Как правильно подать объявление о продаже дома

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Как правильно подать объявление о продаже дома". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Как быстро продать дом

Решая продать дом или дачу, большинство владельцев недвижимости делают самую главную ошибку – пытаются заключить выгодную сделку, не прибегая к сторонней помощи. Многие даже не догадываются, что, размещая объявление о продаже дома только на топовых досках недвижимости, не покрывается и пятая часть всех потенциальных покупателей. Региональные ресурсы содержат примерно 80% потенциальных клиентов, что значительно увеличит ваши шансы на хорошую продажу. Ноподать объявление о продаже дачина каждом из них отнимет слишком много времени. В данной ситуации самое верное решение – обратиться в интернет – компанию, занимающуюся размещением вашей информации о недвижимости на просторах сети.

Самым надежным помощником здесь является Зипал. Благодаря автоматическому размещению на более чем 50 различных сайтах недвижимости, сервис Зипал гарантирует хороший спрос на все выставляемые позиции. Охватывая 30 млн. человек в месяц, найти клиента, согласного на все условия сотрудничества с вами, не составит большого труда. Работая самостоятельно, многие продавцы вынуждены снижать цену, т.к. поток клиентов у них значительно ниже, но с Зипал, вы сможете продать свой дом на 15-20% больше от первоначальной цены, при этом информация будет размещена в самые сжатые сроки. Сервис сайта очень удобен, что дает возможность работать с нами даже малоопытным пользователям. Все что вам нужно – разместить объявление о продаже дома, следуя рекомендациям специалистов, а все остальное предоставьте нам. Как правильно составить объявление. Сначала вам нужно войти в систему, предварительно зарегистрировавшись. После активации своего аккаунта, вы сможете войти в личный кабинет идать объявление о продаже дома.

Как правильно составить объявление.

Самое главное правило – предоставление исчерпывающей информации о продаваемой недвижимости. Избегайте сокращений, все слова пишите целиком, чтобы не вызывать лишних вопросов. Помните, что ваш покупатель тоже занятой человек, и он не захочет долго разбираться, что вы имели в виду, размещая объявление. Укажите материал, из которого возведено строение, дату последнего ремонта или реставрации, есть ли газ, свет, вода, наличие дополнительны построек на участке, его площадь и общая площадь дома. Следует подробно описать состояние каждой комнаты, санузла, мебели, сделайте хорошие фотографии, это лишний раз подтвердит, что все помещения соответствуют нормам проживания. Список преимуществ гарантированно привлечет больше клиентов: небольшая удаленность от областных и региональных центров, наличие рядом водоемов или зон отдыха, приятные соседи и т.д.

Как разместить объявление?

Для размещения объявления

  1. Авторизуйтесь или создайте новую учетную запись на ДомКлик;
  2. Нажмите кнопку «Продать квартиру» и заполните форму. Обязательно укажите:
  • Адрес
  • Количество комнат
  • Общую площадь
  • Этаж, на котором расположена квартира
  • Количество этажей в доме
  • Стоимость квартиры
  • Загрузите не менее трёх фотографий
  • Заполните описание
  1. Нажмите кнопку «Опубликовать».

Ваше объявление отправится на модерацию. В среднем, модерация занимает 5 минут. По результатам модерации объявление будет опубликовано или вернётся к вам на доработку.

Как сделать объявление лучше?

Размещайте только актуальные объекты. Чтобы привлечь внимание покупателей и повысить доверие к объявлению:

  • Заполните все параметры в карточке объявления;
  • Составьте подробное описание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортном сообщении и особенностях района;
  • Расскажите о преимуществах предложения, например, уникальной планировке или живописном виде из окна;
  • Не используйте CAPS LOCK;
  • Загружайте не менее одной фотографии на каждую комнату;
  • Добавьте фотографии дома и придомовой территории.

[1]

Не нашли нужную тему?

Оставьте заявку для решения проблемы. Все обращения регистрируются.

Центр поддержки пользователей

При публикации объявлений в разделе Недвижимость необходимо придерживаться тех же правил, что и при размещении любых других объявлений на OLX. Однако есть несколько нюансов, на которые стоит обратить внимание.

1. Выбор рубрики

Публикуемые объявления по своему содержанию должны соответствовать рубрике, в которую размещаются. Объявления, размещенные в неверную рубрику, будут удалены.

Обратите внимание на специфические направления операций с недвижимостью — несколько подсказок, в какие рубрики размещать объявления:

  • Объявления о посуточной аренде квартиры, дома, комнаты, гостиничного номера, хостела или предложения от туристических агентств — в подрубрику Посуточная аренда жилья.
  • Объявления о продаже квартир или домов от компаний застройщиков, официальных отделов продаж и эксклюзивных представителей — в подрубрику Предложения от застройщиков.
  • Объявления о продаже или аренде объектов недвижимости коммерческого назначения — в подрубрику Коммерческая недвижимость.

2. Актуальность объявления

На OLX категорически запрещены фейки, рекламные объявления, «утки», «крючки» и т.п., а также объявления о неактуальных и нереальных объектах недвижимости. Объявление должно быть всегда актуальным, то есть рекламируемый объект недвижимости должен действительно продаваться или сдаваться в аренду. Деактивируйте объявление сразу после сдачи или продажи объекта недвижимости.

3. Местоположение объекта. Адрес.

Указывайте в объявлении точный адрес: населенный пункт, район, улицу и номер дома, которые соответствуют местонахождению объекта недвижимости.
Например, если объект находится в г. Бровары, Киевской области, то в параметре «Местоположение» должно быть указано «г. Бровары», а не «Киев».

4. Цена

Указывайте реальную стоимость объекта. Условная стоимость — запрещена.
Несколько уточнений:

  • можно указывать стоимость за квадратный метр или сотку при сдаче в аренду или продаже недвижимости от застройщиков (новостройки), земли, коммерческой недвижимости;
  • можно указывать в тексте объявления варианты цен в зависимости от сезона, если вы предлагаете в аренду объект для отдыха. Однако в поле Цена следует указать стоимость, актуальную на данный момент;
  • в рубрике Аренда посуточно, почасово цена указывается только за одни сутки — минимальный срок аренды.

5. Фото

Добавляйте к объявлению только фотографии предлагаемого объекта недвижимости. Максимальное количество фото, которое можно добавить в объявление — 24. Запрещается публикация объявлений с количеством фотографий менее 3-х (кроме рубрик Земля и Предложения от застройщиков — от одного фото).
Не допускается загрузка в объявления:

  • только логотипов агентств недвижимости;
  • фото с логотипами / водяными знаками конкурентных площадок;
  • визитных карточек;
  • коллажей фото;
  • фото планировки других объектов недвижимости;
  • недостоверных фото;
  • фото и картинок из интернета, стоковых фото;
  • копий экранов мобильных телефонов, смартфонов, планшетов, ноутбуков и ПК;
  • любых других символических изображений, не имеющих отношения к предлагаемому объекту недвижимости (рамки, элементы, слова «срочно», «внимание» и т.п.);
  • буквенных и цифровых символов, контактной информации (номеров телефонов, e-mail, ссылок на сайт и др.);
  • фото с разрешением менее 1024×768 пикселей;
  • фото с частичным либо полным изображением людей, животных и предметов, прямо не относящихся к объекту недвижимости;
  • размытых, нечетких фото.

Компания оставляет за собой право затребовать оригиналы фото с метаданными или распечатанное ID (номер) объявления на фоне объекта недвижимости с разных ракурсов для подтверждения реальности объекта недвижимости. В случае не предоставления пользователем подтверждения — объявление может быть удалено.

[3]

Примеры запрещенных фотографий:

Читайте так же:  Индивидуальное отопление в многоквартирном доме законодательство

6. Заголовок

Заголовок должен максимально точно соответствовать поисковым запросам для увеличения просмотров и звонков.
Для этого он должен содержать ключевую информацию:

  • тип сделки (продажа, аренда);
  • тип объекта (квартира, комната, дом, земля, таунхаус, вилла и т.д.);
  • точный и единственный адрес (микрорайон, улица, квартал, проспект, переулок и номер дома).

Пример наиболее эффективного заголовка: «Сдаю 2-к. квартиру, ул. Прорезная, 43Б».
Запрещено использовать:

  • название адреса без определения элемента городской инфраструктуры (улица, проспект, переулок, квартал, тупик, площадь, шоссе, аллея, бульвар, кольцо и т.д.);
    заглавные буквы (написание заголовка Caps Lock);
  • слова, которые не несут смысловой нагрузки;
  • транслит;
  • небуквенные символы (*^@), а также множество восклицательных (. ) или вопросительных (. ) знаков;
  • набор повторяющихся ключевых слов и фраз (теги). Поисковые системы могут посчитать их спамом и не проиндексировать, что исключит попадание вашего объявления в результаты поиска. Запрещено: Отличный дом с сауной. Мила (Петрушки, Мрия, Дмитровка, Буча, Стоянка);
  • описательные характеристики вроде «отличная», «эксклюзив», «не пожалеете».

Мы настоятельно не рекомендуем составлять описательные заголовки, так как это гарантированно ухудшит поиск и доверие к объявлению.

7. Описание объекта

Правильное описание объекта недвижимости НЕ должно содержать:

  • информацию о нескольких / других объектах недвижимости, помимо рекламируемого;
  • заглавные буквы, знаки или символы, которые не несут смысловой нагрузки и ухудшают восприятие текста (это же касается и заголовка!);
  • перечень предоставляемых бизнес-услуг, варианты объектов недвижимости и прочее.

В описании рекомендуем указать точный адрес объекта недвижимости, который рекламируется в объявлении, инфраструктуру.

8. Один объект недвижимости

Обратите на этот пункт правил особое внимание!
В одном объявлении допускается размещение одного объекта недвижимости.

А что если объект недвижимости имеет несколько вариантов планировок?
Тогда необходимо создать для каждой планировки отдельное объявление.

Предлагаете однотипные объекты недвижимости с одинаковой планировкой (к примеру, расположенные в одном ЖК)?
Следует обозначить каждый конкретный объект в описании либо выделить его на фотографии.

9. Редактирование значительной части заголовка и описания объявления

Замена одного объекта недвижимости на другой, предоставление информации о другом объекте недвижимости в одном объявлении запрещена и является нарушением правил.

Для рекламирования любого другого объекта следует создать новое объявление. Если лимит рубрики исчерпан, приобретите пакет объявлений или дополнительное размещение.

10. Частное лицо или Бизнес

Параметр Частное лицо в разделе Недвижимость означает, что вы собственник, владелец недвижимости, на которого оформлен договор купли / продажи.

(!) Мы оставляем за собой право в любой момент запросить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, и документы, удостоверяющие личность, для подтверждения статуса Частное лицо.

Параметр Бизнес – посредник, агент, риелтор, представитель собственника, инвестор, застройщик и т.д.

Параметр Бизнес необходимо выбирать, если вы:

  • собственник нескольких объектов недвижимости, которые продаете или сдаете в аренду с целью получения дохода;
  • деятельность в сфере Недвижимости является вашим основным видом занятости;
  • вы лично не являетесь владельцем предлагаемого объекта недвижимости.

(!) Статус Бизнес-пользователь для раздела Недвижимость по умолчанию присваивается всем пользователям, купившим пакет размещений в разделе Недвижимость. На основе анализа деятельности пользователя на сервисе мы оставляем за собой право относить его к категории Бизнес независимо от того, какой статус он выбрал сам при публикации объявления.

11. Контактная информация

При размещении объявления в поле «Имя» указывайте свое собственное имя или имя и отчество.

Запрещается вводить в это поле:

[2]

  • символы, цифры, контактный номер телефона, сокращения, аббревиатуры и подобное;
  • слова и словосочетания “отдел продаж”, “риэлтор”, “агент”, “агентство”, “менеджер”, “продавец”, “собственник” и т.п.
  • любые символы в написании номера телефона, кроме скобок, обозначающих код оператора сети связи, — «(» и «)».

При размещении объявления в поле «Номер телефона» необходимо указывать только действующий и актуальный номер телефона, принадлежащий автору объявления. Для номера телефона следует придерживаться такого формата: +38 (0**) *** ** **.

12. Спрос

Объявления, отображающие спрос на недвижимость (Сниму, Куплю, Выкуп, Возьму, Приму в дар, Ищу и пр.), не допускаются к публикации. Если вам нужно найти объект недвижимости, рекомендуем воспользоваться поиском по сервису.

13. Одна учетная запись – один пользователь

Деятельность в рамках одной учетной записи (размещение объявлений, прием звонков, ответы на сообщения и другое) может осуществлять только один пользователь.
Возможно создание корпоративной учетной записи в системе Atlastock.

14. Недвижимость за рубежом

Для публикации объявлений о продаже / аренде недвижимости за рубежом необходимо выбрать рубрику Недвижимость / Недвижимость за рубежом.

15. Требования к качеству объявлений

Рекомендации по оформлению эффективных объявлений по продаже / аренде объектов недвижимости вы найдете в статье Как создать качественное объявление.

Как подать объявление о продаже дома бесплатно

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Содержание загородной недвижимости дело хлопотное и дорогостоящее – необходимо заботиться о топливе в холодное время года, воде, без нее жизнь за городом бессмысленна, приходится ухаживать за участком, постройками и прочее. Именно эти причины вынуждают домовладельцев продавать свое имущество. С чего начать реализацию загородной недвижимости? Владельцу нужно разместить объявление о продаже дома, причем лучше выбирать часто посещаемую интернет площадку или популярные печатные издания.

Где лучше размещать информацию о продаже?

Предлагаем познакомиться с сайтами, где можно подать объявление о продаже дома бесплатно:

Вас может заинтересовать! Не каждый потенциальный продавец пользуется интернетом, многие по старинке размещают объявления на столбах, подъездах домов, автобусных остановках, возле магазинов. Это вполне оправдано – мимо проходит множество людей, они смогут его прочесть, а если понравиться ваше предложение, то и договориться о просмотре.

Если дача находится в садовом товариществе, то поговорите с председателем – вполне вероятно, что он вам порекомендует клиента, ведь к нему могут обращаться люди, желающие купить загородную недвижимость с возможностью регистрации. Тем более что на дачах это разрешено.

Нелишним будет разместить информацию около магазина в садах – сюда приходят многие дачники, а кому-то из знакомых хотелось бы иметь участок рядом со своими друзьями или родными.

Главное – проявить инициативу, если вы твердо решили заняться продажей, то развешивайте как можно больше объявлений в общедоступных местах.

Тонкости написания объявления о продаже дома

Правильно написанное объявление – залог успеха продажи загородного объекта недвижимости, ведь слова имеют большее значение для принятия решения о покупке.

Читайте так же:  Какие документы нужны для повторного прохождения мсэ

С чего же начать описание вашего имущества, чтобы потенциальный покупатель вам поверил?

Совет: Начните писать черновик объявления с простых слов, точно характеризующих ваш дом: прилагательных, существительных, пусть их будет много. Потом вы будет опираться на них, составляя информативный и привлекательный текст.

Если будете размещать объявление в интернете, то укажите стоимость объекта, его месторасположение и обязательно прикрепите красочные фото, от них будет зависеть интерес покупателя.

Чтобы привлечь внимание, начните описывать местность, акцентируйте внимание на рядом расположенную речку, озеро или пруд. Также нелишним будет упоминание о том, где она расположена – в охраняемом садовом товариществе, коттеджном поселке или селе. Конечно, покупателям важна охрана – имущество будет под присмотром, а воришки обойдут его стороной. Такие дома раскупаются в первую очередь.

Что конкретно следует упомянуть в объявлении?

Описать продаваемый дом можно по-разному, но чем больше будет полезной информации, тем лучше:

Можно добавить информацию о самом поселке или товариществе: есть ли продуктовый магазин, насосная станция, пожарный пруд, как охраняется участок в целом, чистят ли в зимнее время дорогу.

Это основные принципы подачи объявления о продаже дома, но описывать нужно реальные, а не вымышленные факты, чтобы при просмотре покупатель не разочаровался.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Интернет давно стал популярной площадкой для продажи и сдачи в аренду недвижимости. Риелторы, агентства, владельцы квартир и домов хлынули туда нескончаемым потоком, ожидая быстрых и выгодных продаж. И с удивлением узнали, что просто разместить объявление о недвижимости в Сети мало, нужно его правильно составить и растиражировать на подходящих сайтах. О том, как составить и где можно разместить объявление, мы и поговорим.

Как составить объявление о продаже недвижимости?

Чем дороже товар, тем больше усилий нужно приложить к его продаже. Недвижимость — один из самых дорогих товаров. На досках часто можно увидеть подобные сообщения:

2-комнатная квартира на 2 этаже 25-этажного монолитного жилья. Отличная квартира с отделкой. Звоните.

Поставьте себя на место покупателя: что бы вы поняли из этого описания? Только то, что вопросов у вас осталось больше, чем ответов. Доски дают достаточно места для описания квартиры, размещения фото и даже видео. Покупатель хочет получить максимум информации о товаре, и задача продавца — предоставить ему такую возможность. Вот пример, где все разложено по полочкам:

Частный дом, г. Иваново, Ивановская область, Россия

Отдельно стоящий дом на участке 4,5 соток (463 кв. м) в г. Иваново, ул. Шуйская, д. 14 (пересечение с ул. Лежневская, 2-й дом от Лежневской в сторону Багаева, 10 мин. пешком до площади Революции, ТРК Тополь), ост. Смирнова, для ИЖС или проживания. На участке расположен дом (пригодный для жилья) 38,8 кв. м, жилая площадь 30,1 кв. м, отопление печное, во дворе дома металлический гараж.
Коммуникации: перед домом проходит центральный водопровод, по огороду труба с природным газом.
Земля и дом в собственности, все документы на руках, чистая продажа, без агентств и посредников!
Возможен обмен на квартиру в г. Иваново, г. Кострома.
Рассмотрю все варианты.
Срочная продажа! Реальному покупателю — хороший торг!

Видео (кликните для воспроизведения).

Такое описание создает ощущение, что продавец играет «в открытую» и не пытается обмануть. При условии, что покупатель ищет предложение с подобными параметрами, у него возникнет желание позвонить.

Когда объявление готово, его нужно разрекламировать. Интернет предоставляет для этого большие возможности, но нужно знать, как их грамотно использовать.

Где можно разместить объявления о недвижимости?

Как правило, опубликовать сообщение на самых известных ресурсах: Из рук в руки, Dmir.ru, Avito.ru и др. Но по статистике на эти доски приходится всего 20 % потенциальных покупателей и арендаторов недвижимости России. Остальные 80 % рассеяны по менее известным сайтам, часто регионального значения. Поэтому, разместив объявление на популярных сайтах, не спешите расслабляться. Определите, какими досками пользуются продавцы недвижимости в регионах (набрав в поиске «продам квартиру в Брянске», вы увидите список сайтов, продающих квартиры в Брянске), и продублируйте свое объект там.

Удобным инструментом, который позволяет охватить несколько десятков популярных и региональных досок, служит zipal.ru. Он устроен так, что сообщение создается один раз, а тиражируется на столько досок недвижимости, сколько вы выберете. Это очень удобно, поскольку экономит массу времени и сил, а результат получается гораздо лучше, чем при точечном ручном размещении.

Еще один небезызвестный канал продаж в интернете — социальные сети. Они дают отличную возможность размещения объявления о недвижимости не только на вашей странице, но и на страницах друзей. Можно использовать и платные рекламные возможности социальных сетей.

Чтобы не перегружать ленту лишним текстом, продавцы создают мини-сайты для объектов продажи. Его можно сделать самостоятельно, имея навыки создания сайтов, или с помощью сервиса zipal.ru.

Выглядит это так: « https://zipal.ru/242635 »

Мини-сайту присваивается короткая ссылка, которую можно размещать в любой социальной сети, подписи на форуме, статусе скайпа, не занимая лишнего места, и эффективно привлекая покупателей.

Куда подать объявление «Продам квартиру», в том числе бесплатное? Список лучших вариантов

Собираетесь продать свою квартиру и хотите разместить соответствующее объявление?

Ищете самые популярные и проверенные сайты в сети Интернет, где можно разместить объявление о продаже бесплатно?

Тогда приведенная ниже информация окажется весьма полезной для вас.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Бесплатно в интернете

Лучший способ бесплатно выставить объявление о продаже квартиры – попросту выложить его на одном из интернет порталов о недвижимости. Сегодня на просторах сети Интернет можно найти более 6000 сайтов, связанных с недвижимостью.

Для того, чтобы вашу публикацию просмотрели как можно больше людей, заинтересованных в покупке новой жилплощади, необходимо выбирать наиболее популярные интернет порталы. Ниже приведен список наиболее посещаемых сайтов, связанных с арендой и продажей жилья, где можно бесплатно подать объявление о том, что вы продаете квартиру.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Топ-10 сайтов, куда можно подать рекламу

Где же лучше размещать публикацию:

    «Авито» является самым популярным в России поисковым интернет порталом, на котором содержится более 2,5 млн объявлений, связанных с продажей и покупкой недвижимого имущества. Ежемесячно «avito» посещают свыше 32 млн человек, из которых 1,2 млн интересуются разделом «Недвижимость».
Читайте так же:  Использование чужого товарного знака ответственность

Теперь вы знаете, где лучше подать рекламу, далее поговорим о том, как это сделать.

Как правильно разместить публикацию?

Если вы впервые публикуете объявление на интернет портале, вы должны знать последовательность стандартных действий, с помощью которых информация о продаже вашей квартиры появится на сайте в течение нескольких минут. Как правильно дать бесплатную рекламу о том, что вы продаете жилье:

  1. Выберите интернет портал для размещения вашей публикации и зайдите на главную страницу выбранного сайта.
  2. Пройдите процедуру регистрации/авторизации. Для этого на главной странице портала нажмите на кнопку «Регистрация» («Вход и регистрация», «Авторизация») и укажите свои данные: номер телефона, электронную почту. Придумайте пароль для входа в личный кабинет.

В случае, если ваша секретная комбинация состоит только из цифр или букв, система сайта может заблокировать регистрацию и предупредить о том, что пароль легко подобрать. Для предотвращения данной ситуации рекомендуется выбрать более сложный пароль, состоящий из цифр и букв латинского алфавита.

  • На главной странице выбранного вами сайта найдите кнопку «Подать объявление». Нажмите на нее и из предложенных вариантов выберите критерии, отвечающие вашему объявлению.
  • Заполните все предложенные характеристики вашей квартиры (количество комнат, тип дома, этаж, этажность дома, общая площадь, площадь кухни, жилая площадь, кадастровый номер).
  • Обязательно укажите контактную информацию (право собственности (посредник или собственник), адрес, электронную почту, телефон, способ связи).
  • Заполните графу «Описание» и добавьте имеющиеся фотографии и видеофайлы. Если составление текста описания вызывает трудности, вы можете поискать подобные объявления на том же сайте и выбрать наиболее удачное в качестве примера.
  • Печатные издания

    На сегодняшний день печатные издания не в силах конкурировать с интернет ресурсами и отходят на второй план. Несмотря на это, в большинстве городов и в различных регионах России существует масса газет и журналов, куда можно дать объявление на различную тематику, в том числе, посвященную вопросам покупки, аренды и продажи недвижимости.

    Как правило, такое размещение рекламы по продаже осуществляется на платной основе, поэтому, в отличии от сайтов в сети Интернет, вам придется изложить объявление кратко и лаконично. Размещая информацию о продаже жилья на интернет-портале Из рук в руки, вас ожидает приятный бонус. Объявления дополнительно дублируются в печатном издании портала каждую неделю.

    Расклейка по району

    В качестве альтернативы интернет-сайтам и печатным изданиям можно рассмотреть вариант расклеивания объявлений по району, в котором продается жилье, – на домах или досках. При составлении текста объявления, помните, что оно не должно быть чересчур длинным. Укажите только главную информацию:

    По возможности, используйте все доступные варианты для публикации информации о продаже квартиры, поскольку это позволит обхватить большую аудиторию читателей. Запишите, на каких сайтах вы разместили объявление, логины, пароли от личных кабинетов и не забывайте публиковать информацию повторно, по истечению срока активности. Все эти действия помогут значительно увеличить эффективность вашей рекламы и продать жилье быстрее.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Рекомендации по составлению эффективного объявления о продаже квартиры

    Статья рассказывает, как написать объявление о продаже квартиры, чтобы привлечь внимание покупателей.

    Как выглядит идеальное объявление

    Чтобы что-либо продать, нужно иметь представление о психологии покупателей. Одни вдумчиво читают объявление о продаже земельного участка или других объектов, а другие ограничиваются беглым осмотром и акцентируют внимание на фотографиях.

    Важно! В объявлении должно быть идеально все – сам текст и фотографии недвижимости. Воздействие оказывается на всех посетителей порталов о недвижимости. Товар нужно показывать лицом: фотографии должны быть хорошего качества, а текст – содержать максимум положительной информации о продаваемой квартире.

    Это не значит, что о недостатках нужно умалчивать – просто следует превратить их в достоинства.

    Секреты успешного текста

    1. Проявить внимание к покупателям и дать максимум информации о недвижимости (адрес, метраж, этаж, количество комнат, совместный санузел или раздельный).
    2. Сделать грамотный акцент. Если в квартире есть две лоджии, нужно сообщить об этом и сделать красивые фотографии. Когда дом находится рядом с метро, не нужно об этом молчать. Необходимо «зацепить» посетителей сайтов, чтобы выбрали именно ваше объявление. В психологии используется термин «якоря». Служат им описание преимуществ недвижимости и хорошие фото.

    Пример. Супруги Сергеевы мечтали сделать обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную жилплощадь. Искали жилье среди множества предложений, но их внимание привлекло объявление с фотографиями уютной спальни. Когда супруги приехали на осмотр жилья, то увидели, что в ванной нет ремонта, другие комнаты тоже давно не ремонтировались, но остановили свой выбор именно на этом предложении, тем более что и цена им подходила.

    1. Привлечь внимание. Поможет в этом правильно составленный заголовок. Допустимо поиграть со шрифтом, но экзотическими вариантами лучше не злоупотреблять. При составлении бланка используйте шрифты Arial и Times New Roman. Если нужно составить объявление и привлечь внимание, можно использовать полужирный шрифт или подчеркивание.
    2. Аккуратно применять формулировки. Для продажи не стоит открывать все карты. Если рядом находится вокзал, то необязательно писать, что жилье расположено в шаговой доступности от него. Такая формулировка скорее отпугнет, чем привлечет покупателей. Если описываемый объект находится в месте застройки, необязательно сообщать, что район быстро застраивается, ведь желающих проживать рядом со стройкой может и не оказаться.

    Недвижимость купят побыстрее, если привлечет текст, ведь объявление – та же реклама, на которую ориентируются посетители сайтов.

    Самое важное условие

    Как написать объявление о продаже квартиры и грамотно упомянуть о цене? Ведь для многих ценник – основной показатель при выборе жилья.

    Если жилье продается срочно, необязательно, чтобы все об этом знали. Тогда могут просить скидку, а это невыгодно продавцу. Лучше установить среднюю цену или чуть ниже рыночной.

    Не стоит бросаться словами, если решается, как правильно написать объявление о продаже квартиры. Фраза «торг уместен» означает, что посетители сайта станут звонить и торговаться, т. е. четкой цены не будет. Нужно сразу писать цену, за которую можно продать жилье.

    Бонус к объявлению

    Грамотно описать жилье способны не все – помогут качественные фото. Если есть дополнительные преимущества, нужно их продемонстрировать – например, сделать фото кладовых или просторной лоджии. При отсутствии ремонта стоит провести косметические работы. Должно казаться, что все хорошо, тогда в объявлении можно козырнуть тем, что недавно был сделан ремонт.

    Фотошоп – хороший товарищ при коррекции фотографий. Можно поиграть с освещением, но не стоит приукрашать объект – пусть желающие приедут и увидят все сами.

    Читайте так же:  Как делится имущество при разводе без детей

    Как описать жилье

    Образец должен содержать всю значимую информацию:

    • метраж;
    • цена;
    • место расположения;
    • этаж, на котором находится квартира или комната;
    • наличие инфраструктуры;
    • транспортная доступность.

    Бдительные покупатели, когда читают объявление о продаже дома, могут поинтересоваться, когда было построено здание. Информацию о годе постройки дома можно найти легко в интернете, но сразу писать все сведения необязательно. Если дом построен давно, могут быть другие преимущества – например, проведенный капитальный ремонт.

    Где поместить рекламу

    Отклики пойдут быстрее, если использовать несколько источников информации.
    • Газеты. Не все сидят в интернете – есть и те, кто привык доверять печатным изданиям. Местные издания хорошо подходят для таких целей. Когда объект находится в крупном мегаполисе, подойдут более масштабные издания.
    • Специализированные сайты. Пишутся красивые объявления на сайтах по недвижимости и универсальных сервисах (Авито). Перед тем как покупать жилье, нужно изучить множество сайтов. Рассмотрим топ-4 рекламных ресурсов по недвижимости.
    1. ЦИАН. Для Москвы и области этот портал – настоящий монстр по количеству объявлений, где описывают свои предложения множество продавцов. Есть платные и бесплатные опции, но администрация может без предупреждения менять расценки.
    2. Недвижимость на mail.ru. С сайтом могут работать как граждане, так и компании. В разделе «Новости» выкладываются свежие сообщения. Всего база содержит более 120 тыс. объявлений.
    3. «Из рук в руки». На портале Irr.ru есть множество сообщений о продаже недвижимости и земли. Держится объявление 30 дней, за это время находятся желающие купить землю или жилплощадь. Написанный текст можно редактировать и улучшать. Фотографии нужно использовать с осторожностью, поскольку передаются права на их использование, и фото способны размещать без разрешения автора.
    4. Мир Квартир. Размещаются сообщения через личный кабинет от физических лиц и посредников.
    • Расклейка объявлений. Чтобы привлечь внимание, можно расклеить объявления на подъездах. Нужно уложиться в несколько строк, сообщив всю важную информацию.

    Как выглядит правильный текст

    Данные должны излагаться четко и лаконично. Несколько строк содержат всю важную информацию. Необходимо учитывать потребности покупателей: если это жилье эконом-класса, указываются инфраструктура и удаленность от центра города или метро. Преимуществами является красивый вид из окна, близость школы, детского сада и поликлиники.

    Для недвижимости бизнес-класса приятной опцией станет наличие охраняемой территории и просторных гардеробных.

    Каждый покупатель хочет получить максимум преимуществ из той суммы, которую готов выложить за покупку жилья.

    Когда пишете информацию, используйте правильный пример текста. Хорошие стороны показываем сразу, а о недостатках скромно умалчиваем. Если нужно продать поскорее, то можно сделать цену немного ниже рыночной.

    Объявление о продаже дома

    Создайте объявление и автоматически разместите его на 231 сайте недвижимости, среди которых все популярные сайты, специализированные базы и региональные площадки.

    Используя сервис Zipal вы cможете производить редактирование и удаление объявления одновременно на всех площадках. Также вы получите возможность следить за просмотрами на всех площадках и удобный контроль вашего размещения.

    Не тратьте время на регистрацию и подачу объявления на большом количестве сайтов, всего за 5 минут вы можете создать и разместить объявление на 231 сайте недвижимости используя сервис Zipal

    Всего несколько минут отделяют вас от быстрой продажи дома:

    Как написать объявление о продаже дома: пример составления объявления, обязательная информация

    • 9 Октября, 2018
    • Торговля
    • Айгуль Баширова

    Как написать объявление о продаже дома? Результат сделки зависит от правильно подобранных слов в объявлении. Некоторые собственники осуществляют продажу в считанные дни, другие же не могут правильно преподнести дом покупателям и в результате не могут его продать длительное время.

    Объявления

    Практически каждый человек писал когда-либо объявления разного рода. Они могли публиковаться на сайтах, в газетах, а иногда приходилось расклеивать информацию в подъездах. Те, кто этим занимался хоть раз, понимает то, что очень сложно написать правильное объявление. Неправильное предоставление информации по продаже дома приведет к тому, что покупателей не будет. Или периодически будут звонить клиенты, которые неправильно поняли объявление. И в итоге придется отвечать на одни и те же вопросы, которые не приведут к положительному результату. Поэтому необходимо понять, как правильно составить объявление о продаже дома.

    Особенности написания объявления

    Существует пять этапов, которые помогут быстро продать дом.

    Причина продажи

    Как написать объявление о продаже дома? Для того чтобы получить положительный результат от объявления, не нужно строго соблюдать вышеперечисленные советы. Некоторые собственники быстро продают дома из-за того, что смогли заинтересовать и привлечь внимание покупателей. Например, некоторые из них пишут о том, что им жаль продавать полюбившееся жилье. Покупка дома – это длительное и серьезное вложение. Поэтому множество покупателей опасаются покупать дом. У них возникает мысль о том, почему же этот человек продает дом, если он так хорош, возможно, его слова обман. Для того чтобы развеять страхи, можно кратко описать причину продажи. Например, переезд в другой город затрагивает такие вопросы, как продажа дома.

    Как правильно написать объявление о продаже дома? Когда объявление пишется в газетах, не всегда есть возможность использовать жирный шрифт для главной информации. Но все же собственник может отметить наиболее важную информацию в тексте. Например, можно использовать только заглавные буквы – так потенциальный покупатель сразу обратит внимание на то, что подчеркивает продавец. Какие сведения в продаже стоит подчеркнуть? Человек может выделить информацию о том, что планировка в его квартире современна, также можно отметить, что собственник оставляет мебель в квартире. Последний вариант заинтересует многих покупателей, так как приобретение жилья – это большие затраты. И потенциальному покупателю будет выгодно, если не придется покупать мебель первое время. На сегодняшний день во дворах домов происходит множество мошеннических действий. Если у продавца двор охраняется, то эти сведения также можно отметить в своем объявлении. Если собственник продает квартиру в новостройке, то нужно отметить это в начале объявления. Стоит отметить, что подчеркиваемая информация должна быть не более 40000 знаков.

    Как написать объявление о продаже дома? У каждого текста должно быть что-то интересное, своя «изюминка». Но не стоит превращать объявление в длинную статью. Не стоит загружать клиентов не нужной информацией. Например, собственник постарается отразить в тексте все организации на территории нескольких километров от дома. Можно указать только несколько организаций. Например, собственник напишет в объявлении обо всех фитнес-клубах, магазинах, детских садах, школах и многом другом. Такая информация не нужна для пенсионеров. Поэтому, скорее всего, потенциальный клиент, не дочитав до конца информацию, перейдет к другому объявлению.

    Достоверная информация

    Как правильно написать объявление о продаже дома? Для того чтобы совершить продажу недвижимого имущества, необходимо предоставлять человеку достоверную информацию, так как ложь доставит множество бесполезной работы. Например, если собственник напишет, что из окон квартиры открывается прекрасный вид, а на самом деле окна выходят на помойку, то вряд ли кто-то захочет иметь дело с обманщиком. А возможно, для клиента важен именно вид из окна. Таким образом, просмотров квартиры будет множество, но они не принесут положительного результата.

    Читайте так же:  Сколько нужно хранить первичные бухгалтерские документы

    Негативная информация

    В некоторых случаях не стоит договаривать всю правду, если об этом не спрашивает клиент. Например, продажа осуществляется из-за срочного переезда в иностранное государство. В этом случае большинство клиентов не захотят приобретать квартиру, ведь может появиться необходимость присутствия бывшего собственника после продажи. А переехавшего за границу человека будет сложно отыскать.

    Как написать объявление о продаже дома? В любой квартире можно найти недостатки. Но для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо сделать акцент на достоинствах жилья. Если же клиент задает вопрос, то не стоит лгать. Если придерживаться вышеперечисленных советов, то обязательно найдется человек, для которого положительные стороны квартиры будут намного важнее каких-либо недостатков.

    Применение сокращений в тексте

    Во время написания текста множество собственников задумываются о том, стоит ли использовать сокращения? Положительной стороной их является то, что объем текста значительно уменьшится. Но для того чтобы продать недвижимость, лучше отказаться от сокращений. Красивое объявление о продаже дома исключает наличие уменьшенных слов. Также обычному человеку не всегда легко расшифровать сокращение. И он может пропустить объявление, из-за того что не захочет заниматься расшифровыванием слов. Текст без использования аббревиатуры становится наиболее интересным и полноценным. Ниже указан пример о продаже дома с использованием аббревиатуры и сокращений:

    • Дом дер. «Кремлевская» 10 м. п., Молодежный пр., 42/22/20, 2003 г., кос. Рем., СУР, бал. застек. Собст. Максим.

    Образец, как написать объявление о продаже дома: «Продажа без посредников. Деревянный дом 2003 года, в 10 минутах пешком от метро «Кремлевская», Молодежный проспект. Общая площадь постройки – 42, жилая часть – 22, кухня – 20. Косметический ремонт, раздельный санузел, застекленный балкон. Максим. Телефон.»

    Из примеров объявлений о продаже дома видно, что первый текст является более сложным для прочтения. Покупатель не станет прочитывать его до конца и перейдет к следующему. Второй текст прост в написании и не вызывает сложности в понимании.

    Конкретная информация

    Для клиентов важно получить в объявлении достоверную и конкретную информацию. Если продавец укажет в тексте квадратные метры, этаж, год постройки, расстояние от транспорта, информацию об инфраструктуре и прочее, то звонков от клиентов поступит множество. Если же собственник будет описывать квартиру с использованием обобщенных слов, то большинство покупателей не заинтересуется объявлением.

    К обобщенным словосочетаниям можно отнести: «хороший ремонт», «развитая инфраструктура». Каждый человек по-разному представляет хороший ремонт. И что для одного покупателя будет действительно таковым являться, для другого человека станет не допустимым. Для того чтобы отразить ремонт в тексте, можно сделать акцент на то, что есть в доме, например, техника с 2017 года, окна металлопластиковые. Если же положительной стороной местонахождения дома является развитая инфраструктура, то можно перечислить основные близлежащие организации. Также продавец может сделать акцент на целевую аудиторию, для которой он может продать квартиру. Если это молодая семья, то можно упомянуть наличие детских садов, больниц, школ. Если же к целевой аудитории относятся пенсионеры, то можно написать о больницах, аптеках, продуктовых магазинах и прочее.

    Слова, которые не стоит использовать

    Как красиво написать объявление о продаже дома, чтобы быстро найти покупателя? В жизни человека бывают различные ситуации. Иногда для него важно осуществить продажу в короткие сроки. Но стоит учесть, что в этом случае не нужно в объявлении употреблять слово «срочно». При включении этого слова покупатель подумает, что продавец может снизить цену из-за срочности сделки.

    Также выражение «срочная продажа из-за переезда» может ассоциироваться с понижением цены или мошенничеством. Осторожные покупатели пройдут мимо такого объявления, так как будут уверены в том, что объявление было написано мошенниками.

    Выражение «возможен торг», придется по вкусу покупателям, так как продавец заранее снижает цену. Для собственника это выражение негативно отразится на продаже. Он не сможет продать дом по установленной ранее цене, так как сам уценил ее.

    Для того чтобы привлечь большое количество покупателей, лучше использовать в тексте фразы: «продажа от собственника», «без посредников» и прочее. Работа через посредников предполагает дополнительные затраты, стоимость дома увеличивается, и для покупателей такая ситуация не является выгодной. Поэтому большинство потенциальных клиентов будут привлечены информацией о продаже недвижимости от собственника.

    Окончание объявления

    Как написать объявление о продаже дома, чтобы быстрее продать? Образец окончания текста представлен ниже:

    • Позвоните по телефону сейчас.
    • Только сейчас вы сможете купить этот дом выгодно.
    • Если вы не позвоните сейчас, то это сделает кто-то другой, дом долго ждать не будет.

    Для того чтобы успешно продать дом, необходимо в конце объявления сделать своеобразный призыв к действию. Окончание объявления можно придумать самостоятельно, но таким образом, чтобы оно дало понять покупателям, что дом может купить кто-то другой и поэтому нужно действовать быстро.

    Дом в деревне

    Как красиво написать объявление о продаже дома в деревне? В такой сделке есть свои нюансы. Для того чтобы осуществить успешную продажу, необходимо определить целевую аудиторию. Также важно описывать достоинства дома и прилегающей территории. При продаже дома в деревне необходимо учитывать то, что, скорее всего, цена его будет занижена из-за территории. Не каждый человек захочет приобрести дом в деревне.

    Как написать объявление о продаже дома в деревне? Потенциальными покупателями могут стать пенсионеры, а иногда и молодые пары. Поэтому в объявлении нужно указать достоинства. Это может быть чистый горный воздух, большая территория с плодородной почвой (необходимо указать квадратные метры), просторный дом и прочее. Для того чтобы получилось хорошее объявление, нужно изначально выписать все существующие положительные стороны. Далее необходимо определить, какая информация для клиентов будет наиболее привлекательной. Так как не стоит перегружать объявление ненужными подробностями.

    Заключение

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Продажа недвижимости – это сложный процесс, который может занять длительное время. Но для того чтобы совершить продажу, необходимо использовать вышеперечисленные советы. Также нужно размещать объявления в тех источниках, которые пользуются популярностью у населения.

    Как правильно подать объявление о продаже дома
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here