Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Соглашение о разделе имущества супругов

Интерес составить соглашение о разделе имущества супругов может быть обусловлен разными причинами. Будь то кредиты (как действующие, так и планируемые), расторжение брака, желание супругов определиться с нажитым в браке имуществом.

Соглашение о разделе имущества супругов

Пример соглашения о разделе имущества супругов

Соглашение о разделе имущества супругов может быть составлено в любой момент, как в браке, так и после развода. Но оно обязательно должно быть нотариально удостоверенным. Нотариуса супруги могут посетить со своим текстом соглашения. И, возможно, это позволит сэкономить. Сейчас суды признают услуги по составлению документов нотариусами добровольными, а не обязательными. В случае получения необоснованного отказа от нотариуса удостоверить можно подать жалобу на нотариуса. Поэтому публикуем для использования примерный текст соглашения о разделе имущества супругов.

Соглашение о разделе имущества супругов

г. Магнитогорск 11 мая 2021 г.

Щукин Виктор Сергеевич, 07.08.1999 года рождения, паспорт РФ серии 1787 № 484685, выдан 05.07.2020 г. отделом полиции по Центральному району г. Магнитогорска, проживающий по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, именуемый «Супруг», с одной стороны, и

Щукина Анна Романовна, 01.01.2000 года рождения, паспорт РФ серия 6538 № 1852365, выдан 10.01.2020 г. отделом полиции в с. Павлово Новосибирской области, проживающая по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, именуемая «Супруга», с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”,

состоящие в зарегистрированном браке, что подтверждается Свидетельством о заключении брака серия ФВ №4935135, выдан 20.10.2020 года Администрацией Центрального района г. Магнитогорска,

в соответствии со ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. В период брака и на момент заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:

1.1. 2-комнатная квартира общей площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Радищева, д. 3, кв. 47, кадастровый номер: 64:78955:48:875, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2020 г.

1.2. автомобиль Ford Focus, регистрационный номер В789АА, идентификационный номер 5547641684А656В, номер кузова 5547641684А656В, 2019 года выпуска, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС серии 78 номер 8784852.

1.3. вклад до востребования в сумме 350 000 руб., открытый в ПАО «Сбербанк», отделение №4652, договор от 11.02.2021 г. (договор от 01.02.2021 г.)

  1. Стороны по взаимному согласию договорились разделить указанное в п.1 настоящего Соглашения имущество следующим образом:

2.1. Супруге принадлежит имущество, указанное в п. 1.1. настоящего Соглашения. Она является единственным собственником указанного имущества.

2.2. Супругу принадлежит имущество, указанное в п. 1.2. и 1.3. настоящего Соглашения. Он является единственным собственником указанного имущества.

Щукин Виктор Сергеевич Щукина Анна Романовна

Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов

Что супругам выбрать, чтобы изменить законный режим совместной собственности? Можно заключить соглашение о разделе. Или брачный договор. Поэтому при выборе учитывайте следующие нюансы:

  • соглашение о разделе имущества супругов заключается либо в браке, либо после его прекращения. А брачный договор супруги могут заключить и до вступления в брак.
  • брачный договор может предусмотреть любую форму собственности – общую совместную, долевую, индивидуальную. А в соглашении – только раздельная собственность или долевая.
  • раздел по соглашению осуществляется в отношении того имущества, которое уже есть на момент подписания документа. В брачном договоре можно регулировать вопросы собственности имущества, которое появится у супругов и в будущем, а также личного имущества (до вступления в брак). В соглашении же супруги не могут разделить личное имущество, приобретенное до брака. Нотариус эти обстоятельства проверяет.

В принципе, брачный договор может быть более объемным. Но ни тот, ни другой документ не могут регулировать вопросы воспитания и содержания (алименты) детей. Для этого есть специальные документы (соглашение об уплате алиментов).

Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Воспользуйтесь следующим алгоритмом действий:

  1. Сначала супруги определяют, какое имущество на нажито ими во время брака и является общим. При этом стоит учитывать и объем средств, которые были уже до брака, вложенных в приобретение. А с даты заключения брака все доходы, движимые и недвижимые вещи, купленные за счет общих доходов, стали общим имуществом. Не имеет значение, на кого такое имущество записано. Не станет общим имущество, которое супруги купили для несовершеннолетних детей.
  2. Решите, составлять соглашение об определении долей или о разделе имущества. Или вообще брачный договор. Соглашение о разделе имущества супругов должно содержать паспортные данные сторон, ф.и.о., данные свидетельства о заключении брака (о его расторжении), перечень общего имущества со ссылками на документы-основания. И, собственно, раздел имущества. Нюанс: супруги могут отступить от равенства долей. Да и вообще разделить имущество по взаимному согласию, но учитывая интересы несовершеннолетних детей и их права.
  3. Удостоверьте соглашение у нотариуса. Он проверит состав имущества, наличия на них прав третьих лиц (бывших жен и мужей, детей), наличия ареста и иного обременения.
  4. При необходимости заинтересованный супруг обратиться в Росреестр за регистрацией прав на недвижимость, предоставив соглашение о разделе имущества супругов.

Если кто-то отказывается заключить соглашение о разделе имущества супругов, можно подать исковое заявление о разделе имущества в суд.

Уточняющие вопросы по теме

Как рассчитать раздел совместного имущества, если оно приобретено не в рублях?

Мировое соглашение о разделе жилого дома

Немалая часть супружеских пар в России проживают в частных домах – купленных в период брака либо построенных на совместные средства. Прекрасно, когда супруги живут долго и счастливо, но, к сожалению, не всегда такое возможно. Супруги разводятся, но разъехаться не получается. В таких ситуациях остро встает вопрос о разделе их совместной собственности, в данном случае – совместной недвижимости в натуре.

Читайте так же:  Договор на оказание брокерских услуг образец

Конечно, бывшие супруги могут обратиться в суд, но лучшим вариантом, если они в состоянии спокойно договариваться, будет добровольный раздел дома и прекращение долевой собственности.

Причины раздела жилого дома в натуре

Существует множество причин для раздела отдельного жилого дома как между бывшими или настоящими супругами, так и между другими родственниками, обычно дом делят для того, чтобы выделить свою часть из общей совместной собственности, при этом цель такого раздела может быть разная:

  1. Гражданин желает взять кредит, а в качестве залога предлагает банку личную собственность в качестве части домостроения. Это происходит для того, чтобы облегчить получение кредита, так как если недвижимость находится в совместной собственности, то необходимо разрешение всех владельцев.
  2. Лицо хочет иметь личное имущество с целью распоряжения этой собственностью вне зависимости от мнения остальных владельцев дома. Личное имущество н может продать, подарить, обменять, сдать в аренду, в случае долевой собственности без согласия всех остальных это невозможно.
  3. Гражданин планирует перестроить какую-то часть дома или пристроить еще одно помещение. Без согласия остальных собственников это невозможно, если же он выделит из общей собственности свою долю в натуре, то разрешение других не потребуется.
  4. Кто-то из собственников хочет вести личное хозяйство, а чтобы другие владельцы дома не претендовали на него, он выделяет свою долю в отдельный объект собственности.

Разделение отдельно стоящего жилого дома возможно, если оно происходит согласно доле каждого в общей массе долей, либо согласно договоренности со всеми собственниками объекта.

Например, супруги Николай и Светлана Л. Развелись, но разъехаться не могут, так как ни у одного, ни у другого нет средств, чтобы заплатить второму супругу денежную компенсацию, а если они продадут дом и разделят вырученные средства, то полученных сумм не хватит на покупку другой недвижимости. Со Светланой живут двое несовершеннолетних детей.

Николай согласился составить добровольное соглашение о реальном разделе недвижимости, при этом супруги договорились, что делить дом будут не поровну, а Светлане достанется две трети дома, так как с ней остаются их совместные дети. Николаю достается третья часть дома.

Когда возникает совместная и долевая собственность у супругов, в чем между ними разница

Совместной собственностью считается имущество, которое принадлежит нескольким лицам одновременно без какого либо разделения. Может быть только у супругов, зарегистрировавших свой брак.

Например, супруги в браке построили дом, в любом случае, на кого бы он не была оформлен, недвижимость будет считаться совместной собственностью.

Долевая собственность, в отличии от совместной подразумевает, что имущество, принадлежащее нескольким лицам, разделено по долям, то есть, каждый из собственников владеет только определенной долей этого имущества. Доли могут быть как равными между всеми собственниками, так и не равными.

Например, дети получили от родителей в наследство дачу, каждый из них будет являться собственником определенной доли этого имущества.

Долевая собственность может возникнуть по добровольному соглашению либо по решению суда.

[2]

В первом случае применим договорной режим выделения долей, при этом отдельно оговаривается доля каждого из супругов, происходит такое выделение долей в следующих ситуациях:

  1. Заключение брачного контракта. Супруги могут договориться, на какое именно имущество распространяется контракт, какова доля каждого в совместном имуществе, при каких условиях и в каком порядке производится раздел собственности.
  2. Договор по приобретению имущества в браке на условиях долевой собственности. В таком договоре супруги могут оговорить, какая доля от того или иного приобретения будет принадлежать одному и второму супругу, порядок использования и прочие нюансы.

Во втором случае (по решению суда) не супруги, а судебные органы устанавливают режим долевой собственности, чаще всего это происходит в рамках исков о выделе доли из совместной собственности супругов.

Порядок добровольного раздела дома в долевую собственность

При составлении добровольного соглашения о разделе недвижимости (договор реального разделения дома) сторонам необходимо произвести несколько последовательных действий:

  1. На схеме жилого помещения провести зонирование для каждого из собственников в соответствии с пожеланиями каждого и их договоренностями.
  2. Далее необходимо произвести строительно-техническую экспертизу, которая определит, возможно ли обособить зонированные участки и назовет варианты раздела на основании долей каждого из участников раздела, технических и нормативных требований в разделу помещений. В случае возникновения сложностей с разделом конкретного дома, эксперты могут предложить варианты решения с небольшой корректировкой долей и возможной суммой компенсаций.
  3. Следующим этапом станет составление и подписание соглашения, в котором будут озвучены все нюансы раздела с учетом рекомендаций экспертов. Документ подписывается всеми участниками соглашения и заверяется нотариусом.
  4. Затем всем подписантам необходимо обратиться в БТИ и оформить новые кадастровый и технический паспорт. Такие паспорта необходимо оформить на каждую выделенную долю.
  5. Последний этап – регистрация всех изменений в Росреестре.

Для регистрации изменений в праве собственности в Росреестр необходимо представить следующие документы:

  • заявления о регистрации права собственности от каждого владельца доли недвижимости;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • соглашение о разделе жилого помещения (несколько экземпляров по количеству сторон, плюс один для Росреестра);
  • техпаспорт;
  • ксерокопии паспортов каждого из заявителей;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Госпошлина за внесение изменений в ЕГРП на недвижимость для физических лиц составляет 350 рублей.

Экспертиза по разделу дома в натуре

Техническая экспертиза при реальном разделе жилого дома должна проводиться в обязательном порядке. Она необходима с целью:

  1. Максимально достоверного раздела недвижимости.
  2. Соблюдения всех строительных норм и правил для обеспечения безопасности при переоборудовании и перестройке дома.
  3. Расчета компенсации в случае невозможности по техническим или другим причинам разделить жилой дом на два собственника строго в соответствии с долями владельцев. К компенсации также можно отнести затраты на различные ремонтные и технические работы, связанные с перепланировкой.

Самовольная перепланировка дома недопустима. Это грозит собственникам административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственностью.

Как правильно составить соглашение о разделе жилого дома

Для того, чтобы после фактического раздела дома избежать каких-либо дополнительных споров и судебных исков, соглашение должно быть составлено в соответствии с законодательством, юридически грамотно и с соблюдением всех норм и правил.

Читайте так же:  Налоговый кодекс имущественный вычет при покупке квартиры

Когда заключать соглашение

Супруги сами решают, в какой момент возникает необходимость заключить соглашение о разделе совместной собственности в натуре. Его можно заключать:

  • будучи в браке;
  • в момент развода одновременно с бракоразводным процессом;
  • после расторжения брака.

[1]

Закон позволяет заключать соглашение о разделе на любом этапе брачных отношений, единственное условие – супруги уже должны быть в браке, так как до женитьбы у них априори не может быть совместно нажитого имущества.

Нелишним будет заметить, что добровольное соглашение о разделе необходимо отличать от мирового. Если первое может быть составлено в любой момент, причем добровольно, то мировое соглашение возможно только в судебном порядке, когда супруги достигли каких-либо договоренностей уже в процессе по иску о разделе совместно нажитого имущества.

Как заключается соглашение

Главным требованием к заключению соглашения о разделе жилого дома и прекращения долевой собственности является необходимость оформления его в письменном виде. Супруги могут составить его самостоятельно либо попросить помощи в составлении документа у юриста. Договор должен быть написан юридически грамотным языком, в нем должна содержаться верная (как фактически, так и юридически) информация и обязательно должны быть указаны юридические последствия в случае невыполнения условий документа.

Вторым необходимым условием является наличие в соглашении подписей обеих сторон. Подписывая документ, каждый из супругов подтверждает, что он согласен со всеми условиями соглашения о разделе недвижимости.

С декабря 2016 года появилось третье условие легитимности документа: он должен быть заверен в нотариальной конторе. Этому есть несколько причин:

  • в нотариальных конторах имеются образцы соглашения, составленные юридически правильным языком, такие соглашения достаточно трудно оспорить, если вдруг один из супругов впоследствии посчитает, что от «прогадал» при разделе;
  • каждый нотариус при составлении соглашения обязан подробно и доступно разъяснить сторонам последствия того или иного порядка раздела, благодаря этому еще в процессе составления соглашения стороны понимают суть того, что они подписывают.

В документе должны быть указаны следующие сведения:

  1. Личные данные каждого из совладельцев.
  2. Сведения о предмете раздела: адрес, площадь дома, наличие придомовых построек, другие параметры.
  3. Данные о недвижимости из БТИ.
  4. Оценочная стоимость недвижимости.
  5. Способы и порядок раздела.
  6. Сведения об отсутствии каких-либо обременений.
  7. Если имеются – дополнительные условия. В них могут указываться порядок использования придомовой территории, хозяйственных построек.
  8. Дата составления.
  9. Подписи.

Для легитимизации соглашения сторонам необходимо заверить его у нотариуса. При посещении нотариальной конторы необходимо иметь при себе следующие документы:

  1. Техпаспорт на дом.
  2. Правоустанавливающие документы на недвижимость.
  3. Свидетельство о регистрации права собственности.
  4. Паспорта всех подписантов.
  5. Свидетельство о браке либо расторжении брака.

Соглашение о разделе долей в жилом доме (образец) 2019

Составление соглашения о разделе, как и любой другой правовой документ, требует специальных юридических знаний. Далеко не все граждане в полной мере обладают этими знаниями, при самостоятельном оформлении документа нередки юридические ошибки, неправильное применение каких-либо правовых норм, часто люди вообще не знают, что можно разделить недвижимость таким способом.

При обращении к юристу, даже за первичной консультацией, человек сможет избежать таких ошибок, а, значит, получит желаемый результат за максимально возможный короткий промежуток времени.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Главная » Развод » раздел имущества » Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Желают того супруги или нет, но процедура развода предполагает обязательное деление собственности, нажитой при совместной жизни в семье. Разделить недвижимость можно по решению суда принудительно или мировым соглашением, а можно без суда, составив добровольное согласие.

Что относится к совместно нажитому имуществу супругов

Все, что приобретено мужем и женой, получено в период семейной жизни в официальном браке, является совместной общей собственностью и не зависит от того, кто является собственником на бумаге, кто из супругов и в какой пропорции вносил деньги в счет приобретения недвижимых объектов.

В статье 34 СК РФ опубликован полный перечень имущества, которое закон признает совместно нажитым в период брака:

  • Любые трудовые или нетрудовые доходы каждого супруга;
  • Любая собственность в виде недвижимости, движимого имущества, украшений и предметов роскоши, которые приобретались на доход каждого супруга по отдельности или на совместно накопленные деньги;
  • Доли от участия в бизнесе, дивидендные выплаты, инвестиционные доли;
  • ПИФы, паи и иные вклады средств каждого супруга или вклады, в которых супруги выступают в роли совместных пайщиков.

Закон довольно широко трактует понимание доходов гражданина, к ним относятся:

  • непосредственная трудовая деятельность;
  • интеллектуальная собственность и пользование результатами интеллектуальной деятельности;
  • коммерческая деятельность;
  • венчурная деятельность (предпринимательская, осуществляемая на страх и риск деятеля).
  • целевые выплаты (пенсия, пособие на детей);
  • государственные выплаты (награды, премии, поощрения, субсидии).

Отдельно предусматривается законом положение любого супруга, при котором он не имел доходов в период брака по объективным причинам, соответственно права на долю от совместного имущества он не лишается.

Отдельно стоит рассмотреть состав движимого имущества, под этим понятием подразумеваются следующие объекта: предметы мебели, бытовая и организационная техника, автомобили, предметы роскоши и драгоценные вещи.

Отдельно необходимо рассмотреть те объекты собственности, которые не делятся ни при каких обстоятельствах:

  • Любое имущество, признанное судом или по определению личным, подарки в виде предметов и денег, вся недвижимость, доставшаяся человеку в наследство;
  • Вещи, которые приобретались на деньги супругов для исключительного пользования детьми;
  • Исключительные права человека на плоды его интеллектуальной деятельности не подлежат делению вообще.

Мировое соглашение о разделе имущества.
Читайте так же:  Применение полиграфа в уголовном процессе

О соглашении о разделе имущества супругов читайте тут.

Как составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Видео (кликните для воспроизведения).

Одним из вариантов документа, дающего право определять порядок разделения собственности после расторжения брака, является добровольное соглашение супругов на раздел собственности после официального расторжения брачного союза. Этот договор универсальный, так как составляется по закону в любое удобное для разводящихся мужа и жены, время: до вступления в брак, после его расторжения, даже во время брака.

Единственно, что требуется по закону в обязательном порядке при составлении и письменном оформлении этого вида документов, наличие доброй воли каждого супруга и точного намерения найти способ разделить имущество. Составляется в простой произвольной форме, не требует заверения и регистрации у нотариуса, закрепляется поставленными подписями обоих супругов.

В случае возникновения желания зафиксировать у нотариуса добровольное соглашение, чтобы придать ему большее юридическое значение, супруги вправе это сделать в любое удобное для них время.

Чтобы занести документ в реестр и получить специальную метку об этом, необходимо оплатить услуги нотариуса. В процессе судебного прекращения брачного союза этот документ будет применен в качестве основания для распределения частей совместно имущества после официального развода с учетом непротивления сторон указанным в соглашении данным.

Основная задача этого документа состоит в том, что его составление позволяет избежать подачи иска в суд на раздел собственности в принудительном порядке, а это экономит деньги супругов, так как проведение принудительного судебного процесса является платной услугой.

Есть еще один плюс от составления именно этого типа документа, его можно составлять на части имущества, которые необходимо разделить более тщательно, а новым таким же документом расписать последовательность действий при разделении оставшегося не учтенным имущества. Для определения стоимости разного типа имущества, это самый удобный вариант. Да и разделить наличные суммы быстро и понятно можно с помощью добровольного соглашения сторон.

Важно помнить, что составлять соглашение можно после развода, но не стоит затягивать его оформление, так как срок давности подачи судебного иска по этому типу документов всего три года с момента получения информации о возможности подать заявления на разделение объектов собственности после брака. Если исковая давность просрочена, можно попытаться восстановить срок через обращение в суд.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества в браке

Добровольное соглашение о делении совместно нажитого имущества составляется в простой письменной форме на чистом листе, в него необходимо включать определенные данные:

  • Паспортные данные сторон;
  • Семейное положение с подтверждением свидетельством о заключении или расторжении брака;
  • Обязательное указание назначения документа и определение цели составления документа, в данном случае оптимально указать, что целью является распределение имущества после окончания процедуры по расторжению брачного союза;
  • Максимально детально описанный список вещей, подлежащих делению, исключение составят те объекты собственности, которые выведены из общего оборота и признаны судом личными вещами. Указать, кому из супругов и что точно будет принадлежать после завершения процедуры развода;
  • Уточнить место подписания договора (дом, нотариальная контора, город) и поставить в конце документа дату подписания документа;
  • Нужно по обоюдному решению сторон указать дату вступления данного договора в силу;
  • В самом конце документа ниже всех надписей ставятся подписи супругов и печатными буквами пишется расшифровка.

Отдельным правилом составления подобного рода документов является необходимость пронумеровать и сшить вместе все листы договора, скрепить и проставить каждому супругу подписи книзу каждого листа.

Отдельно стоит упомянуть о том, что при составлении списка вещей для раздела после развода, в случае если указывается объект недвижимости, нужно обязательно полностью прописывать его юридический адрес.

Варианты распределения и фиксирования иных видов собственности различны, описание супруги делают на свое усмотрение.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества в браке можно скачать здесь.

В качестве итога можно упомянуть о том, что подписание супругами добровольного соглашения выгодно им в том случае, если оба супруга настроены на положительное и быстрое разрешение ситуации с делением имущества при разводе.

Документ носит рекомендательный характер, в случае его неисполнения одной стороной, другая может обратиться в суд за получением решения о принудительном исполнении данного договора.

Оформление соглашения о разделе имущества супругов

Раздел имущества — сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса проще, чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. Предлагаем пошаговую инструкцию, как его составить.

Когда заключается соглашение о разделе имущества

Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить проще, чем ругаться у судьи.

Подписать этот документ позволяется в любой момент: находясь в браке, в процессе его расторжения и после него. Оно заключается в отношении всех вещей или только части. Допустимо составить несколько документов: предположим, в одном указан порядок выделения долей в квартире, в другом — всего остального.

Муж и жена приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили соглашение о разделе общего имущества супругов и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде.

Через 5 лет они решили развестись. Чтобы упростить юридическую сторону семейного расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж, земельный участок и садовый домик. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества происходит на основании двух соглашений.

Договор позволит получить вещи, которые нужны каждой стороне. Суд делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимания на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж — дачу, хотя он не любит огородничество. Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно, такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

Порядок заключения

Составить договор допускается двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Если вы решили делать это сами, то в помощь вам — форма соглашения о разделе имущества супругов на нашем сайте.

Читайте так же:  Судебная практика по ликвидации юридического лица

Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, физически написать его вправе юрист или другой человек. Но подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно.

Необходимо включить в документ следующие сведения:

  • дата и место составления;
  • Ф.И.О. граждан, подписывающих свой образец соглашения о разделе общего имущества супругов;
  • перечень того, что делите. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
  • кому что отходит по договору;
  • условия передачи. Например, перерегистрация квартиры — как происходит, в какие сроки и т. д.;
  • отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

По желанию допускается передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок.

Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы. Супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, оформив договор, он получит долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом. Делят и денежные средства, вырученные от продажи вещей, но указывать это следует отдельным пунктом.

Обязательно ли нотариальное заверение

По закону оформление нотариального соглашения о разделе имущества является обязательным. Без этого документ не имеет силы. Нотариус проверит текст соглашения, проверит права супругов на имущество и заверит документ. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Оформляются не два, а три экземпляра соглашения — по одному для каждой из сторон, и одна нотариусу.

Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно, но самодельный образец договора о разделе имущества между супругами у нотариуса все равно придется заверять. Если вы сами разработали текст, придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

Регистрация в Росреестре

После того как супруги достигли согласия, а соглашение готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности следует обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого обратитесь в Росреестр напрямую или через МФЦ со следующими документами:

  • паспорта (или другие законные удостоверения личности);
  • свидетельство о браке;
  • квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
  • соглашение в 2 экз.;
  • заявление от одного супруга о регистрации права собственности;
  • заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.

Лучше их подготовить заранее, так как оформить соглашение о разделе имущества при разводе специалисты МФЦ или Росреестра смогут только через 10 рабочих дней. А собрать пакет документов получится буквально за день.

Составить договор у юристов стоит от 5000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам от 10 000 рублей (обязательный тариф — 0,5% от стоимости распределяемого имущества, но не более 20 000 рублей). Нотариусы берут дополнительно до 5000 рублей за техническую работу. Таким образом, за подготовку и надлежащее оформление вы заплатите 10 000-20 000 рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится.

Госпошлина в Росреестр составит 2000 рублей.

Подведем итоги

Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить образец соглашения о разделе имущества супругов — в этом году он не изменился и доступен для скачивания. Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, не экономьте и обратитесь в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, но не стоит дополнительно экономить на юристах, главное — сохранить нажитое. Имейте в виду, правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

Какой бы способ вы ни выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо надежнее судов — вы сохраните нервы, время и хорошие отношения.

Второй вариант официальной передачи собственности от супруга супругу в брачных отношения — договор дарения.

Образцы документов

Вот как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов по взаимному согласию, в нем нет ничего сложного. Этот документ сбережет вам много нервов и сил.

Как оформить добровольное соглашение о разделе имущества?

Основная трудность во время бракоразводного процесса – раздел имущества. Если деление имущества между супругами решается в судебном порядке, то это занимает достаточно большой отрезок времени. Своим клиентам мы рекомендуем договариваться о разделе мирным путем. Как вариант, мы советуем составить добровольное соглашение о разделе имущества, совместно нажитого супругами. Именно об этом мы сегодня и поговорим.

Основное понятие и признаки

Соглашение о разделе имущества между супругами – это документ, закрепляющий сделку о делении имущества путем мирного договора.

В российском законодательстве существуют два типа подобного документа:

  1. Соглашение о выделение долей:

Как правило, дело касается особо крупного имущества – недвижимости. Данное соглашение закрепляет за каждым супругом определенную долю имущества, которым он может распоряжаться. Единственное условие, после расторжения брака можно использовать и распоряжаться только своей частью квартиры (дома, участка и т.д.), а любые крупные сделки требуют согласия другой стороны. Кроме того, при нарушении данного правила, супруг, чьи права были ущемлены, сможет защитить свои интересы в суде.

  1. Соглашение о разделе имущества:

Здесь все достаточно просто. Документ содержит список имущества (движимого и недвижимого) с указанием кому из супругов он будет принадлежать после развода.

Как правило, современные соглашения объединяют в себе оба вида договоров. Кроме того, в настоящее время не требуется делить имущество в формате «50 на 50», т.е. в равных частях.

Порядок и условия заключения соглашения

В России допускается две формы заключения соглашения о разделе имущества. В зависимости от своей стоимости они могут быть:

  • Устные – имущество стоимостью менее 10 тысяч рублей;
  • Письменные – имущество дороже 10 тысяч рублей.
Читайте так же:  Процедура медиации в арбитражном процессе

Как вы можете заметить, устных соглашений практически не бывает. Кроме того подписание добровольного соглашения имеет свои нюансы:

  1. Может производиться как полный раздел имущества, так и частичный;
  2. Разрешено заключить два и более соглашения о разделе имущества, разделенного по ценностям (например, можно подписать три договора: раздел квартиры, деление имущества или ценных бумаг);
  3. Соглашение о разделе имущества можно объединять с другими видами соглашений (например, по одному соглашению оформить квартиру на одного, а по второму – он должен компенсировать эту долю второму супругу личным имуществом (машины, ценные бумаги и т.д.) по договору мены).
  4. Соглашение о разделе имущества можно заключить и при действующем браке;

Для оформления соглашения о разделе имущества требуется такой же пакет документов, что и при подаче заявления о разводе.

Требуется ли заверение нотариуса?

По закону подпись нотариуса на соглашении о разделе имущества не требуется. Однако практикующие семейные адвокаты настоятельно рекомендуют ее получить. Почему? Давайте разберемся.

Итак, плюсы заверенного нотариусом соглашения:

  1. Проверка юридически правильно составленного текста документа, что обезопасит вас получить судебное решение о признании его недействительным;
  2. Проверка на соответствие деления имущества установленным законом правам каждого из супругов;
  3. Труднее оспорить законность составления документа;
  4. Нотариус выступает в роли свидетеля добровольного заключения сделки о разделе имущества.

Не забывайте, что каждый случай уникален, а потому не позволяйте нотариуса составлять договор по типовому образцу. Следите, чтобы текст был составлен с учетом всех ваших пожеланий и с указанием личных данных сторон.

Отличие соглашения от других документов

Мы знаем, что разделить имущество между супругами можно по следующим документам:

  1. Мирное соглашение о разделе имущества;
  2. Договор о разделе имущества;
  3. Брачный договор.

Итак, чем отличается договор о разделе имущества от мирового соглашения? Во-первых, договор подписывается добровольно и по совместному и самостоятельному разделу имущества, а мировое соглашение – это судебный документ, принимаемый после подачи соответствующего иска о разводе. Как правило, основные пункты мирового соглашения составляются во время судебного заседания, в то время как текст договор можно составить сидя за чашкой чая в кафе. Это, конечно, утрированно, но смысл понятен. Кроме того:

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Бесплатная горячая линия по всей России:
88006003901

[3]

«По мирному соглашению имущество должно быть равно поделённым между супругами, иначе оно может быть признано недействительным из-за ущемления прав одной из сторон. Данное требование не касается добровольного договора о разделе имущества».

Теперь сравним договор о разделе совместного нажитого имущества после развода и брачный контракт. Они отличаются:

  1. Целью составления;
  2. Датой составления (брачный контракт можно подписать и до, и после брака, а договор о разделе имущества после развода, хотя иногда и во время брака);
  3. Обязательность заверения в нотариальной конторе (брачный контракт без подписи нотариуса недействителен).

Соглашение о разделе имущества: требования по заполнению

Как и любой документ, обладающий юридической силой, соглашение о разделе имущества между супругами требует выполнение следующих правил:

  • Текст должен быть составлен юридически грамотным языком, лучше обратиться к специалисту;
  • Договор обязательно должен содержать следующие данные сторон:
    • ФИО, контакты, адрес проживания и паспортные данные супругов;
    • Юридический статус: «бывшие супруги» или «супруги»;
    • Цель договора;
    • Предмет договора: «Определение раздела совместно нажитого имущества»;
  • Полный перечень ценностей, подлежащих делению, с указанием кому они переходят (можно оформить в виде таблицы):
    • Машина (марка, модель, год выпуска и т.д.);
    • Квартира (площадь, адрес, стоимость и т.д.);
  • Способ перехода собственности одному из супругов:
    • Дата заключения соглашения;
    • Срок вступления соглашения в юридическую силу;
    • Место и время подписания договора;
    • Подписи сторон с расшифровкой.

Договор/соглашение о разделе имущества будет признан недействительным, если будут использованы общие группы, такие как « вся недвижимость». Необходимо детально указывать точное наименование и стоимость имущества.

Основной перечень имущества

Сразу отметим, составление списка делимого имущества зависит от каждой конкретной ситуации. Некоторые пары обходятся договор о разделе квартиры или машины, а некоторые предпочитают описать абсолютно все совместно нажитое имущество.

Основные категории имущества, которые чаще всего делят в нашей стране:

  • Жилье, земельные участки, дачи;
  • Коммерческая недвижимость, рабочие помещения;
  • Подсобные помещения (гаражи, склады);
  • Автотехника;
  • Ценные бумаги, депозиты;
  • Общие сбережения;
  • Редкие и дорогие вещи (антиквариат, предметы искусства);
  • Ценные вещи:
    • Бытовая техника;
    • Драгоценности;
    • Мебель;
    • Компьютерная и офисная техника;
  • Совместный бизнес и т.д.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Скачать типовой образец соглашения о разделе имущества можно по этой ссылке.

Подведем итоги:

  1. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества подписывается добровольно, без обращения в судебные инстанции;
  2. Если ценность имущества менее 10 тысяч рублей, то допускается устная договоренность между бывшими супругами;
  3. Соглашение не требует обязательной подписи и заверения нотариуса, однако мы настоятельно рекомендуем оформить его в нотариальной конторе;
  4. Документ может быть составлен как между настоящими, так и бывшими супругами;
  5. Соглашение о разделе имущество должно содержать полные данные каждой из сторон со всеми контактами, а так же перечень совместного имущества с указанием его рыночной стоимости и лица, кому оно переходит;
  6. Соглашение о разделе имущества не требует обращения в суд. В этом его главное отличие от мирового соглашения.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.

Добровольное соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here