Дает ли прописка право собственности на жилье

Особенности решения вопросов с статье на тему: "Дает ли прописка право собственности на жилье". Если в процессе прочтения появились дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться к дежурному юристу.

Что дает регистрация в квартире

По факту прописка выступает разрешением для человека проживать в каком-либо помещении. Кроме того, права населения на жилье закреплены законодательными нормами. Несмотря на это, существуют ситуации, когда прописка невозможна даже при согласии владельца жилой площади.

Обычно такое случается в ситуациях с муниципальными квартирами, в которых соблюдаются правила относительно установленных норм площади на человека.

Прописка обусловлена также и необходимостью государственным структурам обеспечивать безопасность в стране. При свободном перемещении населения без становления на регистрационный учёт крайне сложно отслеживать нарушителей и лиц, совершивших преступные деяния.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Общие сведения

Право регистрировать в квартире дополнительных жильцов есть только у собственника жилой недвижимости, независимо от того, личные это владения или муниципальные. Если право на квартиру есть сразу у нескольких человек, то прописка возможна только при наличии письменного согласия от каждого собственника. С юридической стороны прописка без согласия собственника и прочих владельцев вполне возможна, если зарегистрировать нужно:

  • Несовершеннолетнего ребенка (при условии, что в той же квартире прописан хотя бы один из его родителей);
  • Близкого родственника (супруга, родителя, совершеннолетних детей). Необходимо только письменное ходатайство собственника, которому принадлежит жилье;
  • Совладельца, имеющего долю в квартире.

Документы для оформления регистрации:

  • Письменное заявление собственника по установленной форме;
  • Паспорта всех участников процедуры (владельца недвижимости, регистрируемого человека и совладельцев);
  • Правоустанавливающие бумаги на жилье или договор социального найма;
  • Лист прибытия;
  • Письменные согласия совладельцев жилой недвижимости, а также всех прописанных в квартире граждан (если это муниципальная собственность);
  • Домовая книга, для собственника частного дома.

Что получает человек

Владельцы и регистрируемые граждане часто задаются вопросом, какие же права дает прописка в жилой квартире. Отвечая на этот вопрос, следует отметить, что прописка дает права:

  • Проживать в помещении;
  • Пользоваться имеющимся в квартире общим имуществом, а также общей домовой собственностью;
  • Получить страховой номер индивидуального лицевого счёта и идентификационный налоговый номер;
  • Оформить индивидуальное предпринимательство;
  • Получить льготы и субсидии;
  • Устроить детей в детский сад или школу;
  • Устроиться на работу официально. Не смотря на то, что по закону отсутствие регистрации не может служить причиной для отказа, на практике случается иначе;
  • Зарегистрировать в квартире собственных малолетних детей без согласия собственника;
  • Принимать решение относительно прописки других жильцов (если это муниципальное жилье).

По сути, эти права носят только уведомительный характер и не имеют никакого отношения к посягательству на недвижимость. Прописка влияет разве что на приоритетное право при покупке жилья, если у собственника возникнет желание его продать. Это касается и частично приватизированной жилплощади.

Возможности и различия

Прописка в доме не дает зарегистрированным гражданам право собственности на данную недвижимость. Однако если жилая площадь находится в собственности государства, то все зарегистрированные жильцы могут стать её совладельцами, при условии, что ранее не были участниками приватизации. Данная процедура предоставляет такие права на общих основаниях в соответствии с последней редакцией российского законодательства, какие бы ни были обстоятельства. Участниками приватизации становятся все жильцы, в том числе и несовершеннолетние дети. При этом они последние не теряют возможности самостоятельно стать участниками приватизации после совершеннолетия.

Поскольку приватизация может стать обременением в будущем, необходимо крайне обдуманно принимать решения относительно регистрации в квартире новых жильцов, даже если это родственники.

Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилплощади, с той разницей, что лишь владелец имущества может им распоряжаться, заключать сделки и несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность. С другой стороны, для собственника прописка новых жильцов, даже если это очень близкие люди, всегда сопряжена с множеством рисков.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Права жильца, прописанного в приватизированной квартире и можно ли приватизировать жильё без прописки?

Если человек прописался в каком-либо жилье, то он получает определённые права. Каковы основные права прописанного в приватизированной квартире? Даёт ли регистрация возможность приватизировать муниципальную квартиру? И как выглядит процедура приватизации? Ниже мы рассмотрим эти вопросы.

Возможна ли приватизация квартиры, если человек не прописан?

Законы Российской Федерации гласят, что любой человек может 1 раз принять участие в приватизации государственного или муниципального жилья. После приватизации квартира переводится в общую или долевую собственность всех жильцов, которые имеют право на проживание в данном жилье. Плюсы и минусы долевой приватизация квартиры вот тут. Если же в доме проживает 1 человек, то все квадратные метры переходят в его единоличную собственность.

Приватизировать муниципальную квартиру могут только те жильцы, у которых есть официальное разрешение органов местного самоуправления на проживание. При этом отсутствие или наличие регистрации в муниципальной квартире никак не влияет на право приватизации, хотя вселившийся человек действительно обязан оформить прописку.

Рассмотрим два основных примера, чтобы не запутаться:

  1. Человек получил ордер на проживание в доме, но затянул с оформлением прописки. Если жильцы захотят приватизировать такую квартиру, то незарегистрированный жилец сможет принять участие в приватизации (однако ему придётся заплатить штраф за просрочку регистрации).
  2. Человек утратил право на проживание в муниципальной квартире и выселился, не аннулировав прописку. В этом случае он не сможет принять участие в приватизации, несмотря на факт регистрации, поскольку он больше не является одним из жильцов данной квартиры.
Читайте так же:  Что такое уин в платежке за квартиру

Если не прописаны дети?

Отсутствие прописки у детей также никак не влияет на их право принять участие в приватизации. Если не прописанные дети проживают в муниципальном доме вместе с родителями или опекунами на законных основаниях, то они всё равно смогут принять участие в приватизации. Это же правило распространяется и на детей-сирот. Правильно провести процедуру в сложных ситуациях поможет юрист по приватизации квартиры.

[1]

Квартира не приватизирована — как прописаться?

Давайте теперь узнаем, как прописаться в муниципальной квартире:

Приватизация квартиры с прописанными людьми

Итак, вы получили ордер на проживание в муниципальной квартире и оформили прописку. Давайте теперь узнаем, как провести приватизацию:

    Получение согласия всех жильцов. Все согласия должны быть оформлены в письменном виде. Если какой-либо жилец не желает переводить жилье в частную собственность, то проводить приватизацию запрещается.

Сбор и подача документов. Помимо разрешения на приватизацию нужно собрать ещё множество документов:

  • заявление на приватизацию квартиры,
  • паспорта всех жильцов,
  • договор социального найма или ордер на проживание,
  • выписка из ЕГРП,
  • технический и кадастровый паспорт жилья,
  • выписка из домовой книги,
  • платежки об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца, свидетельствующие об отсутствии задолженностей,
  • документ, подтверждающий факт, что тот или иной жилец еще не воспользовался правом на приватизацию.
  • С этими документами нужно обратиться в жилищный отдел муниципалитета. Максимальный срок рассмотрения документов — 2 месяца.
  • Подписание договора и завершающие процедуры. Если с документами всё хорошо, то жилищный отдел должен заключить со всеми жильцами договор о приватизации квартиры. Во время подписания контракта должны присутствовать все люди, которые принимают участие в приватизации. Если какое-либо лицо не может присутствовать, то оно может отправить вместо себя официального представителя. После подписания договор нужно передать в Росреестр для внесения сведений о приватизации в государственные базы данных.
  • Как приватизировать квартиру, если прописан ребёнок?

    Если в жилье прописан несовершеннолетний ребёнок, то для перевода жилья в частную собственность нужно дополнительно получить согласие органов опеки. Получить это разрешение можно тогда, когда в результате приватизации имущественные права ребёнка не будут ущемлены.

    При приватизации с несовершеннолетними нужно помнить об особых правилах:

    • Если ребёнку менее 14 лет, то оформляет сделку и подписывает договор его родитель или опекун.
    • Если ребёнку более 14 лет, то он может принять участие в оформлении сделки самостоятельно, но с согласия родителя или опекуна.

    Можно ли приватизировать квартиру без согласия прописанных и как это сделать?

    Для перевода жилья в частную собственность нужно получить согласие всех жильцов.

    Обойти это правило можно в таких случаях:

    • Если человек утратил право на пользование жильём на основании решения суда. Если жилец систематически нарушает правила пользования жильем, то его можно принудительно выселить через суд. При этом такое лицо потеряет право на приватизацию. Основные случаи: отсутствие жильца по месту жительства более 6 месяцев, большой долг по ЖКХ-услугам и так далее.
    • Если жилец не хочет принимать участие в приватизации, но против самого процесса ничего не имеет, то он должен оформить отказ. В таком случае квартира будет переведена в частную собственность без его участия, а жилец получит в обмен право на пожизненное проживание в этом доме.

    Какие права у прописанного жильца в приватизированной квартире?

    Права прописанного человека в приватизированной квартире определяются его юридическим статусом. Сама же прописка даёт только право на проживание в данном жилье, а ко всем остальным правам (например, к имущественным) она прямого отношения не имеет.

    Например, если зарегистрированным лицом является собственник, то он может продавать такую квартиру, подарить, обменять и так далее. Другом пример: зарегистрированный жилец проживает в квартире на основании договора аренды — в этом случае прописка даёт право на проживание, а остальные права вытекают из договора аренды.

    Есть ли право наследования приватизированной квартиры без завещания, если прописан?

    Прописка напрямую не влияет на наследование жилого имущества в случае смерти предыдущего хозяина:

    • Если зарегистрированные лица являются родственниками умершего, то они могут стать наследниками на общих основаниях, при условии, что умерший не оставил завещание. Например, прописанное лицо является единственным сыном умершего хозяина — тогда это лицо имеет полное право стать новым владельцем.
    • Если прописанные лица являются посторонними людьми, то их дальнейшую судьбу будет решать новый хозяин, а на порядок и характер наследования прописка влияния не оказывает. Например, прописанное лицо являлось арендатором жилья — тогда новый хозяин может продлить договор аренды либо выселить жильцов с аннулированием регистрации через суд.

    Можно ли прописать человека в приватизированную квартиру

    Возможность прописки в квартире посторонних лиц зависит от юридического статуса жильца:
    • Если вы единственный собственник, то вы можете прописывать в своей квартире каких угодно лиц.
    • Если вы являетесь одним из собственников, то для регистрации постороннего человека вы должны получить согласие всех остальных владельцев жилья.
    • Если вы являетесь не собственником, а простым жильцом, то вы можете прописывать посторонних лиц только с согласия собственника (за исключением детей — их можно зарегистрировать без согласия хозяина).

    Продажа приватизированной квартиры с прописанными жильцами

    Прописка практически не влияет на возможность продажи квартиры с зарегистрированными лицами.

    И здесь значение имеет только юридический статус этих лиц:

    • Прежний собственник теряет право на регистрацию. Если предыдущий владелец отказывается выписываться, то новый может выписать его через суд, поскольку смена собственника является основанием для принудительной выписки.
    • Если в жилье прописаны посторонние лица на основании соглашения с предыдущим хозяином, то возможность продажи оговаривается этим соглашением. Например, люди проживают в квартире на основе договора аренды, в котором указано, что в случае продажи жильцы сохраняют право на регистрацию и проживание в пределах срока действия этого договора. Тогда после продажи новый собственник не имеет права выгонять таких жильцов, пока не истечёт срок действия контракта найма.
    • Если в квартире проживают люди на основе соглашения с хозяином, но в самом соглашении не оговорён случай продажи, то собственник может продать жилые квадраты в любое время. Единственное ограничение — о факте продажи жильцы должны быть уведомлены хотя бы за 14 дней до даты передачи дома, а по истечении этого срока текущий владелец может выписать жильцов через суд.
    Читайте так же:  Ходатайство о ведении аудиозаписи в гражданском процессе

    Отсутствие информации о людях, прописанных в приватизированном жилье, может принести серьёзные проблемы новому собственнику, подробнее об этом — в видеоролике:

    Подведём итоги. Регистрация в квартире даёт человеку право только на проживание в данном жилье, а все остальные права (например, имущественные) никак не зависят от прописки. Всеми правами на жильё обладает только хозяин, а зарегистрированное лицо, которое проживает в квартире собственника, получает те или иные права только на основании соглашения с хозяином. Единственное исключение из этого правила — это случай муниципального жилья. Если человек прописан в муниципальном жилье, то прописка дополнительно даёт право на приватизацию данной квартиры наравне с другими жильцами. Чтобы приватизировать квартиру, нужно собрать документы и подать заявление.

    Сколько стоит составить договор купли-продажи квартиры читайте в нашей статье здесь.

    [3]

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Прописать человека в квартиру: без права собственности

    Все граждане, проживающие на территории РФ, обязаны быть зарегистрированы по постоянному или временному месту пребывания. Поэтому к владельцам жилья часто обращаются незарегистрированные граждане с просьбой прописать их в своей жилой собственности. Собственнику необходимо знать, каким образом оформляется регистрация без права проживания, какие могут при этом возникнуть трудности, и есть ли права на распоряжение имуществом у зарегистрированного гражданина.

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Прописка без права собственности отличается от постоянной регистрации по месту жительства. Прежде чем ее оформлять, собственнику и гражданину, желающему у него прописаться, необходимо знать все тонкости и нюансы этой процедуры, а также возможные риски. Особенности оформления регистрации без права собственности в 2019 году.

    Прописка без права на жилплощадь — что это

    Причин, по которым человеку необходима регистрация на жилплощади, не являющейся его собственностью, может оказаться сколько угодно. Сам факт прописки – это официальное подтверждение временной или постоянной регистрации человека по месту жительства.

    Процедура регистрации происходит в два этапа:

    1. Юридическое подтверждение о постоянном месте жительства.
    2. Оформление документов с подробным указанием адреса.

    Что дает прописка без права собственности

    Документ, подтверждающий регистрацию без права собственности необходим:

    • чтобы официально устроиться на работу;
    • чтобы оформить в банке потребительский кредит или ипотеку;
    • для начисления субсидии, пенсии и социальных пособий;
    • при обращении к врачу;
    • для оформления ребенка в образовательное учреждение.

    Постоянная прописка без права на жилплощадь

    Человеку, не имеющему в собственности жилья, оформить пожизненную регистрацию без права собственности довольно проблематично. Особенно сложно прописаться человеку у собственника, который его даже не знает. Но если собственник согласен, то факт прописки будет иметь некоторые особенности:
    • Собственник, приватизировавший свое жилье и купивший его за собственные средства, имеет право прописать у себя любого человека.
    • Граждане, имеющие данную прописку, не имеют права владения имуществом.
    • Выписать человека без его согласия можно будет только по решению суда.
    • Прописанный гражданин, согласно российскому законодательству, имеет право прописать своих детей, до исполнения им 18 лет, по месту собственной регистрации без согласия собственника.

    Чтобы избежать судебных тяжб и разного рода разбирательств, можно оформить письменное соглашение и зарегистрировать гражданина без занесения сведений об этом в паспорт.

    Выполнение данных условий позволяет выселить чужого человека по решению суда, не затягивая это дело.

    Временная прописка без права на жилплощадь

    За последние несколько лет в России значительно вырос уровень иммиграции с целью временного проживания. Иностранцы едут в нашу страну на заработки, получить или повысить уровень образования, а также для решения совместных проектных задач. Временная регистрация иностранных граждан в РФ носит обязательный характер.

    Прописка иностранного гражданина в собственную приватизированную квартиру не предоставляет ему права владения ею, также как и родственнику, не имеющему документов о собственности на нее.

    Для того, чтобы в будущем уберечь себя от судебных тяжб по этому поводу, рекомендуется составить письменное соглашение сторон. Это необходимо сделать даже при полном доверии человеку, которого согласились прописать.

    Как составить договор о прописке без права на жилплощадь

    При составлении договора рекомендуется заверить его у нотариуса. В договоре следует указать, что прописанный человек не претендует на жилую собственность, в которой он прописан.

    Что нужно указать в договоре:

    • рекомендуется обозначить срок регистрации;
    • заверение прописываемого человека в том, что он не претендует на доли квадратных метров, если жилье не приватизировано;
    • при прописке родственника указывается степень родства.

    Нюансы прописки в разных типах жилья

    Приватизированное:

    • право распоряжения собственностью, прописанному человеку ею не владеющему, не предоставляется;
    • собственник может выписать зарегистрированного гражданина только при его согласии на это;
    • все споры по этому поводу разбираются в судебных инстанциях;
    • человек, зарегистрированный на постоянной основе, может оформить прописку детям и близким родственникам (супругу(е) или родителям).

    Частный дом

    Все условия регистрации те же самые, что и в приватизированном жилье. Единственным дополнением является свидетельство, заверенное нотариально, что дом является пригодным для проживания.

    Муниципальное

    Собственнику необходимо учитывать тот факт, что если он собирается приватизировать свою недвижимость, все прописанные граждане будут иметь право собственности на жилье. Чтобы этого не произошло, рекомендуется выписать всех нежелательных жильцов с их согласия или по суду до момента приватизации. Это возможно в случае:

    • если его прописка длится менее 6 месяцев;
    • прописанный гражданин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более полугода;
    • в жилом помещении вместо прописанного проживают другие люди;
    • при наличии официальных жалоб в правоохранительные органы о ведении аморального образа жизни жильцом.
    Читайте так же:  Как торговаться с застройщиком при покупке квартиры

    Регистрация в общежитии зависит от статуса жилья:

    • если комната муниципальная, то процедура прописки аналогична регистрации в муниципальном жилье;
    • в приватизированных комнатах процедура соответствует прописке в приватизированном жилье.

    Как прописать ребенка

    Регистрация ребенка до 18 летнего возраста, в любом случае, возможна без согласия на то собственника. По обращению в ФМС необходимо оформить соответствующее заявление и подать определенный пакет документов.

    Без согласия собственника

    При прописке несовершеннолетних детей не требуется разрешение собственника. Новорожденных до исполнения им 14 лет родитель может по закону прописать по месту своей регистрации. Наличие доли собственности в этом случае никакой роли не играет.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Чтобы прописать ребенка по месту своей регистрации необходимо предъявить следующие документы:

    • заявление;
    • свидетельство о заключении брака родителей (если имеется);
    • паспорт родителя;
    • по возможности листы убытия и прибытия;
    • свидетельство о рождении ребенка.

    Особенности регистрации детей

    Законодательством РФ не предусмотрена регистрация ребенка без права проживания, так как несовершеннолетние дети должны быть прописаны вместе с родителями по единому адресу.

    Ребенок, имеющий право жить по прописке, не обладает правами собственности на жилье, в котором зарегистрирован. Выписать детей даже при обращении собственника в судебные инстанции будет достаточно сложно, особенно в тех случаях, когда у малолетнего жильца отсутствует другая прописка.

    Иностранцы

    При прописке иностранца необходимо предъявить:

    • паспорт заявителя;
    • согласие собственника;
    • свидетельства о праве собственности жильем;
    • документы, свидетельствующие о законном пребывании на территории РФ;
    • листок прибытия;
    • листок убытия.

    Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту жительства

    1. Паспорт человека, желающего прописаться, в оригинальном виде.
    2. Договор найма, выписка из ЕГРН и письменное согласие собственника.
    3. Заявление, которое заполняется на месте оформления прописки.
    4. При постоянной регистрации необходимо предъявить листок убытия, который выдается в случае выписки с предыдущего места жительства.
    5. При регистрации ребенка предъявляется свидетельство о рождении. При достижении ребенком 14летнего возраста необходимо подать заявление о выдаче паспорта.
    6. Прописка в частном доме предполагает наличие домовой книги.

    Какие документы необходимы при оформлении прописки по месту пребывания

    1. Паспорт.
    2. Выписка из домовой книги (если потребуется).
    3. Присутствие собственника при подаче документов заявителем обязательно. Если собственников несколько, то один из них может представлять права других, как уполномоченное лицо. При прописке в муниципальной собственности необходимо письменное согласие всех жильцов и органа местной власти.
    4. Заявление собственника или главного квартиросъемщика оформляется в произвольной форме под руководством служащего паспортного стола.

    Как оформить

    Необходимо собрать пакет соответствующих документов и предъявить в ФМС, МФЦ или отдел паспортного стола, относящийся территориально к месту прописки.

    Как помешать жильцу стать совладельцем

    В российском законодательстве не существует понятия «регистрация без права на собственность». Альтернативой ему является временная или постоянная прописка.

    Прописанный гражданин может стать владельцем или совладельцем только лишь в случае покупки жилья или его доли. Или же в случае передачи ему жилья в собственность от владельца другим способом, в том числе по решению суда.

    Негативные последствия для владельца

    Собственнику необходимо помнить, что постоянная регистрация чужого человека или родственника в его владениях несет за собой некоторые последствия:

    1. Отсутствуют сроки регистрации.
    2. Зарегистрированный человек имеет право прописать без согласия собственника своих детей и близких родственников.
    3. Зарегистрированный жилец имеет право на проживание и пользование квартирным имуществом.
    4. Без согласия жильца выписать его получится только через суд.
    5. При заключении сделок купли-продажи или обмена недвижимости с прописанными в ней людьми могут возникнуть трудности.

    Сколько можно жить без официальной прописки

    В чужом городе без официальной регистрации человек может проживать 90 дней. По истечению этого времени ему необходимо обратиться в УФМС с целью постановки на учет. Временную регистрацию оформляют в течение 8ми дней, действует она только 3 месяца. После этого необходимо оформить постоянную регистрацию.

    При смене постоянного места жительства, в случае переезда в другой город или в новое жилье, прописаться нужно в течение 7 дней с момента заселения.

    В каких случаях полагается или не полагается наказание за отсутствие прописки

    Штрафными санкциями не наказывают:

    • если человек без прописки проживает у собственника жилья и является ему близким родственником;
    • за проживание в городе не по месту временной регистрации;
    • за смену жилья при временном пребывании в пределах РФ;
    • при незапланированных ситуациях. Например, госпитализация или срочная командировка.

    Штрафные санкции предусмотрены:

    • при отсутствии прописки временного или постоянного пребывания (от 2х до 5 тысяч рублей).
    • При проживании человека, не являющегося родственником собственнику и не оформившим регистрацию, штрафом от 3 до 5 тысяч рублей облагается собственник.
    • Если собственник квартиры, в которой проживает незарегистрированный гражданин, является юридическим лицом, то он наказывается штрафом в размере от 50 до 757 тысяч рублей.

    Участковый, владеющий информацией о проживании незарегистрированных граждан, должен прийти с проверкой и в случае нарушения составить протокол. Через семь дней он обязан вернуться, чтобы вновь проверить документы. Если ситуация не изменилась, то размер штрафа увеличивается в два раза, и составляется новый протокол.

    При регистрации постоянной или временной прописки нужно быть максимально внимательным, чтобы обезопасить себя от нежелательных последствий. Для этого рекомендуется:

    • оформлять письменное соглашение сторон;
    • отслеживать сроки пребывания и проживания;
    • вовремя оформлять регистрацию, чтобы избежать штрафов;
    • обратиться за помощью к специалистам, осуществляющим сбор и подачу всех необходимых документов.
    • за разрешением на регистрацию обращаться только в государственные службы.

    Как прописаться и выписаться из государственной или частной квартиры

    Прописка – это, без сомнения, важнейший вопрос для каждого гражданина. При отсутствии регистрации могут появиться проблемы с правоохранительными органами, работодателями, кредиторами и целым списком иных органов. Но все юридические тонкости для обычного человека – настоящий дремучий лес. А прописку оформлять надо.

    Прописываемся в квартиру сами и регистрируем других жильцов

    Как и любое взаимодействие с бюрократической «машиной», прописка имеет моменты, которые вызывают наибольшие сложности. Чтобы процесс регистрации пошёл быстрее и проще, мы подготовили ряд информационных статей на эту тему. Для начала разберёмся, чем прописка отличается от регистрации. Зная основы, можно двигаться дальше.

    При условии постоянного проживания в жилом помещении, государство обязало человека регистрироваться по месту жительства, свидетельством чего должен стать штамп о прописке в паспорте.

    [2]

    Для того, чтобы понимать, как работает институт прописки, нужно владеть следующей информацией:

    • через стол прописки;
    • прописка через Госуслуги;
    • прописка через МФЦ.
    Читайте так же:  Сокрытие имущества от судебных приставов
  • Вы купили квартиру и уже получили свидетельство прав собственности на неё. При желании вы можете зарегистрироваться по новому адресу. Как оформить прописку после покупки жилья? Что делать с пропиской при покупке и продаже квартиры читайте прямо тут.
  • Как прописать человека, если квартира в частной собственности, то есть, приватизирована, а также кого можно прописать в приватизированную квартиру? Важно знать, какие права у прописанного в приватизированной квартире, и возможна ли регистрация в квартире без права на собственность?
  • Теперь уделим внимание сбору документов. Какие документы требуются для прописки в муниципальном жилье, в приватизированном жилье, когда понадобится доверенность на прописку от собственника. Полезная информация о том, какие документы надо менять при смене прописки прямо тут.
  • О том, как оформляется прописка в долевой собственности читайте здесь.
  • Можно ли оформить прописку в ипотечной квартире узнайте из этой статьи.
  • Уделим внимание документам, собственнику необходимо знать:

    • Что такое выписка из домовой книги и где её получить;
    • Как правильно заполнить заявление на регистрацию по месту жительства;
    • Как выписать человека или выписаться самому по доверенности. Если вам нужен образец доверенности на выписку из квартиры, пройдите сюда;
    • Как составить исковое заявление на выписку из квартиры, если процедура происходит по суду;
    • Как заполняется карточка прописки форма 16.

    При покупке жилья возникает потребность в проверке прописанных в покупаемой квартире лиц. Обязательно ли для этого проходить сложную процедуру через государственные учреждения, или же можно узнать кто прописан в квартире по адресу через онлайн? Здесь вы найдёте ответ на этот вопрос. А если нужно узнать прописку по паспортным данным пройдите сюда.

    В наших материалах вы найдёте информацию о видах прописки (постоянной и временной) и об особенностях их оформления.

    Регистрация детей

    Отдельное внимание мы уделили регистрации юных граждан в публикациях на тему:

    • У вас произошло пополнение семейства или вы только ожидаете появления малыша? В любом случае, с вступлением в жизнь маленького человека, вам придётся позаботиться о его гражданских правах. Обязательно ли прописывать новорождённого, какие есть сложности и нюансы у этой процедуры.
    • Как обстоят дела с регистрацией несовершеннолетних детей? Как оформить постоянную регистрацию для ребёнка и, можно ли прописать его одного в квартире?
    • Известно, что законы о прописке и выписке особенно тщательно охраняют несовершеннолетних. Но что делать, если потребность в выписке несовершеннолетнего все-таки возникла? Что нужно чтобы выписать ребёнка из квартиры и прописать в другую, куда обращаться? Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка при продаже и в других обстоятельствах?
    • Нередко случается так, что в конфликт между родителями втягиваются и дети, тогда встаёт вопрос: как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры после развода?

    Можно ли проживать без прописки?

    Государство, как «большой брат» стремится контролировать передвижения жителей, поэтому предусмотрен штраф за несвоевременную прописку. Гражданам нужно знать, сколько времени даётся на прописку после выписки, и соблюдать эти сроки, иначе придётся платить. Также в отдельной статье мы рассказали о том, как сделать временную прописку в другом городе, на какой срок оформляется такая регистрация и сколько это стоит, если обратиться за услугой к посредникам.

    Бывает и так, что человеку просто негде регистрироваться. Что делать, если нет прописки и некуда прописаться читайте в этой нашей статье.

    Выписка из жилья

    Выписка – это не менее наболевший вопрос. Выписка зарегистрированного лица зачастую сопровождена многочисленными нюансами, тем более, если ситуация индивидуальная, сложная:

    Все эти вопросы детально рассмотрены на нашем ресурсе. Выписка и прописка – это, и в самом деле, хлопотные дела. Но при вооружении знаниями и инструкциями процедура прописки/выписки станет обычным плановым мероприятием, которое не станет для вас излишне затратным. Просто сформулируйте свой запрос и открывайте статью, тема которой ему соответствует. Наш раздел «прописка» создан специально для этого.

    Права зарегистрированного в жилье — прописка дает право собственности?

    Соглашаясь зарегистрировать в жилом помещении родственника, друга или малознакомого человека, важно точно понимать последствия, которые дает прописка. Появляется ли право собственности, возможно ли выписать из квартиры без его согласия, могут ли дети такого лица встать на учет по этому адресу, кто обязан платить коммунальные платежи? Законодательство детально регламентирует обозначенные вопросы. Каждому гражданину необходимо исследовать нюансы постановки на учет и результатов разных видов прописки до подачи заявления.

    Закон говорит, что не появляется. Право собственности на жилье переходит по договору купли-продажи, дарения, наследованию, приватизации. Других способов нет. Регистрация дает только возможность проживания и пользования жильем. Поэтому супруги, их родители при разводе теряют право жить в квартире, которая не оформлена в их собственность. А третье лицо, зарегистрированное в помещении даже в течение многих лет, не вправе требовать признать себя собственником.

    Особое внимание следует уделить регистрации несовершеннолетних. Их прописка создает существенные ограничения для продажи жилья. Хотя дети не получают прав на недвижимость.

    Решение разрешить или отказать в согласии дать прописку принимает собственник жилого помещения.

    Если дом в частной собственности, то гражданин самостоятельно решает кому быть зарегистрированным на его территории, кому нет. Он определяет, согласиться на постоянную или временную прописку любого лица, кроме несовершеннолетних детей тех, кто уже прописан в жилье. Если собственность долевая, то согласие дают все собственники. Если согласия нет хотя бы от одного, встать на учет по этому адресу не получится.

    Если квартира оформлена по договору социального найма, то собственником является муниципалитет, организация или ведомство. Поэтому решение о прописке принимают они. Подает заявление на получение согласия ответственный квартиросъемщик. Если в квартире к этому моменту зарегистрированы еще лица, то их согласие необходимо. Оно оформляется в письменном виде и подается в муниципалитет вместе с заявлением о регистрации. Собственник квартиры выдаст необходимые документы только в случае, если соблюдены нормы площади на одного человека.

    Читайте так же:  Что такое проект договора купли продажи квартиры

    Для прописки в муниципальной квартире одобрение собственника не учитывается в случаях:

    • регистрации несовершеннолетних детей тех лиц, кто уже стоит на учете в жилье (не нужно согласие собственника и зарегистрированных в квартире людей);
    • регистрации супруга, детей, родителей нанимателя (положительный ответ других прописанных граждан обязателен).

    После регистрации в социальной квартире дополнительных лиц важно перезаключить с собственником договор и вписать в него новые данные.

    Во-первых, регистрация граждан — обязательная, установленная законом процедура, за несоблюдение которой предусмотрены штрафы. Каждый человек обязан иметь прописку, независимо от возраста и гражданства. Регистрация бывает постоянная и временная.

    Постоянная предполагает, что человек все время живет на одном месте, об этом в паспорте ставится штамп. При продаже квартиры, переезде, ее меняют. Временная регистрация делается в случае отъезда на срок от 90 дней до 3 лет. Ее подтверждает отдельный документ – свидетельство. Гражданин пользуется постоянной и временной пропиской сразу.

    Из-за отсутствия регистрации гражданина могут привлечь к административной ответственности. Придется заплатить штраф от двух до трех тысяч рублей. Для собственников, которые разрешили проживание лиц без прописки, штраф от трех до пяти тысяч, а для юридических лиц-собственников — от пятидесяти тысяч рублей.

    Во-вторых, человек, имеющий регистрацию в определенном населенном пункте, обладает рядом преимуществ:

    • оформить паспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение по месту жительства;
    • зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
    • получить льготы и субсидии разных видов;
    • зачислить детей в детский сад, школу;
    • официально трудоустроиться в организацию, где требуется прописка;
    • пользоваться услугами районной поликлиники, вызывать врача на дом;
    • утвердить инвалидность;
    • получить кредит.

    Законом закреплено, что наличие или отсутствие прописки на конституционные права граждан не влияет.

    В-третьих, зарегистрированные лица владеют правами в отношении жилья.

    Права прописанных жильцов зависят от:

    • вида прописки (постоянная и временная);
    • от того, в каком жилье он зарегистрирован (собственность, муниципальная, приватизированная квартира);
    • является ли он собственником, родственником собственника, несовершеннолетним ребенком или нет.

    Временная регистрация оформляется на срок от 90 дней и 3 лет. Постоянная сроком не ограничена. Права и обязанности вставших на учет граждан будут локализованы по времени или нет. Ограниченная прописка прекращается автоматически с истечением срока. Зарегистрированный человек теряет возможность проживания и легко выселяем собственником. Постоянно прописанный гражданин теряет права только в случае судебного решения.

    Права собственников, прописанных в своем жилье:

    1. 1. Проживать в квартире;
    2. 2. Сдавать, продавать, дарить и прочими способами распоряжаться жильем без согласия зарегистрированных в нем несобственников;
    3. 3. Прописывать и давать согласие или отказывать в регистрации других лиц (если собственность долевая и второй владелец хочет прописать кого-то);
    4. 4. Снять с учета из квартиры любого несобственника без его согласия по суду (исключение — несовершеннолетние, процедура их выписки сложнее);
    5. 5. Регистрировать своих детей до 18 лет без согласия других лиц.
    1. 1. оплачивать коммунальные платежи, имущественный налог;
    2. 2. заботиться о состоянии квартиры в нормах, предусмотренных Жилищным кодексом.

    Права членов семьи собственника квартиры:

    Членами семьи являются дети, супруги, родители, проживающие совместно с собственником помещения. Неработающие иждивенцы, другие родственники и посторонние могут быть признаны членами семьи, если при регистрации собственник определил им такой статус в заявлении. Права пользования членов семьи равны с правами собственника. За исключением случая, если между ними заключен специальный договор об определении прав конкретных лиц. Они обязаны заботиться о жилье, но не несут ответственности по оплатам.

    При прекращении семейных отношений такие лица теряют проживание в квартире и собственник вправе их выписать. Если помещение оформлено на одного из бывших супругов, то второй обязан выехать. В таком случае признать право пользования и распоряжения жильем можно только в судебном порядке, доказав вклад в улучшение и содержание квартиры.

    Несовершеннолетие дети могут быть выписаны только с согласия органов опеки, которые в таком случае требуют предоставления другого жилья. Можно сделать вывод, что при разводах право проживания детей защищено законом, а право супруга-несобственника прекращается.

    Права лиц, прописанных в квартире, находящейся в собственности другого гражданина:

    1. 1. жить в помещении;
    2. 2. сдавать в аренду только с согласия собственника;
    3. 3. оплачивать содержание жилплощади или не оплачивать (по закону обязанности вносить платежи у таких лиц нет);
    4. 4. регистрировать несовершеннолетних детей без согласия собственника.
    1. 1. покинуть помещение в случае перехода права собственности;
    2. 2. пользоваться квартирой по назначению и бережно.

    Права лиц, зарегистрированных в квартирах по договору социального найма:

    1. 1. проживать, пользоваться помещением;
    2. 2. приватизировать;
    3. 3. завещать гражданам, живущим вместе с нанимателем;
    4. 4. вселять третьих лиц с согласия собственника (муниципалитета);
    5. 5. не платить за обслуживание коммуникаций внутри квартиры и инженерных сооружений;
    6. 6. налог на имущество не распространяется;
    7. 7. снижены тарифы на коммунальные платежи.
    1. 1. соблюдать правила проживания;
    2. 2. заботиться о квартире.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Главные юридические тонкости, которые прописка дает гражданину:

    1. 1. Любой временно или постоянно прописанный человек вправе зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника. Дети не получают прав на недвижимость, но для снятия с учета лиц до 18 лет необходимо согласие органов опеки и попечительства. Практика показывает, что выписывают их только с предоставлением другого равноценного жилья.
    2. 2. При прекращении семейных отношений люди, зарегистрированные в квартире, но не имеющие на нее задокументированной собственности, теряют прописку. Собственник снимет их с регистрации в любой момент без согласия и потребует выехать.
    3. 3. Долевые собственники вправе прописывать к себе совершеннолетних граждан только с разрешения всех участников. При отказе любого из них регистрация будет неправомерна.
    Дает ли прописка право собственности на жилье
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here