги».

    В нашей стране защита семейных прав осуществляется государством! Знайте свои права и не позвольте другим ими пренебрегать!

    Не можете понять, как оформить наследство? Не проблема! Мы вам поможем. Читайте далее…

    Как бы удивительно ни было, но пособие по безработице в России выплачивается! Здесь мы уже описали это подробно.

    С выпиской из квартиры может столкнуться каждый человек, в том числе и собственник, переезды в наше время не редкость. Поэтому стоит заранее узнать, что может потребоваться для того или иного случая, чтобы иметь возможность сделать всё оперативно. Если с добровольной выпиской проблем не возникает, то с принудительной всё оказывается наоборот. Жилищные споры недаром считаются одними из самых сложных: некоторые дела рассматриваются месяцами. Если возникла такая проблема, лучше всего обратиться к адвокату. Это сэкономит время и нервы, а также увеличит шансы добиться положительного решения суда.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-83 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Каким способом можно выписаться из квартиры?

    На сегодняшний день процесс выписки из квартиры – это довольно простая процедура, которая не займет у вас много времени. Стоит отметить, что с 1993 года в России была отменена так называемая «прописка», и все граждане с того момента и по сегодняшний день оформляют регистрацию по месту жительства, если подразумевается постоянное проживание, и регистрацию по месту пребывания, если жилье, к примеру, арендуемое.

    Как происходит процесс выписки из квартиры?

    Потребность в выписке может возникнуть, если проживающий в квартире продает недвижимость и освобождает ее для новых жильцов, либо просто меняет место жительства. Чтобы снять прописанных жильцов с учета, можно посетить одно из нижеуказанных учреждений:

    • МФЦ;
    • паспортный стол;
    • ЖЭУ, ТСЖ;
    • региональное отделение УФМС.

    Уведомить государственные органы о смене места проживания можно при помощи интернета, воспользовавшись для этого порталом «Госуслуги». Однако, это не избавит вас от необходимости лично явиться в отделение УФМС. На портале можно лишь записаться в очередь и предварительно внести свои данные, чтобы вам пришло уведомление. После этого следует лично наведаться к регистратору за проставлением в паспорт штампа о снятии с учета.

    Какой бы вариант вы ни выбрали, нужно собрать пакет документов, необходимых для снятия с учета, явиться в организацию, отвечающую за регистрацию жильцов в вашем доме, и получить штамп о снятии с регистрационного учета. Это довольно простая процедура, которая в большинстве случаев занимает всего несколько дней.

    Как выписаться, если человек находится в другом городе? Можно ли выписаться без личного присутствия?

    Если вы переехали, либо просто временно находитесь в другом городе, и возникла необходимость выписаться из квартиры, то решить эту задачу можно двумя способами. Первый способ подойдет вам, если вы решили зарегистрироваться по новому адресу. Независимо от того, находится ли новое место проживания в том же городе или в другом регионе, для того, чтобы выписаться, вам достаточно обратиться в паспортный стол по новому месту жительства. Сотрудники паспортного стола должны будут принять ваше заявление о постановке на регистрационный учет и самостоятельно уведомить паспортный стол по прежнему месту жительства о том, что вы сняты с учета. Таким образом, можно прописаться и выписаться в одном и том же учреждении без лишних хлопот.

    Читайте так же:  Как перестать быть директором ооо

    Если же новое место пребывания пока не найдено, а потребность выписаться существует, можно сделать это удаленно. Для этого нужно передать доверенному лицу необходимый пакет документов, и ваш представитель сможет посетить паспортный стол вместо вас. Чтобы регистратор благополучно принял бумаги, нужно предоставить следующие документы:


    • специальная доверенность, оформленная у нотариуса. В нотариальной конторе вам подскажут, как грамотно ее заполнить;
    • заявление стандартной формы №6;
    • паспорт доверенного лица;
    • листок убытия;
    • заверенная копия паспорта выписывающегося.

    Довольно часто таким способом снятия с регистрационного учета пользуются аферисты. «Чтобы вашему знакомому не отказали в выписке, приняв его за мошенника, позвоните заранее в паспортный стол, к которому относится ваш адрес по прописке, и предупредите сотрудников о визите доверенного лица от вашего имени», – дает рекомендацию сотрудница УФМС в ответ на вопрос о том, как избежать проблем при выписке без личного присутствия заявителя.

    Какие бумаги нужно предоставить?

    Для того, чтобы быть выписанным из жилого помещения, следует предоставить следующие документы:

    • гражданский паспорт того, кто выписывается;
    • если выписывают несовершеннолетнего, то свидетельство о рождении;
    • выписка из домовой книги (если выписаться нужно из частного дома);
    • адресный листок убытия;
    • статистический листок учета убытия, который оформляют граждане, покидающие страну.

    Процедура выписки по текущему адресу проживания доступна для всех проживающих в стране граждан Российской Федерации и не требует уплаты госпошлины.

    Куда обращаться?

    Если ваш дом находится под управлением ЖЭУ или ТСЖ. То, как правило, вопросами прописки занимается председатель, либо специально выделенный для данных целей сотрудник. В таком случае с документами следует направляться непосредственно в ТСЖ либо ЖЭУ. Там вам выдадут листок убытия, с ним выписывающийся направляется прямиком в паспортный стол, в отдел, занимающийся вопросами регистрации. Там на основании предоставленных бумаг и письменной заявки вам поставят в паспорт штамп о снятии с регистрационного учета. Как правило, отметку ставят в день обращения. В некоторых случаях процедура может затянуться на три рабочих дня. Можно не обращаться в паспортный стол самому, а предоставить выполнение этой задачи сотрудникам ЖЭУ.

    Так же предварительно оформить снятие с учета можно через интернет-портал государственных услуг. Для этого нужно быть уже зарегистрированным на сайте. Такой вариант поможет заранее подать все сведения, чтобы по приходу в паспортный стол вам осталось лишь проштамповать паспорт.

    Для того чтобы воспользоваться возможностью электронной подачи документов, необходимо зайти на сайт госуслуг, используя свои логин и пароль, выбрать в перечне услуг снятие с регистрационного учета по месту жительства. Затем сайт запросит у вас согласие на обработку данных, после чего предложит заполнить форму и внести данные необходимых документов.

    По завершении процедуры вы сможете выбрать отделение ФМС, в которое придёте с заявлением лично. Когда заявка оформлена, остается лишь ждать уведомления от ФМС о том, что ваша очередь подошла, и вы можете явиться за штампом о выписке. Посетить паспортный стол лично все же придется, прихватив с собой все указанные в электронном заявлении документы.

    Кроме того, выписаться можно в многофункциональном центре. Для этого нужно прийти в МФЦ вашего района со всеми необходимыми документами.

    Сколько времени занимает процесс выписки

    Стандартный временной отрезок, за который осуществляется выписка, составляет 3 рабочих дня. Уложиться в эти временные рамки можно, обратившись непосредственно в УФМС. Если же выписка осуществляется путем подачи необходимых документов в ТСЖ либо ЖЭУ, то ждать штампа в паспорте нужно до 6 дней. МФЦ выпишет вас также в течение 6 дней. Если вы подаете заявление о выписке в УФМС другого населенного пункта, то ждать результата придется не более 8-ми рабочих дней. 11 дней составит срок выписки, если вы обратились в новом городе не в УФМС, а в ТСЖ по новому месту пребывания.

    В течение какого срока нужно выписаться из продаваемой квартиры?

    После того, как квартира продана, необходимо освободить ее фактически, т.е. вывезти все вещи предыдущих жильцов, а также юридически: выписать всех, кто в ней прописан. Согласно российскому законодательству, приобретенный товар должен быть полностью передан в течение срока указанного в договоре купли-продажи. То есть, временной отрезок, в течение которого продавец обязан освободить помещение и снять с учета всех ранее проживавших в квартире, прописывается в самом договоре по согласованию второй стороной.

    Если при составлении договора не был указан конкретный срок выписки бывших жильцов из квартиры, то по истечении месяца от даты перехода всех прав на владение жилплощадью к покупателю, новый собственник может обратиться в суд, чтобы выписать бывших собственников. На практике процедуру выписки вполне реально осуществить в течение недели.

    Чтобы не возникло проблем, лучше решить этот вопрос сразу. Можно прописать в договоре как период, в течение которого продавцу следует снятся с регистрационного учета, к примеру, в течение недели. Либо, что может быть более удобно, указать конкретную дату. Также можно дополнительно прописать в документе штрафные санкции на случай, если указанные действия не будут осуществлены вовремя.

    Какие основания могут быть для выписки в «никуда»?

    В ситуациях, когда предстоит снятие с регистрационного учета по месту жительства, но при этом еще не определено новое место проживания, многие люди начинают испытывать опасения. Однако, для этого нет никаких оснований. Современные российские законы позволяют без проблем выписываться в «никуда». Чтобы сняться с учета по одному адресу, совершенно не обязательно сразу же регистрироваться по-новому.

    Существуют законы, которые дают возможность выписаться из квартиры без предоставления сведений о будущем месте проживания. Это допустимо в следующих ситуациях:

    • если средства, полученные от продажи недвижимости, будут инвестированы в строящееся жилье, т.е. после получения денег продавец вкладывает их в завершение сделки;
    • продавец переезжает на ПМЖ за границу;
    • если тот, кто продает квартиру, не связан какими-либо обязательствами с остальными ее жильцами, либо вовсе единственный зарегистрированный в ней человек;
    • если недвижимое имущество осуждается в пользу кредитов за неуплату ипотеки, либо в силу иных долговых обязательств.
    Читайте так же:  Как выселить шумных соседей снимающих квартиру

    Таким образом, становится очевидно, что нет никаких ограничений для снятия с учета прописанного человека, кроме желания самого жильца выписаться. Кроме того, человек, прописанный на жилплощади, но не являющийся собственником, может быть выписан по требованию суда, если собственник жилого объекта направил в судебную инстанцию запрос о выписке.

    Правила выписки из квартиры: видео

    В данной видеозаписи телевизионной передачи международный юрист Юрий Мухин подробно рассматривает вопросы, связанные с регистрацией по месту жительства. Из видео вы сможете узнать, как правильно выписаться из квартиры, можно ли прописать к себе несовершеннолетнего без права собственности, а также ответы на многие другие вопросы.

    Процедура прописки в квартиру, регистрация – эти слова сопутствуют нам всю жизнь. Мы сталкиваемся с ними постоянно: при оформлении официальных документов, устройстве на работу, переезде на новое место жительство.

    В жизни часто возникают ситуации, когда необходимо выписаться из квартиры. Процедура выписки из квартиры может стать утомительным и длительным процессом, если заранее не знать, необходимые документы, куда следует обращаться, какие права вы имеете.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-83 . Это быстро и бесплатно !

    Требуемые основания

    Разберёмся какие же могут быть основания для того, чтобы выписаться из квартиры:

    • новое место жительства;
    • подделка документов;
    • служба в армии;
    • тюремное заключение;
    • принудительная выписка;
    • статус без вести пропавшего;
    • смерть.

    Отдельно следует остановиться на выписке через суд. Чтобы прибегнуть к такой мере необходимо наличие одной из следующих причин:
    • развод;
    • долгое отсутствие по этому адресу;
    • началась приватизация, в которой человек не хочет участвовать;
    • если жильём, которое находится в муниципальной собственности, пользуются не по назначению;
    • обмен, продажа квартиры;
    • нарушение порядка;
    • покупка квартиры с прописанными лицами;
    • большой долг за оплату коммунальных платежей.

    Ознакомьтесь более подробно с тем, как может осуществляться выписка из квартиры через суд.

    Чтобы запустить процесс выписки через суд нужно будет составить исковое заявление и собрать необходимые доказательства. С готовым решением суда обратиться в паспортный стол по месту жительства, где сотрудником будут проведены необходимые действия.

    Можно ли выписать бывшего супруга без его согласия?

    Юристы утверждают, что выписать бывшего мужа (жену) без его добровольного согласия сложно, но можно, если имеют место некоторые моменты:
    • если вы докажите, что бывший спутник жизни нарушал общественный порядок, портил имущество, не платил свою часть коммунальных услуг;
    • в случае если квартира муниципальная, можно доказать в суде, что человек долгое время в ней не живёт. Сделать это можно, запросив свидетельские показания участкового, работников почты, поликлиники;
    • если супруг был осужден, то в суде можно предоставить копию приговора. Правда, когда срок наказания закончится, то человек может требовать восстановления прописки или оспорить продажу либо другие действия с квартирой;
    • если квартиру покупали до свадьбы, то свидетельство о разводе будет считаться поводом для выписывания;
    • другое дело, когда квартира – совместно нажитое имущество. Тут судебный процесс может быть длительным, а результат – маловероятным.

    Узнайте подробнее о том, какие могут быть основания для выписки из квартиры.

    Установленная процедура

    Какой же всё-таки алгоритм получения выписки? Условно его можно разбить на такие этапы:

    1. Посещение паспортного стола по месту жительства.
    2. С собой необходимо иметь паспорт, документы на квартиру.
    3. Написания заявления.
    4. Подача документов.
    5. Получение в указанные сроки (чаще всего не больше 3 дней) паспорта с оформленной выпиской.

    [3]

    Временная выписка

    Законодательство предусматривает оформление временной выписки из квартиры:
    • во время службы в армии;
    • на срок отбывания наказания по решению суда.

    Для того чтобы выписаться на срок службы в армии, призывник в паспортном столе должен предоставить документы из военкомата. После возвращения – его прописка будет восстановлена.

    [2]

    Сложнее обстоит дело с осуждёнными:

    • с приватизированной квартиры, в которой приговорённый к тюремному заключению человек, является совладельцем, выписать временно можно только с письменного согласия. Возможно, вам будет интересно узнать о том, как происходит продажа приватизированной квартиры;
    • если жильё приватизировано, но арестант не принимал участия в этом процессе, то его согласие должно быть написано на специальном бланке, который потом заверяется начальником тюрьмы. Потом документы подают в паспортный стол;
    • с муниципальной квартирой проще – необходимо просто предоставить копию приговора в паспортный стол;
    • если муниципальная квартира потом будет обменена на новую, вернувшись из тюрьмы, человек имеет право прописки в новой квартире.
    1. Если вы состоите в гражданском браке и думаете прописать супруга – не торопитесь, лучше оформить временную прописку на небольшой срок.
    2. В том случае, когда вы меняете место жительства, то достаточно подать заявление на прописку по новому адресу: прежнюю прописку аннулируют автоматически. Если сотрудники паспортного стола отказываются это делать – они нарушают закон.
    3. По поводу выписки умерших и несовершеннолетних информацию можно найти в этой статье.
    4. В любых непонятных ситуациях лучше обращаться за консультацией к юристу.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-46-83 (Москва)
    +7 (812) 425-67-01 (Санкт-Петербург)

    Как проконтролировать выписку жильцов из квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here