Как поделить квартиру между наследниками

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Как поделить квартиру между наследниками". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Доля квартиры по наследству

Иногда скончавшийся собственник оставляет в наследство жилье, на которое имеют право несколько наследников. Как же делится в этом случае квартира между претендентами, как можно на законных основаниях продолжить пользоваться ей? Ответ на эти злободневные вопросы можно найти в предлагаемой статье.

Наследование доли квартиры

Количество претендующих на завещанную жилплощадь наследников законом никак не ограничивается. И на всех имеющихся законных претендентов, если те докажут свое право на наследуемую недвижимость, квадратные метры будут распределены строго поровну.

Причитающуюся часть жилой площади необходимо оформлять в нотариальной конторе либо через суд. Для этого необходимо в шестимесячный срок с момента наступления смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением, приложив к нему ряд документов, подтверждающих права на наследство.

При открытии наследственного дела у одного нотариуса, возможность передачи его другому специалисту в процессе ведения дела имеется лишь в том случае, если первый нотариус по какой-либо причине лишится своей должности.

После того, как истечет полугодовой срок с момента ухода из жизни наследодателя нужно повторно посетить нотариуса для окончательного вступления в наследство.

Если этот срок наследником был пропущен, восстановить его довольно проблематично. В нотариальной конторе опоздавшему заявителю откажут.

В этом случае стоит воспользоваться услугами профессионального юриста, который поможет через судебные инстанции восстановить пропущенный срок. Зарегистрированное в управлении Федеральной регистрационной службы решение суда в этом случае может выступать наравне с нотариальным заявлением и наделять соответствующими правами наследника имущества.

Совершив указанные выше юридические действия, наследник может даже рассчитывать на получение имущественного налогового вычета при продаже, продавая эту квартиру.

Кто может наследовать долю квартиры

Согласно гражданского законодательства, претенденты на наследство делятся на две группы:

  • наследники по завещанию;
  • наследники по закону.

Лица, входящие в первую группу не всегда связаны родственными узами с ушедшим из жизни, ведь завещание может быть оформлено на любое лицо.

Претендующие на наследство по закону призываются для оформления завещания на основании установленной Гражданским кодексом Российской Федерации очередностью. Согласно этого правового акта наследниками в этом случае могут выступать даже дети, рожденные после ухода из жизни наследодателя, если они были зачаты при его жизни.

По завещанию

Этот путь наследования наиболее четкий и ясный. Здесь наследодатель своей последней волей определяет круг лиц, которым достается его имущество. Это разрешает огромное количество юридических нюансов и споров, неизбежно возникающих при дележе наследства, когда завещание отсутствует.

Однако, целый ряд лиц имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от наличия или отсутствия завещания.

По закону

Наследование по закону происходит в том случае, когда скончавшийся гражданин не оставил завещания. Соискателями наследуемого жилья выступают наследники одной очереди. Очередь последующего круга наследников наступает при отсутствии претендентов из предыдущей очереди.

Прежде чем рассмотреть очередность наследования, стоит оговориться, что Гражданским кодексом введен термин «степень родства», который показывает число рождений между наследодателем и наследуемыми жилье родственниками.

Как распределяются между претендентами доли жилой площади?

Первоочередные родственники имеют право на равные доли жилья. К этой категории относятся самые близкие родственники скончавшегося: муж (жена), родители и дети. Ко второй очереди относятся братья и сестры умершего, а так же его дедушки и бабушки. Третью очередь занимают родные тетушки и дядюшки покойного.

Если вышеуказанных родственников нет, или же они по каким-либо причинам письменно отказались от наследства, эстафета наследования передается наследникам последующих очередей, а именно:

  • четвертой очереди, к которой принадлежат дедушки и бабушки усопшего;
  • пятой – к которой относятся родные братья и сестры дедушки и бабушки отца умершего, а так же дети племянников;
  • шестой – в которой состоят правнуки, дети двоюродных братьев и сестер, а так же двоюродные тетя и дядя скончавшегося.

При отсутствии и этих родственников к разделу наследуемых квадратных метров привлекаются представители седьмой очереди, в которой находятся пасынки, падчерицы, а так же отчим и мачеха усопшего.

Право представления наследования доли в приватизированной квартире

Это право распределяет наследуемые квадратные метры среди претендующих на них наследников. Они имеют право на одинаковую с другими претендентами долю. Но лишь той части приватизированной квартиры, которая принадлежала покойному.

Дети одного из наследников имеют право получить причитающуюся долю в том случае, если он скончался. В этом случае его доля равномерно распределяется между потомками. Этим правом не могут воспользоваться правопреемники по завещанию.

Оформление наследства на долю в квартире

Наследство открывается лишь после того, как собственник жилой площади ушел из жизни. Документы на наследство готовятся для представления и оформления у нотариуса в течение 6 месяцев с момента кончины владельца жилплощади.

Для вступления в права наследования необходимо выполнить следующие действия:

  • собрать документы, подтверждающие факт ухода из жизни наследодателя, для чего обменять в органах ЗАГС медицинское свидетельство о смерти совместно с паспортом усопшего на свидетельство о смерти;
  • сделать копию свидетельства о смерти;
  • посетить паспортный стол для снятия владельца квартиры с регистрации, для чего необходимо предъявить паспорт и свидетельство о смерти и как результат, получить справку формы 9, в которой прописана дата снятия с регистрационного учета.

Регистрация права собственности на наследуемую квартиру.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.

Собирается пакет документов для первого предъявления в нотариальную контору:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти и его копия наследодателя;
  • при наличии такового – завещание;
  • форма №9;
  • документ подтверждающий факт родственных связей с усопшим.

Обратившись в нотариальную контору, наследники в присутствии нотариуса оформляют письменное заявление, в котором озвучивают свое желание на вступление в наследство. Нотариус выдает обратившимся перечень документов, требующихся для оформления права на вступления в наследство.

Читайте так же:  Полиграф как доказательство в уголовном процессе

Эти бумаги необходимо представить в нотариат в течение шести месяцев со дня, когда владелец жилой площади ушел из жизни.

Для оформления причитающейся доли в приватизированном жилье требуются следующие бумаги:

  • договор о приватизации;
  • государственное свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРН.

Двумя крайними пунктами перечня с осени 2015 года занимаются нотариусы. С этого времени они получили полномочия на запрос этих документов в электронном виде.

Оформление доли квартиры в собственность

По истечении полугодового срока нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство. Этот документ выписывается только на бланке строгой отчетности, и без него в Росреестре не зарегистрируют собственность, которая досталась по наследству.

Обращение в суд

Обратившись в судебные инстанции, можно решить вопрос с перераспределением величины причитающейся в наследстве доли, восстановить пропущенный срок вступления в наследство, отстоять право на обязательную долю в квартире, а так же многие другие вопросы, которые невозможно решить иным путем.

Судебные тяжбы по этому вопросу достаточно продолжительны и напряженны. Зачастую подача одного искового заявления вызывает лавинообразную подачу исков от других лиц, имеющих право на наследование.

Если соискатель наследственного имущества своевременно не обратился к нотариусу, то процесс его вступления в права на наследство сильно осложняется. Возможно, этот гражданин полностью лишится права на наследство, если документально не подтвердит уважительность причин, из-за которых стал возможен пропуска срока.

Если все же по каким-либо причинам срок давности пропущен, можно предпринять следующие действия:

  • выйти на связь с другими наследниками, которые оформили документы своевременно, чтобы попытаться полюбовно договориться с ними о разделе полученных долей в недвижимости. Если договоренность достигнута, согласия всех наследников оформляются в письменном виде и с необходимыми для вступления в наследство бумагами представляются нотариусу. В этом случае нет необходимости в судебных тяжбах;
  • провести осмотр причитающейся доли на предмет ее сохранности и целостности. В случае, если имеются какие-либо отклонения, возникшие из-за деятельности других наследников, имеет смысл обратиться в суд для взыскания компенсации.

Для того, чтобы восстановить пропущенный срок давности в суде, наследнику предстоит документально доказать, во-первых, свое право на наследование доли жилой площади, во-вторых, уважительность причин пропуска срока.

В любом случае, не стоит затягивать с оформлением необходимых документов. Ведь, не успеет человек обернуться, а срок, отпущенный законом, уже подходит к концу.

Поэтому, каким бы сильным не было чувство утраты, необходимо найти в себе силы. собраться и уделить некоторое время на оформление наследства. Одним из вариантов выхода из создавшейся ситуации является обращение в организации, оказывающие соответствующие услуги.

Раздел совместной собственности на доли

Очень часто в разделенной между наследниками квартире родственники, получившие ее в наследство, совместно друг с другом проживать по ряду причин не могут. Бывает, что один из наследников планирует как-то распорядиться свой частью жилья, в этом случае производится деление квартиры с точным прописыванием доли каждого собственника.

Это юридическое действие производится при помощи нотариуса, в присутствии которого заключается письменное соглашение между собственниками на раздел унаследованной недвижимости. Данный документ раскрывает размеры доли каждого совладельца.

Доли в наследуемой жилплощади не обязательно должны быть равными. Все зависит от взаимной договоренности наследников. При отсутствии согласия между наследниками по размерам долей доставшейся по наследству квартиры, расставить все точки над «и» сможет решение суда, который, как правило, делит квадратные метры на всех поровну.

Но и здесь возникают проблемы с разделом. Это связано с тем, что, например, однокомнатную квартиру делить нельзя, а отделение трех долей в двушке невозможно.

Выход из подобной ситуации следующий:

  • выставление свое части на продажу с предоставлением преимущественного права приобретения другим совладельцам унаследованных квадратных метров;
  • преподнесение своей доли в дар другому совладельцу;
  • перепродажа своей доли совладельцу или денежная компенсация за нее;
  • полная продажа жилплощади с последующим разделом полученных денежных средств.

Как продать долю в квартире по наследству

Если квартира имеет нескольких владельцев, провести с ней какие-либо действия, не заручившись поддержкой остальных совладельцев – невозможно. При продаже только лишь своей доли в квартире, так же возникает ряд проблем, основной из которых является тот факт, что размер доли – величина достаточно условная.

И если при пересчете на деньги с долями разобраться легко, то реальные границы своего имущества, так сказать на местности, определить довольно проблематично. Любой человек, приобретая объект недвижимости, желает знать границы, на которые распространяется его право собственности. Здесь же получить четкие границы нельзя.

В настоящее время наработан и успешно применяется следующий алгоритм продажи унаследованной жилплощади:

Выполнив все пункты вышеуказанного алгоритма, можно начинать поиск покупателя. Удобнее всего обратиться в организации, оказывающие подобные услуги за определенный процент от сделки. Однако, это поможет сэкономить время и позволит избежать мошенничества.

Раздел наследства между женой и детьми умершего: права сторон, особенности и оформление.

Нередко получателями наследства после смерти близкого родственника становятся сразу несколько преемников. В такой ситуации появляется вопрос: а как происходит раздел наследственного имущества и можно ли получить большую долю в нем? В этой статье мы расскажем вам о том, как делится наследство между женой и детьми наследодателя и какие права есть у каждой из сторон.

Вступление в наследство после смерти отца или мужа

Что же такое наследство? Согласно статье 1112 Гражданского кодекса, наследственная масса – это совокупность имущества умершего человека, которое принадлежало ему при жизни на правах собственности. Перейти от наследодателя к его наследникам может:

  • Недвижимость (квартира, дом, земельный участок, гараж).
  • Транспортные средства, промышленное оборудование.
  • Ценные бумаги, финансовые активы, вклады и доли в ООО (бизнесе).
  • Личные вещи, средства домашнего обихода, драгоценности.
Читайте так же:  Как быстро продать комнату в коммунальной квартире

Не могут быть переданы по наследству, например, детям и супруге личные права наследодателя. Все имущество, включенное в наследственную массу, должно принадлежать отдающему.

Вместе с наследством, согласно статье 1175 ГК РФ, преемники принимают на себя и обязательства покойного по кредиту, ипотеке или иному долгу. Наследники также получают возможность истребовать долг в пользу умершего с третьих лиц. При отказе от наследования обязательства не передаются наследнику.

Для того чтобы принять оставленное имущество после смерти близкого человека необходимо произвести некоторые действия. Например, обратиться к нотариусу. Но сделать это нужно в течение 6 месяцев с даты смерти отдающего. В противном случае восстановить права наследования можно через суд, но только при наличии объективной причины, по которой в положенные сроки принять наследство было невозможно.

Как разделить наследство между женой и детьми, которые являются основными претендентами на вступление по закону? Для начала необходимо определиться со способом принятия наследства. Согласно статье 1153 Гражданского кодекса сделать это можно двумя способами:

  • Вступить в наследство фактически. Это означает что преемники могут принять имущество без оформления документов, проявив определенные действия в отношении собственности. Установить факт вступления можно, если преемники в течение срока вступления использовали наследство в личных целях, поддерживали его состояние или улучшали его за свой счет.
  • Вступить в наследство через нотариуса. Такой способ подразумевает под собой обращение в нотариальный орган с заявлением с целью получения свидетельства о праве наследования. После смерти родственника его наследники должны подготовить заявление, подать пакет документов и оплатить госпошлину. После истечения полугода свидетельство будет выдано на руки заявителям.

Для возможности распоряжения наследством необходимо оформить свидетельство. Этот документ является подтверждением статуса заявителя и позволит ему позднее зарегистрировать полученное имущество. При фактическом вступлении оформить свидетельство можно в любое время, установив факт наследования.

Согласно статье 1152 ГК РФ, при вступлении наследники принимают все причитающееся им имущество. По закону невозможно частичное вступление. На основании статьи 1158 Гражданского кодекса РФ заявитель вправе отказаться от вступления без объяснения причин. Для этого необходимо написать заявление об отказе и передать его в нотариальную контору по месту открытия наследства.

Право собственности у преемников в отношении наследства своего родственника появляется сразу же после его гибели. День открытия наследства может быть установлен на основании решения суда о признании наследодателя умершим. Сразу же после этого его дети или жена может принимать наследование.

После оформления вступления в наследство жена и дети (или другие претенденты) могут обратиться в регистрационные органы и подать документы на перерегистрацию полученного имущества. Например, оформить квартиру в собственность по наследству можно в Росреестре или МФЦ, а автомобиль – в местном отделении ГИБДД.

Претенденты на вступление по закону и завещанию

Статья 1118 Гражданского кодекса устанавливает правило: наследодатель вправе самостоятельно определить список своих наследников и установить условия распределения своего имущества. Для этого при жизни отдающий составляет специальный документ – завещание. При наличии завещания получить собственность умершего могут только те, кто был указан в документе.

Составляется завещание в двух экземплярах, один из которых передается на хранение в нотариальную контору, а второй – на руки составителю. Преемники после смерти завещателя могут обратиться к любому нотариусу и выяснить: было ли написано завещание и где храниться его дубликат.

По завещанию наследодатель может распределить все свое имущество между родственниками или иными лицами. Если осталось не унаследованная собственность, то она будет разделена между преемниками по закону.

Завещание должно быть обязательно удостоверено и четко нести смысл воли завещателя. Выявленные нарушения процедуры составления документа, его двойственная трактовка – это повод для отмены завещания в суде. Признать недействительным бумагу можно и при наличии фактов, свидетельствующих о том, что завещание было написано наследодателем под давлением или обманом со стороны третьих лиц.

Деление наследства между женой и детьми, как наследниками по завещанию, будет легче, если завещатель указал сведения о размерах доли каждого претендента. Помимо описания наследства в завещании может быть указано:

  • Условия получения наследства (действия, после выполнения которых наследник получит имущество).
  • Список недостойных вступления (круг лиц или родственников, которым завещатель не желает передавать свое имущество).
  • Исполнитель завещания (лицо, на которое возложена ответственность за соблюдение условий документа).

Согласно статье 1123 ГК РФ, нотариус или иное должностное лицо не вправе разглашать сведения об условиях, написанных в завещании. Наследники могут узнать о получении имущества только при оформлении вступления либо от самого завещателя при его жизни. Тайна завещания также относится к информации о наследстве других лиц: ни один из заявителей не сможет узнать о том, что получили другие претенденты.

Если завещания нет или оно не было найдено, то круг преемников будет определен на основании законной очередности. Гражданский кодекс РФ (статьи 1142–1145) устанавливает семь кругов родственников, которые в порядке очередности могут претендовать на получение наследства.

Так, первыми по закону на вступление имеют право дети, супруги и родители умершего. Имущество между ними будет разделено поровну, если нет исключительных прав определенных преемников. Далее к наследованию могут быть призваны:

  • 2 круг: бабушки и дедушки, братья и сестры умершего.
  • 3 круг: дяди и тети наследодателя.
  • 4 круг: прабабушки и прадедушки.
  • 5 круг: двоюродные племянники, бабушки и дедушки.
  • 6 круг: двоюродные дяди, тети, правнуки.
  • 7 круг: отчим, мачеха, пасынки и падчерицы.

Смена очередности происходит при отсутствии претендентов предыдущего круга наследования, их бездействия или отказа от вступления. Если законных претендентов нет вообще, то оставленное имущество приобретает статус выморочного и передается в пользу государства.

По праву представления могут наследовать преемники наследников первых трех очередностей при их гибели до момента открытия наследства. Так, вместо детей, супругов или родителей наследодателя вступить в наследство могут его внуки. При отсутствии братьев и сестер к наследованию призываются племянники наследодателя. Вместо дяди и дети (наследники третьей очереди) получить имущество могут двоюродные братья и сестры умершего.

[2]

Согласно статье 1149 Гражданского кодекса РФ первоочередные наследники по закону имеют преимущество даже при наличии завещания в пользу иных получателей. Обязательная доля выделяется нетрудоспособным родителям, детям или супругам умершего при наличии завещания не в их пользу в размере 50% от той массы, что могла быть ими получена по закону. Получить часть в наследстве могут инвалиды, родственники пенсионного возраста или несовершеннолетние. Если таковых условий нет, то законные преемники не смогут получить наследство, если они не были указаны в завещании.

Читайте так же:  Как передать квартиру в собственность сыну

Права супруги на наследство мужа

Для того чтобы узнать, как распределяется наследство между женой и детьми нужно знать о правах каждого из наследников. Одной из основных претенденток на вступление является супруга умершего. К первой очередности по закону может войти лишь законная жена. Гражданский брак не признается Семейным кодексом и не предусматривает прав на наследование для неофициальной супруги покойного.

Гражданская жена имеет право на наследство, только если она включена в список наследников по завещанию или является нетрудоспособным иждивенцем наследодателя.

Получить наследственное имущество супруга покойного может наравне с другими законными претендентами в течение срока вступления. Вместе с другими наследниками женщина должна подать документы и написать заявление. Для подтверждения своего права на вступление нужно предоставить нотариусу свидетельство о заключении брака.

Как разделить наследство после смерти отца?

Видео (кликните для воспроизведения).

Разногласия между родственниками по вопросу раздела наследства – часто встречающаяся ситуация. Зачастую, даже очень близкие, родные люди не могут прийти к согласию в распределении наследственной массы.

Закон определен порядок наследования в зависимости от родственных связей с умершим гражданином. В представленной статье будут подробно освещены вопросы раздела наследуемого имущества между правообладателями после смерти отца.

Как делится наследство отца, если есть завещание

Распределение наследственного имущества после смерти отца для многих граждан – тема актуальная и вызывающая массу вопросов. Риск разногласий среди наследников увеличивается, если наследуемое имущество представляет собой высокую материальную ценность.

Недвижимость, транспортные средства, банковские счета и другое имущество первоначально делятся между детьми и женой умершего гражданина. В некоторых случаях участники наследственного процесса остаются недовольными размером полученной доли имущества собственника.

Незнание тонкостей наследования по завещанию и возможностей реализации своих прав, приводит к конфликтным ситуациям и последующему сложному распределению имущества наследодателя.

О наличии завещания близкие наследодателя могут и не знать, поскольку невсегда собственники имущества делятся подобной информацией с другими, даже с членами семьи. Получить сведения о наличии или отсутствии завещания можно через запрос в нотариальную контору по месту регистрации наследодателя.

Кроме того, законодательством предусмотрена обязанность нотариуса, ведущего наследственное дело, уведомить всех упомянутых в завещании лиц о распределении имущества умершего гражданина в пятнадцатидневный срок. Если подобное уведомление не пришло, значит, завещание не составлялось, либо претендент на наследство в нем не предусмотрен.

Имущество, принадлежащее на праве собственности, отец вправе завещать как членам семьи, так и лицам, не связанным с ним родственной связью. Также закон не содержит запрета на возможность передачи своего имущества какой-либо организации или фонду. По общему правилу, граждане, не предусмотренные в завещании, рассчитывать на получение наследства не могут, даже если возможными наследниками являются дети собственника имущества.

Как делится наследство после смерти отца без завещания

В случае отсутствия завещания отца, наследование будет проходить в общем порядке, по закону согласно очередности.

Гражданским законодательством предусмотрено 7 очередей наследников:

  • первая группа – супруги, дети, родители;
  • вторая группа – дедушки, бабушки, внуки, сестры, братья;
  • третья группа – дяди, тети;
  • четвертая группа – прабабушки, правнуки;
  • пятая группа – двоюродные родственники (внуки, бабушки);
  • шестая группа – двоюродные племянники, правнуки, дяди;
  • седьмая группа – отчим, мачеха, падчерицы.

Наряду с родственниками, желающими получить наследство в порядке очередности, рассчитывать на получение доли вправе лица, находящиеся на содержании наследодателя более 1 года. Однако данное основание, при его оспаривании со стороны других претендентов, подлежит доказыванию в ходе судебного разбирательства.

Первоочередную возможность получить имущество умершего собственника закон предоставляет жене, детям и родителям наследодателя.

В случае отказа или отстранения от наследства наследников основной очереди, право на принятие наследственной массы переходит к представителям последующей очереди.

Как делится наследство после смерти отца между детьми

Гражданским законодательством определен четкий регламент распределения наследственных прав. К наследственному процессу призываются все дети наследодателя, в том числе рожденные вне брака или усыновленные. Наследуемое имущество распределяется между ними в равных частях. Правом получения доли наследства закон наделяет и детей, рожденных после смерти наследодателя.

Права приемных детей также защищены законом. Если они в период открытия наследства отца являлись нетрудоспособными, то участвуют в распределении наследства наряду с родными детьми наследодателя.

Даже если родители были лишены родительских право, это не исключает возможность претендовать на их имущество после смерти со стороны детей.

Как делится наследство после смерти отца между женой и детьми

При наследовании по закону действует общее правило, равномерное распределение наследства внутри участников одной очереди. Таким образом, после смерти отца его имущество будет разделено между женой и детьми в одинаковых пропорциях.

При отсутствии или не возможности принятия наследства (отказ, признание недостойными) претендентами первой очереди, к наследованию призываются участники второй очереди. Если вторая очередь выбывает из списков наследников, призываются правопреемники третьей очереди и так далее.

Какие нужны документы на наследство после смерти отца?

Кто имеет право на наследство после смерти родителей, читайте тут.

Читайте так же:  Типовой договор аренды коммерческого помещения

Если у наследодателя двое детей, а наследственная масса состоит из жилого дома, каждый из претендентов (детей) получит половину этого имущества. В случае если у наследодателя осталась вдова, то она наследует ½ часть имущества умершего супруга. Оставшаяся половина будет распределена между детьми в равных пропорциях.

Вместе с тем при наследовании совместно нажитого имущества, вдова вправе получить более половины наследственной массы. Например, при наследовании квартиры, являющийся совместно нажитым имущества, супруга покойного получает 50% от общей доли и также она вправе участвовать в распределении второй половины квартиры наравне с детьми.

Если у наследодателя единственный ребенок, то наследование произойдет следующим образом: 75 % доли достанется супруге (половина от всего имущества и ½ общей с ребенком доли) и 25 % имущества получит ребенок.

Обязательная и супружеская доли

Статья 1150 ГК РФ устанавливает необходимость выделения обязательной наследственной доли. Данное правило неоспоримо в отношении супруги, состоявшей в законном браке с наследодателем. Обязательная доля супруги равняется половине от совместного имущества. В отношении гражданской жены подобное обязательство законом не предусмотрено и факт совместного проживания и ведения хозяйства придется доказывать.

Кроме того обязательная доля в наследственной массе предусмотрена для следующих правопреемников:

  • малолетние дети собственника имущества;
  • нетрудоспособные дети и родители умершего гражданина;
  • родственники завещателя имущества, находившиеся на его содержание не менее года;
  • нетрудоспособные лица, не состоящие в кровном родстве с завещателем имущества, но проживавшие с ним на одной жилплощади и на его обеспечении.

Предусмотренная законодательством обязательная доля, позволяет рассчитывать правообладателям на получение 50% от той части имущества, которая положена им по закону. Данная ситуация актуальна в том случае, когда наследодатель не учел в завещании интересы защищенной законом категории лиц.

Как оформить наследство после смерти отца

Процедура наследования подразумевает регламентированную последовательность определенных действий. Следует начать с того, куда обращаться за открытием наследства. Местом распределения наследуемого имущества является нотариальная контора по месту регистрации наследодателя.

[3]

При отсутствии точных сведений о последнем месте проживания умершего гражданина, в расчет принимается место нахождения его недвижимого имущества или наиболее дорогостоящей части наследственной массы.

Важно знать, что в Москве разработана унифицированная нотариальная база наследственных дел. Таким образом, любой нотариус вправе открыть процедуру наследства, независимо от места его нахождения.

Датой открытия наследства принято считать день смерти собственника имущества. В случае отсутствия точных сведений о дате смерти наследодателя, этот факт определяется в судебном порядке. Датой открытия наследственного дела при такой ситуации будет считаться день вступления судебного решения о признании собственника умершим в законную силу.

В полугодовой срок с даты открытия наследственного дела правопреемникам необходимо оформить свои права на наследуемое имущество.

В ряде случаев регламентированного законом срока недостаточно для принятия наследства. Если обстоятельства признаны судом вескими, срок принятия наследственной массы продлевается.

К обстоятельствам, влияющим на пролонгацию срока, закон относит:

  • отсутствие сведений о смерти собственника имущества;
  • проживание или командировка по служебной необходимости за пределами РФ;
  • длительная болезнь возможных получателей наследства;
  • уход за больным членом семьи.

При наличии обстоятельств, не позволивших правообладателям вступить в права наследства вовремя, необходимо обратиться в судебные органы с ходатайством о восстановлении срока.

Основным этапом оформления наследственных прав является подготовка и сбор необходимых документов. Важно помнить, что получение справок в соответствующих инстанциях, как правило, платная услуга.

Необходимо просчитать все затраты на процедуру оформления наследственных прав и погашение имеющихся задолженностей наследодателя, чтобы соизмерить стоимость вложенных средств и приобретенных благ.

Инициировать процедуру наследования вправе правопреемник путем представления нотариусу обращения о принятии наследственной массы.

Законом предусмотрена возможность передачи обращения по вопросу принятия наследственного имущества лично, через законного представителя или посредством почтового отправления (нахождение правопреемника в другом городе или стране).

В случае невозможности личного присутствия при подаче заявления, наследник должен заверить свою подпись нотариально.

Вместе с заявлением наследнику необходимо представить следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность получателя наследства;
  • свидетельство о смерти отца;
  • документ, доказывающий родственную связь с умершим;
  • справку о месте регистрации отца (из ФМС или из ЖЭК);
  • документы о наследуемом имуществе (договоры и свидетельства о собственности на недвижимость, банковские счета, техпаспорт на автомобиль и т. д.);
  • документы об оценке имущества;
  • квитанция об оплате госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве.

В зависимости от конкретной ситуации, может потребоваться представление дополнительных документов (документ об установлении факта отцовства в судебном порядке, справки о нетрудоспособности и т. д.).

Правопреемник вправе представить недостающие документы в процессе наследственного дела в шестимесячный срок. Кроме того, нотариус наделен полномочиями на получение необходимых для рассмотрения наследственного дела справок посредством самостоятельного запроса.

[1]

При наследовании имущества отца дети оплачивают госпошлину равную 3 % от суммарной оценки наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей. Госпошлину оплачивает каждый ребенок по отдельности, исходя из стоимости собственной доли.

Если дети проживали совместно с отцом на одной жилплощади, то при наследовании этой недвижимости от уплаты госпошлины они освобождаются.

Завершающий этап наследования – получение свидетельства на наследство. Ему предшествует шестимесячный срок, предусматривающий сбор комплекта документов, проверку всех собранных материалов нотариусом.

Документ о наследовании оформляется отдельно на каждого участника наследства или представляет собой единое свидетельство, в котором определены доли каждого правопреемника. В дальнейшем, наследники могут оформить право собственности на полученное при наследовании имущество, обратившись в органы госрегистрации.

Как делится квартира между несколькими наследниками?

Главная » Наследство » Как делится квартира между несколькими наследниками?

Если после кончины собственника в наследном имуществе есть недвижимость и несколько наследных лиц, возникает вполне закономерный вопрос, кто вступит в права владения данной собственностью и каким образом это правильно сделать.

Достаточно часто граждане начинают вступать в споры, кто именно станет обладателем данного жилья.

Читайте так же:  Краткая апелляционная жалоба по гражданскому делу образец

Как разделить наследственную квартиру между несколькими наследниками?

Собственник имущества имеет полное законное право составить завещание и в нем указать конкретных наследники и конкретные доли имущества которые им достанутся. Такой вариант может помочь избежать различного рода споров и разногласий внутри семьи.

Как правило, в силу различного рода причин собственник завещания не составляет и раздел его имущества происходит предусмотренным законодательством способом, то есть в соответствии с очередностью.

Основными наследными лицами являются граждане, входящие в первую очередь наследования — это родители, муж или жена и дети умершего собственника имущества.

Законодательство предусматривает следующее, что доля супруга составит 50% от всего полностью совместно нажитого имущества, кроме этого данному гражданину положена еще и доля от второй половины наследного имущества. Однако, как правило, при наследовании имущества лицами, входящими в первую очередь имущество делиться в одинаковых частях между всеми претендентами.

Так же в законодательстве существует понятие, как обязательные наследники. Данные лица имеют право на долю, предусмотренную для них законодательством и получают ее при любых обстоятельствах.

Что же касается недвижимости, то здесь существует 2 варианта вступления в права:

  • наследники договариваются между собой самостоятельно;
  • наследники делят недвижимость в суде.

В первом случае составляется договор, где наследные лица по обоюдному согласию, выделяют доли каждого из претендентов. Данный способ является наиболее простым, однако придти к консенсусу не всегда есть возможность.

Во втором случае квартира будет разделена при помощи судебного органа, который примет решение на основании ст.1168 ГК РФ о круге лиц обладающих преимущественным правом на владение жильем. Более четко и подробно данный факт законодательством не описывается.

У кого имеется право преимущества в разделе наследственной квартиры?

Вышеупомянутая ст. 1168 ГК РФ, предусматривает наследников с преимущественными правами. Это означает, что данный гражданин может получить весь объект недвижимости в целом в свое законное пользование, единственное, что ему необходимо будет сделать, это выплатить денежную стоимость долей недвижимого имущества принадлежащих остальным наследным лицам.

Преимущество при разделе недвижимого имущества есть у наследных лиц:

  • которые жили под одной крышей с собственником квартиры до момента наступления его кончины;
  • которые проживали вместе с владельцем квартиры по одной крышей, а также совместно использовали его имущество.

Стоимость, которую преимущественное наследное лицо должно выплатить остальным претендентам на квартиру определятся на основании общего договора.

Есть ли у наследника обязанности по отношению к наследодателю?

Кто становится наследником, если один из наследников не вступает в наследство, читайте тут.

В данном договоре должно фигурировать одно из следующих условий:

  • указывается размер денежных средств, которые наследное лицо обязано выплатить претендентам за их доли квартиры;
  • указывается конкретное имущество, которое данное наследное лицо должно передать остальным претендентам взамен их долей квартиры;
  • отказ претендентов на квартиру от всякого рода компенсации за их доли квартиры, здесь дело будет вести судебный орган.

Гражданин имеет возможность воспользоваться таким преимущественным правом в промежуток времени не более трех лет с момента вступления в наследные права, в противном случае раздел недвижимости будет произведен в соответствии с законодательством.

Чтобы определить размер стоимости каждой из долей недвижимости следует произвести ее фактическую оценочную стоимость, то есть цену за 1 метр квадратный жилья. Для этого каждый претендент имеет право, обратится в специализированную компанию, которая произведет данную процедуру. Помимо этого иные лица могут оспорить результат данной оценки в судебном порядке.

Обычный порядок раздела

Законодательство позволяет заняться разделом недвижимости исключительно после получения соответствующего документа о наследных правах.

В случае если преимущественный наследник отсутствует, раздел жилья будет вестись в установленном законодательством порядке.

В случае если наследники не могут самостоятельно определиться с выкупом долей, либо продажей недвижимости, за помощью следует обратиться в суд. Своей частью недвижимости наследник сможет полноправно пользоваться только после приобретения ее в собственность.

Собственник наследной части должен при желании избавиться от своей доли, сначала предложить ее остальным наследникам. В случае если они отказались приобретать данную долю в собственность, можно будет ее продать на рынке. следует обратить внимание, что денежный эквивалент будет выше стоимости доли.

Каждый конкретный вопрос по разделу квартиры требует отдельного рассмотрения, так как везде существуют свои определенные нюансы.

Как действовать, если наследников на квартиру несколько?

Статья 1164 ГК РФ гласит, что недвижимость входящая в состав наследной массы, вне зависимости от того есть завещание или нет, поступит в общую собственность всех наследных лиц, в случае если в завещании собственник не предусмотрел иное, например, отписал квартиру конкретному наследнику.

Для получения в собственность такой квартиры следует пройти несколько определенных шагов:

Законодательство позволяет разделить квартиру умершего собственника только исключительно после получения претендентами свидетельства о праве на данное наследство и составления соглашения. В случае если присутствует зачатый, но еще не рожденный наследник, то факт раздела может быть только после рождения данного наследного лица.

Государством права собственности на данное имущество будет зарегистрировано на нового собственника только на основании соглашения между наследниками и свидетельства о праве на наследство (п. п. 1, 2 ст. 1165, ст. 1166 ГК РФ).

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом наследные лица , проживавшие в квартире подлежащей наследованию, на день начала наследного процесса и не имеющие другой жилплощади, получают перед другими наследниками преимущественное право на приобретение данного недвижимого имущества в счет всех наследственных долей при условии предоставления другим наследникам соответствующей компенсации (п. 3 ст. 1168, п. 2 ст. 1170 ГК РФ).

Как поделить квартиру между наследниками
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here